第二章厂址选择
厂址选择
厂址选择厂址选择的含义是在指定的某一地区内，根据新建厂所必需具备的条件，结合发酵工厂的特点，进行详尽的调查、勘测工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济条件，列出几个方案，进行综合分析比较，从中择优确定厂址。
第一节厂址选择的一般原则厂址选择一般包含地点和场地选择两个概念。
所谓地点选择就是对所建厂在某地区内的方位（即地理坐标）及其所处的自然环境状况，进行勘测调查、对比分析。
所谓场地选择，就是对所建厂在某地点处的面积大小、场地外形及其潜藏的技术经济性，进行周密的调查、预测、对比分析，作为确定厂址的依据。
（一）、自然条件1.地理位置选择厂址时应当了解所选厂址的方位及其与城镇的关系，周围地段的地理情况和在该处建厂的有利及不利条件。
考虑环境对工厂、工厂对环境的作用。
2．地形、地势、与地质地形：外形整齐为好、矩形为最适宜；地势：平坦、自然坡度最好在5/1000以下。
地质：地质构造、地耐力（120-150kN/m2）、土壤类型3．水文水源丰富：地下水、地表水、自来水。
水质：满足生产工艺的要求其它：如洪水水位、流向、淹没情况等4．气象温湿度：全年平均气温、平均湿度；最热月及最冷月平均温湿度；最高气温、湿度。
降雨量：全年平均降雨量及一次最大降雨量的持续时间；冬季积雪情况冰冻期及地层冰冻深度、土壤温度；风向玫瑰图及风级表最高最低气压及全年平均气压等；全年日照数、各月日照分布情况等。
5．地震（二）技术经济条件1．原料供应与产品销售主原料：产地、供应、运输、贮藏；产品：产品数量与预测市场的距离关系。
2．能源供应电：厂址与高压电网的距离、电压情况；热：可否有热源供应等3．给排水水源丰富、尽量靠近城市的排水系统4．交通运输5．足够的场地面积6．与城市规划不相矛盾.第二节厂址选择的程序（请自学）第三节厂址方案比较厂址比较选择方法：统计学法和方案比较法。
统计学法：就是把厂址的诸项条件（不论是自然条件还是技术经济条件）当作影响因素，把欲要比较的厂址编号，然后对每一厂号厂址的每一个影响因素，逐一比较其优缺点，并打上等级分值，最后把诸因素比较的等级分阶段值进行统计，得出最佳厂号的选择结论。
工厂厂址选择
工厂厂址选择厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。
厂址选择通常包括：厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。
2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。
3.具备政府建设部门（建设规划部门）对厂址选择的规划审批的必要条件。
（红线图）4.因地制宜、节约用地。
5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。
6.注意环境保护和生态平衡，保护风景、名胜和古迹。
7.有利生产，方便生活，便于施工。
深入调查研究，进行多方案的比较和全面综合分析，择优选址。
1.对地形的要求（1）能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；（2）不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；（3）厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；（4）对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用；（5）不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其它建筑。
2.对工程地质、水文地质条件的要求（1）岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于每平方米10t，对于有较大荷载的工厂，不宜低于每平方米15t；（2）避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；（3）应在地震烈度9度以下地区选厂；（4）避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；（5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤结冰的深度；（6）地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。
3.对水源条件的要求（1）对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水没施；（2）对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；（3）水质能满足生产的要求。
第二章 厂址选择
第二章厂址选择2.1 厂址选择的基本原则厂址选择要根据国民经济建设计划和工业布局的要求进行。
厂址选择适当与否，对企业的建设速度、建厂投资、生产发展、经济效益、环境保护及工农关系等会带来重大影响。
