房屋本体巡检记录表
小区物业消防检查记录表范本
小区物业消防检查记录表范本
一、基本信息
•小区名称：
•检查日期：
•填写人：
二、消防设施检查情况
1. 疏散通道
•是否畅通：
•是否堆放杂物：
•是否有阻碍物：
2. 消防通道
•是否有车辆占用：
•是否有堵塞情况：
•是否有违章搭建：
3. 消防水源
•消火栓是否完好：
•消火栓是否清晰标识：
•水带是否完好：
4. 灭火器材
•是否到期：
•是否挂墙摆地：
•是否定期检查：
三、消防安全管理情况
1. 消防演练
•最近一次演练时间：
•演练情况：
2. 专职消防人员
•是否有消防人员：
•是否接受过培训：
•是否熟悉应急处置程序：
3. 电路安全
•电路是否整改过：
•电线是否漏电：
•是否定期维护：
四、其他安全情况
1. 危险品管理
•是否有危险品：
•是否符合规范储存：
•是否有泄漏现象：
2. 安全设施
•是否定期检查：
•是否有破损：
•是否有损坏：
五、整改情况及填写意见
•检查发现问题：
•整改措施：
•填写意见：
六、检查人员签名：
以上为本次小区物业消防检查记录，如有问题请随时联系物业部门。
以上是我基于您提供的标题所创建的原创文档范例，您可以根据需要自行调整内容和格式。
物业服务中心日常巡查管理规定
物业服务中心日常巡查管理规定一、目的规范物业服务中心日常巡查工作，保障大厦的正常工作经营秩序。
二、适用范围适用于物业服务中心各部门的日常巡查工作。
三、职责3.1 客服部重点负责保安、保洁、绿化及公共设施的巡查工作。
3.2 物业工程部重点负责各类机电设备、空置房、楼宇房屋本体及公共设施设备、装修管理巡查工作。
3.3 保安队重点负责人员进出、车辆及园区交通秩序、消防设施及装修管理巡查工作。
3.4 各部门负责人及保安、保洁负责人对各部门人员每日巡查记录及问题的处理情况进行检查和监督落实。
物业经理应组织物业服务中心周巡查并对各部门检查情况进行抽查，对问题的处理情况监督落实。
3.5 物业公司品质部对各物业服务中心应每月检查1次。
四、巡查范围及时间4.1 客服员（楼管员）巡查4.1.1 按相关合同约定，每日巡查管辖区域内保洁、绿化、保安等服务情况，检查服务人员（外包方）出勤情况，并将情况按要求记录在日常巡查记录表上。
4.1.2 每日对管辖区域内部分公共设施的使用状况进行检查，并将情况按要求记录在日常巡查记录表上。
4.2 物业工程部设备管理人员按设备运作管理程序要求对各自管辖区域内设备运作情况巡查并记录。
（具体要求详见运行部程序文件中各类设备运作管理规程）4.3 物业工程部维修人员巡查4.3.1 每日1次对管辖区域内楼宇房屋本体、公共设施的使用状况进行检查，并将情况按要求记录在日常巡查记录表上。
4.3.2 每季度对管辖区域内空置房检查1次，并按要求进行记录（具体要求详见物业体系文件中空置房管理标准作业规程）。
4.3.3 每周至少2次对管辖区域内所有装修户装修情况进行检查，并按要求做好记录。
4.4 保安员日常巡查4.4.1 每日1次对管辖区域内人员进出、车辆及交通秩序、消防设施进行巡查，并按要求做好记录。
（具体要求详见保安手册中相关作业规程）4.4.2 每日1次对管辖区域内装修情况进行检查，并按要求做好记录。
4.5 经理、部门负责人巡查4.5.1 客服经理、工程经理、保安经理对每日各部门每日巡查记录及问题的处理情况进行检查和监督落实，并每周至少1次对各部门巡查范围项目进行检查，并做好巡查记录。
电厂汽轮机巡检内容
电厂汽轮机巡检内容一、目的电厂汽轮机巡检的目的是为了及时发现和解决潜在的安全隐患和设备问题，确保汽轮机的稳定、高效运行，保障电厂的正常生产。
二、巡检内容1、设备外观检查：检查汽轮机设备的外表是否有异常，包括设备是否有损坏、变形、松动、漏油、异味等情况。
2、设备运行状况检查：检查汽轮机的运行状况，包括转速、振动、声音、温度等参数是否正常。
3、润滑系统检查：检查润滑系统的油质、油量、油压是否正常，油路是否畅通，润滑设备是否有异常。
4、冷却系统检查：检查冷却系统的水温、水压、流量是否正常，冷却设备是否有异常。
