消防维保招标文件模板
消防工程维保招标公告
招标编号：XXFD2023-B001一、招标条件本招标项目已由XX市消防局以XX消防字[2023]第XX号文批准建设，项目业主为XX市XX消防设施有限公司，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的消防工程维保进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：XX市XX消防设施有限公司消防工程维保项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：本项目涉及消防设施设备共计XX台（套），包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、疏散指示系统等。
4. 项目内容：包括消防设施的日常维护保养、故障排除、系统检测、设备更换、技术培训、资料管理等。
5. 工期要求：合同签订后3年内，每年至少进行2次全面检测和维护保养。
三、招标范围1. 对本项目范围内的消防设施设备进行定期检查、维护保养和故障排除；2. 对消防系统进行年度检测，确保其正常运行；3. 及时更换损坏的消防设备部件；4. 提供消防设备的技术培训服务；5. 负责消防设施资料的收集、整理和归档；6. 完成业主单位交办的其他与消防工程维保相关的工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有消防设施工程专业承包二级（含）以上资质；3. 具有有效的安全生产许可证；4. 近三年内（2019年1月1日至投标截止时间）至少完成过1项类似规模的消防工程维保项目，并取得良好的业绩；5. 拥有专业的消防维保团队，团队成员具备相应的专业技术资格；6. 具有良好的财务状况和商业信誉；7. 无行贿犯罪记录。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年11月10日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币叁佰元整（￥300.00），售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月20日9:00时（北京时间）。
物业消防维保招标书
一、招标公告招标单位：[物业名称]物业管理处招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]投标截止时间：[投标截止时间]开标时间：[开标时间]开标地点：[开标地点]本项目已具备招标条件，现对[物业名称]物业管理处消防维保项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[物业名称]物业管理处消防维保项目2. 项目地点：[物业名称]物业管理处3. 项目规模：[物业名称]物业管理处总面积约为[面积]平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。
4. 项目内容：消防维保项目主要包括消防设施设备的定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等。
三、招标范围1. 对[物业名称]物业管理处所有消防设施设备进行定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理；2. 提供消防设施设备的操作人员培训；3. 提供消防设施设备的操作手册、维修保养记录等相关资料；4. 配合物业管理处进行消防演练和应急处理。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[金额]万元；2. 具有有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和售后服务能力；4. 近三年内无重大安全事故发生；5. 在中国境内有固定的办公场所和合格的售后服务团队。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法人营业执照副本复印件；c. 消防设施工程专业承包资质证书复印件；d. 近三年内类似项目业绩证明材料；e. 售后服务承诺书；f. 投标报价表；g. 其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
六、投标报价要求1. 投标报价应包含所有维保服务内容，包括但不限于消防设施设备的检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等；2. 投标报价应明确列出各项费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等；3. 投标报价应合理、公正、具有竞争力。
七、评标办法1. 评标委员会将对投标文件进行审查，主要包括以下内容：a. 投标人资格是否符合要求；b. 投标文件内容是否完整、规范；c. 投标报价是否合理、具有竞争力；d. 投标人业绩、信誉和服务能力。
消防维保招标文件
消防维保招标文件一、引言消防维保是指对建筑物及其设备进行定期检查、维修和保养，确保其在火灾发生时能够有效地预防和控制火灾，并及时疏散人员。
为了保障消防设备正常运行，提高火灾防控能力，本次招标计划选择一家有经验、专业和可靠的消防维保公司进行维保项目的合作。
本文件旨在明确招标的具体要求和相关流程。
二、项目背景（此处根据实际情况填写）三、招标范围本次招标的消防维保服务范围包括但不限于：1.建筑物内部消防设备的定期检查、维护和保养；2.消防设施的日常巡查和故障排除；3.消防设备的检测、测试和维修；4.消防设备备件的供应和更换；5.消防设施使用培训和演练。
四、招标条件1.投标人必须具备独立法人资格；2.投标人必须具有从事消防维保相关工作的经验，并能够提供相关证明材料；3.投标人需具有相应的消防维保资质和技术人员；4.投标人需具备良好的信誉和业绩，能提供消防维保合同履行情况等相关证明。
