项目可研分析静态资金测算表 (表二)
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项目可研分析静态资金测算表
序号
项
目
合计(万元)
计算基数
基数
计算单价（元）
#REF! #REF!
#REF! #REF! #REF! 免交
二、 201
前后期工程费 咨询调研费 可行性研究费 规划信息服务费1 规划信息服务费2 代收竣工测量费 环境论证费 日照分析费 交通论证费
#REF! #REF! #REF! 总建筑面积（平米） #REF! 占地面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 占地面积（平米） 15 地上面积（平米） 10 总建筑面积（平米） 30 地上面积（平米） #REF! #REF! 总建筑面积（平米） #REF! 勘察总费用 #REF! #REF! 总建筑面积（平米） #REF! 总建筑面积（平米） #REF! 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） #REF! 总建筑面积（平米） #REF! 总占地面积的80％（平方 米） #REF! 公建面积（平方米） #REF! 公建面积（平方米） #REF! 公建面积（平方米） #REF! 总占地面积（平方米） #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 3.0 元/平米 10.00% #REF! 2 元/平米 5 元/平米 10.0 元/平米 含在方案设计中 30 元/平米 30 元/平米 80 元/平米 50 元/平米 300 元/平米 3 元/平米 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 0.0 元/平米 0.0 元/平米 1.5 元/平米 1.0 元/平米 0.25 元/平米 0.0 元/平米
项目可研分析静态资金测算表 (表二) 单方成本(元/平方米) 建筑面积 总建筑面积 地上总面积 总占地面积（按净面积） 可建设用地面积 地上可售面积 地上住宅销售面积 地上商业销售面积 一、 101 土地获取费 地价 土地出让金 土地开发费 102 政府税费 土地契税 土地交易服务费 土地登记费 公证费 #REF! #REF! 土地成交价 #REF! 总占地面积（平米） 4 占地面积 0 标的额 #REF! #REF! #REF! #REF! 3% 0.0 元/平米 0.00 元/平米 0.0 元/平米 #REF! #REF! 总占地面积（亩） 总占地面积（平米） 总占地面积（平米） #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 为可开发用地 销售面积 占总成本比 例 备注（数据来 源）
投资项目可研财务评价指标表(自动)--
3 借款当年应付本金4 流动ຫໍສະໝຸດ 金占用额注：当年短期借款利率
5 流动资金贷款利息（长期借款）
6 当年应付利息合计
三 余额
1 当年还款资金结余
利息备付率
计算 指标
偿债备付率
贷款偿还期（年）
参数
0% 5.94% 12.00%
35%
投资项目财务评价——借款还本付
建设期
生
1
2
3
4
5
2401 -4223
6624
15945 9321 6624
16150 9527 6624
124495 5.94% 7395 12054 1138 5.31% 60 7455
112441 5.94% 6679 11642
100799 5.94% 5987 12109
6679 5987
88690 5.94%
5268 12594
5268
生
产
期
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
12054 5430 6624
11642 5018 6624
12109 5485 6624
12594 5971 6624
13099 6476 6624
13625 7001 6624
14171 7547 6624
14739 8115 6624
15330 8706 6624
0 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0 10812.56 16150.3376
期 合计
17
18
160538 74429 86109
可行性研究报告的财务分析表格
可行性研究报告的财务分析表格一、目标市场规模及预计市场占有率目标市场规模（年销售量）：_______________预计市场占有率：_______________计划销售量（年销售量）：_______________预计销售额（年销售额）：_______________二、成本及费用分析1.直接成本产品成本：_______________人工成本：_______________其他直接成本：_______________总直接成本：_______________2.可变成本及费用销售费用：_______________广告费用：_______________物流费用：_______________其他可变成本及费用：_______________总可变成本及费用：_______________3.固定成本及费用租金：_______________人力资源成本：_______________仓储费用：_______________管理费用：_______________其他固定成本及费用：_______________总固定成本及费用：_______________三、收入及盈利分析总销售额：_______________总成本及费用：_______________总利润：_______________盈利率（净利润/总销售额）：_______________四、财务指标分析1.投资回收期（投资额/净利润）：_______________2.资本回报率（净利润/净资产）：_______________3.销售毛利率（销售毛利额/销售额）：_______________4.流动比率（流动资产/流动负债）：_______________5.速动比率（流动资产-存货-预付款项）：_______________以上是可行性研究报告财务分析表格的主要内容，根据具体情况可以增加或调整相应的项目。
