房屋登记官房屋登记办法复习资料
房屋登记官考题
房屋登记官考题1、物业管理用房是全体业主所有。
（√）2、所有登记应申请而启动。
（√）3、法定结婚年龄。
（男22岁，女20岁）4、最高额抵押是担保一定时期内连续发生的债权。
（√）5、临时用地的年限。
（2年）6、符合法定继承的条件？（1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权3、遗嘱继承人、受遗嘱或者受遗嘱人放弃受遗嘱；4、遗嘱无效部分涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产）7、全部计算面积、计算一半面积、不计面积的范围。
全部计算面积：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅的回郎部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属永久性建筑的有柱车棚，货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚作架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
15、有伸缩缝的房屋、若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
XX房屋登记官制度与政策考前必背
XX房屋登记官制度与政策考前必背房地产概述1.房地产业概念和历史沿革把握：房地产业的差不多概念。
概念：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和治理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。
国民经济产业分类中，房地产属于第三产业。
熟悉：房地产业的作用。
了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。
熟悉房地产业的作用1.能够为国民经济进展提供重要的物质条件。
更多房屋登记官试题真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通2.房地产业关联程度高，带动力强，能够带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的进展，促进国民经济的健康快速进展。
3.能够改善人民的居住条件和生活环境。
4.能够加快旧城改造和都市基础设施建设，改变落后的都市面貌。
5.有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资加快改革开放的步伐。
6.能够扩大就业。
7.能够增加政府财政收入。
了解房地产业的细分房地产业要紧包括:房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。
房地产中介服务和物业治理合称房地产服务业。
房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。
了解房地产业的历史沿革1949年往常; 1949年——1955年;1956年——1965年;1966年——1978年;1978年以后。
1998年7月3日国务院公布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发【1998】23号）:1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
2003年8月12日,《国务院关于促进房地产市场连续健康进展的通知》（国发【2003】）18号），2007年8月7日《国务院关于解决都市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）。
2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分都市房价过快上涨的通知》（国发【2018】10号）。
第二部分房地产概述2.住房制度概述把握：现行城镇住房政策。
熟悉：城镇住房制度改革。
房屋登记官考试：房屋登记官考试知识点.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试知识点 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。
A.房屋所有权转让 B.房屋所有权抵押 C.房屋出租 D.预购商品房抵押 E.预购商品房 本题答案： 2、单项选择题 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（ ）.A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 本题答案： 3、多项选择题 下列情形哪些属于转移行为：（ ）。
A 、房产无偿划拨 B 、住宅调整为商业 C 、A 公司收购B 公司包括房产在内的所有资产 D 、实现抵押权对抵押物的处置 E 、等额按份共有转化为单个产权人独有姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案：4、单项选择题抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是( )。
A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿D．抵押财产的使用权归债权人所有本题答案：5、多项选择题下列属于房地产转让的行为有（）.A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产抵债D.房地产抵押E、房地产留置本题答案：6、多项选择题属于房屋权属注销登记的有（）A.张某转让其房屋后应办理的登记B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C.他项权利终止应办理的登记D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E.设定抵押权应办理的登记本题答案：7、单项选择题房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发（）.A.房屋所有权证B.房屋共有权证C.房屋他项权证D.房屋租赁备案证明本题答案：8、单项选择题当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。
房屋登记官培训考核大纲第一部分
房屋登记官培训考核大纲第一部分房地产登记制度与政策一、民法、行政法知识（一）民法*了解：民法的概念与特征概念：民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
特征：民法是市民社会的基本法、民法是私法的基本法、民法是权利法。
__熟悉：民法的基本原则一、意思自治原则；（基本规则：一是行为自由，二是为自己行为负责。
意思自治必须在法律规定的框架下。
房产登记中体现在依申请登记、合同合意即生效、可撤回登记等）二、诚实信用原则；（1.任何当事人在从事民事活动时，都应当做到诚实守信、不欺不骗、恪守诺言、讲究信用；2.任何当事人都应善意地行使权利和履行义务；3.在法律和合同无规定或规定不明确时，也应以诚实信用的方式履行义务。
）三、公序良俗原则。
（公共秩序和善良风俗）__熟悉：代理制度代理的概念：代理是指代理人以被代理人的名义实施法律行为而使其法律效果直接归属于被代理人的法律制度。
身份行为如结婚、离婚、遗嘱等决不能代理。
代理的分类：委托代理、法定代理、指定代理无权代理：是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所从事的代理行为。
法律给予本人追认权。
表见代理：是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
行纪居间使者委托__掌握：民事主体民事主体是指参加民事法律关系，享受民事权利并承担民事义务的人。
民事主体包括自然人、法人和其他组织。
自然人：公民不等于自然人（自然人包括本国国籍的自然人，也包括外国国籍行纪属于间接代理，代理属于直接代理居间人并没有获得代理权，居间人仅限于提供信息和媒介，委托人支付报酬的行为是传达人，只是转达本人的意思委托仅仅是发生在本人和代理人之间的内部关系的自然人和无国籍人，包括个人经营的个体工商户，个人经营的农村承包经营户、个人独资企业）。
个体工商户：申请注册，核准范围内经营，个人经营的属于自然人、家庭经营的属于合伙。
XXXX年全国房屋登记官考前指导14754
闭卷考试，全部为客观题、在计算机 上进行答题、每人随机生成试卷，每道题 目答题有时间限制（单题计时），倒计时。
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二、题型及答题要求
1、单选题：答案4选1，每题1分，时 间为60秒。错选、不选，不得分。
2、多选题：答案5选2/3/4，每题2分， 时间为120秒，少选且选择正确，每个选项 得0.5分；错选、不选，不得分。
A．在办理预告登记以后，甲取得房屋所 有权
B．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙 之间的抵押合同都是无效的 C．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙 之间的抵押合同都是有效的 D．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙 之间的抵押合同一个是有效、一个是无
效
（三）多项选择题：
1、下列哪些物权自登记之日起设立（ ） A．抵押权； B．因继承取得的房屋所有权； C．地役权； D．购买二手房之所有权； E、新建房屋的所有权。 • （答案：A、D，这一题是对《物权法》
2、张某与某银行签订贷款合同，某银 行对张某享有的要求其还款的权利 不具有排他性（√）。
• （债权不具有排他性）。
3、某开发公司与李某协议，某开发公 司不在李某的住宅前建造高于该楼 的建筑，这时某开发公司享有地役 权（×）。
• （开发公司是义务人）
4、物业管理用房是全体业主所有。 （√）
5、房地产抵押合同自登记之日起生 效 。（ × ）
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2、答题结束并交卷之后（出现笑脸图 案），请不要再做任何点击操作（特别是 不要点击返回首页进行新的考试），否则 你前面的考试将全部取消，而且不同意你 重新考试。
