2016年上半年重庆省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试卷
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某临街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.50．5 B.67．5 C.70．5 D.72．52、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地3、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国4、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素5、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议6、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。
A：6．37％B：6．12％C：6．02％D：6％E：时间因素7、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地8、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权2、不属于按单价的综合程度划分的工程单位是__单价。
A．基本直接费B．全费用C．完全D．补充3、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。
A．完全相同的土地交易B．类别多样的土地交易C．类似土地的交易D．典型的土地交易4、土地总体规划编制的依据中不包括__。
A．国民经济和社会发展规划B．国土整治规划C．当地土地价格情况D．资源环境保护的要求5、对企业的特点描述错误的一项是__。
A．企业是独立的利益主体，企业不仅拥有一定量的资产，而且拥有相应的权利B．企业的设立是有限的C．企业依法自主经营，自负盈亏、实行自我发展和自我约束D．企业对自己的生产经营负有直接责任6、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。
A．3B．5C．6D．87、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A．资产B．收入C．所有者权益D．利润8、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。
A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正9、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地2、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的体现。
A．土地用途B．土地经济供给C．土地种类D．土地区位3、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素5、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地6、年《土地管理法》颁布。
A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性7、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素8、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性9、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性10、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法11、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素12、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为__元/平方米。
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：土地利用总规划D：土地利用详细规划E：合法性2、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是。
A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％3、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。
A．3%B．5%C．8%D．10%4、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为__价格。
A．所有权B．使用权C．抵押权D．转让权5、下列说法中，正确的是__。
A．权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。
权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B．定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C．按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D．土地质量是土地级别的综合反映6、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素7、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是420 。
C户型分摊的共有建筑面积是。
A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地8、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。
A．流转税B．收益税C．财产税D．资源税9、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。
重庆省管理与法规土地利用总体规划包括的内容模拟试题
2023年重庆省管理与法规：土地运用总体规划包括旳内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保留在__档案部门。
A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位2、税收是调控经济旳重要措施，其重要表目前__。
A．调整供求总量之间旳平衡B．调整供应在构造上旳平衡C．配合价风格整生产和消费D．调整企业利润水平E．提高市场旳需求量3、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于．(2023年真题)A：房地产开发项目可行性分析B：房地产纯收益估测C：评估建筑质量D：物业管理评估E：合法性4、下列不属于生产要素市场旳是。
A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场E：土地5、土地估价旳形成具有多方面旳原因，但其最终确定取决于__。
A．市场资料B．土地交易双方C．土地估价师D．土地供求状况6、原因分值计算中反应土地质量旳优劣。
A：原因指标作用分值B：原因分值C：土地总分值D：宗地分值E：合法性7、在国有土地租赁期限内需变化租赁协议约定用途旳，承租人应当向__提出申请，经同意，租赁双方重新签订租赁协议或签订补充协议，并根据变化旳用途对应调整租金。
A．国有土地所有者代表和都市规划管理部门B．国有土地所有者代表和都市建设管理部门C．国有土地所有者代表和都市房产管理部门D．国有土地所有者代表和都市计划管理部门8、根据我国《保险法》旳有关规定，在我国设置保险企业旳注册资本最低限额为亿元人民币．【2023年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地9、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、平常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍10、原则深度旳连线被称为里地线，里地线两侧不临街旳宗地分别称为。
A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间原因11、房地产市场调研旳原则是遵照客观性与__。
重庆省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
重庆省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．332、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．《国有土地使用证》B．《集体土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《土地他项权利证明书》3、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地4、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
A：运输距离和货物重量B：运输距离和货物数量C：运输距离D：货物重量E：时间因素5、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-2006、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度7、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
【2008年考试真题】A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素8、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地9、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素10、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应__。
A．免征收B．按国家规定标准征收C．延期征收D．按国家规定标准减半征收11、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。
A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D．挂牌出让2、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地4、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
【2009年考试真题】A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素8、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价9、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地10、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素11、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由（）处理。
A．县级人民政府B．市级人民政府C．县级以上人民政府D．单位所在地人民政府12、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素2、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性3、一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是。