在填写表格的同时，需要对各项指标进行适当的解释和分析，以便更全面地评估项目的可行性和经济效益。
项目可研分析静态资金测算表 (表二)
销售面积
295,915 200,515
95,400 7484
7265.60 0.00 0.00
218.10 217.97
0.00 0.14 0.00
1.5 元/平米 1.0 元/平米 0.25 元/平米 0.0 元/平米
0.0 元/平米 0.0 元/平米
3.0 元/平米 10.00%
55 元/平米 2 元/平米 5 元/平米
项目可研分析静态资金测算表 (表二)
序号
项
目
合计(万元)
计算基数
基数
一、 101
102
总建筑面积 地上总面积 总占地面积（按净面积） 可建设用地面积 地上可售面积 地上住宅销售面积
地上商业销售面积
土地获取费 地价 土地出让金 土地开发费
政府税费
土地契税
土地交易服务费 土地登记费 公证费
221454 215000 总占地面积（亩）
公建方案设计费（会所） 公建施工图设计 公建室内设计 市政设计费 室内设计费 其它设计费 设计变更费 设计监理费
前期工程费 三通费（水、电、路）
施工场地平整费 现场临时建设费
#REF! 130 57 总建筑面积（平米） 9 占地面积（平米） 9 建筑面积（平米） 0 占地面积（平米） 15 地上面积（平米） 10 总建筑面积（平米） 30 地上面积（平米） 128 113 总建筑面积（平米） 15 勘察总费用
406.57 948.65 1016.41
0.00
序号
项
目
合计(万元)
基坑围护费
0
拆迁费
0
计算基数
3012
公建
30121
无偿提供给政府
可行性研究报告预算专用表
1927.00 1927.00 1927.00
314.00 314.00 314.00
312.00 312.00 312.00
1927.00 1927.00 544.00 544.00 8000.00 8000.00 8000.00 884.00 884.00 5000.00 5000.00 5000.00 1088.00 1088.00 3000.00 3000.00 3000.00
314.00 314.00
312.00 312.00
注：1.本表按新增投资范畴编制。 2.本表建设期利息一般可包括其他融资费用。 3.对既有法人项目，项目资本金中可包括新增资金和 注：核对贷款与资本金配套 表
3 人民币 12546.75 11458.75 1088.00 12546.75 9546.75 8458.75 8458.75 4 人民币 1927.00 5 人民币 314.00 6 人民币 312.00 7 人民币 8 人民币 9 人民币 10 人民币 11 人民币 12 人民币 13 人民币
表5
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 项目 总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 项目资本金 用于建设投资 项目业主 用于流动资金 项目业主 用于建设期利息 项目业主 债务资金 用于建设投资 中长期借款 用于建设期利息 中长期借款 用于流动资金 流动资金借款 其他资金 合计 人民币 69469.00 64400.00 2516.00 2553.00 69469.00 53469.00 48400.00 48400.00 2553.00 2553.00 2516.00 2516.00 16000.00 16000.00 16000.00 1 人民币 33458.00 32914.00 544.00 33458.00 25458.00 24914.00 24914.00 2 人民币 20911.25 20027.25 884.00 20911.25 15911.25 15027.25 15027.25
房地产项目投资静态测算表
其中
含地上不计容面积及地下面积，根据情况自行 可售比（%）
主营
土地成本（万元） 不含税（万元） 主营 业务成本 契税、印花税 其中 其中 住宅大市政配套 商业大市政配套 车位补偿 其他补偿 建安成本（万元） 税费承担（万元） 增值税及附加 税费 其中 营销费用 管理费用 财务费用 税前 税前利润 销售利润率（%） 土地增值税 税后 所得税 净利润 销售净利润率（%） 土地溢价款 权益 净利润 净利率 所得税率（%） 营销取费标准 管理取费标准 财务取费标准 报批单方造价 楼板价 契税税率（%） 住宅大市政配套（元/平） 商业大市政配套（元/平）
盈利指标
价（含车位）
价（不含车位） 根据具体情况加总
பைடு நூலகம்
容面积及地下面积，根据情况自行汇总统计 #DIV/0!