厂址选择的一般原则是：应符合工业布局及区域性总体规划和城市建设规划的要求；要尽可能利用城镇设施，节约资源；要靠近原材料、水、电供应充足和产品销售便利的地方，有较好的交通运输条件；要注意节约用地，尽量不占或少占农田，留有发展余地；要有适当的自然地形和适宜的工程地质、水文、地震等级条件及较好的协作条件等。
在进行厂址选择时，应根据有色生产的特点，应充分论证以下几个问题：2.2 工业布局问题建设一座有色冶金厂，对全国的工业布局、一个区或一个城市的合理发展、各个工业区之间的经济协调以及农业发展等起着重要的作用，应根据工业布局“大分散，小集中、多搞小城镇”的方针，按“工农结合，城乡结合，有利生产，方便生活”的原则，进行厂址选择和居住区规划，使之符合工业布局总体规划及城市建设规划的要求。
2.3 原材料供应及交通运输条件有色金属冶炼是连续性的，物料吞吐量一般很大。
因此在进行厂址选择时必须充分考虑交通运输问题。
为了减少运输费用，在保证良好的运输条件下，进行厂址尽可能接近原材料基地和销售市场。
如果有可能还可以组成采、选、冶、联合企业。
2.4供水、供电条件有色冶炼厂一般是大量用水和耗电多的企业。
因此希望厂址附近有充分的水源和电源。
以供电为例，厂址距离电源每增加一公里，就需增加外部高压输电线投资3~4万元，这不仅大大增加投资，而且影响建设进展，所以冶金企业尽可能的选择在供电网经济供电半径之内是至关重要的。
2.5地理与气候条件气候条件在选择建厂地区时是一个重要因素。
除了直接影响项目成本以外，对环境方面的影响也很重要。
特别是在有大量运输和建筑工程的项目中，天气是影响项目的主要因素。
在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。
厂址选择(乳品专业用)
精选课件
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二、厂址选择的原则
（2）绿色食品工厂
周围环境要较高：废水、废气；与公路有300m距离； 25m内不得有排放烟尘和有害气体的企业，50m内不得 有垃圾和露天厕所，500m不得有传染病医院，常年主导 风向选在污染源的上风向。三废应得完全净化处理。
➢ 3、投资和经济效果
（1）水、电、汽条件 （2）运输条件 （3）生活条件
3.厂址条件
(1)地理位置及厂址环境 说明厂址所在地理图上的 坐标、海拔高度；行政归属及名称；厂址近邻距离 与方位(包括城镇、河流、铁路、公路、工矿企业及 公共设施等)，并附上地理位置图及厂址地形测量图。
(2)厂址场地外形；地势及面积说明、地势坡度及现 场平整措施，附上总平面布置规划方案图。
(3)厂址地质与气象 说明土壤类型、地质结构、地下 水位，及厂址地区全年气象情况。
精选课件
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三、厂址选择报告的基本内容
(8)供热供电条件 依据地区热电站能力及供给方式， 提出所建厂必须采取的供热供电方式及协作关系问 题。
(9)建筑材料供应条件 说明场地施工条件及建筑厂 房的需要，提出建筑材料来源、价格及运输方式问 题，尤其就地取材的协作关系等。
(10)环保工程及公共设施 说明厂址的卫生环境和投 产后对地区环境的影响，提出三废处理与综合利用 方案及地区公共福利和协作关系的可利用条件等。
3.地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪 水水位，且能保障排水顺利。
4.劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂 址应靠近城镇或居民集中点。
精选课件
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二、厂址选择的原则
例子2：饮料厂厂址选择原则 1.符合国家方针政策、行业布局、地方规划等； 2.要有充足可靠的水源，水质应符合国家《生活饮用水
2 厂址选择
5.建厂条件评价
5.3 原材料供应条件评价
•分析评价原材料供应数量能否满足项目生产能力的要求 •分析评价原材料的质量是否符合项目生产工艺的要求 •分析评价原材料的价格是否合理 •分析评价原材料的运输费用是否合理 •分析评价原材料的存储是否经济合理
•分析评原材料的来源是否合理
总之，评价原材料的供应条件的目的是选择适合项目要求的、来源稳定可
5.建厂条件评价
5.1 资源条件评价
资源是项目建设的物质基础，对资源条件的评价是保证项目能按照设计 生产能力正常运转和获取预期投资效益的重要环节。 a．资源评价的一般内容
•拟建项目所提供的资源报告是否详实可靠，是否经过国家有关部门的批准， 是否具有立项的价值；
•分析和评价拟建项目所需资源的种类和性质，是否属于稀缺资源或供应紧张 的资源， 是可再生资源还是不可再生资源； •分析和评价拟建项目所需资源的可供数量、服务年限、成分质量、供给方式、 成本高低及综合利用的可能性等； •分析和评价技术进步对资源利用的影响，提出关于节约使用土地、水等资源 的有效措施。
条件，项目建设条件的重点是项目建设的外部条件，包括项 目建设的资源条件、厂址条件和环境条件等。
1. 厂址选择的重要性
厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、 地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的