5、控制系统检查：检查控制系统的仪表、阀门、管道是否有异常，控制系统是否灵敏可靠。
6、安全附件检查：检查安全附件（如压力表、水位计、温度计等）是否完好、准确、灵敏可靠。
7、运行记录检查：检查运行记录，了解汽轮机的运行历史和当前状态，判断是否存在潜在问题。
三、巡检周期汽轮机巡检应当定期进行，一般分为日常巡检、周巡检和月巡检。
具体周期可以根据实际情况确定，但应确保及时发现和解决潜在问题。
四、巡检方法1、使用检测仪器进行检测：使用相关检测仪器对汽轮机进行检测，获取相关参数，判断设备的状态。
2、目视检查：通过观察设备的外观和运行状况，发现设备的异常情况。
3、触觉检查：通过触摸设备的外表和部件，感受设备的温度、振动等情况，判断设备的状态。
4、听觉检查：通过听取设备的声音，判断设备的运行状况是否正常。
5、嗅觉检查：通过嗅闻设备的味道，判断是否有异常气味，发现设备的潜在问题。
五、注意事项1、巡检前应做好准备工作，了解汽轮机的运行方式和状态，准备好必要的工具和检测仪器。
2、巡检时应注意安全，避免接触危险部位和操作危险设备。
如需进行维修等操作，应按照相关规定进行。
电厂汽轮机润滑油指标解析在电厂中，汽轮机润滑油作为一种重要的润滑剂和冷却剂，对于保障汽轮机的正常运行具有至关重要的作用。
本文将对电厂汽轮机润滑油的主要指标进行解析，包括粘度、闪点、酸碱度、水分等。
物业巡查制度
物业巡查制度物业巡查制度第一章总则第1条目的本制度的目的是规范物业对办公楼的巡查管理，明确相关工作人员在日常管理和巡逻过程中的工作方法和需要注意的事项，以确保办公楼的安全。
第2条范围本制度适用于XXX办公楼安防、保洁、设备、监控、防雷等系统的巡逻管理。
第二章巡逻、保洁制度第1条安防巡逻管理1）职责①物业负责人和广德相关工作人员要负责对整个安防巡逻管理制度执行过程进行全面的控制、监督、整改、完善。
②物业安防主管根据商务楼实际情况制定和调整巡逻路线，具体指导和检查巡逻管理执行工作情况。
③安防班长负责对安防员巡逻过程进行具体控制和执行。
④安防员按照规定的巡逻路线进行巡逻签到，如遇特殊情况不能准时签到需注明原因，须经班长确认，安防员要对巡逻路线保密。
2）方法和过程控制①物业管理区域内设置巡逻签到箱，实行巡逻签到制度。
巡逻签到周期设置时间段最长不允许超过60分钟，安防员实际签到周期与规定周期误差值不允许超过整个周期时间的20%，特殊原因有注明的除外。
②巡逻区域：所管辖区域内各楼宇、公共区域。
③巡逻路线：所管辖物业管理区域内至少有两条巡逻路线，根据实际情况巡逻路线至少每半年进行更换一次。
3）巡逻的要点控制①安防员在巡逻过程中，应提高警惕，增强险情观念，细心观察，不可忽视任何异常情况，发现可疑点要及时核实并向上级主管汇报。
②巡逻中对消防设备、器材进行日常检查，发现问题及时上报，并填写在《治安巡逻情况登记表》中。
③检查停泊在巡逻区域内的车辆是否阻碍交通或有异常现象，相关记录填写在《治安巡逻情况登记表》中。
④安防员负责楼内外的巡逻，做好防火、防盗、防事故工作，确保安全。
第2条保洁管理1）方法和过程控制①梯间通道的保洁：每日清洁2次，清洁时间分别在上午和下午，保持梯间通道地面、墙壁、楼梯、扶手、垃圾桶等设施设备的清洁卫生。
②电梯的保洁：每日清洁1次，清洁时间在上午，保持电梯内外部的清洁卫生。
③卫生间的保洁：每日清洁2次，清洁时间分别在上午和下午，保持卫生间地面、墙壁、马桶、洗手盆、镜子、垃圾桶等设施设备的清洁卫生。
房屋本体及共用设施管理
房屋本体及共用设施管理房屋及公用设施的维修养护，是物业管理工作重点之一，为了保证房屋及公用设施的物业管理工作正常有序地进行，我们制定了一系列房屋本体及公用设施维修养护计划及实施细则，并且就房屋二次装修作了相应规范，最大程度地发挥房屋的使用功能，实现物业的保值增值，努力为******业主提供一个温馨、安全、舒适的居住环境。
