融侨锦江C区旁站方案

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成都经适房安全旁站监理细则

成都经适房安全旁站监理细则

录一、安全旁站监理细则前言 (2)二、工程特点 (3)三、安全旁站监理范围 (4)四、旁站监理工作依据 (4)五、旁站监理工作内容 (5)六、旁站监理人的岗位职责 (6)七、旁站监理程序 (6)八、本项目旁站控制要点和监理方法及手段 (8)安全旁站监理细则前言为了提高施工安全生产工作和文明施工的管理水平,预防伤亡事故的发生,确保职工的安全和健康,从社会利益出发,监理工程师有责任督促承包商建立健全安全保障体系及施工安全与文明措施。

为了使本工程确保达到优质、安全的标准,监理机构对工程施工安全加大监理力度,加强安全监控只是一个方面。

更主要的还是要求承包商有自觉的安全意识,更要有完善的安全控制体系、安全保证措施和安全检验办法。

必须认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针。

在项目全范围内建立健全质量、安全生产管理机构,落实各项安全生产的规章制度和保质量、保安全的措施,明确安全生产责任,并层层分解到人,定期考核检查。

按照工程建设强制性标准、建设工程监理规范和安全旁站监理的要求,结合本工程项目的具体情况制定安全旁站监理实施细则,以便更好地指导安全监理工作,以我们的优质服务来赢得客户的最大化,确保以人的工作质量来保证工程质量,赢得社会的认同。

工程名称:成都市政府保障性住房建设项目监理工程项目地址:成都市成华区项目概况:本工程建设地点为成都市成华区。

本工程为成都市的经济适用房和廉租房。

本工程为住宅项目,地上部分为18层,地下部分为一57.85~058.850米(不计入室内外高差)。

本工程结构设计使用年限为50年,主体结构设计基准期为50年。

本工程建筑结构安全等级为二级。

本工程地基基础设计等级为乙级。

本工程抗震设防类别为标准设防类丙类建筑。

建筑物耐火等级为二级。

本工程拟建场地抗震设防基本烈度为7度,设计基本地震加速度值0.10ɡ,设计地震分组为第三组。

塔楼采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,塔楼剪力墙抗震等级为三级,地下车库采用框架结构,地下车库框架抗震等级为三级。

最全的监理旁站计划

最全的监理旁站计划

盈江县第一高级中学扩建莲花山分校旁站监理工作计划编制人:审核人:批准人:2013年1 月7 日目录一、编制依据二、旁站监理程序三、建筑工程旁站点的确定四、旁站监理人员工作内容及职责五、拟安排的旁站人员六、各单位工程旁站计划记录表:七、附录盈江县第一高级中学扩建莲花山分校旁站计划方案一、编制依据1、建设部“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)”;2、建设工程监理规范GB50319-20003、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、监理规划BG/JL二、旁站监理程序三、建筑工程旁站点的确定旁站监理是监理在工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督管理活动。

旁站监理是控制工程质量的重要手段之一,也是确认工程质量的重要依据,其内容包括:1、地基及基础工程:土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水层细部构造处理;2、主体结构方面:梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑过程、装配式结构安装。

建筑工程旁站点确定见下表一。

表一(一)、土方工程(二)、地基与基础工程:1、砂石地基质量控制点2、现浇独立基础质量控制点:3、现浇设备基础砼:(三)、钢筋砼工程:(四)、砌筑工程:(五)、地面与楼面工程:(六)、门窗工程:(七)、屋面工程:四、旁站监理人员工作内容及职责1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