分析评价过程。从某种意义上讲，厂址条件选择是项目建设条
件分析的核心内容。项目的厂址选择不仅关系到工业布局的落 实、投资的地区分配、经济结厂地区的最后选择
• 建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资源)或与企业有 关的主要消费中心所在地(即面向市场)。
• 选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主要市场的交通 情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本 • 以资源为基础的食品项目，由于运输费用较高，应选择建设在基本原 材料产地附近； • 对易变质的食品工业则应面向市场，这类项目一般建在主要消费中心 附近。 • 但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既可以建在 资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中间的某些点上。
第二章__厂址选择
淀粉糖
柠檬酸
赖氨酸
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① 主车间、仓库等应按生产流程设置，并尽量缩短距离，避免 物料往返运输；
玉 米 贮 仓
地磅房 门房
玉米 清理 车间
危ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ品 库 机修 间
水 塔
绿化区 锅炉房
污水处 理站
绿化区
饲料成品库
变电 所
门房
成品 油库
绿化区
榨油 车间
原辅 料库
淀粉及饲料生产车间
淀粉 糖生 产车 间 绿化区
一、选择厂址重要性
1、重要性：选择厂址是基本建设前期工作重要一 环，具有明显的政治、经济、技术意义。 （ 1 ）政治方面：影响到国家、地区的工业布局和 城市规划、工农关系、城乡关系； （ 2 ）经济方面：影响到投资费用和常年的经营费 用；
（ 3 ）技术方面：影响施工建设和常年生产管理的 技术问题。
（1）工厂设计应按任务书要求进行，布置紧凑合理，节约用地。 分期建设的工程，应一次布置，分期建设，还必须为远期发 展留有余地。
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（2）总平面设计必须符合工厂生产工艺的要求
生产流程
① 主车间、仓库等应按生产流程设置， 并尽量缩短距离，避免物料往返运输
（二）应从生产条件方面考虑
1. 一般食品工厂的厂址选择 （1）一般倾向于设在原料产地附近的大中 城市的郊区，个别产品为有利于销售也可 设在市区。 目的：获得足够数量和质量新鲜的原料， 并有利于加强工厂对原料基地生产的指导 和联系，便于组织辅助材料和包装材料， 有利于产品的销售，同时还可以减少运输 费用。
第二章 厂址选择及总平面图设计
本章重点： 1.厂址选择及其重要性、原则、程序 2.总平面设计及其内容、基本原则、风向玫
厂址选择(乳品专业用)
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三、厂址选择报告的基本内容
1.概述
(1)说明选厂的目的与依据； (2)说明选厂工作组成员及其工作过程； (3)说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点及
报请上级机关考虑的建议。
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三、厂址选择报告的基本内容
2.主要技术经济指标
(1)全厂占地面积(m2)，包括生产区、生活区面积等； (2)全厂建筑面积(m2)，包括生产区、生活区、行管区面
(5)厂址环境资料及建厂对环境的影响报告；
(6)地震部门对厂址地区震烈度的鉴定书；
(7)各试选厂址地形图(比例1/10000)及厂址地理位置图 (比例1／50000) ；
(8)各试选厂址气象资料；
(9)各试选厂址的各类协议书，包括原料、材料、燃料、产 品销售、交通运输、公共设施。
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三、厂址选择报告的基本内容
(4)土地征用及迁民情况 说明土地征用有关事项、 居民迁居的措施等。
(5)交通运输条件 依据地区条件，提出公路、铁路、 水路等可利用的运输方案及修建工程量。
(6)原材料、燃料情况 说明其产地、质量、价格及 运输、贮存方式等。
(7)给排水方案 依据地区水文资料，提出对厂区给 水取水方案及排水或污水处理排放的意见。
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结束语
若有不当之处，请指正，谢谢！
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3.燃料及动力供应条件评价
(1)燃料供应条件评价 (2)供水条件评价 (3)电力条件的评价
