新会二手房屋买卖合同与房屋租赁合同
二手房屋买卖租赁合同书
二手房屋买卖租赁合同书第一章总则第一条合同的目的和基本原则为了明确买卖双方的权利义务，规范二手房屋买卖租赁行为，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，本合同由买方和卖方自愿订立，共同遵守。
第二条合同的定义本合同所称二手房屋，是指已经有人居住过或使用过的房屋，包括住宅、商业用房、办公用房等。
第三条合同的主要内容本合同包括但不限于以下内容：1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；2. 房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、使用权证号等；3. 房屋的交付和交付标准；4. 价格、付款方式和付款期限；5. 房屋的权属证明和权属保证；6. 房屋的质量保证；7. 买卖双方的违约责任和争议解决方式；8. 其他双方约定的事项。
第二章买卖双方的权利义务第四条买方的权利和义务1. 买方有权要求卖方提供真实有效的房屋权属证明和相关证件；2. 买方有权对房屋进行检查和验收，确保房屋符合约定标准；3. 买方应按照约定的价格和付款方式及时支付房屋款项；4. 买方应按照约定的时间和方式接收房屋；5. 买方应按照约定的方式办理房屋过户手续。
第五条卖方的权利和义务1. 卖方应提供真实有效的房屋权属证明和相关证件；2. 卖方应确保房屋符合约定标准，并按时交付给买方；3. 卖方应按照约定的价格和付款方式接受买方支付的房屋款项；4. 卖方应协助买方办理房屋过户手续；5. 卖方应承担因房屋质量问题引起的责任。
第三章房屋交付和交付标准第六条房屋交付的时间和方式1. 房屋交付的时间由买卖双方协商确定；2. 房屋交付的方式可以是物理交付或虚拟交付，具体方式由买卖双方协商确定。
第七条房屋交付标准1. 房屋交付时，应保证房屋的基本结构完好无损；2. 房屋交付时，应保证房屋内部的设施设备正常运行；3. 房屋交付时，应保证房屋没有重大安全隐患。
第四章价格、付款方式和付款期限第八条价格的确定1. 买卖双方应按照市场价格和房屋的实际情况确定房屋的价格；2. 价格的确定应以书面形式确认，双方签字或盖章。
2024年二手房产附租约买卖合同样本
2024年二手房产附租约买卖合同样本本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 承租方信息2. 房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产现状2.4 房产所有权证明3. 买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间表4. 附租约条款4.1 租约期限4.2 租金金额4.3 租金支付方式4.4 租户权利与义务5. 房产交付5.1 交付日期5.2 交付条件5.3 交付前的维修责任6. 过户手续及费用6.1 过户手续6.2 过户费用6.3 过户时间7. 交易税费7.1 税费承担方7.2 税费金额8. 违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约8.3 承租方违约9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点9.3 仲裁费用10. 合同的生效、修改与终止 10.1 合同生效条件10.2 合同修改方式10.3 合同终止条件11. 附加条款11.1 房产保险11.2 房产抵押11.3 环境保护12. 合同的签署与保管12.1 签署地点12.2 签署日期12.3 合同副本保管13. 合同的语文及法律效力13.1 语文版本13.2 法律适用13.3 法律解释14. 其他约定14.1 双方其他约定内容14.2 附件列表第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1 卖方信息1.1.1 卖方名称：×××1.1.2 卖方地址：×××1.1.3 卖方联系方式：××× 1.2 买方信息1.2.1 买方名称：×××1.2.2 买方地址：×××1.2.3 买方联系方式：×××1.3 承租方信息1.3.1 承租方名称：×××1.3.2 承租方地址：×××1.3.3 承租方联系方式：×××第二条：房产描述2.1 房产位置：×××2.2 房产面积：×××平方米2.3 房产现状：×××2.4 房产所有权证明：附件1第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格：×××元3.2 支付方式：银行转账/现金支付3.3 支付时间表：3.3.1 定金：×××元，交付后视为合同生效3.3.2 首付款：×××元，交付日期为合同生效后30日内3.3.3 