“跳仓法”在海峡国际社区C地块地下室工程中的应用

“跳仓法”在海峡国际社区C地块地下室工程中的应用

术措 施 , 既 确 保施 工质 量 , 又 缩短 了施 工 工期 及 成 本 。本 文 对 跳 仓 法 施 工在 该 工程 的应 用做 了详 细 的 阐述 。 关键词 超长; 超宽 ; 超厚 ; 混凝土 ; 地下 室; 裂缝 控 制 ; 跳 仓 法
1 工程 概况
海峡 国际社区 C地 块( 3 4 — 3 5#楼 ) 项 目位于厦 门市会展 中心北侧 , 临近海边 , 地 下 2层 , 地上 2栋 2 4~3 2层 , 其 中地
下建筑面积约 2 5 7 0 1 . 7 m 。地 下 室 结 构 形 式 为 框 剪 结 构 , 基 础
综合考虑 以上 因素 , 同时近年来不少工程有条件地取 消 后浇带均取得 了成功 , 经研 究论证 , 提 出了优 化建议 , 经设 计 院同意决定取消地下室底板结构后浇带 , 采用 了“ 跳仓法 ” 施
力, 后 期 收缩 应 力 由混 凝 土 抗拉 能力 承 受 。 ( 3 ) 水泥用量宜少不宜多。 ( 4 ) 混 凝 土 养 护 宜 早 不 宜迟 。
续性 , 并 不需要特别处理施工缝 。同时跳仓法 的施 工缝数 目
较使用后浇带减少了一半 , 降低 了开裂渗水的概率。
标高为 一 0 . 9 m。地下室尺寸为 1 6 1 . 2 3 2 m×8 1 . 4 0 0 m, 底板厚度
为5 0 0 m m, 承台厚度 分别 为 2 m及 1 . 8 m, 地 下室底 板及外 墙
混凝土为 C 3 5 P 1 2 。
2 工 程难 点及 方 案选择
本工程地 下室工程 属超长 、 超宽 、 超厚 的大体 积混凝 土 结构 , 工期要 求紧 , 地下水位较 高 , 给 防止结构裂缝带来 了很
第1 2期 ( 总第 1 5 2期 )

001西副楼(C区)基础施工方案

001西副楼(C区)基础施工方案
②、大体积混凝土温度测量包括混凝土入模时大气温度、混凝土入模温度记录、养护温度记录及内外温差记录。
7、质量标准:
①、主控项目
a、现浇结构的外观质量不得有严重缺陷。
b、现浇结构的外观质量一般缺陷应尽量避免,不得出现孔洞、露筋、缝隙夹渣层等。
c、现浇结构不得有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差;混凝土设备基础不得有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
⑩、水平施工缝处理:柱根部位、柱头、墙体上口水平施工缝要求剔除浮浆,露出石子。
6、砼养护及测温:
①、底板属大体积混凝土,浇水养护并用塑料布覆盖,养护期间派专人测温、检查,严格控制混凝土有害裂缝的产生。楼板、顶板采用浇水养护,并将其敞露的全部表面用塑料布覆盖严密,保持板面湿润,墙拆模后立即喷混凝土养护液养护。柱拆模后柱身裹塑料布覆盖养护。
2、独立柱:采用18mm厚的多层板,竖龙骨采用100×100mm木方,间距不大于250mm,加工成整片片模,中间用50×100mm的木方加固;柱箍采用10#、12#槽钢,柱箍在根部1/3范围内加密;斜撑采用钢管支撑。
3、梁:面板采用12mm厚的竹胶板,梁底龙骨采用100×100mm木方,间距不大于200mm,梁邦龙骨采用50×100mm木方,间距不大于250mm;支撑采用碗扣式钢管支撑。
3、除底板钢筋的接头位置不考虑跨中支座外,其余底板、顶板钢筋的上下铁接头位置考虑跨中支座;墙、柱的接头位置均要按《03G101-1》要求施工,设置在受力较小处。
4、除施工图要求的柱全高加密外,短柱(Hn/ hc≤4)箍筋也全高加密。
5、大面积正式施工前,提前安排局部样板绑扎,确定准确无误后再进行大面积绑扎。
②、柱、内墙上层水平施工缝设在楼板上表面处,下层水平施工缝设在楼板或梁下表面向上10mm处。施工时混凝土浇筑至楼板或梁下表面以上30mm处,后剔除20mm浮浆层。

国际城工程旁站监理方案

国际城工程旁站监理方案
以及其它相关的设计及施工标准、规程和标准。
3、合同文件
建立单位与监理单位签订的建立工程监理合同 建立单位与施工单位签订的建立工程施工合同 总包单位与分包单位签订的建立工程分包施工合同
4、勘察、设计文件
本工程地质勘察报告 施工图设计文件〔图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交 底会议纪要、设计变更文件、建立单位及施工单位提出并由原设计 单位确认的工程变更文件等〕。
1.1 土建专业 .......................................................................................... 4 1.2 暖卫和通风空调工程 ...................................................................... 4 1.3 电气安装工程 .................................................................................. 5 四、旁站监理人员的主要职责 ........................................................................ 5 五、旁站监理实施原那么 ................................................................................ 6 六、旁站监理程序〔图〕 ................................................................................ 7 七、旁站监理的方法 ........................................................................................ 8

