房屋登记办法操作流程
不动产统一登记的流程
不动产统一登记的流程不动产统一登记的流程：法律专家的分析随着不动产市场的不断发展和完善，不动产统一登记也成为了不动产交易过程中必不可少的一环。
不动产统一登记的实施为不动产交易提供了更为规范、透明和高效的服务，有力地保护了当事人的合法权益。
然而，不动产统一登记的实施过程中也存在着一些问题和瓶颈，需要法律专家们深入思考和解决。
本文将从法律专家的角度出发，对不动产统一登记的流程进行分析，探讨其存在的问题并提出相应的解决方案。
一、不动产登记的法律基础分析不动产登记是不动产的法律制度，是国家对不动产权利状况的确认和记录，是不动产交易和利用的前提。
当前，我国不动产登记法律基础主要有以下几个方面：1.《物权法》《物权法》是我国不动产登记的基本法律。
该法对不动产权利的限制、转让、设定等方面进行了规定，明确了不动产登记的法律地位和功能。
其中，第三十九条规定：“不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不得发生效力”。
2.《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例》是我国不动产登记的主要法规。
该条例对不动产登记的组织机构、登记范围、登记内容等方面进行了规定，明确了不动产登记的流程和程序。
3.《不动产登记办法》《不动产登记办法》是我国不动产登记的具体操作规程。
该办法对不动产登记的申请、审查、登记等环节进行了详细的规定，为不动产登记的实施提供了具体的操作指南。
二、不动产统一登记的流程分析不动产统一登记是指将原来的土地登记、房屋登记、林权登记、矿权登记、海域登记、船舶登记、机动车登记、不动产抵押登记等分散的不动产登记统一到一个机构进行登记。
其流程主要包括申请、受理、审查、登记等环节。
具体分析如下：1.申请不动产统一登记的申请人可以是不动产权利人、代理人或者其他有权利的组织机构。
申请人需要提供相关的申请书、证明材料等文件，填写有关的不动产登记申请表格。
2.受理不动产登记机关收到申请后，要对申请材料进行初步审查，核对申请人提供的证明材料和申请表格的真实性、完整性、合法性等，并记录受理时间和申请编号。
农村房屋确权登记流程是怎么样的呢
农村房屋确权登记流程是怎么样的呢农村宅基地确权登记是为了确定农村宅基地使⽤权的归属，那么农村宅基地确权登记流程是怎样的呢?流程中具体内容⼜是怎样的呢?⼀般法律对会这个问题作出相应的法律规定，今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
农村宅基地确权登记流程加强农村集体⼟地确权登记⼯作,有助于农村集体⼟地的合理优化及分配,进⽽为农民增收增益奠定夯实的基础。
1、申报凡是拥有宅基地的⼟地使⽤权⼈，须领取由⼟地部门统⼀印发的《农村宅基地使⽤权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写⼀份。
村民使⽤的宅基地，必须提交由经济社、村委会⼆级经济组织及镇政府出具的⼟地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交⼟地管理部门对权属进⾏审核。
2、权属调查国⼟部门根据⼟地使⽤权⼈的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、⽤途等情况进⾏实地调查、记录并经相邻各⽅认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使⽤者和相邻地使⽤者应按通知规定时间内到场共同指界，对双⽅共同确认的⽤地界线和界址点进⾏签名、盖章，如不能参加指界的，应书⾯委托代理⼈出⾯指界。
3、审核与公告经⼟地⾏政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进⾏公告，公告内容主要包括⼟地使⽤者的名称、地址、准予登记的⼟地权属性质、⾯积、坐落、四⾄范围等。
4、审批公告期满，⼟地权利者及其他⼟地权益有关者对⼟地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使⽤权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)⼈民政府领导签章，并加盖市(县)⼈民政府⼟地登记专⽤章。
5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写⼟地(宅基地)登记卡、⼟地(宅基地)归户卡及⼟地证书，并由登记⼈员和⼟地⾏政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发⼟地证以上就是店铺⼩编为您介绍的“农村房屋确权登记流程是怎么样的呢”的法律知识。