尾款：×××元，房产过户完成后支付第四条：附租约条款4.1 租约期限：自×××年至×××年4.2 租金金额：×××元/月4.3 租金支付方式：每月末支付4.4 租户权利与义务：4.4.1 租户有权按照租约规定使用和占用房产4.4.2 租户应遵守房产管理规定，维护房产完好4.4.3 租户应承担租约期内房产使用产生的费用4.4.4 租户不得擅自转租、转让或转借房产第五条：房产交付5.1 交付日期：×××5.2 交付条件：房产现状与本合同第二条所述一致5.3 交付前的维修责任：卖方负责解决房产现有瑕疵及故障问题第六条：过户手续及费用6.1 过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续6.2 过户费用：×××元，由买方承担6.3 过户时间：过户手续办理完成后，房产归买方所有第八条：交易税费8.1 税费承担方：买方8.2 税费金额：×××元，根据实际过户税费确定第九条：违约责任9.1 卖方违约：9.1.1 卖方未按本合同约定交付房产，应支付违约金×××元9.1.2 卖方提供虚假房产信息，应支付违约金×××元9.2 买方违约：9.2.1 买方未按本合同约定支付购房款项，应支付违约金×××元9.2.2 买方未履行本合同第六条过户手续，应支付违约金×××元9.3 承租方违约：9.3.1 承租方未按租约规定支付租金，应支付违约金×××元9.3.2 承租方违反本合同第四条附租约条款，应承担相应违约责任第十条：争议解决10.1 争议解决方式：双方同意提交至×××仲裁委员会仲裁10.2 仲裁地点：×××10.3 仲裁费用：由败诉方承担第十一条：合同的生效、修改与终止11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同修改方式：双方协商一致，并以书面形式修改11.3 合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止第十二条：附加条款12.1 房产保险：买方应自交付日起购买房产保险，并将卖方列为共同受益人12.2 房产抵押：本合同签订后，买方同意将房产抵押给卖方，作为支付尾款的担保12.3 环境保护：买方应遵守相关环保法规，确保房产使用过程中环境保护合规第十三条：合同的签署与保管13.1 签署地点：×××13.2 签署日期：×××13.3 合同副本保管：双方各执一份，具同等法律效力第十四条：合同的语文及法律效力14.1 语文版本：本合同以中文书写，具同等法律效力14.2 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖14.3 法律解释：本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明说明：房产所有权证明是指房产证或其他相关产权文件，证明房产归卖方所有，买方有权进行买卖交易。
二手房买卖租赁合同范本6篇
二手房买卖租赁合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手房买卖租赁合同范本合同编号：________甲方（出卖方）：_________________（身份证号码：_____________）乙方（买方）：_________________（身份证号码：_____________）丙方（中介机构）：_________________（营业执照号码：_____________）甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方购买甲方位于_____________的房产，签订如下合同：第一条房产信息甲方同意向乙方出售其位于_____________的房产，该房产面积为________平方米，产权证号为_____________，属于私有产权，乙方同意购买该房产。
第二条交易价格1. 本次交易的总价为人民币________万元整（￥________.00），乙方应在签署本合同之日起______天内一次性支付全部购房款。
2. 本次交易的中介费由丙方负责，具体费用为_____________元，应在交易结束后立即支付给丙方。
第三条过户及交接1. 甲方应保证房屋的产权证明真实有效，并保证无任何第三方权益、抵押等情况。
2. 双方应共同前往房产所在地的房产管理局进行过户手续，乙方应支付过户费用和相关税费。
3. 房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙和相关证件如水电煤气费抄表单等交付乙方。
第四条房屋状况保证1. 甲方保证所售房屋不存在严重质量问题，所有设施设备正常运转，无水电气安全隐患和漏水等问题。
2. 乙方在购房后一个月内如发现房屋存在问题，可通知甲方协商处理。
第五条违约责任1. 若甲方不能如约过户或提供真实有效的房产证明，应赔偿乙方双倍购房款，并承担相关法律责任。
