星汇天地星汇中心消防系统维保招标文件
消防维保招标文件
××××广场消防系统维修保养检测招标文件××××管理有限公司【】年【】月消防系统维修保养检测招标文件目录第一部分投标须知 ............................................................................................... - 1 -前附表............................................................................................................. - 2 -第一章总则..................................................................................................... - 4 -第二章招标文件............................................................................................. - 5 -第三章投标文件............................................................................................. - 7 -第四章投标文件的递交 .............................................................................. - 11 -第五章开标................................................................................................... - 12 -第六章评标................................................................................................... - 12 -第七章合同的授予....................................................................................... - 13 -评标办法 ....................................................................................................... - 15 -第二部分工程规范和技术要求 ......................................................................... - 26 -第三部分投标文件格式 ..................................................................................... - 32 -一、投标文件签署授权委托书 .................................................................. - 33 -二、投标函................................................................................................... - 34 -三、报价表格组成....................................................................................... - 35 -四、拟投入项目管理班子主要成员履历表 .............................................. - 35 -第四部分合同及合同附件 ................................................................................. - 37 -第五部分工程量清单（格式） ................................................ 错误!未定义书签。
消防系统维保服务招标书(DOCX 29页)
消防系统维保服务招标书(DOCX 29页)第二部分：招标文件(一)、XXXX大厦简介：XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。
项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡；商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。
