万科售房合同

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2024万科房产交易正式协议范本版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024万科房产交易正式协议范本版B版本合同目录一览1. 房源信息1.1 房源基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋楼层1.1.5 建成年份1.2 房源权利状况1.2.1 所有权人信息1.2.2 产权年限1.2.3 他项权利状况1.3 房源使用状况1.3.1 居住现状1.3.2 出租状况1.3.3 占用情况2. 买方信息2.1 买方基本信息2.1.1 姓名2.1.2 联系方式2.1.3 身份证号码2.2 买方购买资质2.2.1 购房资质证明2.2.2 购房用途2.2.3 是否为首套房3. 卖方信息3.1 卖方基本信息3.1.1 姓名3.1.2 联系方式3.1.3 身份证号码3.2 卖方权利义务3.2.1 房源权属证明3.2.2 房源无纠纷承诺3.2.3 配合办理过户手续4. 房价及支付方式4.1 房价4.1.1 成交总价4.1.2 定金4.1.3 首付款4.1.4 贷款金额4.2 支付方式4.2.1 定金支付4.2.2 首付款支付4.2.3 贷款支付4.2.4 尾款支付5. 购房贷款5.1 贷款类型5.2 贷款利率5.3 贷款审批5.4 贷款还款6. 房屋过户6.1 过户流程6.2 过户费用6.3 过户时间7. 交付及入住7.1 交付时间7.2 交付条件7.3 入住手续8. 物业及供暖8.1 物业管理费8.2 供暖费用8.3 物业及供暖支付方式9. 维修基金9.1 维修基金金额9.2 维修基金使用9.3 维修基金缴纳及退还10. 交易保障10.1 房源真实性保障10.2 交易资金安全10.3 交易过程公正11. 违约责任11.1 买方违约11.2 卖方违约11.3 违约金计算12. 争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律途径解决13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他约定14.1 双方特殊约定14.2 第三方服务约定14.3 法律法规允许的其他约定第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1 房源基本信息1.1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层号1.1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3 房屋户型：室厅卫1.1.4 房屋楼层：总层数为层，本套位于层1.1.5 建成年份：年1.2 房源权利状况1.2.1 所有权人信息：所有权人为，身份证号码为1.2.2 产权年限：住宅用地，产权年限为年，自年月日起算1.2.3 他项权利状况：该房产目前无抵押、无租赁、无查封、无产权纠纷1.3 房源使用状况1.3.1 居住现状：目前由卖方自住1.3.2 出租状况：该房屋目前未出租1.3.3 占用情况：该房屋未占用，具备正常交易条件第二条买方信息2.1 买方基本信息2.1.1 姓名：2.1.2 联系方式：手机号码为，电子邮箱为X2.1.3 身份证号码：2.2 买方购买资质2.2.1 购房资质证明：买方已提供有效的购房资质证明，符合北京市购房条件2.2.2 购房用途：自住2.2.3 是否为首套房：买方为北京市首套房购买者第三条卖方信息3.1 卖方基本信息3.1.1 姓名：3.1.2 联系方式：手机号码为，电子邮箱为X3.1.3 身份证号码：3.2 卖方权利义务3.2.1 房源权属证明：卖方已提供合法的房产证，证明对该房产拥有完全所有权3.2.2 房源无纠纷承诺：卖方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的瑕疵3.2.3 配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料第四条房价及支付方式4.1 房价4.1.1 成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）4.1.2 定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），于本合同签订之日起X日内支付至卖方指定账户4.1.3 首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），于X年X月X日前支付至卖方指定账户4.1.4 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）4.2 支付方式4.2.1 定金支付：买方通过银行转账等方式支付定金至卖方指定账户4.2.2 首付款支付：买方通过银行转账等方式支付首付款至卖方指定账户4.2.3 贷款支付：买方根据银行贷款审批结果，将贷款金额支付至卖方指定账户4.2.4 尾款支付：买方在过户完成后，将剩余房款支付至卖方指定账户第五条购房贷款5.1 贷款类型：商业贷款5.2 贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以银行审批结果为准5.3 贷款审批：买方应按照卖方和中介机构的要求，提供完整的贷款申请材料，并协助银行进行贷款审批5.4 贷款还款：买方按照银行批准的贷款额度和还款方式进行还款第六条房屋过户6.1 过户流程：买方和卖方应按照北京市住房交易管理中心的规定，携带相关材料，共同办理房产过户手续6.2 过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担6.3 过户时间：买方和卖方应按照北京市住房交易管理中心的要求，尽快完成过户手续，过户时间以实际办理第八条交付及入住8.1 交付时间：自过户完成后X日内，卖方应将房屋及钥匙交付给买方8.2 交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等正常使用，物业费、供暖费等已结清8.3 入住手续：买方应按照物业公司的要求，携带相关材料办理入住手续，并支付物业管理费等费用第九条物业及供暖9.1 物业管理费：人民币元/月，买方承担自交付之日起的物业管理费9.2 供暖费用：人民币元/平方米/采暖季，买方承担自交付之日起的供暖费用9.3 物业及供暖支付方式：买方可通过银行转账等方式，按期支付物业及供暖费用第十条维修基金10.1 维修基金金额：人民币元，已包含在房价中10.2 维修基金使用：用于物业小区的公共部位及设施的维修和更新10.3 维修基金缴纳及退还：买方在过户时一次性缴纳维修基金，合同终止后不予退还第十一条交易保障11.1 房源真实性保障：卖方保证房源的真实性，如出现虚假情况，卖方应承担相应的法律责任11.2 交易资金安全：买方支付的定金、首付款等资金，通过第三方账户进行监管，确保交易资金的安全11.3 交易过程公正：中介机构应公正、公平地协调交易双方的关系，确保交易过程的公正性第十二条违约责任12.1 买方违约：买方未按合同约定支付房款、过户等，应承担违约责任，具体违约金计算方式见合同附件12.2 卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋、产权转移等，应承担违约责任，具体违约金计算方式见合同附件12.3 违约金计算：违约金计算按照合同附件中的违约金计算方式进行，违约金的上限不超过房价的10%第十三条争议解决13.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议13.2 调解解决：如协商不成，可向北京市房地产交易管理中心申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁13.4 法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1 双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2 第三方服务约定：双方同意接受中介机构提供的房产交易服务，中介费用按照双方约定支付14.3 法律法规允许的其他约定：本合同在符合法律法规的前提下，可进行其他补充约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：购房资质证明附件五：贷款审批材料附件六：物业费缴纳证明附件七：供暖费缴纳证明附件八：维修基金缴纳证明附件九：定金支付证明附件十：首付款支付证明附件十一：贷款还款证明附件十二：过户费用支付证明附件十三：物业管理协议附件十四：供暖协议附件十五：补充协议附件详细要求和说明：1. 房产证：须为原件，证明卖方对房屋拥有所有权。

