商品房担保贷款合同协议书模板范本
商品房担保贷款合同书范本3篇
商品房担保贷款合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房担保贷款合同书范本借款人（甲方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________贷款人（乙方）：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就担保贷款事宜，乙方同意向甲方提供担保，双方依法签订如下合同：第一条贷款基本情况1. 甲方向乙方申请贷款金额为人民币___________（大写：____________________）元整。
2. 贷款用途为___________________________________________________________。
3. 贷款利率为__________（年利率______%），贷款期限为____________年。
第二条担保方式乙方同意以__________作为担保物，保证本合同项下的还款义务。
第三条贷款发放1. 甲方应当在本合同生效之日起______日内将贷款发放到甲方指定账户。
2. 贷款发放的具体方式为_____________________________________________。
第四条还款方式1. 甲方应当按照本合同约定的还款日按时足额归还贷款本金及利息。
2. 还款方式为___________________________________________________________。
3. 逾期还款的情况下，甲方需支付逾期违约金，计算方式为_________________________________。
商品房担保贷款合同书范本6篇
商品房担保贷款合同书范本6篇篇1商品房担保贷款合同书范本甲方（出借方）：（统一社会信用代码/组织机构代码/身份证号码）乙方（借款方）：（身份证号码）鉴于乙方因某些特殊原因需要资金周转，甲方同意向乙方提供担保贷款，双方本着诚实信用和互惠互利的原则，达成以下协议：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供担保贷款，借款金额为（大写）人民币（小写）￥（借款金额），用于乙方购买商品房。
2. 乙方确保借款用途合法合理，不得用于违法犯罪活动或其他非法用途。
二、借款利率和期限1. 借款利率为（年利率），计算周期为（计算周期），计算方式为（计算方式）。
2. 借款期限为（借款期限），即从（借款日期）起至（还款日期）止。
三、还款方式1. 乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）按（等额本息/等额本金/按月付息到期还本/其他方式），具体还款方式双方另行约定。
2. 乙方应在每个还款周期内按时足额还款，并确保还款账户余额充足，以确保正常还款。
四、违约责任1. 若乙方在借款期限内未按约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息（逾期利率为（逾期利率））。
2. 若乙方逾期还款超过（逾期天数），甲方有权采取法律手段要求乙方偿还借款本金、利息和违约金。
五、保证担保责任1. 为确保乙方履行借款合同义务，乙方应提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。
2. 若乙方不能按时履行还款义务，担保方应承担相应的代偿责任。
六、其他约定1. 本合同自双方盖章之日起生效，至借款本金、利息及相关费用全部清偿之日止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订书面补充协议。
七、争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（出借方）：乙方（借款方）：签署日期：签署日期：地址：地址：联系电话：联系电话：以上为商品房担保贷款合同书范本，双方在签订合同时可根据实际情况进行修改和补充，保障双方的合法权益。
商品房担保贷款合同（精选5篇）
商品房担保贷款合同（精选5篇）商品房担保贷款合同篇1房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，那么房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。
而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
借款抵押人：，以下简称甲方；借款抵押权人：，以下简称乙方。
甲方因企业营运的需要，向乙方以自有土地、房地产设定抵押借款作为营运周转资金。
双方经协商一致同意，在甲方以其所有沈阳的土地【国有土地使用证：号】（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方借款人民币万元给甲方。
在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权。
为此，特订立本合同：第一条借款内容1.借款总金额：人民币万元（或同等金额的外币）整。
2.借款用途：本借款用于营运周转的需要，不得使用借款进行违法活动。
3.借款期限：二年期。
借款利率及付息：按照中国银行的放款利率，每月付息.4.借款的支取：在上述借款总金额下，依甲方实际资金需求乙方给予配合逐笔拨付，并以现金或汇款入账户方式支付。
5.借款的偿还：甲方保证在借款期限内按期主动还本付息。
甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。
6.本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条抵押物事项1.土地：【国有土地使用证：】2.房产：【地证字第】3.抵押期限：两年（或为：自本生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止）4.抵押权包含前欠未还、现借款、转让债权及利息违约金。
第三条甲、乙双方的义务一、乙方的义务：1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
二、甲方的义务：1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
商品房担保贷款合同范本6篇
商品房担保贷款合同范本6篇篇1商品房担保贷款合同范本一、借款金额及用途甲方向乙方提供担保，担保乙方向丙方借款金额为（具体金额），该笔借款的用途为购买位于（具体地点）的商品房。
二、借款利率及还款方式1. 借款利率：本智能人工客服提供之担保借款利率为（具体利率），利率采用（固定/浮动）利率形式，自（具体日期）起计至还清日止。
2. 还款方式：乙方应按照合同约定的还款周期和金额，每月按期向丙方偿还借款本金和利息。
三、担保方式及担保期限1. 担保方式：甲方提供的担保方式为（具体担保方式），保证乙方履行还款责任。
2. 担保期限：自本合同签订之日起，担保期限为（具体期限），届时自动失效。
四、提前还款1. 如乙方提前还清借款本息，应提前通知甲方。
2. 在提前还款的情况下，乙方应按照约定的还款计划支付相应的提前还款违约金。
五、其他约定1. 若借款人逾期未还款，甲方有权代为垫付担保金额，并要求乙方返还还款。
2. 若因不可抗力或政策性因素导致借款人无法按时还款，可协商延期或调整还款计划。
3. 各方需遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。
