(最新)物业管理设备设施年度检修计划范本

是否有 1月 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有 重要事项 有 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 有 有 有 无 编制： 日期： 审核: 日期: 重要事项 重要事项 √ √ √ 批 准： 日期： √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 重要事项 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
2
给 排 水 系 统
中水机房设备检修 生活 水系 统 室外泳池机房供水设备维护 中央空调供水设备检修维护 污水井污水管线及阀门检查 污水积水坑、化粪池清理(合同） 三期雨水泵房设备检修维护 雨落水管线检查、雨水井检查 水景观设备设施检修 外围管、表、井检查 压力表、安全阀检测更新 喷淋消防泵组及控制柜维护保养
6
土 建 及 其
房屋 普查
序号
范 围 土 建 及 其 他
项目 分项 一 房屋 普查 分项二 屋面通廊门检修 泳池饰面砖更新 外墙立面检查 电动工具检测 园区、道路、游乐场、喷泉池检修 园区木椅、连廊检查维护保养 楼层、墙面及墙、地砖门窗、闭门器巡检维修 讯前对一二三期防汛沙箱内填补防汛沙 对重点设施做汛前检查维修 空中花园改造供方确定 楼内垃圾间墙面改造 东门改造 楼号
3
消 防 系 统
消防 电气 系统
消防烟感探头清洗 三期地下车库预作用报警设备维护检测 消防给水管线维护 消防管线闸阀维护
消防 电气 系统 3 消 防 系 统 消防 送、 排水 系统
消防栓维护保养 警报阀维护保养 水泵结合器维护保养 排烟风机维护保养
消 防 3 系 范 序号 统 围
项目 分项 一 消防 送、 排水 系统 分项二 各楼座燃气报警系统维护保养，包括三个 调压站 正压、送风机维护保养 楼宇 对讲 可视对讲系统检查、维护 门禁系统楼内、地库电磁卡、刷卡主机检修维护 监控头维护及系统检查 道闸检查维修保养 制冷系统配电箱维护保养 风机盘管翅片，主机翅片清洗 空调系统清洗除尘 业主户内空调机组换季 业主户内空调机组清理过滤器 楼号
4
安 防 系 统
监控 系统
5
空 调 系 统
制冷 系统
中央空调主机刷漆保养 制冷系统各种闸阀检查 冷却泵、冷冻泵检查、维修保养、摇测 冷却塔清洗检修保养 冷冻机组清洗检修保养 冷冻系统、冷却系统、新风机组清洗检修保养
制冷 系统 空 调 系 统
制冷管线检查 风机盘管检查
5
通风 系统
清洗过滤网 风机房设备检修保养 通风管线检查 屋面清扫、防水检查
编号 ：CRLM-GC-04-F1 版本：A/0 生效日期：2010年5月1日 序号：
9月
10月 11月 12月
备注
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1
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√√√√来自序号范 围项目 分项 一 分项二 温泉水系统调试 温泉水箱清洗、消毒 水箱臭氧消毒器维护 紫外线消毒器灯管更换 楼号
是否有 1月 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有 √ √ √ √ √ 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 √ √ √ √ √ √ √ √ 包括强检和自检 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 重点工作 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
6
7
综 合
其他
草坪安装木围栏 E座卫生间改造 E座空调冷凝水排水管穿钢丝 车库出入口地面改造 楼顶置地广告除锈保养 防水维修 车库坡道雨棚改造 一二期围墙加装电围栏 食堂会所电动工具检测并做好记录 节日布置
XXX物业管理有限责任公司
(2011年）设备设施年度检修计划
序号 范 围 项目 分项 一 分项二 高压电气设备及安全用具检测（外委） 高压配电室设备检测，除尘紧固保养 高压 高压配电室降冷空调设备维修保养 箱变高低压设备除尘、紧固保养 低压配电室配电柜除尘、紧固保养 生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养 中水设备配电控制柜除尘、紧固保养 1 电 气 系 统 低压 园区照明控制箱除尘、紧固保养 楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养 会所中央空调电源控制箱检修除尘、紧固保养 各楼冬季防冻、电伴热配电检修 地库照明检修 楼内照明检修 电 气 系 统 电气测量设备工具检测 有线电视系统、卫星天线检查 弱电 避雷网检修（合同） 一二三期生活水箱清洗\水质监测（合同） 生活水泵组检查、保养 温泉水深井泵提泵保养 有 有 有 有 重点工作 根据11年检测报告 二三期4月换证 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 避雷系统检修 雨水泵房控制柜检修 排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 包括强检和自检 √ √ √ √ √ 统一标识 统一标识 统一标识 重点工作 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 包括风机、风扇 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 楼号 是否有 1月 记录 有 有 11年8月（三期）、10（二期） 月 重点11年8、10月 √ √ 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
是否有 1月 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 无 有 有 无 有 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注