溢价系数
万元/个，车位售价
配套（元/平）
配套（元/平）
¥41
房地产项目投资静态测算表
用地面积（㎡） 用地 指标 可建设用地面积（㎡） 容积率 计容建筑面积（㎡） 总建面积（㎡） 可售建筑面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 住宅小计（㎡） 其中 高层 小高层 花园洋房 叠拼别墅 联排别墅 商办小计（㎡） 其中 规划 指标 其中 MALL 商业街 公寓式酒店 写字楼 辅助及配套用房（㎡） 辅助及配套用房（含物业管 理，社区配套，公厕等） 幼儿园 其他配套或代建、配建建筑 非计容面积（㎡） 地下面积（㎡） 车位总数（个） 可售车位数（个） 人防车位数（个） 主营业务收入（万元） 住宅（万元） 高层 小高层 其中 主营 业务收入 花园洋房 叠拼别墅 联排别墅 商办（万元） MALL 其中 商业街 公寓式酒店 写字楼 车位部分（万元） 主营业务成本（万元） 单价（元/平） 单价（元/平） 全案总销（万元） 车位收入（万元） 不含车位总销（万元） 可售整体均价（含车位） 可售整体均价（不含车位）
可研经济指标计算表格
0.1 80000 10595
0.1 163000 636.1
第6年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
0
第7年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
320
320
0
0
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
1266.67
1266.67
400
400
1000
1000
1653.333333 1653.333333
1333.333333 1333.333333
320
320
0
0
第4年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
第3年 44000
2.2 20000 152000
1.9 80000 10595 0.065 163000 636.1
0.1 6361 5330 0.08 66625
第4年 44000
0.1 20000 152000
0.1 80000 10595
0.1 163000 636.1
第6年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
0
第7年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
320
320
0
0
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
2125.611 199740.03 193664.031
1266.67
1266.67
400
400
1000
1000
1653.333333 1653.333333
1333.333333 1333.333333
320
320
0
0
第4年 195961.09 160648.42
30890 1756 2666.67 1266.67 400 1000 1653.333333 1333.333333 320
第3年 44000
2.2 20000 152000
1.9 80000 10595 0.065 163000 636.1
0.1 6361 5330 0.08 66625
第4年 44000
0.1 20000 152000
0.1 80000 10595
项目资金预算表模板
项目资金预算表模板一、引言在项目管理中，项目资金预算是一个至关重要的环节。
通过编制项目资金预算表，可以帮助项目团队合理规划和管理项目的资金使用，确保项目能够按时、按质、按量完成。
二、项目资金预算的重要性项目资金预算的重要性体现在以下几个方面：1. 确定项目资金需求项目资金预算可以帮助项目团队确定项目所需的资金数量。
通过对项目的各个方面进行分析和评估，可以准确估计项目的资金需求，避免因资金不足而导致项目延期或无法完成的情况发生。
2. 控制项目成本项目资金预算表可以帮助项目团队控制项目的成本。
通过对项目各个环节的资金支出进行预估和规划，可以及时发现和解决资金支出过大或超出预算的问题，确保项目的成本控制在合理范围内。
3. 提供决策依据项目资金预算表为项目决策提供了重要的依据。
通过对项目资金需求和资金使用情况进行统计和分析，可以为项目决策提供准确的数据支持，帮助项目团队做出正确的决策，提高项目的成功率。
三、项目资金预算表的编制要点项目资金预算表的编制要点包括：1. 确定预算项目首先，需要确定项目预算的具体项目。
根据项目的不同阶段和不同需求，可以将项目预算分为人力资源预算、物资采购预算、设备投资预算等不同部分。
2. 收集资金需求信息在编制项目资金预算表之前，需要收集项目各个方面的资金需求信息。
可以通过与项目团队成员的沟通和协商，以及对项目需求的分析和评估，获取资金需求的准确数据。
3. 制定预算规划根据项目的具体情况和需求，制定项目资金预算的详细规划。
包括项目预算的时间范围、资金使用的具体细则、资金支出的优先级等内容。