装配式构件驻场监理细则

装配式构件驻场监理细则

北京实创永丰基地C4、C5地块公租房项目C4地块驻场监理实施细则编制人周华凯审批人于建伟北京华建项目管理有限公司二0一六年四月目录目录 (2)一、工程概况 (3)二、监理依据 (3)三、监理工作流程 (4)四、驻场监理工作控制要点 (5)五、工程质量检验标准 (11)六、驻场监理管理制度 (13)七、雨季施工 (14)八、施工安全与环境保护 (14)一、工程概况工程名称:海淀北部地区永丰产业基地(新)C4、C5公租房项目C4地块工程地点:北清路与友谊路交叉口小牛坊村东侧建设单位:北京实创高科技发展有限责任公司监理单位:北京华建项目管理有限公司施工单位:远大驻住宅工业(天津)有限公司二、监理依据1、施工承包合同文件2、委托监理合同文件、监理规划3、工程项目施工图纸及技术说明4、批准的施工组织设计5、设计文件、拆板图及有关设计文件6、部分相关的法律、法规、标准、规范:(用于本工程的主要规范和标准)1)《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11/T1030-20132)《预制混凝土构件质量检验标准》DB11/T968-20133)《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-20144)《装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结构)》15G107-15)《预制混凝土剪力墙内墙板》15G365-26)《桁架钢筋混凝土叠合板(60mm厚底板) 》15G366-17)《预制钢筋混凝土板式楼梯》15G367-18)《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》15G368-19)《预制混凝土剪力墙外墙板》15G365-110)普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200211)混凝土质量控制标准GB50164-201112)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201313)混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201014)建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8815)《关于加强装配式混凝土结构产业化住宅工程质量管理的通知》京建法[2014]16号文等。

保温节能旁站监理方案【模板范本】

保温节能旁站监理方案【模板范本】

建筑节能监理旁站方案一、建筑节能监理工作依据:1 《民用建筑节能管理规定》(建设部第143号令);2 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号);3 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—2007);4 经建筑节能专项审查合格的设计文件。

5 有关国家和湖南省有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。

6 经批准的本项目《监理规划》、《监理细则》.二、项目概况本工程由长沙华韵房地产开发有限公司投资兴建,位于长沙市岳麓区银盆南路,总建筑面积39860。

99平方米.本工程由湖南勘察设计研究院勘测设计、长沙天诚建设项目管理有限公司负责监理、长沙市质量安全监督总站监督。

工程分两个栋号同时施工,1#楼地上十层,地下二层,建筑高度32。

80m,占地面积为851.9平米,总建筑面积7330.82平米,结构形式为框架-剪立墙结构,1-27~1-51轴4。

47m以下框架三级、剪力墙二级,其余框架四级、剪力墙三级,抗震设防烈度为六度,耐火等级一级,使用年限50年,±0。

000相当于绝对标高43。

300m。

2#楼A单元地上二十七层,地下二层,建筑高度85.20m,B单元地上三十二层,地下二层,建筑高度99。

80m.占地面积为803.13平米,总建筑面积20610.59平米.结构形式:A单元为框支-剪立墙结构,框支框架二级,加强部位剪力墙二级,非加强部位剪力墙三级,B单元为剪力墙结构,抗震等级为三级.抗震设防烈度为六度,耐火等级一级,使用年限50年,±0。