深圳市商业办公房屋租登记备案的流程
深圳市商业办公房屋租登记备案的流程随着经济的不断发展，深圳市商业办公房屋的租赁市场持续升温。
作为我国改革开放的前沿城市，深圳市的商业办公房屋租赁市场一直备受关注。
在这样一个活跃的市场环境下，商业办公房屋租赁的登记备案流程成为了特别重要的一环。
本文将针对深圳市商业办公房屋租赁登记备案流程进行介绍，希望对相关人士有所帮助。
一、了解登记备案的基本概念在进行商业办公房屋租赁登记备案之前，我们首先需要了解一些基本概念。
深圳市商业办公房屋租赁的登记备案是指将商业办公房屋出租信息及租赁合同等相关材料在规定的时间内向有关部门进行备案登记，以便于政府及时了解市场动态、维护市场秩序、保障租赁双方的合法权益等目的。
二、办理登记备案所需材料在进行商业办公房屋租赁登记备案时，需要准备以下材料：1. 房屋租赁合同，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等相关信息。
2. 出租方的唯一识别信息明，包括唯一识别信息件复印件等。
3. 房屋产权证明或租赁委托书，证明出租方有权出租该房屋。
4. 房屋的产权证明或租赁委托书，证明出租方有权出租该房屋。
5. 房屋的规划用途证明，证明房屋的规划用途为商业办公。
6. 其他相关材料，根据需要可能还需要提供其他相关材料。
三、办理流程1. 提前准备好上述所需材料。
2. 预约办理时间，前往当地管辖的房屋登记备案办公室。
3. 在办公室进行材料审核，确保所提供的材料齐备、真实有效。
4. 缴纳登记备案费用，办理登记备案手续。
5. 领取登记备案证明，并妥善保管好备案证明文件。
四、注意事项在办理商业办公房屋租赁登记备案时，需要注意以下事项：1. 提前准备好办理登记备案所需的材料，确保材料真实有效。
2. 注意办理登记备案的时间，确保在规定的时间内完成备案手续。
3. 注意办理登记备案的费用，确保缴纳登记备案费用的准确和及时性。
4. 登记备案证明是双方合法权益的保障，妥善保管备案证明文件。
通过本文的介绍，相信读者对深圳市商业办公房屋租赁登记备案流程有了更为全面的了解。
房产证办理流程及注意事项
房产证办理流程及注意事项作者：袁景潮来源：《法制与社会》2009年第13期摘要本文简要的介绍了房产证的办理流程,就办理过程中所涉及的相关问题做了全面的探讨,并提出了完善房产证办理流程的建议。
关键词房产证所有权权属管理中图分类号:F293.3文献标识码:A文章编号:1009-0592(2009)05-257-02“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,安家乐业,拥有一个属于自己遮风挡雨的地方,是民众几千年来最纯朴最渴求的愿望。
在房价高企不下的当代,购房更成为了老百姓们的人生大事,无论用辛苦存了半辈子的血汗钱还是顷尽家里积蓄供得首期,然后如履薄冰做几十年按揭还贷,房产都成为了普通民众生活中的心头大石。
但由于我国历史政策原因和种种信息的不透明不对称,许多购买了房产的民众由于各种各样的原因,无法办理房产证,对日常生活和经济、居住等方面产生诸多的困难和压力,甚至有些楼盘,一拖数年甚至十几年都无法解决产权归属问题,对我国的民生、经济、社会稳定等方面均造成了极大的恶劣影响。
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》、《房屋它项权证》,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法利益,我国建设部制定并于1998年1月1日正式实施《城市房屋权属登记管理办法》,并于2001年8月15日进行过修改。
根据该办法,我国在一般的商品房买卖过程中,房屋权属登记分为“总登记-初始登记”、因买卖等原因进行的转移或变更登记。
2024年房屋确权颁证操作细则(二篇)
2024年房屋确权颁证操作细则一、____土地上房屋登记需提交的资料：1、登记申请书；2、申请人____复印件，共有人____复印件；3、结婚证复印件；4、____土地使用权证复印件；5、乡村建设规划许可证或乡镇规划部门出具的符合规划的书面证明；6、村小组、村民委(社区)出具的，同意办理房屋所有权证的书面证明；7、房屋测绘平面图;二、有老房屋所有权证，无____土使用证，此类情况只需在登记表上进行登记，不颁发新证。
向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待农户取得____土地使用证后，及时申请新的房屋所有权证。
三、有____土地使用证和房屋所有权证，此类情况分两种情况办理。
1、由村小组长核实老房子是否存在，如房屋仍然存在只需在登记表上对房屋产权人、证号、面积、结构进行登记。
