开盘方案
楼盘开盘方案
楼盘开盘方案楼盘开盘方案13篇为了确保工作或事情有序地进行，常常需要预先准备方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。
制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的楼盘开盘方案，仅供参考，希望能够帮助到大家。
楼盘开盘方案1一、前言开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。
连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会二、开盘活动的组织开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。
就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略三、活动说明1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：002、地点营销中心前广场3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。
四、开盘活动流程安排1、节目流程2、新闻发布会时间：10月18日上午9：00地点：项目所在地邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体！主持人：电视台专业主持人出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会内容：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩！3、流程安排(待定)(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。
开盘的销售方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣。
为了满足广大消费者的购房需求，我公司倾力打造了位于XX区的XXX项目。
该项目地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是您居家、投资的首选之地。
为庆祝项目开盘，特制定以下销售方案。
二、销售目标1. 在开盘当天，实现销售额XX万元；2. 开盘前一个月，累计销售房源XX套；3. 提升品牌知名度和美誉度，扩大市场份额。
三、销售策略1. 宣传推广（1）线上宣传：利用公司官方网站、微信公众号、抖音等平台，发布项目介绍、开盘信息、优惠政策等内容，扩大项目知名度。
（2）线下宣传：在项目周边发放宣传单页，制作户外广告牌，投放公交车身广告，提高项目曝光度。
（3）合作推广：与当地知名媒体、房地产平台合作，进行项目宣传报道。
2. 优惠政策（1）开盘当天，前XX名购房者享受9.5折优惠；（2）开盘前一个月，购房者可享受8.8折优惠；（3）购买指定户型，赠送装修基金；（4）团购优惠：3套以上享受9.3折优惠。
3. 销售团队建设（1）选拔一批专业、热情的销售人员，进行集中培训，提高业务水平；（2）设立销售冠军奖，激励销售人员积极销售；（3）建立销售团队绩效考核制度，确保销售业绩稳步提升。
4. 现场活动（1）开盘当天，举办盛大的开盘仪式，邀请知名主持人现场主持；（2）设置互动游戏环节，吸引客户参与，提高现场氛围；（3）邀请专业舞蹈团队表演，为开盘现场增添喜庆气氛；（4）提供免费咖啡、茶水、点心，让客户在等待过程中感受到温馨。
四、销售流程1. 客户预约：客户通过电话、网络等方式预约看房，销售人员记录客户信息；2. 看房接待：销售人员带领客户参观项目，详细介绍项目优势；3. 签订购房合同：客户确认购房意向后，签订购房合同；4. 付款及交房：客户按照合同约定支付房款，办理交房手续。
五、售后服务1. 提供一站式售后服务，包括物业、装修、水电等；2. 设立客户投诉热线，及时解决客户问题；3. 定期开展客户满意度调查，了解客户需求，持续改进服务质量。
开盘销售方案
开盘销售方案背景某地区的一处新房项目即将开盘，需要制定一个具体的销售方案，以吸引更多的潜在客户，并让开发商获得更高的盈利。
目标客户根据项目所在区域的情况和房价水平，本项目的目标客户主要是有稳定收入、购房预算在100万以上的中产阶层人群。
在这个人群中，主要包括那些已婚有小孩的家庭、有置业需求的年轻人、以及投资房产的人群。
销售策略1. 建立房屋品质和建筑设施的信誉首先要让潜在客户了解房屋的品质和建筑设施。
这些信息可以通过多种渠道传达给客户，如户型图、广告宣传等，同时还可以邀请客户到现场看房，并对购房者开放试住。
2. 制定差异化定价策略在同类房产项目竞争日益激烈的情况下，差异化定价成为了各大开发商的共同选择。
对于本项目而言，可以制定不同于周边其他项目的定价策略，例如在相同面积的基础上降低单价等等。
