深圳报建提前介入申请材料(提前开工)
深圳市施工许可证申请办理的材料
深圳市施工许可证申请办理的材料
1、深圳市建设工程施工许可证（提前开工核准）申请表。
2、项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部关于建设资金
安排的批文。
3、新建工程提交《建设用地规划许可证》。
4、《建设工程规划许可证》。
5、承诺书1，承诺书2.
6、施工合同及监理合同关键页。
7、属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交预
算书、监理酬金审核文件或审计专业局出具的预算审计报告。
8、施工企业安全生产许可证，项目经理（安全员）安全生产考核
合格证。
9、公安消防机构出具《建设工程消防设计审核意见书》或建设工
程消防监理管理方式告知单。
10、经办人身份证明材料。
11、施工图设计审查合格书。
12、直接发包审批决定书。
13、项目总监注册执业证书。
办理提前介入施工单位提供资料 清单(一)
必须为入渝备案登记人员
有效期内土建质量员原件1个及复印件2份
有效期内土建材料员原件1个及复印件2份
有效期内土建预算员原件1个及复印件2份
有效期内档案员原件1个及复印件2份
以上人员所持证件必须是在市建委办理过入渝备案登记的相关人员，信息真实可靠，否则后果自负。一经报送，非特殊情况不再更改。
A4纸原始比例复印，每页加盖公司鲜章
联合体应分别提供
6
有效期内施工单位安全生产许可复印件2份
7、
人
员
资
格
有效期内建造师证原件1个及复印件2份
必须为入渝备案登记人员
有效期内B证原件1个及复印件各2份
有效期内3个C证的复印件各2份及原件1个（上证人的）
有效期内技术负责人复印件2份
外地单位为企业入渝备案技术负责人，本地单位为企业技术负责人。（联合体应分别提供）
办理提前介入施工单位提供资料清单（一）
序号
资料
要求
备注
1
合同复印件1份
A4纸原始比例复印
可不盖章
2
有效期内入渝备案复印件2份
A4纸原始比例复印，每页加盖公司鲜章
联合体应分别提供
（重庆本地单位不需要）
3Байду номын сангаас
中标项目负责人身份证复印件2份
A4纸复印、正反面，加盖公司鲜章
4
中标通知书复印件1份
可不盖章
5
有效期内施工单位公司资质复印件2份
深圳市建设工程施工许可(提前开工核准)申请表
深圳市建设工程施工允许( 提早动工赞同）申请表项目名称工程主管单位项目性质（市政公用及配套专业工程、其余工程）××大项目工程名称××道路工程道××编号□市住建局、□各区住建局□重要项目（项目总监只好任职一个项目）□要点项目（项目总监只好任职一个项目）□政府投资项目□享受便利直通车服务大公司投资的非房地产项目□一般项目申请单位（应包括全部建设单位）法定代表人××有限公司张三经办人（被受权拜托人）项目立项批文姓李四名□项目总概算批复文号×身份证号码×××总投资挪动电话××（万元）××万元□赞同（存案）证编号用地赞同文件□建设用地规划允许证证件号码深规土许×× 号工程规划允许□建设工程规划允许证证件号码深规土×× 号□桩基报建证明书证件号码证明文件□地质灾祸治理工程计划的函批文号码建设工程消防□建设工程消防设计审察建议书证件号码深公消审 xx 号设计审察或备建设工程消防监察管理方式见告单证件号码案文件□编号××施工图设计文□ 编号件审察合格证□ 编号直接发包审批决定书文号建设单位项目负责人建设单位组织机构代码施工单位名称组织机构代码公司工商注册所在地项目经理（注册建筑师）××姓名王××挪动电话××身份证号××××××建资筑工质××程等有级限公联系人孙××挪动电话××司资质×证×××书号码□中央公司省□省属公司内省外□中央公司□地方公司□其余□市属公司□其余资质等李××级挪动电话××粤××执业注册号× 监 ×资理 工 资程组织质联单 监质 ×机构 证×× 系××挪动电话××理 ×× 位× 等有 代码书人名 级限号 称公司公司工商省 □中央公司 □省属公司□市省注册所在内属公司□其余□中央公司 □地方公司外 地□其余执项目总监业挪动（注册监 王××注××××理工程师）电话册号 勘组项 察 ×× 织资工程资质目单机 × 质勘探 ××证书 ××挪动×××负××位 有限 构等电话号码 责名公司代级人称 码公司工商 