4. 监控资金使用情况在项目执行过程中，需要不断监控项目的资金使用情况。
可以通过与项目团队成员的沟通和协商，以及对项目资金使用情况的统计和分析，及时发现和解决资金使用过程中的问题。
四、项目资金预算表模板示例项目名称预算金额（万元）实际支出金额（万元）人力资源100 80物资采购50 40设备投资30 35其他费用20 15总计200 170五、总结项目资金预算是项目管理中的重要环节，通过合理编制和管理项目资金预算，可以帮助项目团队控制项目成本，提高项目的成功率。
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项目可研分析静态资金测算表 (表二)
序号
项
目
合计(万元)
计算基数
基数
一、 101
102
总建筑面积 地上总面积 总占地面积（按净面积） 可建设用地面积 地上可售面积 地上住宅销售面积
地上商业销售面积
土地获取费 地价 土地出让金 土地开发费
政府税费
土地契税
土地交易服务费 土地登记费 公证费
221454 215000 总占地面积（亩）
2072 75 总建筑面积（平米）
189 总建筑面积（平米） 377 总建筑面积（平米）
总建筑面积（平米） 1132 总建筑面积（平米）
205 总占地面积的80％（平方米） 13 公建面积（平方米） 8 公建面积（平方米） 48 公建面积（平方米） 26 总占地面积（平方米）
售楼处及样板区设计费含在销售费用中
377,266 #REF! #REF! 377266 平米 377266 平米 377266 平米 0.09 平方公里 85300 平米
11 栋 11 栋 4.315 KM #REF! 377266 平米 377266 平米 113 万元 1132 万元 377266 平米
0吨 0本
0.09 平方公里 200515 平米 95400 平米 95400 平米 1463 套 142356 平米 200515 平米 95400 平米 4605 平米 1463 户 24 个 #REF!
公建方案设计费（会所） 公建施工图设计 公建室内设计 市政设计费 室内设计费 其它设计费 设计变更费 设计监理费
前期工程费 三通费（水、电、路）
施工场地平整费 现场临时建设费
#REF! 130 57 总建筑面积（平米） 9 占地面积（平米） 9 建筑面积（平米） 0 占地面积（平米） 15 地上面积（平米） 10 总建筑面积（平米） 30 地上面积（平米） 128 113 总建筑面积（平米） 15 勘察总费用
10.0 元/平米 含在方案设计中
30 元/平米 30 元/平米 80 元/平米 50 元/平米 300 元/平米
3 元/平米
4 元/平米
#REF! 3.43 1.50 0.23
0.40 0.27 0.80 3.39 3.00 0.39 54.93 2.00 5.00 10.00 0.00 30.00 5.43 0.34 0.21 1.27 0.68 0.00 0.00 0.00 0.00 8.86 2.65 0.90 5.30
272773 元/平方公里 1.10 元/平米 1.70 元/平米 0.70 元/平米 10 元/套 1.00 元/平米 3 元/平米 3 元/平米 60 元/平米 10 元/户 0 元/个 0.03%
单方成本(元/平方米)
建筑面积 #REF! 0.00 0.64 0.96
0.00 5.31 0.00 6.00
0 地上总建筑面积（平米） 201 住宅建筑面积（平米）
0 9层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米） 226 总建筑面积（平米） #REF! 标底价 #REF! 标底价
0 总建筑面积 38 总建筑面积（平米）
0 总建筑面积（平米） 2 用地面积 1 占地面积（平米） 3栋 0栋 0 道路长度 0 建安工程费 34 总建筑面积（平米） 0 总建筑面积（平米） 34 施工图设计审查费 113 设计费 0 总建筑面积（平米） 0 垃圾重量（吨） 0 工本数（本） #REF! 2 用地面积 22 房屋销售面积（平米） 16 房屋销售面积（平米） 7 房屋销售面积（平米） 1 房屋套数 14 房屋销售面积（平米） 60 销售面积（平米） 29 销售面积（平米） 28 不可销售面积 1户 0 许可证（个） #REF! 销售收入+建安成本（万元）
城镇街牌、房屋门牌收费
销售许可证公告费
印花税
三、 301 3011
房屋开发费 建安工程费
居住建筑 TownHouse(2.5层) 花园洋房(6.5层) 小高层(11层） 小户型（30层） 高层（30层） 住宅经装修费
合计(万元)
计算基数
#REF! 0 按全部建筑面积
24 7层（含7层及地下）的建筑面积（平米） 36 8层以上房屋的建筑面积（平米）
0 平米 6848 平米
0 平米 5342 平米
795 平米 3180 平米 2400 平米
0 平米
0 平米 95400 平米
0 平米 0 平米 0 平米 0 平米 12847 平米 39248 平米
计算单价（元）
单方成本(元/平方米)
#REF!