向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，并告知产权人于____年____月____日前免费换新证。
2、老房子原址翻建后，收回原有房屋的产权证后，根据测绘图纸办理新产权证。
四、如一个产权人拥有多幢房屋，无法核实房屋在那块土地上建盖的，用测绘图纸对比有土地证的房屋进行核实，挑面积最接近的测绘图纸办理核发房屋所有权证。
五、本次房屋所有权确权发证工作原则按照____土地使用证上的使用者姓名办理。
如当事人有异议，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，房屋所有权证先登记但不发证。
待农户将____土地使用证变更后，再向县住建局房管股申请房屋所有权证。
六、如有____土地使用证、有户籍资料、但没有测绘图纸的，由村小组长按房屋基本情况提供尺寸面积。
由测绘公司按照提供的尺寸绘制图纸。
县住建局房管股办理产权证。
七、如有____土地使用证、有测绘图纸、户口不在本村村民委的。
此次房屋确权只登记不发证。
八、如有____土地使用证、有户籍资料、有测绘图纸，但房屋超出土地证上土地面积的，此次房屋确权只登记不发证。
九、如无____土地使用证、但有房屋的。
此次房屋确权只登记不发证，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待取得____土地使用证后再发证。
不动产登记操作规范.
不动产登记操作规范(试行)全文总则1一般规定1.1总体要求1.1.1为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(简称《条例》)《不动产登记暂行条例实施细则》(简称《实施细则》)，制定本规范。
1.1.2不动产登记机构应严格贯彻落实《物权法》《条例》以及《实施细则》的规定，依法确定申请人申请登记所需材料的种类和范围，并将所需材料目录在不动产登记机构办公场所和门户网站公布。
不动产登记机构不得随意扩大登记申请材料的种类和范围，法律、行政法规以及《实施细则》没有规定的材料，不得作为登记申请材料。
1.1.3申请人的申请材料应当依法提供原件，不动产登记机构可以依据实时互通共享取得的信息，对申请材料进行核对。
能够通过部门间实时共享取得相关材料原件的，不得要求申请人重复提交。
1.1.4不动产登记机构应严格按照法律、行政法规要求，规范不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等环节，严禁随意拆分登记职责，确保不动产登记流程和登记职责的完整性。
没有法律、行政法规以及《实施细则》依据而设置的前置条件，不动产登记机构不得将其纳入不动产登记的业务流程。
1.1.5不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。
耕地以外的承包经营权登记、国有农用地的使用权登记和森林、林木所有权登记，按照《条例》《实施细则》的有关规定办理。
本规范不再另行规定。
1.2登记原则1.2.1依申请登记原则不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外：1 不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的;2 不动产登记机构依据法律、行政法规或者《实施细则》的规定依职权直接登记的。
1.2.2一体登记原则房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
国土资源和房屋管理局房地产登记制度
03
国土资源和房屋管理局房 地产登记现状
国土资源和房屋管理局房地产登记流程
确定登记申请
审查申请材料
申请人需向国土资源和房屋管理局提出登 记申请，并提交相关证明文件。
实地勘察
国土资源和房屋管理局对申请人提交的申 请材料进行审查，确保其完整性和准确性 。
登记注册
对于某些类型的房地产登记，如土地使用 权登记或房屋所有权登记，需要进行实地 勘察以核实土地或房屋的实际状况。
研究成果总结
国外房地产登记制度的经验与启示
房地产登记制度对市场秩序和产权保护的影响
研究不足与展望
研究不足
1
2
现有研究对某些细节问题缺乏深入探讨
3
对某些新兴房地产登记制度的实践经验缺乏关注
研究不足与展望
加强房地产登记制度与其他法律制度的衔接和协调 完善房地产登记制度的信息化建设和管理现代化
未来展望 进一步优化房地产登记制度的具体程序和流程
提供公众查询服务
为公众提供便捷的查询服务，增加房地产登记信息的透明度和公信 力。
05
结论
研究成果总结
房地产登记制度的起源和发展 古代土地制度的起源和演变