省□中央公司□省属公司□市属公司注册所在□其余省外 □中央公司 □地方内 地 公司 □其余资项××资质移设计 工程组织 × 质× 证 × 目单位设计机构动×××××负刘×有限等 书电名称代码责公司级号话码 人公司工商注 省 □中央公司 □省属公司 □市属 省 □中央公司 □地方公司册所在地内 公司 □其余外 □其余审图机构××联系人××挪动电话××财政投入100% ；国有资本% ；集体资本% ；民营资投资性质本%；外商投资% ；混淆经济% ：其余%本次发包工程□特级□一级□二级□三合同造××（万要求施工单位级□其余元）资质级别价基础种类工程地点工程所在区域合同动工日期桩基构造最大××础钢构造跨度总长度×× km 种类m深圳市××区××路□龙岗区□盐田区□罗湖区□福田区□南山区□宝安区□光明新区□ 坪山新区□大鹏新区□龙华新区××年××月××合同竣××年××月××日日工日期申请事项：√□1、施工允许；□2、提早动工赞同；应急工程批复文件文号本次申请工程专业范围：（1、电梯工程不属于本局看管工程范围内，办理报装手续向深圳市市场监察管理局申办。
深圳报建流程及提交资料
深圳报建流程及提交资料一、深圳报建流程1.方案设计阶段：建筑项目的方案设计是整个报建流程的起点。
在该阶段，需要与设计师进行沟通交流，确定项目的建筑风格、布局等相关内容。
2.报建前准备工作：在准备报建前，需要进行一系列的准备工作，包括确定项目位置、土地性质、用地规划等，同时还需要进行规划设计的编制和审查，报建单位也需要准备相关资料。
3.报建材料准备：报建材料准备是报建阶段的关键一步。
在深圳报建中，需要准备的报建材料通常包括《建设工程规划许可证申请表》、施工图纸纸质和电子版、用地规划许可证等。
4.报建审批：在报建材料准备完成后，需要按照深圳市相关规定将材料提交至审批机关进行审批。
审批机关将会对报建材料进行审核，对合格的项目进行审批。
5.报建结果反馈及补充材料：审批机关对于报建材料的审批结果将通过书面通知的方式反馈给报建单位。
如果报建材料有缺漏或者存在问题，则需要报建单位补充相关材料或进行相应修改，之后再次提交审批。
6.获得建设工程规划许可证：经过审批后，报建单位将会获得《建设工程规划许可证》。
该证书是合法进行建筑项目开工建设的凭证。
7.动工阶段：报建单位在获得建设工程规划许可证后，可以正式开始项目的动工建设。
二、深圳报建所需提交资料1.《建设工程规划许可证申请表》：这是报建单位向审批机关申请建设工程规划许可证的表格，需填写相关项目信息。
2.施工图纸纸质和电子版：报建单位需要准备施工图纸的纸质和电子版，并对其进行盖章。
3.用地规划许可证：这是购买土地时所获得的证件，证明了土地的规划用途，需要在报建阶段提交给审批机关。
4.报建申请书：这是报建单位对于该项目的申请书，需要详细说明项目的基本情况、设计理念等内容。
5.土地使用权证和土地性质证明：证明该项目土地使用权的证件，以及土地的性质证明文件。
6.环境影响评价报告：如果项目可能对环境造成影响，需要提供环境影响评价报告。
7.工程测绘资料：需要提交工程测绘资料，包括土地平面图、立面图等。
深圳报建流程与提交资料
项目建设阶段报建流程一、市规划和国土资源委员会-- 办理项目地名注册手续申报建筑物（单体或连体）命名须提交的材料： 1、申请表（原件 1 份）；托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 地区及境外的单位， 其身份证明须提交按规定进行公证、 3、土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》（复印件 4、宗地图（复印件1 份，验原件）或位置略图（原件5、建筑物现状照片，未建成的提供效果图及总平面图（原件各 二、环保局 -- 环评报告意见 提交资料1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》 （ 原件 2 份，首页由主要投资单位加盖公章，尾 页由法人代表签字 ） ；2、建设项目环境影响报告书 （ 原件 2 份，建设单位加盖公章及法人代表签字， 附电子文档 ） ， 并附有关单位、 专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明 （ 原件 1 