(二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)1.火灾自动报警系统2.自动喷淋灭火系统3.室内外消火栓灭火系统4.消防通讯电话及消防广播系统5.防排烟系统6.防火卷帘门7.气体灭火系统8.大空间智能灭火系统(三)、主要设备清单：1）火灾自动报警系统：（1）火灾报警集中控制屏台（2）联动控制柜台（3）探测器个（4）手动报警按钮个（5）声光报警器个2）自动喷淋灭火系统：（1）喷淋水泵台（2）稳压泵台（3）水泵控制柜套（4）湿式报警阀个（5）末端放水装置套（6）水流指示器个（7）压力开关个（8）信号蝶阀个3）室内外消火栓系统（1）室内消火栓套（2）室外消火栓套（3）消火栓按钮个（4）室内消防水泵台（5）室外消防水泵台（6）消防传输泵台（7）消火栓稳压泵台（8）室外消火栓稳压泵台4）消防通讯电话及消防广播系统：（1）电话主机套（2）消防插孔电话个（3）消防广播系统套5）防排烟系统：（1）送风机台（2）排烟机台（3）正压送风口个6）气体灭火台7）防火卷帘门樘8）大空间智能灭火系统一套，包含区域控制箱台，红外探测组件套(四)、投标公司资格要求1、具有法人资格，注册资金200万（含200万）以上，拥有相应的资质以及相应的专业队伍；2、必须是XXXX市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营；3、已取得消防设施工程专业承包贰级施工资质证书及以上（含贰级）资质；4、须具有从事建筑面积5万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、维修保养经验和业绩，经营年限在2年及以上；5、投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险；6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格；7、能响应招标方提出的其他合理要求。
物业消防维修招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX物业管理公司消防维修项目2. 招标人：XX物业管理公司3. 招标人地址：XX市XX区XX路XX号4. 招标人联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：***************5. 招标内容：消防系统维修、保养、检测及设备更换等6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8. 投标截止时间：2023年X月X日9. 开标时间：2023年X月X日10. 开标地点：XX物业管理公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX物业管理公司消防维修项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：本项目涉及小区共XX栋楼，总建筑面积约XX万平方米，消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等。
4. 项目内容：消防系统维修、保养、检测及设备更换等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有消防设施工程专业承包二级及以上资质。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5. 近三年内无重大违法、违规行为。
6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）法人代表身份证明及授权委托书；（4）近三年内类似项目的业绩证明材料；（5）近三年内无重大违法、违规行为证明材料。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）近三年内类似项目的业绩证明材料；（6）近三年内无重大违法、违规行为证明材料；（7）投标报价；（8）维修方案及保障措施；（9）售后服务承诺。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
3. 投标文件递交时，投标人须同时提交投标保证金，金额为人民币壹万元整。
消防系统维护保养检测项目投标文件
消防系统维护保养检测项目投标文件尊敬的招标方：感谢您对我们公司的关注和信任！我们很高兴有机会参与您的消防系统维护保养检测项目的投标。
作为一家经验丰富、专业的消防系统服务提供商，我们致力于为客户提供安全可靠的消防系统维护保养检测服务。
在这份投标文件中，我们将详细说明我们的资质、经验以及服务内容和标价，希望能够赢得您的青睐。
一、公司背景及资质我司成立于20XX年，具备全国消防设施维护保养检测资质（编号：XXX），经过多年的发展，已经成为本地区知名的消防系统服务提供商。
我们拥有一支专业的技术团队，拥有丰富的实践经验和相关资质证书。
我们的服务对象涵盖商业、工业、住宅等多个领域，深受客户的一致好评。
二、项目概述本项目是针对贵公司所属消防系统的维护保养检测工作，旨在确保贵公司的消防系统设备能够处于良好的工作状态，保障贵公司员工的生命财产安全。
具体工作内容包括但不限于：1. 对消防设备进行定期维护和保养，包括灭火器、自动喷水灭火系统、烟雾探测器等设备的检测和更换。
2. 对消防管道、电气线路和防火门等设施进行定期检测和维修，确保其正常运行。
3. 对消防系统进行定期演练和测试，提高员工的火灾应急处理能力。
4. 提供消防设备的更新升级服务，根据需要为贵公司购置新的消防设备，并进行安装和维护。
三、服务标准我们将严格按照国家相关法规和标准执行本项目的各项工作，并保证服务的质量和效果，具体包括以下几个方面：1. 快速响应和解决问题：我们将设立24小时服务热线，确保能够及时响应贵公司的紧急事件，并在最短时间内派出专业技术人员进行处理。
2. 精准计划和执行：我们将根据贵公司的消防设备种类和数量，制定详细的维护保养计划，并按照计划进行执行，确保各项工作的及时性和准确性。