000相当于绝对标高43。

3m.保温节能相关做法如下:A区商场:外墙类型(自外至内):水泥砂浆(20mm)+粘土多孔砖(200mm)+保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆(35mm)+耐碱玻纤网布抗裂砂浆(5mm)屋面类型(自上而下):细石混凝土内配筋(40mm)+水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(35mm)+水泥砂浆(20mm)+水泥膨胀珍珠岩600(20mm)+钢筋混凝土(120mm)+混合砂浆(20mm)架空楼板:水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土(120mm)+挤塑聚苯板(20mm)+混合砂浆(20mm)A 区1#楼居住部分:外墙类型(自外至内):水泥砂浆(20mm )+粘土多孔砖(200mm )+保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆(30mm )+耐碱玻纤网布抗裂砂浆(5mm )屋面类型(自上而下):细石混凝土内配筋(40mm)+水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(30mm )+水泥砂浆(20mm)+水泥膨胀珍珠岩600(20mm )+钢筋混凝土(120mm )+混合砂浆(20mm )架空楼板:水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土(120mm )+挤塑聚苯板(30mm )+混合砂浆(20mm)A 区1#楼公建部分:外墙类型(自外至内):水泥砂浆(20mm )+粘土多孔砖(200mm )+保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆(40mm )+耐碱玻纤网布抗裂砂浆(5mm )屋面类型(自上至下):细石混凝土内配筋(40mm )+水泥砂浆(20mm )+挤塑聚苯板(35mm )+水泥砂浆(20mm )+水泥膨胀珍珠岩600(20mm)+钢筋混凝土(120mm)+混合砂浆(20mm )架空楼板:水泥砂浆(20mm )+钢筋混凝土(120mm )+挤塑聚苯板(20mm)+混合砂浆(20mm )A 区2#楼居住部分:外墙类型(自外至内):水泥砂浆(20mm )+粘土多孔砖(200mm )+保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆(30mm)+耐碱玻纤网布抗裂砂浆(5mm )屋面类型(自上至下):细石混凝土内配筋(40mm)+水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(30mm )+水泥砂浆(20mm )+水泥膨胀珍珠岩600(20mm )+钢筋混凝土(120mm)+混合砂浆(20mm )架空楼板:水泥砂浆(20mm )+钢筋混凝土(120mm )+挤塑聚苯板(20mm )+混合砂浆(20mm)考虑到外墙内保温热桥传热,处理方法:所有与外墙相接的内墙(热桥)两侧均做15mm 保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆,向内延伸600mm 处理.在施工图和节能计算书中,A 区商场、1#、2#栋原设计外窗类型为铝合金中空玻璃窗(5+6A+5),现修改为断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+9A+6),其自身遮阳系数为0.48,传热系数为2。

