工程变更洽商记录-注射室
工程变更洽商记录
工程变更洽商记录
背景
在工程实施过程中，难免会出现需要变更的情况，比如施工方案有所改动、材料出现问题等。
此时需要进行变更洽商，纠正错误、协商处理方案，以确保工程能够如期完成。
变更洽商记录
时间
2021年6月28日
地点
公司会议室
参与人员
姓名职务单位
王经理工程经理工程部
李主任网络主任技术部
赵工程师工程师工程部
张经理采购经理采购部
陈总经理总经理公司管理层
内容
本次会议主要针对工程实施过程中出现的问题进行讨论与解决。
首先，王经理汇报了最近工程实施中出现的问题，包括施工方案需要更改、材料出现问题等，需要进行相应的变更。
随后，赵工程师就这些问题提出了几种可能的解决方案，并列举了各种方案的优缺点。
在经过多次讨论后，与会者一致通过了赵工程师提出的解决方案，并决定对变更进行签署确认书，以便于合同变更时使用。
最后，张经理汇报了采购过程中出现的问题，与会者一起讨论如何调整采购方案，确保采购进度不受影响。
结论
本次变更洽商会议达成了共识，对出现的问题进行了妥善解决，并在签署确认书的同时，明确了相应的责任和任务。
此次变更洽商为后续工程实施提供了重要的保障。
施工图设计文件变更洽商记录
单位(子单位)工程名称 2
变更(洽商)的事项、内容(含:相关的主要原因,提出的意见和建议,工程系统、区域或部位,原施工图设计
文件图号等):
变更(洽商)提出单位(盖章)
项目负责人职务及签名:
年月日
各相关单位意见及签章
单位单位单位单位
意见:
主控项目全部符合要求,一般项目满足规范要求,本检
验符合要求。
(盖章) 项目负责人职务及签名:
年月日意见:
同意验收
(盖章)
项目负责人职务及签名:
年月日
意见:
主控项目全部符合要求,一
般项目满足规范要求,本检
验符合要求。
(盖章)
项目负责人职务及签名:
年月日
意见:
主控项目全部合格，一般项
目满足规范要求，本检验批
合格。
(盖章)
项目负责人职务及签名:
年月日
注: 1.各相关单位是指：建设、设计、监理、总承包施工、专业承包施工等单位。
2.设计变更文件(含修改的施工图等)作为本《记录》的附件。
工程洽商记录(集合)
工程洽商记录（集合）工程洽商记录是指在工程项目中进行洽商或讨论时所做的记录。
这些记录的目的是确保各方之间的沟通和理解，以便能够就工程项目的特定问题或事项取得共识。
工程洽商记录的重要性不言而喻，它不仅可以作为沟通的工具，还可以作为后续工作的参考依据。
在工程项目中，洽商记录有助于解决潜在的问题和困难，确保各方的利益得到平衡和保护。
通过记录洽商过程中的讨论、决策和承诺等内容，工程洽商记录可以帮助各方明确自己的职责和义务，避免误解和纠纷的发生。
工程洽商记录的内容通常包括会议的时间、地点和参与人员名单，讨论的议题和重要观点，以及达成的共识或决策等。
这些记录应该准确、清晰，并保存在适当的位置供各方参考。
同时，工程洽商记录也需要经过各方的审阅和确认，以确保其准确性和可靠性。
工程洽商记录的编写者应当具备一定的专业素养和严谨的思维能力，以确保记录的准确性和全面性。
同时，编写者还应当具备良好的沟通能力，确保所记录的内容能够清晰地表达参与者的意见和决策。
总之，工程洽商记录在工程项目中起着至关重要的作用。
它促进了各方之间的沟通和协调，保障了工程项目的顺利进行，防止了潜在的纠纷和风险。
因此，及时、准确地记录洽商过程中的重要信息是每个工程项目参与者的责任和义务。
工程洽商是指在进行工程项目开展的过程中，不同利益相关者之间进行的讨论、磋商和协商的活动。
洽商的范围涵盖了各种与工程项目相关的问题，包括设计方案、施工计划、成本预算、资源分配等。
工程洽商记录的目的是为了记录每次洽商的过程和结果，以便在需要时能够回顾和审查。
这些记录对于项目的成功实施以及各方之间的合作至关重要。
通过详细记录信息和决策过程，可以帮助各方在之后的阶段更好地理解和遵循洽商的结果。