3. 专业设备和耗材：我们将提供高质量的消防设备和耗材，并确保符合国家相关标准，保障贵公司消防设备的正常运行。
4. 信息化管理和追溯能力：为了更好地管理和追溯工作，我们将在每次维护保养工作完成后提供详细的维护保养记录，并建立起系统化的管理平台。
(投标书范本)消防维保投标书模板
(投标书范本)消防维保投标书模板消防维保投标书一、项目背景与要求1.1 项目背景根据《消防法》和相关政策要求，本项目需要进行消防设施的维保工作，确保消防设施的正常运行和有效性，提高消防安全保障水平。
1.2 项目要求1) 维保范围：包括消防设备设施的日常维护、定期检查、故障排除和突发事件处理等工作。
2) 维保周期：按照消防设备的使用情况和要求，制定合理的维保周期，确保维保工作的及时性和有效性。
3) 维保措施：制定详细的维保计划，明确维保措施和要求，确保维保工作的质量和可靠性。
4) 维保人员：拥有相关从业资格证书的专业人员，具备丰富的维保经验和技术能力。
二、公司概况2.1 公司基本信息公司名称：xxxxxxxx公司成立时间：xxxx年注册资本：xxxx万元法定代表人：xxxx连系地址：xxxxxx连系电.化：xxxxxx电子：xxxxxx2.2 公司资质根据相关法规和标准要求，本公司具备以下资质和证书：1) xxxxxx证书2) xxxxxx证书3) xxxxxx证书2.3 公司优势1) 丰富的维保经验：本公司拥有多年的消防设施维保经验，熟悉各类消防设备的维保要求和技术规范。
2) 专业团队：本公司拥有一支由专业人员组成的维保团队，具备丰富的技术能力和工作经验。
3) 先进技术设备：本公司引进了先进的维保设备和工具，能够提高维保工作的效率和质量。
4) 良好的口碑和信誉：本公司维护了良好的客户关系，得到了客户的认可和信赖。
三、维保方案3.1 维保方案概述根据项目要求和相关标准，本公司提出以下维保方案：1) 维保周期：按照消防设备的使用情况和要求，制定细化的维保周期，确保维保工作的及时性和有效性。
2) 维保措施：制定详细的维保计划，包括日常维护、定期检查、故障排除和突发事件处理等措施，确保维保工作的质量和可靠性。
3) 维保人员：本公司将调派具备相关从业资格证书的专业人员进行维保工作，确保维保工作的专业性和可靠性。
消防维保投标书模版
消防维保投标书模版2014年消防系统维护保养检测项目投标文件XXX2013年12月XXX2014年消防系统维护保养检测项目投标文件前言XXX是宜昌市重点商业工程，而XXX销售型物业管理是位于XXX、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。
由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。
一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。
所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。
我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、XXX，XXX发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
1XXX2014年消防体系保护保养检测项目招标文件目录第一节、维保内容和范围···············································································- 6 -第二节、保护保养范围说明：·········································································- 7 -第三节、维护保养工作要求：·········································································- 7 -第四节、系统排故和应急维修服务···································································- 9 -第五节、其他：··························································································- 10 -一、消防设施保护管理制度···········································································-12 -二、工程维保管理措施·················································································- 13 -三、工程维保措施·····················································································- 13 -四、维保过程控制·······················································································- 14 -五、纠正和预防措施····················································································- 15 -六、培训···································································································- 16 -一、电气系统成品保护措施···········································································-18 -二、消防系统成品保护措施·········································································- 19 -三、风体系及排风、防排烟体系的成品保护措施················································- 19 -2XXX2014年消防体系保护保养检测项目招标文件一、招标承诺函招标承诺函工程名称：XXX消防维护保养检测致XXX在考察现场并充分研讨上工程的合同前提、图纸、工程规范和手艺说明及招标文件中规定的其他要乞降前提后，我XXX以小写：￥.00/年大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格按照上合同条件、招标图纸、工程和规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并在质量保修期内承担上工程和的质量保修责任。
消防维保招标文件
消防维保招标文件一、招标概述本次招标旨在寻找专业的消防维保公司，为我公司的消防设施提供维护和保养服务。
通过本次招标，希望能够寻找到一家有丰富经验、技术过硬、服务专业的合作伙伴，确保我公司的消防设施能够始终处于良好的工作状态。
二、项目范围1. 对我公司所有的消防设施进行定期巡检和检修。
2. 对消防设备进行维护、保养和修理。
3. 提供消防设备的技术培训和咨询服务。
三、投标人资格要求1. 具有法律认可的经营资格和注册资金。
2. 有消防装备维修保养相关经验，且至少有3年以上从业经验。
3. 具备完善的配备消防设备维保人员和技术团队。
4. 提供三家以上同等规模客户的推荐信。
5. 具备良好的信誉和声誉。
四、投标文件要求1. 公司注册资料及经营许可证复印件。
2. 近三年的经营状况及财务报表。
3. 投标人曾经承担的类似项目的业绩证明。
4. 维保人员的资质证书复印件。
5. 项目的施工组织设计方案。
6. 项目的预算和拟定的工期。
7. 公司的安全生产管理体系和应急预案。
五、评标方法本次评标采用综合评估的方法，根据投标人的资质、业绩、经验和报价等综合因素进行评定，综合得分最高的投标人将获得中标资格。
六、投标文件递交1. 投标人应将纸质版的投标文件和电子版的投标文件一同送达我公司指定的地质。
2. 投标文件递交的截止时间为招标公告发布之日起的15个自然日内，逾期将不予受理。
七、保证金1. 投标人应按照投标文件所要求的金额提供保证金。
2. 保证金应以银行汇票的形式提供，并且在保证金有效期内有效。
八、中标公告1. 中标结果将在评标结束后5个工作日内公告。
2. 中标公告将在我公司的官网和指定的报刊上进行公示。
九、合同执行1. 中标人应按照投标文件和合同的要求履行各项义务。
2. 如中标人无法按时履约，我公司有权取消其中标资格，并追究其责任。
十、合同签订1. 合同签订后，双方应按照合同的约定履行各自的责任和义务。
2. 合同一经签订即生效，并对双方具有法律约束力。
消防维保招标文件
消防维保招标文件消防维保招标文件1. 项目背景本次招标为某单位消防设施的维保项目，旨在确保单位内消防设施的正常运行和及时维修，以保障员工和财产的安全。
希望通过招标的方式选拔一家具备专业技术和经验的消防维保公司，为单位提供高质量的维保服务。
2. 招标范围本次招标的维保范围包括但不限于以下设施：火灾报警系统自动喷水灭火系统气体灭火系统灭火器应急照明系统防排烟系统室内消防设施等3. 招标要求公司资质要求：投标单位应具有消防行业相关资质，其中包括生产许可证、经营许可证、消防设施维修许可证等。
技术能力要求：投标单位应具备相关消防设施的维保经验，拥有合格的技术人员和设备，并能确保维保工作的及时、有效完成。
服务承诺：投标单位应提供维保周期、服务内容及工作流程等方面的详细说明，并愿意承诺提供优质、稳定的维保服务。
4. 投标文件内容投标函：包括投标单位的基本信息、联系人等。
技术方案：详细描述投标单位的技术能力和相关经验。
服务承诺：投标单位对所提供的维保服务进行明确的承诺。
费用报价：按照维保类型和周期，提供详细的费用报价明细。
5. 投标流程公告发布：在各大媒体和相关网站发布招标公告。
投标准备：投标单位准备投标文件，并在规定时间内递交给招标方。
文件评审：招标方对递交的投标文件进行评审，筛选出符合要求的投标单位。
技术交流：招标方与符合要求的投标单位进行技术交流和洽谈。
中标公示：招标方公布中标单位，并与中标单位签订正式合同。
合同履行：中标单位按合同的要求进行设备维保和服务保障。
6. 招标时间安排7. 投标联系人：X方式号码：X--请各单位准备齐全的投标文件，并按时递交。
招标方将对投标文件进行严格评审，选取最合适的单位进行合作。
感谢您对本次招标的关注与支持！。
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Ⅳ.月度维保报告 Ⅴ.季度维保报告 Ⅵ.年度维保报告 Ⅶ.保养维修单 ⑥ 安全、文明施工措施 ⑦ 维护保养人员的配备 Ⅰ.维护人员配置计划 Ⅱ.维护人员组织管理架构 Ⅲ.各岗位员工职责 Ⅳ.维护人员行为规范 ⑧ 维保技术力量 Ⅰ.公司技术人员介绍 Ⅱ.派驻项目的负责人介绍 Ⅲ.派驻项目的技术人员介绍 Ⅳ.派驻的各级技术人员相关资格证明材料复印件 ⑨ 维保工具的配置 ⑩ 应急响应及培训措施