万科购房合同范本3篇

万科购房合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：万科企业股份有限公司乙方（买受人）：____________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________。

2. 物业类型：住宅/公寓/商铺等。

3. 建筑规模：具体描述物业的规模、面积等信息。

4. 房屋交付日期：具体交付日期。

二、购房款项及支付方式1. 购房款项：乙方购买甲方物业的总价为人民币______元整。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款/按揭贷款等支付方式的具体金额、时间等。

三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方并顺延交付日期。

2. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理验收手续。

如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续，并向乙方提供产权证明。

2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

五、违约责任及解决办法1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方。

违约金的具体金额及支付方式双方协商确定。

2. 若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方。

违约金的具体金额及支付方式按照补充协议约定执行。

3. 其他违约情况及其处理方法详见补充协议。

六、物业管理及服务质量1. 物业管理公司：明确物业管理公司的名称。

2. 物业服务内容：具体描述物业管理的服务内容，如公共设施维护、绿化、安保等。

3. 物业服务费用：乙方应按照相关规定及标准支付物业服务费用。

七、保修责任及维修基金1. 甲方应对房屋质量负责，并提供保修服务。

保修期限及保修责任详见补充协议。

2. 乙方应按规定缴纳物业维修基金，用于物业共用部位的维修和更新。

八、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2024万科新地城房产代理销售协议条款

2024万科新地城房产代理销售协议条款本合同目录一览第一条：代理销售协议的定义与范围1.1：本协议所述的房产代理销售指的是甲方（万科新地城）授权乙方（代理销售方）在约定范围内进行房产销售的活动。

1.2：本协议所涉及的房产范围包括但不限于万科新地城的住宅、商业、车位等物业。

第二条：代理期限2.1：本协议代理销售期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。

2.2：如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条：代理销售权限与责任3.1：乙方在代理期限内享有对万科新地城房产的独家销售权。

3.2：乙方应按照甲方的要求，负责组织和实施销售活动，并确保销售活动的合法性。

3.3：乙方应对其销售行为负责，确保所有销售宣传资料的真实性和合法性。

第四条：销售价格与佣金4.1：乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。

4.2：甲方应按照实际销售金额的百分比支付佣金给乙方。

第五条：销售业绩考核5.1：甲方应根据乙方的销售业绩进行佣金的支付。

5.2：甲方有权对乙方的销售业绩进行定期考核。

第六条：销售支持与服务6.1：甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于销售宣传资料、销售培训等。

6.2：甲方应对乙方的销售人员进行培训，确保其了解房产销售的相关法律法规和业务流程。

第七条：保密条款7.1：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密。

7.2：未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密和客户信息。

第八条：违约责任8.1：如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。

8.2：如乙方造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决9.1：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更与终止10.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2：本协议的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。