五、招标文件1.招标文件包括但不限于：招标公告、招标说明、技术要求、合同范本、评标标准等；2.招标文件将于招标公告发布后的第二个工作日起向投标人开放；3.招标文件费用为XXX元，缴费后可领取招标文件；4.招标书需按规定格式填写，并加盖投标人公章；六、投标程序1.投标人凭有效证件领取招标文件；2.投标人应仔细阅读招标文件，并按要求准备投标文件；3.投标人应将投标文件密封，并注明"消防维保招标文件"字样；4.投标文件截止时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分，逾期提交的投标文件将不予受理；5.投标文件的递交方式包括但不限于：邮寄、送达到指定地点；6.投标文件接收后，将进行评标和资格审查。
七、评标标准1.技术方案：包括对消防设备的保养维修方案、故障排除方案等；2.经济条件：包括维保费用和服务质量保证等；3.投标人资质：包括资质证书、相关工作经验和业绩等；4.其他评标标准：根据实际情况确定。
八、中标通知中标结果将在评标结束后的XX个工作日内向中标人发出中标通知书，并在指定媒体上公示。
消防维保工程招标公告
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX单位消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目内容：消防设施设备的日常维护保养、检测、维修及故障排除等4. 项目预算：人民币XX万元5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日7. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分8. 开标时间：2023年X月X日X时X分9. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号会议室二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备有效的消防设施工程专业承包贰级（含）以上资质。
2. 业绩要求：近三年内（2019年1月1日至2022年12月31日）至少完成过1项类似规模的消防维保工程，并提供合同证明材料。
3. 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无拖欠债务和不良信用记录。
4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规行为。
5. 项目负责人：投标人须配备具备相应专业资格的项目负责人，并出具其资格证书。
6. 人员要求：投标人须配备一定数量的持证消防设施操作员，并出具其资格证书。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：有意向的投标人可前往XX市XX区XX街道XX号XX单位领取招标文件。
2. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
3. 获取招标文件时，投标人须提供以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件- 企业资质证书副本复印件- 近三年类似工程合同复印件- 财务状况报告- 信誉证明材料- 项目负责人资格证书复印件- 持证消防设施操作员资格证书复印件四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容： - 投标函- 投标报价表- 施工组织设计- 人员配备计划- 质量保证措施- 安全文明施工措施- 诚信承诺书2. 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、投标文件递交1. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号会议室。
XXXX大厦消防系统维修保养服务招标文件
XXXX大厦消防系统维保服务招标书招标单位：地址：日期：消防系统维保服务招标书本投标书是XXXX管理处建立在物业投资、运营的高层次管理基础上，为尽量满足项目的营商环境及创造优质商业平台的要求，突出专业标准而特别制定的招标文件。
依据有关项目招投标的规定和办法，编制本招标文件。
本招标书包括以下组织内容部分：1、综合说明2、招标文件3、投标报价4、投标文件的编制5、投标截止期6、开标、评标、定标7、签订合同8、其它(一)、招标项目情况介绍1、招标项目名称：消防系统维保服务2、现场条件：请参见（项目介绍）3、招标方式：邀请招标4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方评定作为付款依据）。
(二)、投标单位资格条件本次招标采用邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。
(三)、投标费用1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。
2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。
(一)、XXXX大厦简介：XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。
项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡；商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。