2 资金来源：自筹资金 3 招标方式：邀请招标
4 招标范围：星汇天地、星汇中心消防系统维护保养
服务形式：半保。半保范围包括：消防系统维护保养中产生的人力资源及技术支持等相关 成本，招标人负责涉及维护保养中配件更换的配件购买费用。在维保过程中涉配件更换 5 的，由中标人按照《消防系统维护保养合同》的相关约定进行报价，经招标人审核同意后 进行维保费用结算。维护保养中所需的辅材由中标人负责，如：螺丝、钉子、扎带、焊
15 投标文件递交地点：星汇中心 3206 室
16 联系人：李元元、联系电话：13566037099
17 开标时间(暂定)：2017 年 10 月 16 日 18 评标办法：综合评标法
星汇天地、星汇中心消防系统维保，按《中华人民共和国招标投标法》及 《浙江省省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》等有关规定，已具备招标
月 5 日前将上一季度应当提交的全部维护保养报告、零配件采购清单等合格 资料全部提交给甲方,双方就当期应支付的维护保养费及零配件采购费进行核 对确认。乙方应于甲乙双方确认当期应付维护保养费及零配件采购费后 7 个 工作日内向甲方提交等额合法有效发票，甲方于收到发票后 30 个工作日内向 乙方支付上一季度的维护保养费和零配件采购费。
四、消防系统维保内容及要求 1、维保范围，包含但不限于以下设备设施： （1） 火灾报警系统：包括集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警 按钮、消防栓按钮、烟感探测器、温感探测器、各类控制或信号反馈模块、信 号控制线路、CRT 消防图文系统、输出设备等。 （2） 自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、 供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路 等。 （3） 消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、 供水管网、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、消防接合器、消防水池等。 （4） 消防广播系统：包括时序控制器、广播控制器、楼层选择器、音频 均衡器、功放机、音频播放机及对讲机话筒、广播喇叭及控制线路等。 （5） 消防电话系统：包括消防电话专用插座及线路、对讲电话等。 （6） 防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排 风阀、风口、防火阀等。 （7） 防火卷帘系统：包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探 测器、感温探测器、控制器及联动连接线路等。 （8） 消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。
七、维保方式 维保采用半保方式进行，即中标人负责消防系统维护保养中产生的人力资 源及技术支持等相关成本，招标人负责涉及维护保养中配件更换的配件购买费 用。在维保过程中涉配件更换的，由中标人按照《消防系统维护保养合同》的 相关约定进行报价，经招标人审核同意后进行维保费用结算。维护保养中所需 的辅材由中标人负责，如：螺丝、钉子、扎带、焊条、保险丝、润滑油等。 八、应急响应要求 1、一级故障：指不影响消防间隔区域的正常监控或灭水功能的消防设备 故障。中标人须于收到故障通知后 48 小时内到场，并于到场后 2 小时内处 理完毕并恢复正常运作。 2、二级故障：指消防区域故障，影响到某个消防设备分区、楼层或区域 的消防设备故障。中标人须于收到故障通知后 2 小时内到场，并于到场后 4 小时内处理完毕。 3、三级故障：是指消防区域内的监控或灭火设备出现区域性故障，需临 时停用消防主机或水泵工作，造成消防设备不能投入正常工作的设备故障。中 标人须于收到故障通知后 2 小时内到场，并于到场后 4 小时内处理完毕。 九、 维保费用结算 甲方按季度向乙方支付维护保养费和零配件采购费，乙方应于每个季度首
条件，现发出如下招标文件，供投标人作编制投标文件的依据。 一、 总则 1、 资金已落实，具备招标条件。 2、 本招标工作由广州怡城物业管理有限公司杭州分公司主持进行，按招
标的程序依法选定中标人。 二、 招标项目综合说明
1、 项目名称：星汇天地、星汇中心消防系统维保 维保地点：浙江省杭州市临安市青山湖科技城大园路 123 号
十、投标文件的编制要求 1、投标文件内容 ① 公司简介及相关维保业绩 Ⅰ.公司简介 Ⅱ.公司资质证明材料复印件 Ⅲ.过往维保主要业绩，如有汉维主机维保经验应注明（特别是与中港皮 具城相同系统的） Ⅳ.维保项目获取的荣誉 ②星汇天地、星汇中心消防系统维保投标报价书 (格式见附件一) ③ 投标承诺书(格式见附件二) ④ 维护保养工作计划 Ⅰ.维保范围及工作内容 Ⅱ.维保难点、重点分析 Ⅲ.维保管理方式与措施 Ⅳ.维保内容、方法与标准 ⑤ 维保计划及要求 Ⅰ.年度维保计划 Ⅱ.季度维保计划 Ⅲ.月度维保计划
星汇天地/星汇中心消 防系统维保
招标文件
招 标 人：广州怡城物业管理有限公司临安分公司1
前附表
项号
内容规定
项目名称：星汇天地、星汇中心
项目地点：浙江省杭州市临安市青山湖科技城大园路 123 号