3. 举办开放日在前期信息的传达和口碑的建立之后，可以考虑在开盘前举办一个开放日活动。
邀请一些媒体进行报道和宣传，同时为来现场看房的客户提供一些优惠福利，例如免费赠送置物柜、帮助解决装修困难等等，以此吸引更多的目标客户。
4. 联合营销针对不同的目标客户群体，我们还可以考虑联合其他品牌、机构、商家等，来达成更大的销售额。
例如，可以和银行合作，推出低首付购房计划，或者与家具品牌合作，推出定制套餐等等，以此达成多方共赢的目的。
汇总综上所述，本文提出了针对某地区一处新房项目的开盘销售方案，主要包括建立房屋品质和建筑设施的信誉、制定差异化定价策略、举办开放日和联合营销等。
通过这些策略，我们相信能够吸引更多的目标客户，提高销售额，实现开发商的盈利最大化。
开盘活动方案(通用13篇)
开盘活动方案（通用13篇）开盘活动方案（通用13篇）为了确保活动能成功举办，通常会被要求事先制定活动方案，活动方案是综合考量活动相关的因素后所制定的书面计划。
那么问题来了，活动方案应该怎么写？以下是我为大家整理的开盘活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
开盘活动方案篇1一、开盘主题对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：20xx年11月28日(暂预定)三、活动地点：xx房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：xx电视台、xx广告公司六、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二)开盘前广告发布在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传xx房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
开盘活动方案策划8篇
开盘活动方案策划8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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楼盘开盘活动策划方案(共7篇)
楼盘开盘活动策划方案（共7篇）楼盘开盘活动策划方案（共7篇）第1篇：楼盘开盘策划方案华元盛锦花园楼盘开盘策划方案一、新项目开盘需要达到的目标1.消化项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。
2.在预定的销售周期内迅速完成项目所有单位的销售任务，实现项目的快销、热销。
3.巩固和升华在昭通房地产市场的高尚高品质形象，借助于区域优势及周边完善的市政配套促进项目的销售。
4.通过对项目品牌的升华，注重创立云南华元房地产开发有限公司昭通分公司的企业品牌形象，完成从项目品牌到公司品牌的过渡，为公司的后续项目开发奠定品牌基础。
5.通过开盘活动为项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。
二、项目开盘需要达到的效果预定目标：对外传达项目开盘典礼的信息、显示华元实力来扩大项目的社会知名度和美誉度，体现项目的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行云南华元房地产开发有限公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期排号的客户当天前往项目销售现场，提高排号客户的成交比例，力争达到50以上的解筹率。
2.通过热烈的开盘活动为项目销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近50名的新客户。
3.通过开盘活动，将昭通市购房目标客户群的注意力吸引到本项目上来，让本项目成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。
4.通过开盘活动强化项目的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。
5.通过开盘活动展示项目的建筑产品特色，特别是户型、区域优势、完善的市政配套设施的展示。
增强客户信心，为项目的销售创造有利的现场条件。
三、项目开盘必须具备的现场条件1、盛锦卡认筹盛锦卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到盛锦卡的销售量为100张的20%以上，才便于开盘和集聚人气，造成热卖的盛景。
售楼处开盘活动方案
售楼处开盘活动方案尊敬的客户，以下是为您精心策划的售楼处开盘活动方案：一、活动目的本次开盘活动旨在吸引潜在购房者的注意力，提升项目知名度，促进销售，同时展现楼盘的高端品质和独特魅力。
二、活动时间活动定于2024年5月20日，上午9:00至下午5:00。