广场
公共绿化
湖心岛水域
室外社会停车场
30122
不可出售公建
地上自行车位（住宅）
地上汽车车位（住宅）
地上自行车位（商业）
地上汽车车位（商业）
地下自行车库（住宅）
地下设备间（住宅）
地下人防6B级（住宅）
地下人防6级（住宅）
地下汽车车库（住宅双层）
地下自行车库（商业）
地下设备间（商业）
地下人防6级（商业）
工程（劳动）定额测定费
工程质量监督费
建筑防雷安全审查
抗震设防审查费
施工图设计审查费
建筑垃圾
建筑垃圾填垫费
车辆准运证工本费
206
后期手续费
房屋平面图测绘
住宅分层分户图测绘
商住分层分户图测绘
其它用房分层分户图测绘
住宅房屋产权初始登记备案费
非住宅房屋产权初始登记备案费
住宅交易手续费
非住宅交易手续费
公共维修基金
85,300
85,300 85,300 85,300
计算单价（元）
1680.34 万/亩
3% 0.0 元/平米 0.00 元/平米 0.0 元/平米
单方成本(元/平方米)
建筑面积 377,266 300,520 85,300 85,300
5870 5698.89
0.00 0.00 171.07 170.97 0.00 0.11 0.00
基数
0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 3005.2 平米 0.0 平米 #REF! #REF! #REF! #REF! 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米
0 平米 2195 平米 1145 平米 1717 平米 4390 平米 1696 平米
#REF! #REF! 70180
0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 12031 建筑面积（平米） 28072 建筑面积（平米） 30077 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米）
基数
377,266 377266 150398 226868 300520 平米 200515 平米
406.57 948.65 1016.41
0.00
序号
项
目
合计(万元)
基坑围护费
0
拆迁费
0
计算基数
3012
公建
30121无偿提供给政府来自中学小学幼儿园
医疗卫生
社区服务(含物业管理）
文化娱乐
市政公用（公厕）
金融邮电
行政管理
市政公用（含开闭所/变配电/燃气调压站/水泵房）
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
目
205
前期政府手续及工程费
城市基础设施配套费
白蚁预防费1
白蚁预防费2
地方教育附加费
高等教育配套建设费
人防易地建设费
新型墙体材料专项费
施工、采购招投标交易服务费
监理招标代理服务费
档案服务费
散装水泥专项资金
消防设施配套费
地籍图测绘费
现势性数字化地形图
建筑物拨地定桩
建筑物放线（即为拨地定桩）
工程线路测量
会所(地下部分）
双层车库增加成本
30123
可出售公建
住宅配套商业
写字楼
酒店式公寓
湖心岛商业
超市
酒店
地下汽车车库(商业)
住宅地下汽车车库（单层）
30124
保留公建
#REF! #REF!