1 合同内容：2017－2018 年度消防系统维护保养
服务期限：12 个月（自 2017 年 11 月 01 日起至 2018 年 10 月 31 日）
2、 上述维保项目根据项目设备及投标情况，进行评标，将依据评标结果 确定中标人。
3、 资金来源：自筹资金。 4、 本标书经济标最高限价 30 万（要求有分解清单） 5、 维保所用工具的摆放视项目管理用房情况，提供无偿使用。 6、 投标人必须自行对现场条件进行勘察，在投标过程中招标人视作投标 人已对招标文件及维保项目现场情况进行了充分了解，并承担了解责任，在现 场勘察中由招标人提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用招标人现有 的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 三、 消防系统维保项目基本概况 星汇天地配有西门子 JB-TGZL-FC18R 消防自动报警系统和自动喷淋系统， 各层均配有正压送风、排烟风风口，烟温感 361 只，加压送风机 9 台，排烟
（9） 气体灭火系统：气瓶、阀门、管网及线路等。 （10）疏散指示、事故照明系统：智能疏导系统、安全出口指示灯、疏散 指示灯、应急灯、消防灯盘、消防相关标志（包含荧光标识牌）及灯具等。 （11）消防器材：维保方技术人员需协助甲方人员对消防器材进行检查工 作，并提供技术协助。 2、维保标准、内容及周期 维保期间，维保方应按照不低于行业规范《GA587-2005 建筑消防设施的 维护管理》规定的标准来维保招标项目消防系统。维保方应按照经双方认可的 年度、季度和月度维护保养计划完成招标项目消防系统的维护保养工作。为确 保维护保养质量，维保方每次派往招标人的维护保养人员不低于 2 人，每月 维护保养时间不低于 10 天。维保方月度、季度、半年和年度等不同周期内的 主要工作如下。 维保方每月应完成的主要工作内容如下，维保方应保证下列每项工作每月 完成不低于一次/遍。 （1） 每月检查、擦拭中控室内的主机柜各设备面板，保证其外观 。 （2） 每月检查、擦拭主机柜内的备用电池、线槽板及机柜内壁，保证其 内部清洁。 （3） 每月清扫中控室所有消防设备，保证设备有良好的散热及整洁的外 观。 （4） 每月检查湿式报警阀功能及反馈信号。 （5） 每月测试送（排）烟风机功能。 （6） 每月测试消防水泵功能及检查消防水池情况。 （7） 每月测试水泵控制柜功能。 （8） 每月测试消防广播功能等。
风机 14 台，补风风机 5 台，特级防火卷帘门 10 樘，消防水炮 1 套以及消防 电话系统一套、配套消防模块一批（详见附件设备清单）。
星汇中心配有 4 台诺蒂菲尔 NFS2-3030/10L(SCAB)消防自动报警系（含 1 台联动柜）、12 台威乐水泵组成消防水系统，各层均配有正压送风、排烟 风风口，烟温感 2276 只，消防风机 31 台,防火卷帘 12 樘、电动挡烟垂壁 88 樘以及消防电话系统一套、配套消防模块一批（详见附件设备清单）。
2、涉及消防维保工程公司更换交接的项目，新接管消防维保公司应提前 十天进行介入，交接项目相关维保资料、熟悉项目现场运作，并配合原消防维 保单位进行消防联动测试，办理移交相关手续，提前一个月介入交接所发生的 费用，由中标人自行承担，招标人无须另外支付。
3、交接期间的维保责任属于原维保单位，在交接期间新维保单位不得影 响到原维保工作的正常执行。
9 踏勘现场时间：2017 年 9 月 29 日下午 14:00 时
10 踏勘现场地点：星汇天地、星汇中心
11 现场勘察联系人：李元元、联系电话：13566037099
12 投标文件份数为：2 份，正本一份，副本一份。
13 投标有效期为：15 天（日历天）
14 投标截止时间：2017 年 10 月 10 日上午 11:00 时
条、保险丝、润滑油等
投标人资格要求： 6 （1） 消防维保二级（乙级）以上级别
（2） 消防设计二级（乙级）以上级别 （3） 安全生产许可证
7 获取招标文件的时间：2017 年 9 月 29 日。注：领取招标文件时请提交营业执照副本复 印件及其他资格性文件复印件。
8 获取招标文件的地点：星汇中心 3206 室
除上述工作外，维保方每年年底还须进行一次消防系统全面联运测试及 评估，确保消防系统运行正常。
3、工作要求 （1） 投标人须购买相应的保险（包括施工一切保险、公共责任险及第三 者责任险等），其中公共责任险及第三者责任险的保单受益人为“广州怡城物 业管理有限公司杭州分公司”，维保总价中包括所有购买保险的费用。 （2） 项目不需驻场，但必需保证月度维保时间不少于 10 天。 （3） 消防维保技术人员必需保证全部持证上岗，需持有电工证、自动消 防操作证或建（构）筑物消防员的其中一种证件。在维保过程中如涉及到其它 特殊作业的，操作人员必须持相应有效证件方可作业。 （4） 消防维保人员必须服从招标人项目现场的管理，办理出入证件，遵 守招标人项目的各项规章制度，履行相关安全职责，在维保工作开展时必须穿 着有所属公司标志的统一工作服，上下班打卡，上班时间统一为 8:30 至 17:30 时，因特殊情况需要超出工作时间的，招标人不额外支付加班费，所有 费用已包含在维保总价中。 （5） 消防维保技术人员必须遵从招标人项目的物业管理相关规定，包括 仪容仪表、服务态度、礼貌用语等。 五、维保资质要求 1、消防维保二级（乙级） 2、消防设计二级（乙级） 3、安全生产许可证 六、维保期限 1、消防系统维保期限为 1 年，自 2017 年 11 月 1 日起至 2018 年 10 月 31 日止。