六、违约责任1. 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方担保人连带担保，对借款行为承担连带责任。
七、协议变更1. 本合同任何一方应经所有方协商一致，方可对合同内容进行变更。
2. 变更合同需签署书面协议，具有法律效力。
八、争议解决本合同涉及的任何争议，应通过友好协商解决，如无法协商解决，应提交至有管辖权的人民法院进行裁决。
九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至借款还清之日止。
甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________签订日期：______________________篇2商品房担保贷款合同范本甲方（担保人）：______ （法人或自然人）住所：______ 联系电话：______乙方（贷款人）：______ 住所：______ 联系电话：______丙方（借款人）：______ 住所：______ 联系电话：______甲、乙、丙三方经友好协商一致，为了丙方获得乙方的______（具体金额）贷款，现签订本担保贷款合同如下：第一条担保主体甲方自愿作为乙方向丙方发放贷款的担保人，为丙方的借款行为提供担保，保证承担按照本合同规定承担的担保责任。
商品房抵押贷款合同范本5篇
商品房抵押贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同范本甲方（出借人）：______________________乙方（借款人）：______________________鉴于甲方有自己的合法的财产，并同意将其财产提供给乙方作为贷款的抵押担保，乙方按照以下条件借款。
一、贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为__________（大写：____________）。
1.2 上述贷款金额用于乙方购买商品房的首付款或其他相关用途。
二、利率2.1 贷款利率为_______%。
2.2 利息采用按照______计算。
2.3 利息的还款方式为（）等额本息（）等额收集（）其他。
三、贷款期限3.1 贷款期限为______年(自____年____月____日开始至____年____月____日止)。
四、抵押物4.1 乙方同意将其购买的商品房（即：坐落于______小区______楼______单元______号）抵押给甲方，作为还款的抵押物。
4.2 若乙方不能按照合同约定归还贷款，在贷款到期日满足合同约定还款义务时，甲方有权处置抵押物。
五、还款方式5.1 乙方应按照约定时间按照贷款本金、利息等款项还款。
5.2 还款方式采用（）按月还款（）季度还款（）其他。
5.3 还款方式为（）银行自动划扣（）支付宝支付（）其他。
六、提前还款6.1 若乙方提前还款，应提前通知甲方。
6.2 提前还款时，甲方将根据已偿还未偿还本金、剩余利息等计算剩余未清款项。
七、违约责任7.1 若乙方不能按照约定时间偿还款项，应支付逾期违约金_______%。
7.2 若乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。
八、其他约定8.1 其他约定另行补充：________________________________。
九、争议解决9.1 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向______（仲裁机构名称）申请仲裁解决。
商品房担保贷款合同书范本6篇
商品房担保贷款合同书范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方购买商品房资金不足，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买商品房向乙方借款事宜达成如下协议：第一条借款事项1. 借款金额：人民币（大写）________________元整。
2. 借款用途：用于购买商品房。
3. 借款期限：自本协议签订之日起计算，共______年。
第二条商品房信息商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积______平方米，购房总价款为人民币（大写）____________元整。
第三条还款方式及利率1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付贷款本息。
2. 贷款利率：年利率为______%，自本协议签订之日起计算。
利率调整时，按照乙方的规定执行。
第四条担保事项为保证本协议的履行，甲方应按照乙方的要求提供以下担保：1. 房产抵押：甲方将所购商品房抵押给乙方，作为本协议项下债权的担保。
2. 保证人担保：保证人同意为甲方履行本协议项下的债务提供担保。
第五条违约责任及争议解决方式1. 违约责任：如甲方未按照本协议约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
如甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 争议解决方式：如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房担保贷款合同范本5篇
商品房担保贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房担保贷款合同范本合同编号：XXX甲方（出借人）：______________（身份证号码：______________）乙方（借款人）：______________（身份证号码：______________）丙方（担保人）：______________（身份证号码：______________）鉴于，丙方愿意为乙方向甲方借款提供担保，为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特签订本合同，以资信守。
第一条贷款基本信息1. 甲方同意向乙方发放贷款金额为人民币______________元整（大写：______________）。
2. 贷款利率为______________%，贷款期限为______________年，贷款起止日期为______________年月日，到期日期为______________年月日。
第二条保证人担保范围丙方作为本合同的担保人，在乙方违反还款协议的情况下，保证人需承担如下责任：1. 保证本合同项下的借款本息一次性结清；2. 另行承担应收款项逾期利息、滞纳金等一切违约金。
第三条保证期间保证期间自本合同签订之日起生效，至乙方全部还清本合同项下借款及利息之日止。
第四条保证方式1. 丙方保证人应当提供符合甲方要求的担保措施，包括但不限于提供不动产（包括商品房）、动产抵押等。
2. 丙方保证人应当及时履行担保义务，确保在乙方出现未按期偿还贷款的情况下，能够及时代还。
3. 保证人还应承担因实际占有的保证物不足以清偿本合同项下全部债务而需要支付的差额金额。
第五条借款使用借款用途为______________，严禁用于任何非法活动。
第六条还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本息。
还款方式为______________。
第七条违约责任1. 任一方违反本合同规定，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。