在工程洽商记录中，应该包括参与方的姓名和职位、洽商的时间和地点、讨论的主要议题、各方的观点和意见、所做出的决定以及后续步骤等内容。
这些信息应该以清晰简明的方式呈现，以便于后续的查阅和参考。
图纸会审设计变更洽商记录
图纸会审设计变更洽商记录在建筑工程的实施过程中，图纸会审、设计变更和洽商记录是至关重要的环节。
它们不仅关系到工程的质量、进度和成本，还直接影响到项目的顺利进行和最终的交付效果。
图纸会审，简单来说，就是在工程项目开工前，建设单位、施工单位、监理单位等相关各方对施工图纸进行的一次全面审查。
这个过程的目的是为了找出图纸中存在的问题、错误、遗漏和不明确之处，以便及时进行修改和完善，避免在施工过程中出现不必要的麻烦和损失。
在进行图纸会审时，各方需要仔细对照相关的规范、标准和技术要求，对图纸中的建筑结构、给排水、电气、暖通等各个专业的内容进行逐一审查。
比如，建筑结构方面，要检查梁柱的尺寸、配筋是否合理，节点的连接方式是否符合要求；给排水方面，要查看管道的走向、管径、坡度是否正确，阀门的设置是否合理；电气方面，要核对线路的布置、配电箱的位置、灯具的选型是否符合使用需求等等。
通过图纸会审，往往能够发现很多潜在的问题。
例如，有一次在一个商业综合体项目的图纸会审中，发现地下室的防火分区划分不合理，导致消防疏散通道过长，不符合消防安全规范。
还有一次，在一个住宅小区的图纸会审中，发现部分户型的阳台排水与雨水管共用，容易造成雨水倒灌，影响居民的正常使用。
这些问题如果在施工过程中才被发现，不仅会增加施工难度和成本，还可能会延误工期，给项目带来不可挽回的损失。
设计变更则是在施工过程中，由于各种原因，对原设计图纸进行的修改和调整。
这些原因可能包括业主的需求变化、施工条件的限制、设计错误的修正、新材料新技术的应用等等。
设计变更通常需要由设计单位出具正式的变更文件，并经过建设单位、监理单位的审批同意后，才能付诸实施。
设计变更的影响往往是比较大的。
它可能会改变施工的工艺、方法和顺序，增加或减少工程量，影响工程的进度和成本。
比如，在一个酒店项目的施工过程中，由于业主临时决定增加一个宴会厅，导致建筑结构需要进行重大调整，不仅增加了施工的难度和工作量，还延长了工期。
工程变更洽商记录表
1、专业名称栏应该按专业填写：建筑、结构、给排水、电气、通风空调等
2、不允许将不同专业的工程洽商办理在同一份上
3、涉及图纸修改的必须注明应该修改图纸的图号
4、本表由建设单位、监理单位、施工单位及档案模块各保存一份,
签
字
栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
1: 本表由变更提出单位填写
工程变更洽商记录
表C2－4
编号
工程名称
专业名称
提出单位名称
日期
内容摘要
洽商内容
1，依据：依据×××会议纪要或合同文件×××条×××款、招标文件×××条×××款等
2,洽商事由及工艺：根据×××施工图,图号×××,或×××技术方案该工程应如何施工,因×××原因,需要更改为×××写明具体施工工艺
3,此次洽商涉及工程内容：以上变更涉及增加×××例如：ห้องสมุดไป่ตู้8抗渗C30砼工程量×××立方、计算式：×××；新增单价按合同组价原则执行×××元/立方米；造价×××元
工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质
工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程变更是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。
工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
法务角度理解法务角度考虑，直白的说这张白纸怎么变成红钞票是结果，那我们就要从法务角度出发去分析讨论，就要从增减合同额的文件证据讨论。