（一）房屋及公共设施管理工作的重点******所有建筑及公共设施投入使用后，随着时间的推移，必定会受到自然环境主要一些不确定因素的影响，包括日晒雨淋、地下水位、地质变化、人为损失等，使建筑物带来一定的侵害，因此，防渗防漏，防止地基浸水，加强地基基础的养护，保持勒脚完整，防止基础受损削弱，加强对建筑物及承重构件的变形监测，坚决杜绝超载情况的产生，采取有针对性的行之有效的措施和方法做好对梁、板、柱、基础、楼梯和钢结构等承重构件及内外墙、门窗、装饰工程、设施、设备等的维修和养护工作，防止外露的各种金属构件遭受侵蚀，及时处理发现的问题，这些都是物业管理公司在对房屋建筑进行专业化管理工作中的重要内容。
房屋管理是对房屋进行日常巡视检查，定期查勘鉴定，在评定房屋完损等级的基础上，制订房屋维修养护计划，对房屋进行维护和修缮。
房屋维修主要以恢复性维修为主，及时对因自然或人为造成损坏的房屋及其构件进行维修，以恢复房屋的原有状况与功能，保障房屋安全和正常使用，保持房屋外观完好无损。
（二）房屋本体和公用设施维修养护目标对******的房屋本体和公用设施维修养护的目标是：保证房屋的使用功能和安全，维护房屋外观完好，延长房屋使用寿命，充分发挥房屋的使用价值，实现物业的保值增值，房屋及配套设施完好率99%以上，房屋零修、急修及时率为100%，中大修工程质量合格率为100%，重大维修工程回访率为100%。
（三）共用部位维修内容共用部位是指主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等）、外墙面、屋面、楼梯间、通道等。
房屋本体与公共设施日常管理规程
房屋本体与公共设施日常管理规程
0 基本信息
1 目的
为指导和规范员工进行在管物业项目房屋本体与公共设施的巡检及维护保养、大中修及改造作业，以确保其安全、正常的使用功能，特制定本标准。
2 范围
本标准规定了房屋本体与公共设施的巡检及维护保养、大中修及改造作业的工作内容及质量要求。
本标准适用于物管中心（处）指导各类型物业的房屋本体与公共设施的日常管理工作。
3 术语和定义
4 作业流程、工作内容及质量要求
4.1 房屋本体巡检及维护保养作业流程、工作内容及质量要求
物管中心（处）应安排专人对房屋本体定期进行巡检，巡检内容、标准及频次参见下表要求。
巡检过程中发现的问题，应及时进行维护保养或维修。
4.2 公共设施巡检及维护保养作业流程、工作内容及质量要求
物管中心（处）应安排专人对公共设施定期进行巡检，巡检内容、标准及频次参见下表要求。
巡检过程中发现的问题，需要及时进行维护保养或维修。
4.3 房屋本体与公共设施大中修/改造工作内容及管理要求
4.4 特殊过程管理要求。
验收移交表格
质量问题处理通知单
：（单位）
经我部于年月日对（项目）检查，发现存在以下质量问题，将会影响使用功能及安全，请贵司（处）责成有关单位整改为盼，并由（单位）负责复查确认。
（户内）房屋建筑及附属设施接管验收记录
楼宇名称：验收组人员：
说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明
位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。
公共楼宇设施设备验收移交单物业名称：验收组人员：
说明：1、大型设备可作更详细补充记录；
2、本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证。
说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。
说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证。
说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。
说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。
说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证。
工程资料移交清单
说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。
小区物业巡视查内容
小区物业巡视查内容一、物业巡视管理的必要性1、防范于未然。