万科房地产买卖合同正规范本2024年通用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科房地产买卖合同正规范本2024年通用本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同当事人1.2 房地产1.3 买卖价格1.4 交付日期1.5 违约金1.6 争议解决2. 房地产描述2.1 位置与面积2.2 现状与使用2.3 权利与限制3. 买卖价格与支付方式3.1 总价3.2 付款计划3.3 定金3.4 贷款安排4. 交付与过户4.1 交付条件4.2 交付日期与时间4.3 过户手续4.4 产权转移登记费用5. 买方义务5.1 支付房价5.2 配合办理过户5.3 承担风险6. 卖方义务6.1 房地产权属6.2 保证房地产现状6.3 协助办理过户7. 违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约7.3 违约金计算8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效与终止日期10.1 生效日期10.2 终止日期11. 其他条款11.1 附件11.2 补充协议11.3 法律法规12. 签字盖章12.1 买方签字12.2 卖方签字12.3 见证人签字13. 合同附件13.1 房地产权属证明13.2 买卖双方身份证明13.3 贷款协议14. 合同解释权14.1 买方解释权14.2 卖方解释权14.3 第三方解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同当事人本合同双方当事人分别为：（买方全称）和（卖方全称）。

1.2 房地产本合同所指的房地产位于（城市/县区）街（道/路）号（小区/大厦）栋（单元）号，不动产权证号/房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权类型为（土地使用权类型），房屋建筑类型为（建筑类型），建筑总面积为（面积）平方米。

1.3 买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）（小写）（元），包括但不限于房地产价款、装修费用、附属设施设备费用及其他与本次交易相关的费用。

2024精选万科合同模板

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024精选万科合同模板本合同目录一览1. 合同主体1.1 甲方（买方）1.2 乙方（卖方）2. 标的物2.1 房产描述2.2 房产位置2.3 房产面积2.4 房产用途3. 价格与支付3.1 房价3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款事宜3.5 支付方式4. 交付与过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用5. 权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 变更与终止的手续9. 附件9.1 房产证复印件9.2 买卖双方身份证复印件9.3 贷款相关文件10. 其他约定10.1 装修事宜10.2 家具家电归属10.3 物业费用11. 签署日期12. 甲方签字13. 乙方签字14. 见证人签字第一部分：合同如下：1. 合同主体1.1 甲方（买方）：甲方全称为：_______，注册地址为：_______，营业执照号为：_______，法定代表人为：_______，联系人姓名：_______，联系电话：_______。

1.2 乙方（卖方）：乙方全称为：_______，注册地址为：_______，营业执照号为：_______，法定代表人为：_______，联系人姓名：_______，联系电话：_______。

2. 标的物2.1 房产描述：本合同所涉及的房产位于_______，房产证号为：_______，房产描述为：_______。

2.2 房产位置：房产位于_______，具体地址为：_______。

2.3 房产面积：房产证载明的房屋建筑总面积为_______平方米。

2.4 房产用途：房产证载明的规划用途为_______。

2024版万科商品房签订房屋买卖合同

2024版万科商品房签订房屋买卖合同合同编号：__________一、房屋基本状况1.1 该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.3 该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

（2）贷款：乙方应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。

（3）剩余款项：乙方应于贷款批准后____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。

三、房屋交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2 双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。

四、房屋质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。

4.2 甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

保修范围内包括：（1）主体结构：____年（2）屋面防水：____年（3）给排水系统：____年（4）电气系统：____年（5）设备及设施：____年五、权利义务5.1 甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。

5.2 乙方应按照合同约定，支付房价款、履行合同约定的其他义务。

六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付不超过____个月的，按照已支付房价款的____%计算。

万科商品房买卖合同3篇

万科商品房买卖合同3篇万科商品房买卖合同篇1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。

已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

西安万科_购房合同

甲方（卖方）：万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）地址：________法定代表人：________乙方（买方）：________地址：________身份证号码：________鉴于甲方拥有位于西安市________区________街道________小区________号楼________单元________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 该房屋位于西安市________区________街道________小区________号楼________单元________号。

1.2 该房屋的土地使用权性质为________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.3 该房屋的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

1.4 该房屋的户型为________，装修情况为________。

二、成交价格及付款方式2.1 本合同成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2 付款方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币________元整；（2）乙方于________日内支付首付款人民币________元整；（3）乙方在签订本合同后________日内，支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋交付及验收3.1 甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。

3.2 乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接验收标准》对房屋进行验收。

如有质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在________日内予以修复。

3.3 乙方验收合格后，应在________日内签署《房屋交接书》。

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万科售房合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：万科设计合同范本
合同编号：
建设工程设计合同
项目名称：
项目建设地点：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
签订日期：二00九年月
目录
正文：
1.合同依据
2.项目概况
3.设计范围
4.服务与职责
5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付
6.甲方向乙方提供的有关资料及文件
7.合同生效、终止与结束
8.责任与权利
9.一般条款附件一：主要设计人员名单
附件二：《设计任务书》
附件
三：
《施工图设计指导书》
附件
《设计文件深度及设计错误分类》
四：
附件
《宗地规划要求》
五：
附件
宗地地形图
六：
附件
深圳地区气象资料
七：
附件
销售合同附图样板
八：
1.合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》。

《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和
规章。