(二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)1.火灾自动报警系统2.自动喷淋灭火系统3.室内外消火栓灭火系统4.消防通讯电话及消防广播系统5.防排烟系统6.防火卷帘门7.气体灭火系统8.大空间智能灭火系统(三)、主要设备清单：1）火灾自动报警系统：（1）火灾报警集中控制屏台（2）联动控制柜台（3）探测器个（4）手动报警按钮个（5）声光报警器个2）自动喷淋灭火系统：（1）喷淋水泵台（2）稳压泵台（3）水泵控制柜套（4）湿式报警阀个（5）末端放水装置套（6）水流指示器个（7）压力开关个（8）信号蝶阀个3）室内外消火栓系统（1）室内消火栓套（2）室外消火栓套（3）消火栓按钮个（4）室内消防水泵台（5）室外消防水泵台（6）消防传输泵台（7）消火栓稳压泵台（8）室外消火栓稳压泵台4）消防通讯电话及消防广播系统：（1）电话主机套（2）消防插孔电话个（3）消防广播系统套5）防排烟系统：（1）送风机台（2）排烟机台（3）正压送风口个6）气体灭火台7）防火卷帘门樘8）大空间智能灭火系统一套，包含区域控制箱台，红外探测组件套(四)、投标公司资格要求1、具有法人资格，注册资金200万（含200万）以上，拥有相应的资质以及相应的专业队伍；2、必须是XXXX市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营；3、已取得消防设施工程专业承包贰级施工资质证书及以上（含贰级）资质；4、须具有从事建筑面积5万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、维修保养经验和业绩，经营年限在2年及以上；5、投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险；6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格；7、能响应招标方提出的其他合理要求。
电厂消防维保招标文件
一、招标公告1. 招标编号：XXFD-2023-0012. 招标名称：电厂消防维保服务招标3. 招标人：XX电力有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX电厂5. 招标内容：对XX电厂消防设施进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作。
二、项目概况1. 项目名称：XX电厂消防维保服务2. 项目地点：XX市XX区XX电厂3. 项目规模：XX电厂现有消防设施包括但不限于：消防水池、消防水泵、消防喷淋系统、自动报警系统、灭火器等。
4. 项目周期：合同签订后3年，具体实施时间根据电厂生产计划及消防设施实际情况进行调整。
5. 项目预算：人民币XX万元（大写：XX元整）。
三、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
- 具有有效的消防设施维护保养资质证书。
2. 业绩要求：- 近三年内至少完成3个类似电厂消防维保项目，并提供相关合同及验收报告。
- 具有良好的财务状况，无重大不良记录。
3. 人员要求：- 具备专业的消防维保团队，包括但不限于消防工程师、消防设施操作员等。
- 拥有丰富的消防维保经验，熟悉各类消防设施的维护保养流程。
4. 设备要求：- 拥有必要的消防维保设备，如消防泵、消防喷淋系统、灭火器等检测设备。
- 设备性能良好，符合国家相关标准。
四、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可在XX电力有限公司网站下载招标文件，或前往XX市XX区XX电厂现场购买。
2. 招标文件售价：人民币XX元（大写：XX元整），售后不退。
五、投标文件递交1. 递交方式：投标文件应密封后递交至XX电力有限公司招标办公室。
2. 递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分（北京时间）。
3. 递交地点：XX市XX区XX电厂招标办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX电厂会议室。
七、评标标准1. 投标报价：占评标总分30%。
2. 技术方案：占评标总分40%。
消防维保招标文件
消防维保招标文件一、项目概况1.1 项目名称：消防设施维保服务1.2 招标单位：（招标单位名称）1.3 项目概述：本项目旨在委托专业公司对招标单位所属建造物内的消防设施进行定期维护和保养，确保设施完好无损，并提高设施的使用寿命和安全性。
二、招标条件2.1 投标人应为法人或者合法的组织机构，具有工商营业执照及相关资质手续。
2.2 投标人须是消防设施维保领域内的专业公司或者团队，且必须具备在本市从事该业务的经营资格、良好信誉和充足的人力、技术和财力支持。
2.3 投标人须具备在消防维保领域内工作满【具体年限】年的经验，并可以提供相应的业务成功案例。
2.4 投标人须提交完整的投标文件，包括企业资质文件、经验案例及技术方案等，否则将视为无效。
2.5 投标人应遵守相关法律法规，不得涉及违法违规行为，否则将被取销投标资格。
三、投标文件内容及要求3.1 投标人应提交以下文件材料：（1）企业资质文件，包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；（2）投标人近三年内的工作经验案例及现场验收报告和用户评价；（3）消防设施维护技术方案，包括项目实施计划、工作时间表、维保流程、应急预案等；（4）投标报价清单，明细列出各项维保服务费用，具有合理性和公正性。
3.2 投标文件的编制要求：（1）投标文件应采用A4纸张，左侧装订；（2）投标文件须加盖投标人单位公章，并由法定代表人或者授权代表签字、盖章；（3）投标文件中的文字、数字和图表必须清晰、准确无误，不得有涂改、抹去、涂改痕迹等；（4）投标文件中所有报价必须为人民币，保留两位小数点。
四、评标办法4.1 本次招标采取资格后审和综合评标相结合的方式，按照经济技术指标的比例进行评定。
4.2 投标人的资质及经验、技术方案、报价等将确定其综合评分，得分最高者中标。
4.3 若中标单位抛却中标或者未能按要求签署合同的，则中标单位资格自动作废，招标委员会可以按照其他标的次高供应商的报价对其进行谈判并签订合同。
消防维保招标文件案例