通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；2、杜绝违章装修。
交违章装修施工消除于萌芽状态；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、确保公共设施、设备处于良好状态；5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；6、增加与住户的沟通机会；7、实施空置房的管理。
二、物业巡视的内容1、治安隐患的巡视；2、公共设施设备安全完好状况的巡视；3、清洁了卫生状况的巡视；4、园林绿化维护状况的巡视；5、装修违章的巡视；6、消防违章的巡视；7、空置房的巡视；8、利用巡视机会与住户沟通。
三、物业巡视的方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等：1、“看”：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；2、“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；3、“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；4、“调查了解”：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
四、物业巡视的频次一般情况下，物业状况巡视每日一次。
清洁状况巡视每日一次。
装修施工巡视每日至少一次。
空置房巡视至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。
五、房屋本体巡视流程1、检查水、电表检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。
当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。
当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。
2、巡视楼梯间1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；2）检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损；3）检查消防栓是否标识完好、配件齐全。
灭火器是否有漏气或过期、失效现象。
消防通道防火门是否关闭。
物业管理小助手。
消防安全疏散指示灯是否完好。
消防疏散通道是否堵塞。
防盗预警设施及消防报警设施是否完好；4）检查卫生状况是否良好。
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触摸、目视检查
13
扶手拦杆
完好无破损
触摸、目视检查
14
车库
路面完好无裂缝、无破损
目视检查
15
空调支架
螺丝松动、破损、整洁
触摸、目视检查
16 户外广告牌
螺丝松动、破损、整洁
触摸、目视检查
说明：
巡检正常：“√”、异常“×”；半月一次
工
巡检人： 程主管签注：
处理情况
处理人 处理时间
触摸、目视检查
6 天面管道透气孔
无破损、无堵塞
触摸、目视检查
7
防火门
完好无破损、闭门器、门锁、把手完好 触摸、目视检查
8
走道天花
吊项装饰板完好无破损
触摸、目视检查
9
门锁
完好无破损
触摸、目视检查
10
楼道照明
开关、照明灯完好、工作正常
触摸、目视检查
11 建筑内路面
完好无破损
触摸、目视检查
12
路面井盖
完好无破损
物业本体巡检记录表
QB/HY-GC-202/20A
序
号பைடு நூலகம்
项目
巡检重点及标准
检查方法及工具 正常 异常
年月日 异常描述
1
雨水管
有无破损、无漏水现象
触摸、目视检查
2
屋面雨水口
下水畅通、无脏物堵塞
触摸、目视检查
3
避雷针、带
无锈蚀、无松动、无断裂
触摸、目视检查
4
幕墙
玻璃有无破损、开裂
目视检查
5
内墙体
墙面无裂缝、无脱落、起壳