份，建设单位加盖公章 ） ； 三、发改委 -- 办理项目立项 提交资料1、规划局提供的项目选址意见书2、国土局提供的土地使用权证3、环保局对项目的环评报告的意见4、财政局对项目资金来源的意见（龙华管理局窗口， 服务地址： 龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧， 联系 电话： 23335710 ） （一）办理《建设项目选址意见书》 提交材料1、《选址意见书》 2 份；2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件 1 份；3、1：500 至 1： 1000 现状地形图 1 份, 图中用地界线须加盖确认章；〔配电子文件 , 文件格式为： DW 〕G 2、申请人身份证明材料（营业执照复印件1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委1 份，验原件；其中，港、澳、台 认证或见证的文件原件 1 份）；1 份，验原件）；1 份）；1 份）。
四、国土规划局DWG 〕5、拟建建筑物方案图（平、立、剖），（配电子文件，文件格式为：JPG 及 DW〕G6、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各 1 份；〔配电子文件，文件格式为： JPG 〕7、（有污染可其他有特殊要求的建设项目）附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料；8、房地产项目需提供国土证复印件。
工程质量安全提前介入交底时需提交的资料
工程质量安全提前介入交底时需提交的资料
1、勘察报告复印件2份
2、施工图设计文件审查报告、备案凭证复印件2份，施工图2份
3、市重大项目、重点工程质量监督登记承诺书原件1份（建设、施工、监理盖公章）
4、施工中标通知书
5、勘察、设计、施工、监理、劳务、施工图审查合同复印件1份
6、勘察、设计、施工、监理、施工图审查单位资质（资格）证书复印件1份
7、施工、监理单位派驻项目施工管理、监理人员的任命（聘任）文件和职业资格证书复印件1份
8、施工组织设计、监理规划原件1份
9、建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书，法定代表人授权书原件1份
10、施工安全生产承诺书原件1份。
深圳市建设工程施工许可(提前开工核准)申请表(房屋建筑及配套专业工程)
建设单位1（盖章）：法定代表人（签字）：
年 月曰
建设单位2（盖章）：法定代表人（签字）：
年 月曰
建设单位3（盖章）：法定代表人（签字）：
年 月曰
注：
1、本表一式一份，由建设行政主管部门留存；
2、本表共2页请双面打印。
3、 任何工程未取得施工许可证或《关于同意提前开工的复函》，不得擅自动工建设，否则将依
建筑高度
最咼咼度米/栋；
结构类型
基础
J
上部
基坑参数
基坑开挖深度
米
基坑开挖面积
平方米
本次发包工程级别
□一级□二级□三级
本次施工建筑面积m2Fra bibliotek合同造价
万元
合同开工日期
合同竣工日期
房屋建筑是否为商品房
□是□否
本次施工 住宅总面积
m2
套型建筑面积超过90m2的合计
m2
套型建筑面积不足90m2的合计
m2
申请事项：口.施工许可；C2.提前开工核准；
资金来源
政府%;国有%;集体%;私营%;外资%;其他%
项目 总建筑面积
（计容积率和不计容积率建筑面积总和）：m2;
（其中：超咼层：m2;咼层：m2；多层：m2）
建筑层数
超咼层：层/栋，层/栋，层/栋，层/—栋；
高层：层/栋，层/栋，层/栋，层/栋：
多层：层/栋，层/栋，层/栋，层/栋；
（注：多层建筑为九层及以卜的建筑； 咼层建筑为十层及以上且咼度不超过100米的建筑；超咼层建筑为咼度超过100米的建筑。）
规划许可证明文件
核原件
1
□
1.5.1
自建房提前开工申请书模板
尊敬的XXX部门：您好！我是XXX村庄的村民，我家位于XXX，现有房屋因年久失修，存在严重的安全隐患，为了保障家庭成员的生命财产安全，我希望能够重建新房。
我在此向您提交自建房提前开工的申请。
首先，我想简要说明一下我申请提前开工的原因。