招标编号：XXFZB-2021-001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，XX市消防救援支队决定对XX消防维保项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX市消防救援支队消防维保项目2. 招标编号：XXFZB-2021-0013. 招标内容：消防维保服务4. 招标范围：XX市消防救援支队辖区内所有消防设施的日常维护保养、检测、维修、改造等工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市消防救援支队7. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分8. 开标时间：2021年X月X日X时X分9. 开标地点：XX市消防救援支队会议室10. 保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备消防设施工程维修保养资质。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法行为。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5. 参与过消防维保项目，并具有良好的业绩。
6. 近三年内无因违法行为被取消投标资格或被责令暂停投标资格的记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2021年X月X日至2021年X月X日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市消防救援支队招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币壹佰元整（￥100.00），售后不退。
4. 获取招标文件时需携带以下资料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。
（2）消防设施工程维修保养资质证书复印件（加盖公章）。
（3）法定代表人身份证明或授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章）。
四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）营业执照副本复印件。
（4）消防设施工程维修保养资质证书复印件。
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1 1 年度消防设施检测与维护保养
招 标 文 件
招 标 编 号: 采 购 人：**管理股份有限公司 二○二一年三月 2 2
注意事项 各投标方: 为保证招标项目的顺利进行,减少评标过程中由于报价文件制作不合格等原因导致贵单位所投送的报价文件为无效报价文件或废标现象的发生,请贵单位仔细阅读竞争性招标文件的每一条款,特别注意以下事项: 1.请严格按照竞争性招标文件附件中资格证明文件的要求提供每一项证件（特别是注明原件或复印件要求的），并严格审查证件的有效期、年检、经营期限、证件的签署的有效性等，漏缺一项证件或有一项证件不合格将造成在评审过程中未通过资格审查，所投送的报价文件为无效标书；竞争性招标文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明材料务必在递交报价文件截止时间前递交，避免造成废标的现象。 2.请认真研究质量标准、报价要求的内容，报价文件有以上所列内容之一、经评标小组认定属实的，将作无效报价或废标处理。 3.为防止意外情况的发生，请在竞争性招标文件规定的报价文件递交截止时间前半小时到达开标现场，报价文件递交截止时间后递交的报价文件恕不受理。 4.请认真阅读竞争性招标文件规定的服务周期（注意工作日与日历天的区别）、质保期、付款方式等商务条款，制作报价文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将导致废标。 5.对竞争性招标文件有疑义或其它问题请及时与招标人联系。
谢谢合作！ 3 3
第一部分 邀请函 现对其所需***年度消防设施检测与维护保养项目进行招投标，诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下： 一、招标内容： 本项目招标内容详见“第四部分 招标内容”。 二、有关要求： 1.维保周期：每月对委托单位的建筑消防设施进行全面检查和维保。 2.服务地点： “第四部分 招标内容” 3.付款方式：本项目无预付款，本着“先服务后付款”的原则，具体付款方式按成交单位承诺对招标单位优惠的付款方式，年维保费分两期支付，每6个月支付合同额的50%。 4.资格要求：须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法营业执照且具有承接该项目消防维保服务的相应资质。 5.投标保证金人民币1万元整。请投标方于开标前将保证金汇入下方账户，确定中标方后5个工作日内，原账户无息退回未中标方的投标保证金。中标方投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同后5个工作日内原账户无息退回。未按时汇入投标保证金或不能提供汇款证明的，恕不接受其投标文件。 公司名：***管理股份有限公司 银行账号： 开户行： 6.质量标准：满足建筑消防设施维护保养的相关文件要求，确保相关设施的正常使用。 7. 其他：合同前三个月为服务考察期，考察期内如服务质量及响应时间不能达到项目要求，则合同提前终止，考察期内发生费用按实结算。 三、其他说明： 1.报价文件应为书面形式，即一份正本。报价文件必须密封，且不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 2.报价文件递交时间：2021年3月10日9时30分前（北京时间），逾期递交的或不符合规定的报价文件恕不接受。 报价文件递交地点： 开标时间：2021年3月10日 9时 30 分（北京时间） 4 4
地点： 第二部分 报价文件的编写
1.投标方应按招标文件的要求准备报价文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其报价对招标文件做出实质性响应，否则其投标资格有可能被评标小组否决。 2.投标文件的组成（详见附件） 投标文件须装订成册，并填写“报价文件资料清单、目录”，以方便阅读。