三、活动地点位于市中心繁华地段的售楼中心。
四、目标客户主要针对中高端收入群体，包括企业高管、专业人士、投资者等。
五、活动主题“梦想家园，触手可及” ——突出楼盘的高品质生活理念，以及对家庭和个人生活品质的追求。
六、活动流程1. 签到接待（9:00-9:30）：来宾签到，领取资料包和抽奖券。
2. 开场致辞（9:30-9:45）：开发商代表致欢迎词，介绍项目概况。
3. 项目介绍（9:45-10:15）：通过PPT展示，详细介绍楼盘的设计理念、配套设施、未来规划等。
4. 现场参观（10:15-11:30）：组织来宾参观样板房和周边环境。
5. 互动环节（11:30-12:00）：设置有奖问答、现场抽奖等活动，增加互动性。
6. 午餐休息（12:00-13:00）：提供精致午餐，让来宾在轻松愉快的氛围中交流。
7. 优惠政策发布（13:00-13:30）：宣布开盘当天的购房优惠政策。
8. 签约咨询（13:30-15:00）：提供一对一咨询服务，解答来宾疑问，促进成交。
9. 文艺表演（15:00-16:00）：安排精彩的文艺表演，为活动增色添彩。
10. 活动总结（16:00-16:30）：对活动进行总结，感谢来宾参与，并宣布活动结束。
七、宣传推广1. 利用社交媒体、网络广告、户外广告等多种渠道进行宣传。
2. 制作精美的宣传册和海报，提前在各大商圈和社区进行派发。
3. 与当地知名媒体合作，进行新闻报道和专题访谈。
八、现场布置1. 布置高端大气的签到区，设置LED屏幕播放项目宣传片。
2. 样板房和售楼中心内部装饰要精致，体现项目的品质感。
3. 活动现场设置咨询台，方便来宾咨询。
楼盘开盘十一活动策划方案
楼盘开盘十一活动策划方案一、活动背景分析作为房地产行业中的重要一环，楼盘开盘活动对于新楼盘的宣传推广、品牌塑造和销售业绩的提升有着至关重要的作用。
针对即将开盘的楼盘，我们需要制定一套完整的开盘活动策划方案，以吸引潜在购房者的注意力，促进购房决策的形成。
二、活动目标1. 提升楼盘知名度：通过开展活动，提高楼盘的知名度和影响力；2. 吸引潜在购房者：吸引潜在购房者的注意力，增加参观开盘活动的人数；3. 强化品牌形象：通过活动营造独特的品牌形象和文化氛围，提高楼盘的市场竞争力；4. 增加销售业绩：通过活动吸引购房者的兴趣，推动销售量的提升。
三、活动策划方案1. 活动主题活动主题应与楼盘的特点相符，以吸引目标客群的兴趣，如国庆特惠盛典、金秋好礼享不停等。
2. 活动内容（1）开盘仪式：准备花篮、彩带等，邀请相关政府官员、业内嘉宾参加仪式，由销售总监致辞，并举行剪彩仪式。
（2）沙盘展示：搭建楼盘模型，展示楼盘的整体规划、户型和配套设施，引导购房者了解楼盘的特点和优势。
（3）户型展示：将各种户型进行全程实景展示，设置样板房供购房者参观，提供专业销售人员全程解说和指导。
（4）品鉴会：邀请专业设计师、室内装修公司等参与，展示楼盘的装修风格和配套设施，提供设计、装修等咨询服务。
（5）福利派送：促进购房决策的形成，如购房者可获得楼盘相关资料、户型图纸，还可获得购房补贴或赠送家居用品等福利。
（6）互动游戏：设置摇奖转盘、摇一摇抽奖、幸运大抽奖等游戏，吸引购房者积极参与活动，增加活动互动性和趣味性。
（7）专家讲座：邀请房地产专家、金融机构代表等，进行专题讲座，解答购房者关于楼市和购房方面的疑问。
3. 活动推广（1）线上推广：通过楼盘官方网站、微博、微信公众号等社交媒体平台进行宣传推广，发布活动海报、预告视频、楼盘特色等，增加活动的曝光度。
（2）线下推广：通过户外广告、楼盘周边宣传等方式进行推广，吸引周边居民和过往行人的关注。
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长春湖壹号3#6#楼开盘活动策划执行方案
嘉衡地产
2013/4/20
一、方案目的
1.此次开盘意义非常重要，通过前期首次开盘及后续的团购优惠已经在栖霞初步收到
了一定的效果，突出了本项目“高品质、高性价比”，进一步整合前期项目品牌推广效果与意向客户累积资源，创造【长春湖壹号】开盘的轰动效应。
2.意向客户集中选房，【制造热销形象，为后续销售造势】。
3.通过全方位集中炒作，进一步扩大项目【社会知名度】，吸引【市场关注】。
二、开盘时间：2013年4月20日（星期六）
三、开盘地点：售楼处门前广场与售楼处内
四、开盘准备：
1.场地布置：设嘉宾区、销售区等。
●嘉宾区：设于售楼处门口广场，根据预测人数（具体待定，至少50人）。
●销售区：设于售楼处内部，布置开盘信息易拉宝，并安排饮料小食等。
●现场包装：拱门、空飘、彩旗、鞭炮等。
2.工作人员：甲方工作人员、嘉衡销售团队、内勤服务等。
五、开盘前期流程
4月19日所有道具全部到位，广场空飘悬挂、拱门、彩旗摆放到位，阵地巨幅更换画面。
4月20日
●07:00：所有工作人员到位。
●07:00-08:00客户签到并发放选房次序卡
●08：20：意向客户凭次序号进场选房。