0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 481 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 占地面积（平米） 0 建筑面积（平米） 6823 0 建筑面积（平米） 22 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 17 建筑面积（平米） 1098 建筑面积（平米） 424 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 2054 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 1336 建筑面积（平米） 199 建筑面积（平米） 954 建筑面积（平米） 720 建筑面积（平米） 0 增加的双层车位的占地面积（平米） 34966 0 建筑面积（平米） 21942 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 3212 建筑面积（平米） 9812 建筑面积（平米） 480
1600 元/平米 1600 元/平米 1800 元/平米 2000 元/平米 2000 元/平米 1500 元/平米
#REF! #REF! 1860.23
0.00 0.00 0.00 318.90 744.09 797.24 0.00
#REF! #REF!
序号
项
目
合计(万元)
计算基数
基数
一、 101
102
总建筑面积 地上总面积 总占地面积（按净面积） 可建设用地面积 地上可售面积 地上住宅销售面积
地上商业销售面积
土地获取费 地价 土地出让金 土地开发费
政府税费
土地契税
土地交易服务费 土地登记费 公证费
221454 215000 总占地面积（亩）
2072 75 总建筑面积（平米）
189 总建筑面积（平米） 377 总建筑面积（平米）
总建筑面积（平米） 1132 总建筑面积（平米）
205 总占地面积的80％（平方米） 13 公建面积（平方米） 8 公建面积（平方米） 48 公建面积（平方米） 26 总占地面积（平方米）
售楼处及样板区设计费含在销售费用中
377,266 #REF! #REF! 377266 平米 377266 平米 377266 平米 0.09 平方公里 85300 平米
11 栋 11 栋 4.315 KM #REF! 377266 平米 377266 平米 113 万元 1132 万元 377266 平米
0吨 0本
0.09 平方公里 200515 平米 95400 平米 95400 平米 1463 套 142356 平米 200515 平米 95400 平米 4605 平米 1463 户 24 个 #REF!
公建方案设计费（会所） 公建施工图设计 公建室内设计 市政设计费 室内设计费 其它设计费 设计变更费 设计监理费
前期工程费 三通费（水、电、路）
施工场地平整费 现场临时建设费
#REF! 130 57 总建筑面积（平米） 9 占地面积（平米） 9 建筑面积（平米） 0 占地面积（平米） 15 地上面积（平米） 10 总建筑面积（平米） 30 地上面积（平米） 128 113 总建筑面积（平米） 15 勘察总费用
10.0 元/平米 含在方案设计中
30 元/平米 30 元/平米 80 元/平米 50 元/平米 300 元/平米
3 元/平米
4 元/平米
#REF! 3.43 1.50 0.23
0.40 0.27 0.80 3.39 3.00 0.39 54.93 2.00 5.00 10.00 0.00 30.00 5.43 0.34 0.21 1.27 0.68 0.00 0.00 0.00 0.00 8.86 2.65 0.90 5.30
272773 元/平方公里 1.10 元/平米 1.70 元/平米 0.70 元/平米 10 元/套 1.00 元/平米 3 元/平米 3 元/平米 60 元/平米 10 元/户 0 元/个 0.03%
单方成本(元/平方米)
建筑面积 #REF! 0.00 0.64 0.96
0.00 5.31 0.00 6.00
0 地上总建筑面积（平米） 201 住宅建筑面积（平米）
0 9层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米） 226 总建筑面积（平米） #REF! 标底价 #REF! 标底价
0 总建筑面积 38 总建筑面积（平米）
0 总建筑面积（平米） 2 用地面积 1 占地面积（平米） 3栋 0栋 0 道路长度 0 建安工程费 34 总建筑面积（平米） 0 总建筑面积（平米） 34 施工图设计审查费 113 设计费 0 总建筑面积（平米） 0 垃圾重量（吨） 0 工本数（本） #REF! 2 用地面积 22 房屋销售面积（平米） 16 房屋销售面积（平米） 7 房屋销售面积（平米） 1 房屋套数 14 房屋销售面积（平米） 60 销售面积（平米） 29 销售面积（平米） 28 不可销售面积 1户 0 许可证（个） #REF! 销售收入+建安成本（万元）
城镇街牌、房屋门牌收费
销售许可证公告费
印花税
三、 301 3011
房屋开发费 建安工程费
居住建筑 TownHouse(2.5层) 花园洋房(6.5层) 小高层(11层） 小户型（30层） 高层（30层） 住宅经装修费
合计(万元)
计算基数
#REF! 0 按全部建筑面积
24 7层（含7层及地下）的建筑面积（平米） 36 8层以上房屋的建筑面积（平米）
0 平米 6848 平米
0 平米 5342 平米
795 平米 3180 平米 2400 平米
0 平米
0 平米 95400 平米
0 平米 0 平米 0 平米 0 平米 12847 平米 39248 平米
计算单价（元）
单方成本(元/平方米)
#REF!