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考题示例
（一）判断题：
1、房屋所有权证和登记簿记载的内容不一
致时，应以登记簿的记载为准（× ）
房屋登记官房屋登记办法复习资料
1、为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据（）、（）、（）等法律、行政法规，制定本办法。
2、本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将（）和（）在房屋登记簿上予以记载的行为。
3、（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。
省、自治区、直辖市（）负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。
4、房屋登记，由（）房屋登记机构办理。
5、本办法所称房屋登记机构，是指（）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
6、房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的（）。
7、房屋登记人员应当具备（）。
8、从事房屋登记审核工作的人员，应当取得（），持证上岗。
9、办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（）、（）、（）、（）、（）。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
10、办理房屋登记，应当遵循（）权利主体一致的原则。
11、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将（）公示。
12、房屋应当按照（）进行登记。
房屋基本单元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空间。
13、国有土地范围内成套住房，以（）为基本单元进行登记；非成套住房，以（）为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以（）为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）为基本单元进行登记。
非住房以（）等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
14、申请房屋登记，申请人应当向（）提出申请，并提交申请登记材料。
15、申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交（）的复印件。
16、申请人应当对申请登记材料的（）、（）、（）负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
17、申请房屋登记，应当由（）双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
18、有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。
19、共有房屋，应当由（）共同申请登记。
20、共有房屋所有权变更登记，可以由（）申请，但因（）或者（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
房屋登记官题库附答案
《房屋登记办法》应试题：1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）受理审核公告记载于登记簿2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记祖父母监护人成年亲属社区3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证接待申请受理审核4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认口头签字电话传真5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（）受理审核记载于登记簿发证6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定71015307、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书申请书证明材料房屋登记簿法律文书8、下列哪类登记发放登记证明：（）房屋初始登记预告登记房屋变更登记房屋共有权登记9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（）由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）一并申请登记单独申请登记分别申请登记不申请登记11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记一般抵押权最高额抵押权在建工程抵押权留置权12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（）登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则最高额抵押权的确定登记13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。
2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试资料.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试资料 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 房屋登记机构不得有下列哪些行为？（ ）A.要求对不动产进行评估 B.就有关事项询问登记人 C.查看当事人的身份证明 D.以年检的名义进行重复登记 E.超出登记职责范围的其他行为 本题答案：A, D, E 本题解析：暂无解析 2、多项选择题 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（ ）.A.抵押权人的身份证明 B.借款合同 C.抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件 D.房屋所有权证书 E.他项权利证书 本题答案：A, C, E 本题解析：暂无解析 3、多项选择题 商品房销售中被禁止的行为有（ ）.A 开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；C.将成套商品房分割拆零销售；D.采用电视广告的形式推销商品房；E.委托房地产中介服务机构代为销售本题答案：A, B, C本题解析：暂无解析4、单项选择题商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）A.面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
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1、为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据（）、（）、（）等法律、行政法规，制定本办法。
2、本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将（）和（）在房屋登记簿上予以记载的行为。
3、（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。
省、自治区、直辖市（）负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。
4、房屋登记，由（）房屋登记机构办理。
5、本办法所称房屋登记机构，是指（）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
6、房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的（）。
7、房屋登记人员应当具备（）。
8、从事房屋登记审核工作的人员，应当取得（），持证上岗。
9、办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（）、（）、（）、（）、（）。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
10、办理房屋登记，应当遵循（）权利主体一致的原则。
11、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将（）公示。
12、房屋应当按照（）进行登记。
房屋基本单元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空间。
13、国有土地范围内成套住房，以（）为基本单元进行登记；非成套住房，以（）为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以（）为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）为基本单元进行登记。
非住房以（）等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
14、申请房屋登记，申请人应当向（）提出申请，并提交申请登记材料。
15、申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交（）的复印件。
16、申请人应当对申请登记材料的（）、（）、（）负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
17、申请房屋登记，应当由（）双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
18、有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。
19、共有房屋，应当由（）共同申请登记。
20、共有房屋所有权变更登记，可以由（）申请，但因（）或者（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
