分户验收明细表
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录建设单位：（公章）项目负责人：年月日监理单位：（公章）总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员:(公章)年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）年月日监理单位年月日施工单位年月日其它单位年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
分户验收及汇总表
附件2：住宅住宅工程质量分户验收记录
住宅工程分户验收汇总记录
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表为A4页面打印，一式五份。
一份在竣工验收前送质量监督机构，一份报工程备案机构，另建设、监理、施工单位各一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致，如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。
6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
7、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。
8、验收结论是指符合要求或不符合要求。
分户验收表格(xxxx新版).doc
附表A.0.1：
室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表
附表A.0.2
室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程
附表A.0.3
给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
附表A.0.4
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
附录C
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违反的验收依据。
2、监督抽查内容中应包括楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位)总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图"与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表"及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称:填表说明：1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格;2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格.3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表(三)门窗安装检查单位工程名称：填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格.楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求",反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求"，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
分户验收表格(精)
编号
净高推算值(mm)
长宽推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
净开间
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
验收意见
建设单位(项目)
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-2
室内空间尺寸质量分户验收记录表
净开间
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
验收意见
建设单位(项目)
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
建造师：
质量检查员：
年月日
附录A-2
室内空间尺寸质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
2、顶棚抹灰观感
第5.2.2条
房间
编号
净高推算值(mm)
净开间
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
验收意见
建设单位(项目)
负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位
分户验收表格(XX新版)
分户验收表格(XX新版)
室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表
附表A.0.2
室内空间尺寸、护栏与扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程
附表A.0.3
给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
附表A.0.4
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
附录C
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全与使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违反的验收根据。
2、监督抽查内容中应包含楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
建筑工程分户验收表范本
建筑工程分户验收表范本一、基本信息项目名称：项目地址：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：验收日期：单元号：二、验收标准国家及地方建筑工程质量验收规范设计图纸及施工合同约定的质量标准相关法律法规要求三、验收内容1. 建筑结构结构类型及布局是否符合设计要求承重墙体、柱、梁、板等结构件的尺寸、位置、垂直度、平整度是否符合规范钢筋工程的规格、数量、绑扎、焊接等是否符合设计要求混凝土浇筑的质量，包括强度、密实度、无裂缝等砌体工程的砌筑质量，包括砖缝、砂浆饱满度等2. 屋面工程屋面防水层的施工质量，包括材料、厚度、搭接宽度等屋面排水系统是否畅通无阻保温、隔热层的施工质量屋面构件的安装质量，如天窗、通风帽等3. 外墙及外窗外墙保温、装饰层的施工质量外窗的安装质量，包括窗框、玻璃、密封条等外窗的气密性、水密性、抗风压性能4. 内墙及顶棚内墙及顶棚的抹灰、粉刷质量墙面、顶棚的平整度、无裂缝内墙隔断的隔音性能5. 地面工程地面的平整度、耐磨性、防滑性地板材料的质量，包括地板砖、木地板等地暖系统的安装及运行情况6. 电气工程电气线路的敷设、连接是否符合规范开关、插座、灯具等电气设备的安装质量配电箱、弱电井等电气设施的安装位置及功能7. 给排水及暖通工程给水管、排水管的敷设、连接是否规范卫生器具的安装质量暖气系统的安装及运行情况通风系统的设计及安装质量8. 公共设施及配套电梯、扶梯的安装及运行情况消防设施的完备性及功能安全出口、疏散通道的设置是否符合要求公共区域的装修质量四、验收方法目测检查：对墙面、地面、顶棚等进行直观检查测量工具：使用水平尺、直角尺、测距仪等工具进行精确测量性能测试：对电气、给排水、暖通等系统进行功能测试材料检测：对使用的材料进行抽样检测，确保符合质量标准五、验收结论根据上述验收内容，对每个单元进行综合评价列出存在的质量问题，并提出整改措施确认整改完成后，进行复验六、验收记录记录每个单元的验收情况，包括日期、参与人员、发现的问题及整改情况验收记录应由建设单位、施工单位、监理单位共同签字确认七、附件设计图纸施工合同材料质量证明文件相关检测报告八、备注其他需要注意的事项或特别说明。