2. 若乙方在规定时间内不支付购房款或拒绝过户，则视为违约，丙方有权扣留乙方已缴纳的定金，并要求乙方承担相应违约责任。
第六条其他约定1. 本合同还需附带以下附件：1.房产证明复印件；2.甲、乙双方身份证复印件；3.房产过户协议书；4.交接钥匙清单等。
二手房房屋买卖合同与二手房房屋租赁合同
二手房房屋买卖合同与二手房房屋租赁合同二手房房屋买卖合同第一章总则第一条合同目的本合同根据国家相关法律法规制定，旨在确认买方和卖方在二手房房屋买卖过程中的权利义务，维护双方的合法权益。
第二条合同标的买方向卖方购买的二手房屋的具体位置、面积、建筑结构等详细信息如下：1.二手房屋坐落地质：2.二手房屋建筑面积：3.二手房屋使用权属证号：4.二手房屋权属人姓名及第三条交易价格买方将以人民币（￥）支付给卖方的二手房房屋交易价格为：1.交易价格总额（大写）：2.交易价格总额（小写）：买方将于（日期）前将交易价格支付完毕，支付方式如下选择一种：1.现金支付。
2.银行转账。
3.其他方式（具体说明）：第四条网签与过户买卖双方应当在本合同签订日期后的15个自然日内，在房屋所在地的房地产登记机构办理网签手续以及过户手续。
双方应当自行承担相关费用，并在办理前与相关部门咨询及了解相关规定。
第二章买方的权利与义务第五条房屋验收买方应当在双方签订合同后的7个自然日内，对房屋进行全面的验收，并检查房屋的使用功能和质量。
买方对房屋的任何瑕疵或问题应当在验收后的7个自然日内向卖方提出书面通知。
买方无正当理由逾期未提出瑕疵或问题的，视为买方认可该房屋的使用功能和质量。
第六条房屋抵押与担保买方有权要求卖方提供本房屋抵押与担保情况的书面证明，并有权在办理网签和过户手续前核实相关情况。
若卖方未能提供相关证明或证明存在问题的，买方有权解除本合同，并要求退还已支付的交易价格。
第七条房屋交付与过户买方应当在过户手续完成后的7个自然日内将房屋交付给买方。
买方应当自行承担相关手续、费用等事项，并在房屋交付后的7个自然日内办理相关过户手续。
第三章卖方的权利与义务第八条房屋权属保证卖方保证房屋的权属清晰、合法，并有权处置该房屋。
若因卖方原因引发的房屋权属纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此而产生的一切损失。
第九条房屋瑕疵处理若买方在验收后的7个自然日内提出的房屋瑕疵问题属实，卖方应当无条件承担修复责任，并在合理时间内修复相关问题。
二手房房屋买卖合同与二手房房屋租赁合同
二手房房屋买卖合同与二手房房屋租赁合同1. 引言二手房房屋买卖合同和房屋租赁合同是在房地产交易中常见的合同类型。
本文将介绍这两种合同的主要内容和要点，并对其在房屋交易中的应用进行分析。
2. 二手房房屋买卖合同2.1 合同主体二手房房屋买卖合同的主体是房屋买卖双方，即购房人和出售人。
合同中应明确双方的姓名、联系号码、联系方式等基本信息。
2.2 房屋信息合同中应包含出售房屋的详细信息，包括房屋的地质、面积、楼层、产权情况等。
双方应确保房屋信息的准确性，并在合同中对信息进行确认和核对。
2.3 交易价格及支付方式合同应明确房屋的交易价格，并约定双方的支付方式和时间。
常见的支付方式包括一次性支付、分期付款等。
双方应就支付方式达成一致，并在合同中明确注明，避免日后产生争议。
2.4 权利义务合同中应明确双方的权利和义务。
购房人享有房屋所有权，出售人须保证提供的房屋产权清晰、没有纠纷。
同时，双方还应在合同中明确约定房屋交付时间、验收标准等相关事项。
2.5 违约责任合同中应明确违约责任和违约金的约定。
双方应对违约行为及其后果进行明确规定，确保合同的履行和交易的顺利进行。
2.6 其他条款除上述内容外，合同中还可以附加其他条款，例如装修保证、交付条件、居间服务费等。
这些条款应明确具体并得到双方的认可。
3. 二手房房屋租赁合同3.1 合同主体二手房房屋租赁合同的主体是房屋租赁双方，即出租人和承租人。
合同中应包含双方的基本信息，以及双方的法定代表人、经营许可证等相关信息（如果是出租方是经营性机构）。
3.2 房屋信息合同中应明确出租房屋的具体信息，包括地质、面积、楼层等。
出租方应确保提供的房屋信息真实有效，并对信息的准确性负责。
3.3 租金与支付方式合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。
租金可以是一次性支付、月付、季付等方式。
双方应就租金的支付方式进行协商，并在合同中明确约定。
3.4 租期与续租合同应明确租赁的起止时间，并约定租赁续约或终止的相关事项。
房屋出租合同中的租赁合同与购房合同的区别
房屋出租合同中的租赁合同与购房合同的区别房屋交易是我们生活中常见的一部分，无论是租房还是购房，都需要签订相应的合同来确立双方的权益和义务。
在房屋交易过程中，租赁合同和购房合同是两个核心文件。
尽管它们都是与房屋有关的合同，但在其内容和目的上存在着明显的区别。