21、未成年人的房屋，应当由其（）代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交（）材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供（）书面保证。
22、申请房屋登记的，申请人应当使用（）。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供（）。
24、委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交（）和（）。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当（）。
25、申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定（）。
26、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具（）。
27、申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人（）。
28、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就（）、（）、（），以及（）询问申请人。
询问结果应当经申请人（）确认，并归档保留。
房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人（）。
29、办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（）、（）、（）、（）。
房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。
30、登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（）、（）、（）、（）、（）。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并（）。
31、（）之前，申请人可以撤回登记申请。
32、有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。
33、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，（）个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，（）个工作日；（二）抵押权、地役权登记，（）个工作日；（三）预告登记、更正登记，（）个工作日；（四）异议登记，（）个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经（）批准可以延长，但最长不得超过原时限的（）。
34、房屋登记簿应当记载房屋（）、（）以及其他依法应当登记的事项。
35、房屋登记簿可以采用（），也可以采用（）。
采用电子介质的，应当有（）转化形式，并应当（）。
36、房屋登记机构应当根据（）记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
37、（）是权利人享有房屋权利的证明，包括（）、（）等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明（）字样。
38、预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放（）。
39、房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准。
40、房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。
房屋登记机构换发前，应当（）、（），并将有关事项记载于房屋登记簿。
41、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在（）后，可以申请补发。
房屋登记机构予以补发的，应当（）。
补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明（）字样。
42、在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在（）公告。
43、申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的（）和（）办理。
44、县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强（）建设，逐步实现（）和（）。
45、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的（）、（）和（）等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，（）颁发房屋权属证书。
46、抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供抵押登记基本要件外，还应当提交（）、（）、（）。
47、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋（）后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
48、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载（）。
49、经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供（）。
50、经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据（）或者（）办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。
51、对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（）、（）、（）事项记载于房屋登记簿。
52、当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）、（）。
53、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除抵押当事人与债务人的姓名或者名称、被担保债权的数额、登记时间外，登记机构还应当将（）、（）记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）。
54、对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将（）记载于房屋登记簿。
55、当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照（）将（）记载于房屋登记簿。
56、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。
57、对符合规定条件的地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）和（）房屋登记簿，并可将地役权合同附于供役地和需役地房屋登记簿。
58、有下列情形之一的（）、（）、（）、（），当事人可以申请预告登记：59、预告登记后，未经（）书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
60、预告登记后，（）或者（）之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
61、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。
62、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有（）和（）的，预购人应当（）。
63、房屋登记簿记载确有错误的，应当（）；需要更正房屋权属证书内容的，应当（）；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并（）。
64、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及（）和（）的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据（）或者（）对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。
65、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当（）在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人（）申请登记的，房屋登记机构应当（）。
66、房屋登记机构受理异议登记的，应当将（）记载于房屋登记簿。
67、异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）。
68、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（），并（）。
69、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持（）、（）、（）等材料申请注销异议登记。
70、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照（）或者（），办理相应的登记。
71、司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以（），收回（）、（）或者（），但（）的除外。
72、（）和（），可以依照本办法的规定申请集体土地范围内的房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
73、申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
74、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
75、非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
76、申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。