通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。
签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。
通过上述分析，很显然从文件流程上理解，洽商单和联系单都是没有最终结果的证据，指向增减合同额的证据必须是签证单或变更单。
成本运营角度理解成本经营角度考虑，通过该文件增减合同额的数据大小是结果，我们要从成本运营分析怎么能控制好工程利润多少是关键，从文件的内容分析讨论。
001-表C2-4 工程变更洽商记录
表 C2-4
工程名称 提出单位名称 内容摘要 序号 图 号 北京电影学院图书馆综合教学楼
资料编号
专业名称 日 期 年 月 日
关于现场影响施工障碍物的处理事宜 洽 商 内 容
1
根据业主要求，1、我司在护坡施工前要进行地下障碍物探测，探测完毕后将 所挖沟回填平整，在探测过程中我司机械所挖沟深为0.6m，宽为1.5m，其挖 土工程量为：0.6*1.5*（70*2+120*2）=342m³，人工所挖沟深为1.9m，宽为 1.5m，其挖土工程量为：1.9*1.5*（70*2+120*2）=1083m³，回填使用机械回 填，其工程量为：342+1083=1425m³。 2、我司在探测地下障碍物时在①轴～13轴/G轴～J轴发现8个地下原有柱基， 工程量为：（3.6*2.1*0.5+0.4*0.8*0.8*2）*8=4.298m³，我司使用挖机将柱 基挖出并用破碎机将其破碎后运出现场，其挖土工程量为：2.5*5*23=287.5m ³。见附图
2
签 字 栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
本表由变更提出单位填写。来自
技术变更(洽商)记录(模板)
技术变更（洽商）记录
编号：GJYS-001
工程名称XX中心装修工程图纸编号XS-12至13图等
工程部位一层、二层和屋面
变更原因、变更内容及草图：
因本装修工程大楼与哈尔滨银行大楼属同一套消防系统，为保证施工期间银行的消防系统能正常运行，在本工程施工的相关区域喷淋主管道及屋顶消火栓环网上配套增加蝶阀。
变更主要内容：1）一层喷淋主管上增加：DN150信号蝶阀1只、DN150平焊法兰1套、DN150卡箍4只、DN150机械四通1个、DN150密封胶圈4个。
2）二层喷淋主管上增加：DN150信号蝶阀1只、DN150平焊法兰1套、DN150卡箍4只、DN150机械三通1个、DN150密封胶圈4个。
3）屋顶消火栓环网上增加：DN100蝶阀1只、DN100平焊法兰1套、DN100卡箍4只、DN100密封胶圈4个。
提出单位（公章）：
技术负责人：
年月日
监理单位审查意见：
总监理工程师：（公章）
年月日
建设单位审查意见：
技术负责人：（公章）
年月日
设计单位核定意见：
专业负责人：
项目负责人：（公章）
年月日。
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电施变更-15
根据院方和专业设备厂家深化图纸要求，1层注射室增加专用设备电源 管线，增加内容100*50钢制镀锌线槽；电缆ZR-YJV-5*10等材料，电源 由1AP-VRV箱备用回路引来。
签 字 栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
本表由变更单位提出填写。
工 程 变 更 洽 商 记 录
表 C2-4
工程名称 提出单位名称 内容摘要 序号 1 图 号
南磨房社区卫生服务中心等17家公共卫生单位及医疗机构维修 改造工程（南磨房社区卫生服务中心维修工程）
资料编号
专业名称 日 期
电气 2016年9月
北京市日盛达建筑企业集团有限公司
1层注射室增加设备电源 洽 商 内 容