本文将以《房屋出租合同中的租赁合同与购房合同的区别》为题，就租赁合同与购房合同的区别进行分析。
一、合同类型租赁合同是指当事人通过协商一致，一方将房屋出租给另一方使用，以获取租金的合法协议。
租赁合同主要涉及到房屋的租金、租期、使用权等问题。
购房合同是指买方以一定的价款购买卖方的房屋，并在交易过程中签订合同规定双方的权益和义务的文件。
购房合同主要涉及到房屋的所有权转移、房屋价款、交付条件等问题。
二、合同性质租赁合同属于一种债权关系，即出租人向承租人提供房屋使用权，承租人支付租金作为报酬。
在租赁合同中，双方的权责主要是出租人提供房屋的使用权和承租人支付租金。
购房合同属于一种物权关系，即买方通过支付房屋价款获取房屋的所有权。
在购房合同中，双方的权责主要是卖方向买方交付房屋和买方支付房屋价款。
三、合同目的租赁合同的目的是为了确立房屋的使用权和租金支付义务。
合同的重点在于房屋的合法使用和租金的支付。
购房合同的目的是为了确立房屋的所有权转移和房屋价款的支付义务。
合同的重点在于房屋的所有权转移和价款的支付。
四、合同条款租赁合同中的条款一般包括以下内容：房屋的租金、租期、使用权、租赁保证金、违约责任等。
购房合同中的条款一般包括以下内容：房屋的买卖价格、交付时间、物业权属证明、交付条件、违约责任等。
五、合同履行期限租赁合同的履行期限一般以租期为基准，租期满后根据双方协商可以续签或终止合同。
购房合同的履行期限一般以房屋交付为基准，即买方支付房款并接收房屋所有权。
交房后，买卖双方的权益和义务即刻生效。
六、合同违约租赁合同违约指一方未按照合同约定提供房屋使用权或未支付租金等情况。
2024二手房买卖交易中的房屋租赁合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024二手房买卖交易中的房屋租赁合同本合同目录一览1. 租赁房屋描述1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋设施2. 租赁双方信息2.1 出租人信息2.2 承租人信息3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及时间6. 房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 房屋维修责任7.1 出租人维修责任7.2 承租人维修责任8. 保险责任8.1 房屋保险8.2 第三方责任保险9. 房屋转租9.1 转租条件9.2 转租手续10. 合同解除10.1 解除条件10.2 解除通知期限11. 违约责任11.1 出租人违约责任11.2 承租人违约责任12. 争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径13. 附加条款13.1 房屋出租允许用途13.2 房屋出租禁止用途14. 其他约定14.1 宠物管理14.2 访客管理14.3 房屋交接与退还第一部分：合同如下：1. 租赁房屋描述1.1 房屋地址：市区街道号房1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3 房屋户型：室厅卫1.4 房屋设施：家具、家电等设施设备清单详见附件一2. 租赁双方信息2.1 出租人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：市区街道号（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.2 承租人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：市区街道号（3）联系方式：电话：X，邮箱：X3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：年月日3.2 租赁结束日期：年月日4. 租金及支付方式4.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）4.2 租金支付周期：每三个月支付一次租金4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户5. 押金5.1 押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）5.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
房屋租赁合同与买卖合同的区别
房屋租赁合同与买卖合同的区别随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房屋租赁和买卖交易成为了人们生活中不可或缺的一部分。
而在房屋租赁和买卖交易中，合同的签订则是保障各方权益的重要环节。
