试论民用建筑施工的质量通病及防治对策
浅析建筑工程施工环节质量通病的预防整改措施
浅析建筑工程施工环节质量通病的预防整改措施作者：王志远来源：《城市建设理论研究》2013年第25期摘要：建筑工程中的质量通病，既有结构方面也有装饰方面的，而结构上的质量通病危害最大，应坚决消除。
本文主要将建筑工程实践中经常遇到的一些工程质量通病的产生原因及防治措施举例分析。
关键词：建筑工程施工通病现象整治规范技术中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：当前建筑施工现场的质量管理过程中，尽管通过不断地改进，不少质量通病得到克服，但还有些问题仍比较普遍和严重，影响到建筑物的使用安全，必须引起我们的关注。
一、基础不均匀下沉、墙体开裂任何建筑工程都必须有牢固的基础，但目前有些工程，有些没有摸清地质情况，不钻探就施工；有的虽有钻探资料，但了解不彻底，措施不利，马虎从事；有的工程对回填土不控制含水量、不控制分层夯实的每层厚度；有的工程基槽深度或基底土质不符合设计要求，或是基槽内杂质、积水浮土泥浆等没有清理干净，引起基础不均匀下沉、墙体开裂。
所以，不了解地质情况和地基的实际承载能力，就不能设计出图，更不能盲目施工，这是解决基础不均匀下沉的根本措施。
二、墙体砌筑接槎不符合规范要求砖砌体工程纵横墙不同步砌筑，施工临时间断不遵守规范要求，直槎留设较多，漏放拉接钢筋或拉接钢筋长度不够，角手洞的留设不遵守有关规定，基础角手眼漏堵等。
砖砌体规范规定：转砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
对于不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎的水平投影长度不应小于高度的2/3。
非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角外，可留直槎，但必须做成凸槎。
并应沿墙高每500㎜设置拉接筋；每120㎜墙厚放置1根直径6㎜钢筋（240㎜厚墙放置2根直径6㎜钢筋），埋入长度从留槎处算起每边不应小于500㎜，对抗震设防烈度6度、7度的地区不应小于1000㎜；末端应有90°弯钩。
民用建筑施工中质量通病及防治措施
１１ １ 空 心 板 支 承 长 度 不 符 合 设 计 要 求 ，个 别 工 程 的 空 心 ．． 板 长 度 只有 ４－ ｍ － ｃ ，并 有 空 心 板 拨 缝 不 均 、不 坐 灰 、不 堵 孔 ， ６
支 模 浇 注 此 段 混 凝 土 ，往 复 一 次 浇 注 完 混 凝 土 ，由 于 混 凝 土 浇 注 高 度 缩 小 ，便 于 震 捣 密 实 ， 以保 证 构 造 柱 顶 部 混 凝 土 不 断 条 ，即所 谓 “ 脖 子 ” 及 消 除柱 身 蜂 窝 、麻 面现 象 。 断 （ ）每 个 楼 层 的 构 造 柱 ，都 要 放 好 底 盘 线 ，使 其 位 置 ３
不 许 游 丁 走 缝 ，另 外 在 浇 注 圈 梁 混 凝 土 时 ， 在构 造 柱 的 位 置 上 ，准 确 支 好 柱 模 ，高 度 为 ２ ０ ２０ ｍ 以 保 证 整 根 构 造 柱 ２￣ ５ ｍ ， 的顺 直 ， 以消 除 构 造 柱 的倾 斜 或层 与 层 的错 位 。
２ １３ 抗 震 拉 结 筋 配 置 ．． 构 造 柱 的 柱槽 要砌 成 马 牙 槎 ，其 高 度 要 与拉 结 筋 高 度 相 同 ， 即 ５ ０ｍ 便 于 检 验 拉 结 筋 ； 另 一 方 面 严 格 按 图 施 工 ． ０ｍ ，
民用 建筑 施工 中质 量通 病 及 防治 措 施
王 铁 昆 李 钢
（． 东 鸭 绿 江 纸 业 集 团 有 限 责 任 公 司 ，辽 宁 丹 东 ｌ８ ０ ；２ 丹 东 职 业 技 术 学 院 ， 辽 宁 丹 东 ｌ８ ０ ） １丹 １０３ ． １０ ３
摘 要 ：依 据 城 市 发 展 建 设 中在 民 用 建 筑 工 程 施 工 中常 见 的 质 量 问 题 ， 归 蚋 指 出 影 响 结 构 安 全 的 三 项 质 量 通 病 和 影 响
民用建筑工程施工质量通病及防治措施
民用建筑工程施工质量通病及防治措施随着城市化进程的加快，民用建筑工程的需求量越来越大。