3.报价说明 各投标方本次投报的消防设施维修保养年收费总额应该是本次维修保养范围内的全部设施以及要求的全部维保内容。 4.投标方资格证明文件：详见附件格式中要求。 5.投标文件的签署、密封和标记 5.1投标方应按文件中提供的格式填写。投标方应提交“投标文件”一份正本。 5.2投标文件需装订成册，经正式授权的投标方代表签字并加盖公章。 5.3投标文件除对错处作必要修改外，不允许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署投标文件的人在旁边签字才有效。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方自己承担。 5.4招标文件要求投标方充分考虑供货实施过程中存在的各种风险因素，根据招标文件的要求进行报价。 5.5投标方应将投标文件密封，在正面注明项目编号、项目名称、招标单位名称、投标方名称，并加盖单位公章。 第三部分 报价、招标、成交 1.招标单位在规定时间和地点公开开标。投标单位必须派全权代表（法定代表人或其授权代表）参加开标会议,如全权代表缺席开标会议或在提交投标文件时未提供身份证明（身份证），投标文件将被视为无效。 2.投标文件属下列情况之一的，为未对招标文件作出实质性响应，不得进入具体开标程序。 （1）、投标文件未加盖投标方公章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； （2）投标单位未按招标文件要求提供合格的资格证明文件的； （3）无法人代表身份证明书、法定代表人出具的授权委托书的； （4）投标单位提供的报价文件不完整，未按招标文件要求内容和格式编写投标文件、未按规定报价，未按要求列出详细方案等技术要求，且无法通过修改、补充达到投标文件的要求，导致开标小 5 5
组无法比较和评审的； （5）投标文件中的技术方案、规格、技术标准明显不符合招标文件要求且无法通过修改、补充达到招标文件的要求； （6）投标文件附有招标单位不能接受的条件且无法经过谈判来修改的； （7）未全部响应招标文件规定的实质性要求的； 3开标程序 3.1开标小组依据招标文件的规定，对投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行
审查，以确定是否对招标文件的要求做出实质性响应。未对招标文件做实质性响应的投标方，不得进入具体开标程序。 3.2 在招标文件及程序符合法律规定的前提下，递交投标文件或对招标文件做出实质响应的投标方少于3家时，招标方应重新组织招标。 3.3开标小组所有成员集中与进入开标程序的投标方分别进行谈判，招标文件有实质性改动的，开标小组将以书面形式通知所有进入开标程序的投标方。 3.4第一轮报价结束后，招标单位根据各单位投标报价情况组织进行第二轮报价。所有进入程序的投标单位在规定的时间内进行书面最后报价及有关承诺，最后根据符合招标要求、质量和服务均能满足招标文件要求且报价最低的原则确定中标投标方。 3.5开标确定中标单位后15个工作日内签署合同。 第四部分、招标内容 本次消防维保需求如下： 一、维保范围 火灾自动报警系统 消火栓灭火系统 自动喷淋灭火系统 防排烟控制系统 应急照明疏散指示系统 火灾事故广播及通讯系统 防火卷帘及控制系统 二、维保期限:各项目自签订合同起后一年。 三、维保服务内容 维保人员巡查时需随带烟感、温感、消报、手报检测常用设备。每年三月底前提交当年消防检测报告。 1、火灾自动报警系统 6 6
（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 ①每月对火灾报警控制器的各功能进行试验。 ②采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，上半年抽查总报警点位的50%进行报警功能测试；下半年抽查剩余的50%。 ③每年对备用电源进行2次充放电试验，2次主电源和备用电源自动切换试验。 （2）每半年对电梯进行强制停于首层消防联动试验一次。 （3）每月巡检一次，对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修、保养。 （4）每月巡检一次，对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查、维修及保养。 2、消火栓系统 （1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验，发现问题及时修复。 （2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每季度抽检消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方。 （6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7）每半年抽查室内消火栓的出水情况。 （8）每月对室外消火栓进行放水测试。 3、自动喷淋灭火系统 （1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 （2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，发现问题及时修复。 （3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上维修更换。 （4）每季度对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 （5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。 （6）每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 （7）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方单位处理。 4、防排烟系统 (1)每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 (2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 (3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。 5、应急照明疏散指示