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4.交通运输和通讯条件评价
项目的运输条件分为厂外运输条件和厂内运输条件两个方 面。
厂址选择和设施布置
厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。
选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。
本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素，并提供一些实用的指导准则。
厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素，它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。
企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置，以减少物流成本并提高交付的效率。
此外，还需要考虑附近的交通设施，如港口、高速公路和机场，以便更好地与供应链和市场进行连接。
2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。
企业应该选择劳动力成本相对较低的地区，以降低生产成本。
同时，还需要考虑当地的劳动力市场供求状况，以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。
3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。
一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。
企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区，以避免未来可能的环保问题和法律风险。
4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。
企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。
此外，还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠，以减少停工和生产中断的风险。
5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。
企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区，以降低建厂成本。
此外，还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。
设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。
合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。
以下是一些设施布置的重要准则。
1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。
相互依赖的生产设施应该彼此靠近，从而减少物料和信息的传递时间。
同时，还应考虑设施之间的空间需求和人员流动，以确保生产过程的顺畅进行。
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6．地震及洪水情况。 7．气象资料：主要说明气温，湿度，降水量，年 晴、雨、阴、雾等天数，风速，主导风向，气压， 积雪深度，冻土深度，雷击情况等，并注明资料 来源。 8．交通运输：说明公路、铁路、航空，水运等交 通运输条件及规划发展情况。根据工厂生产规模， 提出初步的公路、铁路，水运码头的修建和利用 方案及其工程量估算。 9．给水排水：根据水文地质等条件，提出取水方 案及工程量。简述工厂的排水方式，污水处理与 排放意见。
2．评分优选法
分三步进行： 在厂址方案比较表中列出主要判断因素； 将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重 因子和评价值； 将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘， 得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方 案。
3．最小运输费用法
如果项目几个选择方案中的其它因素都基本相 同，只有运输费用是不同的，则可用最小运输 费用法来确定厂址。 最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选 址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进 费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费 用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全 面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。