●08：28-11：48：销售互动，意向客户选房并签订定金合同。
六、优惠政策：开盘周优惠策略、常态优惠策略
1.开盘周优惠策略（开盘一周内）
✧缴纳意向金客户，认购成功，可享受“1000元抵10000元”总价优惠。
✧开盘周认购成功客户，购房总价立减10000元。
✧可享受一次性付款97折，按揭贷款99折优惠。
✧上述优惠可并列享受（不突破销售底价）。
2.常态优惠策略
✧在销售过程中，来访客户认购成功，案场经理拥有在不突破销售底价情况下给
予客户优惠的权限：购房总价优惠1-2万元，并享受一次性付款97折、按揭
贷款99折优惠。
七、解筹流程：
●销售讲解（销售员）
●意向客户选房（销售员）
●解筹付款（销售员与财务）
八、广告宣传：广告包装、媒体宣传、活动宣传等
广告包装：阵地巨幅、空飘、拱门、彩旗、易拉宝等
1、售楼处阵地巨幅：
3#6#楼盛大开盘，2868元/平米起，火热抢购中！
2、彩旗：（4月17日-28日），在项目售楼处前迎宾大道布置。
3、空飘：
✧上海百强企业—东亚联合控股倾力打造！
✧高品质、高性价比！栖霞不再有！
✧96—276平全新户型，火热抢购中！
4、拱门：
热烈祝贺长春湖壹号3#6#楼4月20日盛大开盘！
5、媒体宣传：
✧电视飞字（4月15日-4月26日）。
✧DM信息报：（4月15日—4月22日）发布开盘信息，进一步为项目开盘造势。
内容：长春湖壹号3#6#楼4月20日盛大开盘， 96-276平全新户型，2868元/平米起，亲临售楼处更多优惠恭候您！
九、费用预算
道具：空飘3个、拱门1个、商业裙房巨幅、停车场巨幅、DM信息报、电视飞字费用、彩旗费用（50个）、其他物料费用（包括瓶装水、糖果等小食）。
附件：开盘活动预算清单
序号名称规格数量价格（元）备注
开盘拱门一个加招财金
1 气球拱门组合
900
狮一对4米高
2 高端全分频音响远程双15 2只1000
3 浮飘气球3个1800
小计3700
出口
进口
隔离带
控台区
信息公示
区
银行咨询服务区
签约区
沙盘讲解区
等候区
贵宾室
（关闭）
财务室
停车场
销售区布置图
内场布置图
样板区。
开盘日上午原则上样板房不再对外开放，若有特殊情况，则视具体情况而定。
特殊洽谈室
停车场
景墙
拱门
出口进口
商业裙房巨幅
客户等待区
签到区
空飘
南长春湖壹号外场布置图
各区域主要职责及人员安排：统筹：沈晓斌
协助：王昭顺
工作人员：业务员、甲方工作人员、客服、保安、保洁等。
停车场
●设保安1名
●主要指挥客户停车，并进行相应的管理。
维持秩序。
广场签到区（6:30—8:10）
●设业务员2名，保安1名
●主要职责：负责检查客户身份证、意向金客户。
客户签到并发放选房次序卡。
进出口
●设保安2名
●主要职责：礼貌待客，开门迎客；检查客户选房次序卡；维持秩序。
沙盘讲解区、信息公示区
●设讲解员1名、业务员1名、配合人员1名、保洁1名
●道具：价格表公示栏、交房标准公示（易拉宝）、办理贷款信息（易拉宝）、意向金客户开盘优惠信息（易拉宝）●主要负责项目整体讲解，并为客户解疑答惑，并为客户的选房提供建议。
控台区
●设电话接听员1名
●主要告知电话客户项目开盘的信息，并力邀客户至现场。
银行咨询服务区
●设银行工作人员2名及相应的桌椅
●为客户的贷款提供现场咨询
签约区
●设案场经理、业务员2名、保安1名、客服1名
●现场签订定金合同
●业务员签完定金合同，由案场经理进行审核，审核无误后由保安带客户至财务室付款。
等候区
●设保洁1名、配合人员1名、保安1名●客户等候付款，维持现场秩序。
财务室
●设财务若干名，保安1名
●客户缴纳定金，财务开取收据。
样板区
●设保洁1名
●维持现场秩序，并协助客户参观。
共计：保洁3名、保安7人
甲方配合
●礼品的发放
开发商
统筹：沈晓斌
场外组场内组财务组
负责：秦立斌负责：沈晓斌秦立斌负责：甲方指派人员
客户签到：陈震机动销售员：董玉莉预选区：陈震
签约区：史国宇陈伟刘毅
财务1人
出纳1人
机动组
曹楨杰
停车场保安：刘文平营销部：王昭顺
销售员：董玉莉刘红宇
组织架构：
控台接线员：衣龙霞
保安保洁 5人
客户购房流程
1、门口控制
●客户凭次序卡排号进入售楼处（每批次5组客户左右，每人可带一名亲属参与选房）
↓
2、预选区
●客户进入预选区，销售人员引导客户选定房号。
●如尚需时间考虑，则由指定的销售人员进行答疑，最终确定房号或送客户离开售楼处。
●客户选定房号业务跑单员引领客户至大定签约区。
↓
3、签约区
●销售人员根据客户选定房号，引导客户完成大定单签字。
●案场经理核对房号及价格，及时做好销控，业务员和保安引领客户至财务区。
↓
4、财务区
●客户缴纳大定金，意向金客户1000元直接转定，财务对客户签字后的大定单进行盖章，客户按手印，财务开具大定收据，发放小礼品。
（大定单一式三份：开发商、客户、
营销公司）
●案场经理再次核对资料，业务人员将收据及大定单客户联交予客户并恭喜客户，送客户至门口，再次叮嘱客户规定时间内来售楼处签约。