A：开发成本B：开发周期C：建筑面积D：销售价格E：土地4、下列固定资产中，应计提折旧的是__。
A．修理停用的设备B．当月交付使用的设备C．未提足折旧提前报废的设备D．已提足折旧继续使用的设备5、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。
【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素6、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。
A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素7、不可划分特殊职能城市的是__。
A．革命纪念性城市B．工农物资集散地C．边防城市D．经济特区8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。
A．基本农田建设B．基本农田保护C．土地整理D．城市基础建设E．耕地开发9、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用10、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有__。
A．土地利用规划、容积率B．用地结构、建筑物高度C．用地限制条件、区域交通管制D．建筑物密度、宗地用途11、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】A：300～500B：500～800C：800～1000D：1000～1200E：土地12、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
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2016年上半年重庆省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。
A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权2、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划3、《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处__年以下有期徒刑或者拘役。
A．一B．三C．五D．七4、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%5、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点。
A．企业管理部门所在地B．企业经营场所C．企业机构所在地D．企业登记注册地6、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。
A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。
E：国家实行土地估价师资格认证制度7、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素8、对企业的特点描述错误的一项是__。
A．企业是独立的利益主体，企业不仅拥有一定量的资产，而且拥有相应的权利B．企业的设立是有限的C．企业依法自主经营，自负盈亏、实行自我发展和自我约束D．企业对自己的生产经营负有直接责任9、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯10、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。
A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地11、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。
A．县级以上人民政府土地行政主管部门B．土地登记代理事务所C．县级以上人民政府房屋管理部门D．A和B均可12、与土地质量呈正相关关系的因子有__。
A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况13、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。
A．生产、经营收入B．捐赠收入C．利息收入D．预收款项E．财产转让收入14、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经批准。
A：国务院B：B省人民政府C：C市人民政府D：D县人民政府E：35％～50％15、下列说法正确的是。
A：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价B：路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价C：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而增加，而不同特定街道的路线价不同D：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而递减，而不同特定街道的路线价相同E：国家实行土地估价师资格认证制度16、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归__所有。
A．国家B．出租人C．承租人D．出租人和承租人共同共有17、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素18、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。
A：《农用地估价规程》B：《农用地定级规程》C：《国土资源听证规定》D：《农用地分等规程》E：国家实行土地估价师资格认证制度19、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地20、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。
在核算该长期股权投资时，应__。
A．甲采用成本法，乙采用权益法B．甲采用权益法，乙采用成本法C．甲、乙均采用权益法D．甲、乙公司均采用成本法21、按__划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A．时限不同B．规划范围大小C．规划性质D．规划形式22、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济23、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A．交通地理区位B．经济地理区位C．自然地理区位D．商业地理区位24、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：合法性25、竞争可以分为__竞争。
A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报或批准。
A：国土资源部B：国务院C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府2、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）。
A．基准地价系数修正法B．成本逼近法C．收益还原法D．剩余法3、指标数据检验以或为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。
A：土地级别B：土地种类C：土地利用等D：均质区域E：土地用途4、下列对路线价法的特点描述错误的是__。
A．仅适用于单宗土地的估价B．适用于同时对大量宗地的估价C．是一种迅速、公平合理的估价方法D．能节省人力、财力5、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。
A：柱廊以柱外围为准B：檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准C：门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准D：门墩以墩内围为准E：门顶以顶盖投影为准6、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
A．总平面图B．建筑平面图C．建筑立面图D．建筑剖面图7、基本农田保护区划定的程序包括。
A：编制总体规划B：划区定界C：设立标志D：建立档案、验收确认E：全面评估8、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。
A．农村B．商品C．国际D．生产要素E．经济9、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起__日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
A．10B．15C．30D．4510、下列不属于土地利用年度计划的内容的是。
A：农用地转用计划指标B：耕地保有量指标C：土地开发整理指标D：土地利用监测指标E：35％～50％11、在统计中，众数是。
A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数12、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
A．城市土地管理部门B．城市规划管理部门C．城市房管部门D．城市建设主管部门E．城市发展改革委13、反映通达程度的因素主要包括__。
A．道路功能B．道路宽度C．道路网密度D．公交便捷度E．道路地理位置14、根据《土地管理法》规定，我国的土地分为。
A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用地E：已利用地15、完备的房地产中介服务体系应包括等。
A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：取得开工许可证16、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资__亿元。
A．1700B．2125C．4200D．525017、依照我国的实际情况，主要从时间及__上划分土地登记的种类。
A．内容B．对象C．目的D．属性18、我国房产图的类型主要包括。
A：房产分户图B：房产分丘图C：房产构造图D：房产分幅图E：房产户型图19、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等。
A：进口关税B：离岸价C：银行手续费D：境外途中保险费E：增值税20、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、等。
A：地籍测量B：土地登记C：土地统计D：地籍档案管理E：土地统计组织21、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自__起生效。
A．土地变更登记之日B．土地实际占用之日C．土地交付之日D．换发土地权利证书之日22、下列关于征收土地补偿费管理和使用。
表述正确的是__。
A．土地补偿费归农村集体经济组织所有B．土地补偿费归农民所有C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有23、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供．【2008年考试真题】A：房屋所有权证书B：住宅质量保证书C：住宅使用说明书D：土地使用权证书E：小区规划图24、评估对象土地上无建筑物评估土地价格可采用__。