现代房地产登记制度的形成和发展
研究成果总结
房地产登记制度的基本原则和内容 登记机关和管辖范围 登记程序和法律效力
研究成果总结
登记簿的建立和维护 房地产登记制度在实践中的应用和效果 国内典型城市的房地产登记制度实践
当前房地产登记制度 所面临的问题和挑战
研究目的和意义
研究目的
深入分析国土资源和房屋管理局房地产登记制度的现状、问题及优化方向
研究意义
为完善我国房地产登记制度提供理论和实践支持，促进房地产市场的健康发展，提高政府治理水平
房屋抵押登记流程
房屋抵押登记流程1. 前期准备在进行房屋抵押登记之前，需要完成以下准备工作：1.1 准备必要材料•房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件•身份证明（借款人和共有人的身份证原件及复印件）•婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）•不动产评估报告•借款合同或借款协议1.2 办理不动产权属变更手续（如有需要）如果房屋所有权发生过转移，需要先办理不动产权属变更手续，并获取新的房屋所有权证书或不动产权证书。
1.3 缴纳相关费用根据当地规定，可能需要缴纳一些费用，如评估费、登记费、印花税等。
请事先了解并准备好相应的费用。
2. 提交申请材料完成前期准备后，可以前往当地不动产登记中心或相关机构提交申请材料。
具体流程如下：2.1 填写申请表格到达不动产登记中心后，向工作人员索取《不动产登记申请表》。
根据实际情况填写申请表格，并确认无误后进行下一步操作。
2.2 递交申请材料将填写完整的申请表格及准备好的材料递交给工作人员。
工作人员会对材料进行初步审核，如发现问题或缺少必要材料，会及时提醒并要求补充。
2.3 缴纳相关费用在递交申请材料的同时，需要缴纳相关费用。
工作人员会根据具体情况告知应缴纳的费用，并提供缴费方式。
3. 审核和评估提交申请后，不动产登记机构会对申请材料进行审核和评估。
具体流程如下：3.1 审核申请材料不动产登记机构将对提交的申请材料进行审核，包括房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证明等。
如发现问题或需要补充材料，会通知申请人及时处理。
3.2 进行房屋评估不动产登记机构可能会要求对抵押房屋进行评估，以确定抵押价值。
评估由专业评估机构进行，评估结果将作为登记抵押的依据。
3.3 审核不动产权属状况不动产登记机构会查询房屋的权属状况，并核对申请人所提供的房屋所有权证书或不动产权证书。
如发现问题，会要求申请人提供相关证明材料。
3.4 审核借款合同不动产登记机构还会审核借款合同或借款协议，以确认借款金额、利率等信息是否与申请材料一致。
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房屋登记办法操作流程(试运行)攸县房屋权属与市场管理中心目录一所有权登记1 初始登记2 转移登记3 变更登记4 注销登记二抵押权登记1 一般抵押权登记2 一般抵押权变更登记3.一般抵押权转移登记4 最高额抵押权登记5 最高额抵押权变更登记6 最高额抵押权转移登记7 抵押权注销登记8. 在建工程抵押权登记9 在建工程抵押权变更、转移、注销、登记三地役权登记1 地役权设立登记2 地役权变更、转移、注销登记四预告登记1 预购商品房预告登记2 预购商品房抵押预告登记3 房屋所有权转移预告登记4 房屋抵押权预告登记五其它登记1 更正登记2 异议登记3遗失登记六商品房预售许可一所有权登记（一）初始登记（1）程序测绘受理实地堪查测量申请受理审核记载于登记薄发证（2）资料A 私有房屋（自建）1 登记申请书；2 申请人（代理人）身份证明；3 建设用地使用权证明；4 建设工程规划许可证、审批单；5 房屋测绘报告；6 白蚁预防证明7 询问表；8 其它必要材料。
含：a共有人身份证明，结婚证明或户口薄；b 委托书；c 非本地户口需提交流动人口计划生育证明。
B 单位自建房屋1 登记申请书；2 营业执照、机构代码证、法人资格证明、法人身份证明；3 委托书；4 代理人身份证明；5 立项批文；6 建设用地使用权证明；7 建设工程规划许可证、审批单、规划红线图；8 施工许可证；9 竣工验收证明（备案表、核验证明书）；10 房屋测绘报告；11 白蚁预防证明；12 询问表；13 其它必要材料。
含：a 有限公司需提供公司章程 b 商品房需提供商品房预售许可证。
(二) 转移登记（1）程序查档实地堪查申请受理审核记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 申请人（代理人）买卖双方身份证明；3 房屋所有权证；4 证明房屋所有权发生转移的材料；5 图纸（测量报告）6 堪查表；7 委托书；8 询问表；9 其它必要资料。