广场
公共绿化
湖心岛水域
室外社会停车场
30122
不可出售公建
地上自行车位（住宅）
地上汽车车位（住宅）
地上自行车位（商业）
地上汽车车位（商业）
地下自行车库（住宅）
地下设备间（住宅）
地下人防6B级（住宅）
地下人防6级（住宅）
地下汽车车库（住宅双层）
地下自行车库（商业）
地下设备间（商业）
地下人防6级（商业）
工程（劳动）定额测定费
工程质量监督费
建筑防雷安全审查
抗震设防审查费
施工图设计审查费
建筑垃圾
建筑垃圾填垫费
车辆准运证工本费
206
后期手续费
房屋平面图测绘
住宅分层分户图测绘
商住分层分户图测绘
其它用房分层分户图测绘
住宅房屋产权初始登记备案费
非住宅房屋产权初始登记备案费
住宅交易手续费
非住宅交易手续费
公共维修基金
85,300
85,300 85,300 85,300
计算单价（元）
1680.34 万/亩
3% 0.0 元/平米 0.00 元/平米 0.0 元/平米
单方成本(元/平方米)
建筑面积 377,266 300,520 85,300 85,300
5870 5698.89
0.00 0.00 171.07 170.97 0.00 0.11 0.00
基数
0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 3005.2 平米 0.0 平米 #REF! #REF! #REF! #REF! 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米 0.0 平米
0 平米 2195 平米 1145 平米 1717 平米 4390 平米 1696 平米
#REF! #REF! 70180
0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 12031 建筑面积（平米） 28072 建筑面积（平米） 30077 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米）
基数
377,266 377266 150398 226868 300520 平米 200515 平米
406.57 948.65 1016.41
0.00
序号
项
目
合计(万元)
基坑围护费
0
拆迁费
0
计算基数
3012
公建
30121无偿提供给政府来自中学小学幼儿园
医疗卫生
社区服务(含物业管理）
文化娱乐
市政公用（公厕）
金融邮电
行政管理
市政公用（含开闭所/变配电/燃气调压站/水泵房）
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
目
205
前期政府手续及工程费
城市基础设施配套费
白蚁预防费1
白蚁预防费2
地方教育附加费
高等教育配套建设费
人防易地建设费
新型墙体材料专项费
施工、采购招投标交易服务费
监理招标代理服务费
档案服务费
散装水泥专项资金
消防设施配套费
地籍图测绘费
现势性数字化地形图
建筑物拨地定桩
建筑物放线（即为拨地定桩）
工程线路测量
会所(地下部分）
双层车库增加成本
30123
可出售公建
住宅配套商业
写字楼
酒店式公寓
湖心岛商业
超市
酒店
地下汽车车库(商业)
住宅地下汽车车库（单层）
30124
保留公建
#REF! #REF!
0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 481 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） #REF! 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 占地面积（平米） 0 建筑面积（平米） 6823 0 建筑面积（平米） 22 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 17 建筑面积（平米） 1098 建筑面积（平米） 424 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 2054 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 1336 建筑面积（平米） 199 建筑面积（平米） 954 建筑面积（平米） 720 建筑面积（平米） 0 增加的双层车位的占地面积（平米） 34966 0 建筑面积（平米） 21942 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 0 建筑面积（平米） 3212 建筑面积（平米） 9812 建筑面积（平米） 480
1600 元/平米 1600 元/平米 1800 元/平米 2000 元/平米 2000 元/平米 1500 元/平米
#REF! #REF! 1860.23
0.00 0.00 0.00 318.90 744.09 797.24 0.00
#REF! #REF!