房屋租赁合同和买卖合同作为两种不同的合同形式，在其内容和要求上存在着明显的区别。
下面将详细介绍房屋租赁合同与买卖合同的区别。
一、合同当事人的身份在房屋租赁合同中，一方为出租人，另一方为承租人。
而在买卖合同中，一方则为卖方，另一方为买方。
在合同中，对当事人身份的明确是保障各自权益的基础。
二、合同目的的不同房屋租赁合同的目的是为了让承租人获得暂时居住的场所，出租人获得租金收益。
而买卖合同的目的则是为了将房屋的所有权从一方转移给另一方，并通过买卖交易完成财产权的转移。
三、合同期限的不同在房屋租赁合同中，合同一般约定有固定的租赁期限，可以是一年、两年或更长。
而买卖合同中，合同一经签订，即确定双方产权的转移，没有明确的期限限制。
四、权利义务的分配在房屋租赁合同中，出租人享有出租房屋的权利，并有义务向承租人提供相应的住房条件。
承租人则要按时支付租金，并按照约定使用房屋，注意房屋的保养。
在买卖合同中，卖方有义务将房屋的所有权转移给买方，并保证房屋处于良好的状态，没有任何权属纠纷。
买方则需要支付购房款，并履行房屋的相关手续，如办理产权登记等。
五、合同解除的方式房屋租赁合同一般约定有提前解除合同的条件，如承租人违约或需要搬离等。
买卖合同在正常情况下较难解除，只有在严重违约或者双方协商一致的情况下才可能解除合同。
六、合同约定条款的不同房屋租赁合同中，一般会约定房屋的租金、租期、押金、承租人的使用规则等。
而买卖合同中则会约定房屋的价格、产权证明、物权和债权过户等关键条款。
总结起来，房屋租赁合同和买卖合同在合同当事人身份、合同目的、合同期限、权利义务分配、合同解除方式以及合同约定条款等方面存在着明显的区别。
对于当事人来说，了解并正确签订适用的合同形式可以更好地保护自己的权益，避免合同纠纷的发生。
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房屋买卖合同
出卖人：身份证号：联系电话：
买受人：身份证号：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款： 1．按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
3．按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1.
按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用： 1．该房屋经验收合格。
2．该房屋经综合验收合格。
3．该房屋经分期综合验收合格。
4．该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
5．但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的； 2．。
出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理； 1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支
付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
第五条交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理； 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1．提交仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。
第十二条本合同自双方签订之日起生效。
自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：（签章）【委托代理人】：（签章）
年月日签于年月日签于
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房屋租赁合同
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。
（不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第三条：房屋租赁的期限租赁期限为＿＿＿（月/年）。
从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继
续租赁，直至租赁期间届满。
第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。
一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方：承租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日。