含：a 共有房屋需提交共有人身份证明、结婚证明或户口薄b 已缴纳营业税、契税凭证（3）自管房屋除提交上述资料外还需提交以下资料：1营业执照、法人资格证、机构代码证、法人身份证、委托书、委托人身份证明；2 有限公司需提交公司章程，股东会决议；3 商品房需提交商品房预售许可证；4国有资产提交管理部门的批文；注：证明房屋所有权发生转移的材料指：房屋买卖合同、互换合同、公证的赠与合同、公证的受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会发生效力的法律文书。
（三）变更登记（1）程序查档实地堪查、测量申请受理审核记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 房屋所有权证书；3 申请人（代理人）身份证明；4 证明发生变更事实的材料；5 委托书；6 核档证明；7 堪查表；8 图纸（测绘报告）；9 询问表；10 其它必要资料注：证明房屋所有权发生变更的材料指：1 房屋所有权人的姓名或者名称变更的，自然人应提供户籍管理部门的证明；自管房还需提交：营业执照、机构代码证、法人资格证、法人身份证明。
2 房屋坐落的街、门牌号或房屋名称变更的，应提交派出所出具的相关证明材料。
3 因房屋翻建、改建、扩建而导致房屋面积发生变化的，应提交规划管理部门的批准文件，和相应的测绘报告。
4 同一所有权人分割，合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告。
（四）注销登记（1）程序查档实地堪查申请受理审核记载于登记薄（2）资料1 登记申请书；2 申请人身份证明、结婚证或户口薄；3 房屋所有权证；4 证明房屋所有权灭失的材料；5 查档证明；6 堪查表；7 询问表；8 其它必要材料。
自管房还需提交：营业执照、机构代码证、法人资格证、法人身份证明。
注：证明房屋所有权灭失的材料是指1房屋灭失的，因房屋拆除灭失的需提交房屋拆迁许可证；因房屋倒塌的需提交因何种原因倒塌的证明2放弃房屋所有权的需提交所有权人表示放弃房屋所有权的书面声明。
3所有权人废弃已登记他项权利的房屋所有权时，需提交他项权利人的书面同意文件；4 经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书公告注销。
二抵押权登记（一）一般抵押权登记（1）程序查档申请受理审核调档记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证明；3 房屋所有权属证明；4 国有土地使用权证明；5 借款合同；6 抵押合同；7 房屋价值资料；8 询问表；9 其它必要资料。
（二）一般抵押权变更登记（1）程序查档申请受理审核调档记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋他项权利证书；4 抵押人与抵押权人同意变更抵押权的书面协议；5 询问表；6 其它必要资料。
（三）一般抵押权转移登记（1）程序查档申请受理审核调档记载于登记薄发证(2）资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋他项权利证书；4原抵押权人书面同意转移抵押权的证明材料；5 借款合同；6抵押合同；7 询问表；8 其它必要资料。
（四）一般抵押权注销登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄(2）资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋他项权利证明；4 证明房屋抵押权消灭的材料；5 询问表；6 其它必要材料。
（五）最高额抵押权登记（1）程序查档登记申请受理审核调档记载于登记薄发证(2)资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋所有权证；4 国有土地使用权证；5 最高额抵押合同；6 一定期间内将要连续发生的债权合同；7 房屋价值资料；8 询问表；9 其它必要资料。
（六）最高额抵押权变更登记（1）程序查档登记申请受理审核调档记载于登记薄发证(2)资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋他项权利证；4 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；5 最高额抵押权发生变更的证明材料；6 询问表；7 其它必要材料。