第二章
厂址选择
◈厂址选择——在指定的某一地区内，根据新
建厂所必须具备的条件，结合化纤厂的特点， 进行详尽的调查(或复查) 、勘测工作，就可 能建厂的几个厂址的技术经济条件，列出几
个方案，进行综合分析比较，从中择优确定
厂址，最后由建设单位会同设计单位，作出
厂址选择报告，呈报上级主管部门批准 。
◈一、厂址选择的重要性
10．供电及通讯：。 11．原料、燃料、材料的供应及地方施工力 量状况： 12．社会经济状况：简述厂址附近的乡、镇、 村的人口及劳动力，经济收入水平，文教 卫生情况。
13．方案比较 14．厂址鉴定：通过方案比较，作出鉴定性 汇总意见，推荐其中一个. 15．附件:
建设投资比较表
序号 1 2 项目名称 场地开拓费 交通运输费 方案甲
少占和不占良田。 交通运输
必须以交通运输方便为原则。
企业合作
工业成体系，企业配套。 城市规划
必须有城建规划部门的意见
◈三、厂址选择的程序
准备工作
组织准备、技术准备
地形、地势、地质、水文、
现场勘查
场地外形与面积、环境情况、 交通运输、给排水、公共设施 整理收集、勘测的资料和技术 数据，编写报告。
编写报告
(3)全厂职工总人数(人)。 (4)用电量(kW)，全厂设备安装总容量及需 要容量。 (5)用水量（吨/天) (6)用汽量（吨/时) (7)耗煤量（吨/年） (8)运输量（吨/年）运入、运出。
3．区域位置及厂址概况：说明所选厂址的 地理位置，海拔高度，行政区划，所在县 （市）、镇、村和详细地点名称，厂址与 周围城镇的距离及市场条件，与附近工矿 企业的协作条件等、并附区域位置图(1： 50000～1：100000)。 4．占地及迁民情况： 5．提供必要的水质分析资料。
四、编写选厂报告
内容包括 1．概述：简述选厂依据，对可供比较选择的 几个厂址方案进行简单叙述，推荐其中一个作 为该厂厂址。 2．主要选厂指标：说明化纤厂的性质，生产 特点及要求，并列出下列主要选厂指标 (1)全厂占地面积，其中：厂区占地，生活 区占地。 (2)全厂建筑面积，其中：厂区建筑面积、 生活区建筑面积。
万元
乙方案 丙方案
五、厂址选择的基本方法
1．方案比较法 这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用和 经营费用的对比，作出选址决定。它是一种偏重于经济 效益方面的厂址优选方法。 基本步骤： 先选择几个厂址，在进行详细的调查、勘察后列出可比 较因素，从中选出两三个较为合适的厂址方案； 分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中，建设 投资和经营费用均为最低的方案，为可取方案。如果建 设投资和经营费用不一致时，可用追加投资回收期的方 法来计算。（指用投资大的方案所节约的年经营成本来 偿还其多花的追加投资（或差额投资）所需要的年限 。）
范例：2000吨苹果果酱加工项目厂址选择报告
◈作业
●新厂建设一般要经过哪几个基本建设阶段？ 建设前期阶段的工作包括哪些内容？
●初步设计的步骤是什么？ ●厂址选择的重要性是什么？
●简述厂址选择的一般原则。
投资费用 设计指标的完成
长期生产
关系
城市规划
技术管理
发展远景
工业布局
影响厂址选择的因素
◈二、厂址选择的一般原则
地理位置 地形、地势与地质 自然条件 水文 气象
地震
地理条件 空气质量 地理位置 风向情况 河流情况 周围工厂情况
地形、地势与地质
地形——要求外形整齐，最适宜者 为矩形（经验的边长比例2.5：1.0）， 有利于工厂总平面的布置。
丰富的水源 满足生产工艺要求
水文
相对标高应在最高
洪水位0.5m以上
● 气象
（1）温湿度； （2）降雨量； （3）冬季积雪情况； （4）冰冻期及地层冰冻深度、土壤温度； （5）风玫瑰图及风级表； （6）最高最低气压及全年平均气压； （7）全年日照数、各月日照分布情况。
● 地震
历年地震情况和影响。
技术经济条件 原料供应与产品销售 能源供应
地势——是用厂址地面的自然坡度和凸凹
不平度来描述的，要求地势平坦，自然坡
度最好在5/1000以下。以利于排泄雨水，
厂内交通运输及厂房建筑物坐落基础施工。
地质条件应符合建筑工程要求，在厂址范围 内不应有底下矿藏、流沙、淤泥和古墓。 地面地耐力不能低于120-150 KN/m2。 地下水位最高在车间地坪标高-2.5 m以下。
给排水 场地面积
节约用地 交通运输
企业合作 城市规划
原料供应与产品销售
所选厂址应尽量靠近原料产地同时考虑以厂来自选择求市场活跃能源供应
电、热及燃料供应方便是 选择厂址的重要原则之一。
给排水
必须有符合要求的水源
尽量靠近城市的排水系统
场地面积
符合工厂规模的需要
有一定的扩建余地
节约用地 尽量选用荒地，劣地或坡地，
万元
方案乙 方案丙
3
4
给排水及防洪设施费
供电、供热、供气工程费
5
6 7 8 9 10 11 12
土建工程费
抗震设施费 通讯工程费 环境保护工程费 生活福利设施费 施工及临时建筑费 协作及其他工程费用 合计
年经营费用比较表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 项目名称 原料、燃料成品等运输费用 给水费用 供电、供热、供气费用 排污、排渣等排放费用 通讯费用 其他 合计 甲方案