四川城市建设PPP项目管理实施方案

四川城市建设PPP项目管理实施方案

项目建设管理实施方案目录第一部分项目公司组建及管理方案 (1)第一章概述 (1)第二章项目公司的设立 (1)2.1 项目公司组建计划表 (2)2.2 组建项目公司时间 (2)2.3 项目公司注册资金 (3)2.4 公司规模及经营范围 (3)2.5 公司主要领导成员 (3)2.6 项目公司履行的职责 (3)第三章项目公司的组织架构 (4)3.1 项目公司机构设置及组织机构框图 (4)3.2 董事会、监事会、经营管理层职责 (5)第四章项目公司管理职责 (6)4.1 公司领导班子管理职责 (6)4.2 各部门管理职责 (11)4.3 项目公司的人员安排 (17)第五章项目公司内部管理制度 (17)第六章项目公司外部沟通与协调 (18)第七章项目公司招标采购及成本管理 (18)7.1 采购制度建立 (18)7.2 采购原则 (18)7.3 采购计划管理 (19)7.4 采购质量和成本控制 (20)第八章项目公司合同管理 (21)第九章项目公司风险分配及管理 (22)9.1 项目风险分配 (22)9.2 完善项目公司全面风险管理体系 (24)9.3 完善项目公司全面风险管理评价体系 (25)9.4 实现全面风险管理常态化运行 (25)第十章项目运作方式 (26)10.1 本项目运作方式特征 (26)10.2 运作方式分析 (26)10.3 本项目运作方式的优势 (26)第十一章项目交易结构 (27)11.1 合同期限 (27)11.2 投融资结构 (27)11.3 回报机制 (28)11.4 相关配套安排 (28)第十二章项目公司信息化管理 (28)12.1 建立高效的信息化组织管理体系 (28)12.2 推广办公自动化系统(OA)的使用 (29)第二部分项目建设方案 (30)第十三章编制依据 (30)第十四章项目概况 (30)14.1 “长寿湖湿地公园”项目概况 (30)14.2 “三馆(文化馆、图书馆、规划馆)”项目概况 (30)14.3 “体育公园”项目概况 (30)14.4“XX新城电力隧道”项目概况 (30)14.5“XX新城配套市政道路及管网”项目概况 (30)14.6“长寿水乡”项目概况 (30)第十五章施工部署 (31)15.1 总体要求 (31)15.2 施工段的划分 (31)15.3 施工流程 (31)第十六章本工程重点难点分析及应对措施 (32)16.1 前期资料缺失、规划、设计方案均未完成 (32)16.2 征地、拆迁工作量大,难度大,严重影响工程进度 (32)16.3 水系开挖区域多为淤泥 (32)16.4 交叉施工较多 (32)16.5 临时施工用电、临时施工用水布置不好覆盖 (33)16.6 对原有树木保护 (33)16.7 防止扬尘污染 (34)16.8 做好防火工作和治安防范 (35)16.9 与各相关方协调 (36)16.10 工期紧、具体开工日期不确定 (36)第十七章长寿湖湿地公园、体育公园、长寿水乡主要施工技术方案(风景园林)3817.1 土方及驳岸工程 (38)17.2 园林建筑及景观小品工程 (46)17.3 给排水工程 (76)17.4 景观照明工程 (86)17.5 绿化种植工程施工技术方案 (88)第十八章三馆(文化馆、图书馆、规划馆)主要施工技术方案(房屋建筑) (108)18.1施工测量 (108)18.2地基与基础工程 (113)18.3主体结构工程 (127)18.4脚手架工程 (146)18.5装饰装修工程 (151)18.6建筑屋面工程 (163)18.7机电安装工程 (167)18.8房建工程质量通病的防治 (191)第十九章电力隧道、配套市政道路及管网主要施工技术方案(市政工程) (203)19.1 工程测量方案 (203)19.2 电力隧道施工 (207)19.3 市政道路工程 (221)19.4 市政管网工程 (235)19.5 交通工程 (244)19.6 景观绿化工程 (251)19.7 照明工程 (258)第三部分项目建设管理方案 (261)第二十章项目管理目标 (261)20.1 质量目标 (261)20.2 工期目标 (261)20.3 安全文明管理目标 (261)20.4 消防规划目标 (261)20.5 环境保护目标 (261)20.6 资料管理目标 (262)20.7 优质服务目标 (262)第二十一章项目管理组织机构 (263)21.1 项目部组织管理网络 (263)21.2 公司组织管理 (264)21.3 项目组织机构及人员岗位职责 (264)第二十二章施工前期准备方案 (271)22.1 施工现场准备 (271)22.2 临时用电准备计划 (273)22.3 施工临时供、排水准备计划 (274)22.4 施工机械(具)及设备的准备计划 (278)22.5 主要材料准备计划 (280)22.6 劳动组织准备计划 (281)22.7 技术准备 (284)22.8 组织协调准备 (285)22.9 交通组织方案 (285)第二十三章工期管理及工期保证方案 (287)23.1 工期安排 (287)23.2 进度计划控制总体主导思路 (287)23.3 进度计划控制原则 (287)23.4 施工各阶段进度计划 (287)23.5 工程进度计划网络图 (287)23.6 工期保证措施 (288)第二十四章技术优化管理方案 (298)24.1 技术优化的目的 (298)24.2 对工程设计方案的优化措施 (298)24.3 对工程施工方案的优化措施 (299)第二十五章质量管理体系、质量保证措施 (311)25.1 质量管理体系及组织框架 (311)25.2 房建工程重点环节质量保证措施 (312)25.3 风景园林工程重点环节质量保证措施 (317)25.4 市政工程重点环节质量保证措施 (322)第二十六章安全管理体系、安全保证措施 (326)26.1安全生产管理体系组织架构 (326)26.2确保安全生产的总体措施 (327)26.3房建工程重点环节安全保证措施 (328)26.4风景园林重点环节安全保障措施 (334)26.5市政工程重点环节安全保证措施 (339)第二十七章文明施工管理方案 (340)27.1 环境和文明施工管理体系框架 (340)27.2 人员管理 (342)27.3 场容管理 (342)27.4 环境卫生管理 (344)27.5 创建市级文明工地措施 (345)27.6 减少施工扰民和降低噪音、保证正常秩序的措施 (346)第二十八章环境保护管理方案 (349)28.1 全面运行ISO14000环境保护体系 (349)28.2 对持续改进和污染预防的承诺 (349)28.3 环境保护主要措施 (349)第二十九章特殊气候下施工管理方案 (352)29.1 雨季施工措施 (352)29.2 夏季施工措施 (353)29.3 冬季施工措施 (355)第三十章成品保护管理方案 (357)30.1 成品保护组织机构及管理 (357)30.2 成品保护奖罚措施 (357)30.3 房建工程主要成品、半成品的保护措施 (358)30.4 风景园林主要成品、半成品的保护措施 (361)30.5 市政工程主要成品、半成品保护措施 (362)第三十一章施工成本管理方案 (364)31.1成本资金控制管理规定 (364)31.2成本控制管理程序 (364)31.3成本资金计划 (364)31.4成本资金运行的控制 (365)31.5成本资金的核算 (365)31.6成本资金的分析与考核 (366)31.7工程成本控制措施 (366)31.8项目施工图设计阶段的成本控制措施 (366)31.9项目实施阶段的成本控制措施 (367)31.10降低成本措施 (368)第三十二章工程建设期应急预案 (370)32.1总则 (370)32.2应急救援组织机构 (374)32.3应急救援组织机构职责 (375)32.4应急组织 (376)32.5应急准备和响应 (376)32.6紧急情况的处理程序和措施 (377)32.7培训演练与必备器材 (378)32.8应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 (379)第三十三章总承包管理制度 (380)33.1 总承包管理总则 (380)33.2 管理细则 (381)33.3 总承包对专业分包方主要施工协调措施 (385)33.4 总承包对劳务外分包的管理措施 (387)第四部分运营与维护方案 (390)第三十四章运营管理概述 (390)34.1运营维护的条件 (390)34.2运营维护管理的目标 (390)第三十五章运营管理组织机构及职责权限 (390)35.1运营管理组织机构 (390)35.2各主要领导和部门的职责 (392)第三十六章运营管理制度 (398)36.1 运营管理制度的建立 (398)36.2 运营维护操作与管理基本制度 (398)36.3环境保护及节能管理制度 (402)36.4安全生产管理制度 (404)36.5维护手册的建立及设备维护管理措施制度 (406)36.6设施大修制度 (409)第三十七章长寿湖湿地公园、体育公园、长寿水乡运营与维护方案 (410)37.1绿化养护 (410)37.2设备设施维护 (419)37.3环境卫生管理 (421)37.4安保管理 (421)37.5文档管理 (422)37.6材料、工具管理 (422)第三十八章三馆(文化馆、图书馆、规划馆)运营与维护方案 (425)38.1房屋公共部位保洁方案 (425)38.2垃圾处理与收集 (425)38.3保洁消杀工作内容 (425)38.4公共秩序维护方案 (426)38.5房屋公共设施设备的维修养护方案 (428)38.6环境保护方案 (431)38.7消防管理方案 (433)第三十九章电力隧道、配套市政道路及管网工程运营与维护方案 (436)39.1 电力隧道设施维护方案 (436)39.2 市政道路及管网运营与维护方案 (439)第四十章运营维护风险管理 (449)40.1完善项目公司全面风险管理体系 (449)40.2完善项目公司全面风险管理评价体系 (449)40.3实现全面风险管理常态化运行 (449)第四十一章运营安全管理、环境保护方案 (450)41.1 安全、环保管理体系 (450)41.2 安全管理方案 (451)41.3 环境保护方案 (452)41.4 劳动保护、卫生健康管理方案 (454)第四十二章运营期应急预案 (455)42.1 项目异常停电应对措施 (455)42.2 项目突然停水、渗水应对措施 (455)42.3 设备故障应对措施 (456)42.4 节假日人流量大应对措施 (456)42.5 组织指挥体系和职责 (456)42.6 突发事件应急响应 (457)42.7 运营期间紧急情况应对措施 (461)第四十三章运营维护成本控制 (462)43.1 编制运营期成本计划 (462)43.2 成本分析 (462)43.3 成本节约措施 (462)43.4 成本纠偏控制及重点 (463)第四十四章项目移交方案 (465)44.1移交范围、状态标准、验收程序 (465)44.2移交内容 (466)44.3项目移交保证措施 (474)44.4移交工作步骤 (475)第五部分附件 (477)附件一:XX新城建设PPP项目总进度计划(建设期) (477)第一部分项目公司组建及管理方案第一章概述为了更好地实现本项目的投资、质量、工期、安全、文明施工、运营维护等目标,我联合体将在中标确定后与政府方股东彭山发展控股有限责任公司共同出资注册组建XX新城建设PPP项目项目公司(下称“项目公司”)。