（七）最高额抵押权转移登记（1）程序查档登记申请受理审核调档记载于登记薄发证(2)资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 房屋他项权利证；4最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；5最高额抵押权发生转移的证明材料；6 询问表；7 其它必要材料。
（八）在建工程抵押权登记（1）程序登记申请受理审核记载于登记薄发证(2)资料1 登记申请书；2 申请人，代理人身份证明；3 抵押合同；4 主债权合同；5 国有土地使用权证；6 建设工程用地许可证，审批单；7 建设工程规划许可证，审批单；8 建筑施工许可证；9 在建工程价值资料；10 询问表；11 其它必要材料。
（九）在建工程抵押权变更、转移、注销登记（1）程序申请受理审核记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人的身份证明；3 登记证明；4 证明在建工程抵押权变更、转移、消灭的材料；5 询问表；6 其它证明材料。
注：有限公司或者股份有限公司除提交以上资料还须提交营业执照、机构代码证、法人资格证、法人身份证、委托书、代理人身份证明、公司章程、股东会决议。
三地役权登记（一）地役权设立登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄发证（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证明；3 地役权合同；4 房屋所有权证；5 询问表；6 其它必要资料。
（二）地役权的变更、转移、注销登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证明；3 登记证明；４证明地役权发生变更、转移、消灭的材料；５询问表；６其它必要材料。
四、预告登记、（一）预购商品房预告登记（1）程序申请受理审核记载于登记薄登记证明（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证明；3 已备案的商品房预售（买卖）合同；４当事人关于预告登记的约定；５询问表；６其它必要材料。
（二）预购商品房抵押权预告登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄登记证明（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证明；３抵押合同；４借款合同；５预购商品房预告登记证明；６当事人关于预告登记约定；７询问表；８其它必要材料。
（三）房屋所有权转移预告登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄登记证明（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证；３房屋所有权转让合同；４转让方的房屋所有权证；５当事人关于预告登记的约定；６询问表；７其它必要材料。
（四）房屋抵押权预告登记（1）程序申请受理审核调档记载于登记薄登记证明（2）资料1 登记申请书；2 申请人、代理人身份证；３抵押合同；４借款合同；５房屋所有权证或者房屋所有权转移的预告证明；６当事人关于预告的约定；７价值资料；８询问表；９其它必要材料。
五其它登记（一）更正登记（１）程序申请受理审核调档记载于登记薄发证（２）资料１登记申请书；2 申请人、代理人身份证；３证明房屋登记薄错误的书面材料；４询问表；５其它必要材料。
（二）异议登记（1）程序申请受理调档审核记载于登记薄（2）内容：利害关系人，认为房屋登记薄记载的事项错误,而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记薄记载错误的证明文件和其它必要资料申请异议登记。
（三）查封登记（1）程序申请受理调档审核记载于登记薄（2）内容：由司法机关执法人员持介绍信、执法证、司法冻结书、协助执行通知书，申请查封登记。
（四）遗失登记（1）程序查档公告受理调档审核记载于登记薄发证（2）资料1、登记申请书；2、申请人（代理人）身份证明；3、公告证明材料；4、图纸（测绘报告）；5、询问表；6、其它必要材料六商品房预售许可（1）程序申请受理审核发证（2）资料1、商品房预售许可申请表；2、立项批文；3、房产局年度开发计划；4、企业资质证书、法人身份证、机构代码证；5、营业执照、委托书、被委托人身份证；6、国有土地使用权证明；7、建设用地规划许可证、审批单、红线图；8、建设工程规划许可证、审批单；9、施工许可证、施工合同；10、规划平面布局图；11、预售方案；12、预售房、铺平面图（各楼层）；13、施工进度表；14、前期物业管理合同；15、白蚁预防证；16、商品房预销售合同（样本）；17、楼盘表U盘；18、其他必要材料；。