分户验收系列表格
分户验收要求：1、观感质量及使用功能满足规范标准要求，实测项目合格率达80%以上，实测数据最大值不超过1.5倍允许偏差，视为分户验收合格。
2、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位、施工单位、监理单位加盖公章的主体或竣工阶段分户验收记录表，交建设单位保管，作为《住宅质量保证书》的附件，工程交付使用时，一并交给用户。
3、建设单位在主体工程验收和竣工工程验收前应向监督站提交分户验收资料，监督站在监督主体工程验收和竣工初验时，通过对实体质量的检查，核对分户验收工作的真实性，准确性。
4、监督站抽查户数不应少于总户数的10%，且不少于3户，室外、楼梯间、电梯间、地下室、屋面等公共部位均应抽查到。
5、抽查的房间和公共部位不存在影响主体结构安全、影响使用功能、违反强制行条文及明显影响观感效果的质量问题，抽测数据合格率达到80%以上，最大偏差值在1.5倍允许偏差范围内，抽测数据与分户验收测量数据相符率达到90%以上（误差2mm以内为相符），视为分户验收结果真实有效，达不到以上要求的，将责令重新组织分户验收。
6、分户验收用表：附表一主体（竣工）阶段分户验收汇总表附表二主体阶段分户验收记录表附表三竣工阶段分户验收记录表附表四主体（竣工）阶段公共部位验收记录表7、监督站抽查用表附表五主体阶段分户验收抽查表附表六竣工阶段分户验收抽查表（土建）附表七进攻各阶段分户验收抽查表（设备）主体阶段分户验收抽查表（附表五）工程名称房号内容现浇构件砌体质量预制构件轴线偏差值（±10mm）层高偏差值（±15mm）抽测合格率相符率公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点（附表六）工程名称房号内容楼地面墙面和顶棚门窗质量涂饰综合质量轴线偏差值（±10mm）层高偏差值（±15mm）抽测合格率相符率公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点（附表七）工程名称房号内容给排水及采暖建筑电气通风与空调公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点主体（竣工）阶段分户验收汇总表（附表一）建设单位及工程名称监理单位施工单位验收内容验收情况总户数48验收合格户数48公共部位验收情况符合要求验收结论：建设单位项目负责人：（公章）年月日总监理工程师：（公章）年月日项目经理：（公章）年月日主体（竣工）阶段公共部位验收记录表（附表四）工程名称验收部位符合要求建筑节能施工质量楼梯间、电梯间施工质量符合要求地下室施工质量符合要求外立面施工质量屋面施工质量营业房施工质量走廊施工质量避雷系统施工质量符合要求单元配电箱施工质量管道井、电气井施工质量符合要求消防系统施工质量电梯施工质量验收结论：建设单位监理单位施工单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日主体阶段分户验收记录表（附表二）工程名称房号层1-1～1-12轴A户型观感组验收项目验收情况现浇构件质量符合要求砌体质量符合要求预制构件质量符合要求轴线偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%层高偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%验收结论：建设单位监理单位施工单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。
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2#楼分户验收明细表检查人：日期：
序号部位检查内容
1 屋顶 1.屋面瓦 2.防雷网 3.屋面排水 4.雨水口 5.安全防护栏 6.电梯堡7.油烟机口8.威卢克斯窗9.闷层顶渗漏
2 18F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
3 17F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
4 16F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
5 15F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
6 14F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
7 13F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
8 12F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
9 11F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
10 10F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
11 9F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
12 8F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
13 7F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
14 6F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
15 5F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
16 4F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
17 3F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
18 2F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
19 1F 1.蓄水试验情况 2.窗墙渗水 3.门窗安装 4.阳台面砖修补 5.墙面顶棚粉刷 6.地面7.垃圾清运8.水电气管网安装
20 电梯前室 1.电梯门套 2.窗墙渗水 3.墙面顶棚装饰 4.地面玻化砖
21 楼梯间 1.墙面顶棚粉刷 2.楼梯踏步平台粉刷 3.窗墙渗水 4.扶手栏杆油漆
22 外墙1东面：面砖真石漆2南面：面砖真石漆3西面：面砖真石漆4北面：面砖真石漆。