我家的房屋建造于上世纪80年代，由于当时的建筑材料和施工技术的限制，房屋的结构已经严重老化，墙体出现开裂，屋顶漏水，存在很大的安全隐患。
近年来，我已经投入大量的资金进行维修，但问题仍然没有得到根本解决。
为了避免更大的经济损失和保障家庭成员的安全，我决定申请重建新房。
其次，我想向您介绍一下我的建房计划。
我计划拆除现有的房屋，并在原址上重建一栋新房。
新房的设计将符合现代建筑的安全标准和审美要求，建筑材料也将选择质量可靠的品牌，确保房屋的质量和安全。
我已经与一家具有建筑资质的施工队伍签订了合同，他们将在收到开工许可后开始施工。
我相信，在他们的专业施工下，新房将会按时完工，并达到我的预期要求。
此外，我也想说明一下我为何希望提前开工。
目前，我家庭成员的居住条件非常拥挤，没有足够的空间来满足我们的生活需求。
特别是在节假日和家庭聚会时，住宿问题更加突出。
因此，我希望能够尽快开始建房，以便在较短的时间内完成工程，解决我们的居住问题。
提前开工将有助于加快工程进度，让我家庭成员能够早日入住新房。
最后，我想承诺一下我将会遵守的相关规定。
我明白自建房需要遵守相关的法律法规和政策，我将严格按照规定申请相关的审批手续，并配合相关部门的监督和管理。
我会确保施工过程中不会对周围环境造成污染，不会影响到其他村民的正常生活。
综上所述，我希望能够得到您的支持和批准，允许我提前开始自建房的施工。
我相信，在您的指导和帮助下，新房的建设将会顺利进行，并成为我家庭的温馨家园。
我期待您的回复，谢谢。
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第一步：若不属于发改立项的项目，请先登录“建设工程全生命周期信息监管平台”进行项目信息登记与确认后，再申请办理开工手续。
办理流程：→用企业组织机构代码注册→登录后诚信填报各项信息→区局工作人员网上信息审核点击确认→自动生成项目唯一编码。
提前介入申请材料清单：
（一）安全监督前提条件核查表（原件一式两份）；
（二）质量安全监督登记表（原件一式四份）；
（三）施工图纸电子版（CD刻录一份）；
（四）施工企业资质证书及安全生产许可证，监理企业资质证书资格证书（复印件一式两份）；
（五）项目经理及总监任命书（原件两份）、项目经理执业资格证书及安全生产考核证书、项目总监执业资格证书（复印件一式两份）；安全主任和质量主任任命书（原件一份）及资格证书（复印件一份）
（六）五方责任主体授权书、承诺书；
（七）施工组织设计文件（原件一份），征求当地社区、办事处，工程信息书面告知当地社区、办事处的过程记录或证明材料（复印件一份，由质安站在技术交底时候作为核查指标之一）；
（八）建设单位、施工单位、监理单位主要负责人签名并加盖单位公章的《深圳市生产经营单位主要负责人安全生产主体责任承诺书》（原件一份）；
（九）项目工伤保险参保登记证明、劳务工工资分账管理协议（复印件一式两份）；
（十）新建房屋建筑主体工程或二次装修项目提供消防设计审核合格文件（复印件一式两份）；
（十一）除室内装修外的其他项目还需提供地下燃气管道现状查询结果及燃气管道保护协议（原件一份，复印件一份）；
（十二）二次装修项目提供房屋检测报告（原件一份）；房屋产权证明（复印件一份）或产权情况说明文件（原件一份）；若属租赁，需提供房屋产权人同意二次装修的证明文件（原件一份）；
（十三）施工图审查合格书（原件一份，复印件一份）；
（十四）施工合同、监理合同（原件各一份）；招标的项目还需提供中标通知书或招投标程序完成证明（复印件一份）；
（十五）关于建设资金安排的批文（复印件一份）；
（十六）一类工程需提供新区同意提前介入的会议纪要（复印件一份）；
（十七）一二类工程提供关于申请建设工程质量安全监督提前介入的承诺书（原件一份）。
备注：新建房建、市政（需具有用地规划许可证）及二次装修、加固提供、新区领导会议纪要或者明确批示。
所有复印件须加盖申请单位的公章，请提供清晰、工整版的复印件，多页请加盖骑缝章。
申请材料如需签字、落款日期的，请注意填写完整。
一类工程：新建房屋建筑工程、二次装修（改扩建）或房屋加固工程、新建市政工程。
二类工程：生态修复及地质灾害治理工程、已认定的应急工程（应提供相关认定文件）。
三类工程：现有次干道以下道路改造工程及绿化提升工程、城中村综合整治类工程、现有文体设施修缮工程、现有公园或广场内不涉及新增建筑物和构筑物的绿化提升及设施改造工程。