2. 在本合同履行过程中，如果有任何一方不能按约定履行债务，则应及时通知其他各方，并协商处理。
商品房担保贷款合同书范本6篇
商品房担保贷款合同书范本6篇篇1甲方（借款人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（贷款人）：__________________银行地址：_____________________________法定代表人（负责人）：____________鉴于甲方购买位于__________________的商品房，因资金不足需要贷款，且乙方同意提供此项贷款服务，现甲乙双方经友好协商，就商品房担保贷款事宜达成如下协议：一、贷款条件及内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，用于购买位于______的商品房。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
3. 利率：贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为______%。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。
二、担保物1. 甲方所购商品房作为本次贷款的担保物。
2. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置该担保物以实现其债权。
三、甲方的声明与保证1. 甲方保证所提供的所有资料真实、合法、有效。
2. 甲方保证按照本协议约定的方式和期限偿还贷款。
3. 甲方保证在贷款期限内，未经乙方同意，不得将担保物出售、赠与、重复抵押等。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按期偿还贷款并支付利息。
2. 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。
3. 乙方应在甲方提交完整的贷款申请资料后，按照约定发放贷款。
4. 乙方应妥善保管甲方的贷款资料，并遵守相关法律法规。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定的期限和金额偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若甲方连续______期未按时足额偿还贷款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3. 若因甲方原因导致担保物无法处置或处置所得价款不足以清偿债务的，甲方应承担相应责任。
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商品房担保贷款合同
甲方： _______________________________
乙方： _______________________________
签订日期：_______ 年______ 月 _____ 日甲方（抵押权人）：
法定地址：
电话：
法定代表：
电话：
乙方（抵押人）：
电话：
住址：
本人有效身份证编号：
借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限
1.1 贷款币种：
1.2 贷款最高额为元（大写元）整。
1.3 贷款期限：
贷款期限为年。
自年月日至年月曰止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算
2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（LIBOR+ %）每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR但每笔放款的第一个计息期的LIBOR 为该贷款发放日的LIBOR.LIBOR采用个月浮动。
2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3 结息方式：
第三条贷款条件
3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：
a. 《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
b. 与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；
c. 房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过
该帐户结算。
第四条提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款
5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率
存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款
6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%卜偿金。
a. 借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
b. 借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5% 的补偿金。
第七条手续费及其他费用
7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的％手续费。
7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
第八条保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保
险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条借款人的保证
9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。
9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条贷款人的责任
10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。
该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条违约及处理
11.1 下列事项构成违约：
(1) 借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；
(2) 借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；
(3) 借款人违反本合同或附件的其他条款。
11.2 违约的处置：
(1) 当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾
期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%勺罚息；
(2) 当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
第十三条合同生效
需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。
本合同的任何修改、补充须双。