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融侨锦江B区二期监理旁站方案
一、编制依据
1、建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知(建市[2002]189号);
2、监理规划;
3、监理细则。

二、旁站监理的范围
三、旁站监理程序
上述旁站监理部位、工序,施工单位应于施工前24小时(特殊情况不少于12小时)通知我监理处,具体的旁站联系单方式,由监理处具体安排监理人员旁站,交班时监理人员填写“旁站记录表”,并由施工单位质检员签认,施工单位方可进行下一道工序施工。

施工单位未通知监理处旁站擅自予以隐蔽的工序和部位,监理处有权要求进行重新检查,且由此产生的后果由施工单位负责。

四、旁站监理的内容
1、支护锚杆及注浆
监理人员应检查:
1)锚杆及注浆水加工是否符合设计;
2)锚杆长度测量,注浆压力表是否合格;
3)材料是否已经报验;
4)水泥浆配合比是否符合要求,注浆压力是否达到设计要求,注浆量记录。

监理人员检查上述第1~4条并检查施工单位现场质检人员到岗及施工机械、建筑材料准备情况。

2、地下室结构砼及后浇带
监理人员应检查:
1)地下室施工组织设计是否已经审批。

2)承台、基础梁及底板(含后浇带)钢筋是否已经验收。

3)商品砼质保资料是否齐全,砼设计配合比是否符合规范要求,商品砼品种(普通砼/防水砼)是否正确。

4)塌落度、砼试块制取情况、砼振捣是否正常,能否保证砼密实度。

5)温差是否在施工规范允许的范围内。

6)砼养护情况(防水砼养护不少于14天)。

监理人员检查上述第1~3条,并检查施工单位质检人员到岗,特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况,当满足要求时,由监理工程师签发砼浇捣令。

3、主体结构梁柱节点钢筋隐蔽过程
1)钢筋检验主控项目及一般项目是否符合施工规范要求。

2)梁主筋连接是否符合施工规范及设计要求。

3)梁柱箍筋在节点内及加密区设置是否符合要求。

4)梁柱筋锚固是否符合施工规范及设计要求。

4、主体结构砼浇捣筑
监理人员应检查:
1)砼设计配合比、施工配合比开盘鉴定及各种材料的质保资料。

2)浇筑地点砼塌落度,每台班不少于4次。

3)砼振捣是否正常,能否保证砼密实性;板厚检测(至少按板块10%抽检);
4)砼养护情况及拆模时间。

监理人员检查上述第1条,并检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗、施工机械和建筑材料的准备情况,当满足要求时,签发砼浇捣令。

5、屋面防水
监理人员应检查:
1)防水施工方案是否已报批,施工单位质检人员、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

2)防水材料是否已报验。

3)结构自防水情况(有渗漏应事先处理)。

4)基层是否干燥。

细部结构处理情况。

5)卷材粘铺工艺是否符合规范要求。

6)出屋面管道、竖井及水落管和地漏等部位的处理是否符合施工规范要求。

7)保温层、砂浆保护层、屋面瓦的施工是否符合设计及施工规范要求。

监理人员检查上述1~5条,当满足要求时间时,同意继续下道工序施工。

6、设备安装
1)避雷接地
①接地点是否符合设计要求;
②钢筋或扁钢接头焊接是否达到规范焊接强度;
2)设备开箱
①合同定货数量、规格型号、功能是否符合图纸要求;
②设备包装是否完整无损,有损坏做好记录;
③设备开箱后,清点数量,是否与有效到货单相符;
④设备外观检查,符合要求后入库,做好开箱记录。

3)材料到货检查
①施工单位进场后,出厂合格证明、材质检测单是否有效。

②材料外观检查、材料抽检、实测实量、作好记录。

4)设备的试水、试压、试电
①设备到场后,应外观检查,不得有损坏,看是否符合设计要求;
②根据规范,抽样试压,作严密性试验,并作好记录。

③给排水检查垫层、管支墩等,要符合设计要求和现场实际情况。


排水管道必须先试压,合格后方能隐蔽;
④电气工程:绝缘电阻、线路的调试,要符合国家规范或设计要求后
方能隐蔽。

5)设备的调试
①环境是否已达到调试要求;
②设备绝缘和机械部位是否正常;
③设备和环境满足后,开始有组织的试运行,期间要坚守岗位,运行
时间严格按规范或设备说明书要求;
以上设备安装部分要严格按程序旁站监督,符合要求后予以签认后转入下一道工序施工。

五、附件:旁站监理记录表
旁站监理人员安排表
D8旁站监理记录表
旁站监理人员安排表。

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