随之而来的是民用建筑工程施工质量问题的不断凸显。
在实际施工中，由于各种原因，施工质量通病层出不穷，给建筑工程质量和安全带来严重影响。
为了保障民用建筑工程的质量和安全，有必要对施工质量的通病及其防治措施做一些深入的探讨。
1. 地基处理不到位地基处理不到位是民用建筑工程施工质量的常见问题。
地基处理不到位容易导致建筑物沉降不均匀或者出现裂缝，对建筑物的安全性和稳定性造成影响。
2. 钢筋工程质量差钢筋作为民用建筑工程中的重要材料，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
在实际施工中，由于施工单位的施工技术和管理水平不足，钢筋工程质量常常存在问题。
3. 外墙保温材料使用不当外墙保温是影响建筑物保温性能和外观的重要因素。
一些施工单位在施工中使用劣质的外墙保温材料，或者施工工艺不到位，导致外墙保温效果差，甚至出现渗水等问题。
4. 建筑材料使用不合格建筑材料的质量是保障建筑工程质量的基础。
但是在实际施工中，一些施工单位为了降低成本，选择使用不合格的建筑材料，导致建筑工程质量严重受损。
以上就是民用建筑工程施工质量常见的几个通病，这些通病如果不及时得到控制和解决，将给建筑工程质量和安全带来严重影响。
1. 加强地基处理为了避免地基处理不到位导致的建筑物沉降不均匀或者裂缝等问题，施工单位应加强地基处理工作。
在地基处理过程中，要根据地质情况采取合适的处理方法，确保地基的承载能力和稳定性。
2. 强化钢筋工程质量管理钢筋工程质量是直接关系到建筑物的使用寿命和安全性的重要因素。
施工单位应加强对钢筋工程的质量管理，确定合理的钢筋配筋方案，采取有效的防护措施，确保钢筋工程质量符合标准要求。
5. 加强混凝土工程质量管理混凝土作为建筑工程中使用最多的材料之一，其质量直接关系到建筑物的承载能力和使用寿命。
施工单位应加强对混凝土工程质量的管理，确保混凝土强度达到设计要求，避免出现裂缝等问题。
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策造成房屋建筑工程质量通病的原因主要有以下几个方面：1.施工监督不到位：监理人员对施工工作的监管不严格或不全面，没有及时发现和纠正施工中的质量问题，导致问题的积累和扩大。
对策：加强施工监督工作，确保监理人员的专业素质，加强对施工单位和工人的管理，及时发现和整改施工中的质量问题。
2.低价中标：由于施工单位追求低成本中标，采用劣质材料和降低工艺标准，导致房屋建筑质量问题。
对策：建立合理的招投标制度，注重施工单位的技术实力和信誉度，合理确定中标价，确保施工单位按照合同要求进行建设。
3.安全生产意识不强：施工企业和施工人员对安全生产的重要性认识不足，导致施工过程中存在安全隐患，不严格遵守施工安全规范。
对策：加强对施工企业和施工人员的安全教育培训，增强安全意识，严格执行相关的安全规范，确保施工过程中安全可靠。
4.工人技术水平低下：由于施工工人的技术水平不高，对施工工艺和材料的要求不清楚，施工操作不规范，容易造成质量问题。
对策：加强对施工工人的培训和考核，提高工人的技术水平。
建立并执行严格的施工规范和标准，确保施工操作的合理性和规范性。
5.设计不合理：一些房屋建筑在设计过程中存在缺陷或不合理之处，导致施工过程中的质量问题。
对策：加强设计审查，严格遵守相关的设计规范和标准，确保设计的合理性和可行性。
加强设计与施工的协调沟通，及时解决设计问题。
针对以上原因，应采取以下对策来预防和治理房屋建筑工程质量通病：1.改进工程管理制度，完善施工监督机制，加强对施工过程的监管和质量把控。
2.建立健全招投标制度，加强对施工单位的资质审核，确保中标企业具备施工能力和信誉度。
3.加强安全教育培训，提高施工企业和施工人员的安全意识和技术水平，严格执行安全规范。
4.完善工人培训体系，提高工人技术水平，加强对施工工艺和材料的培训。
5.建立设计审查制度，确保设计的合理性和可行性，加强设计与施工的协调与沟通。
建筑工程质量通病防治对策论文
浅谈建筑工程的质量通病及防治对策【摘要】随着社会的发展和科学技术的进步，人居环境质量得到了极大的提高。
然而一些建筑通病仍然挥之不去，严重影响了建筑的美观，甚至居民的生命安全。
作者总结经验教训，对建筑主体工程的质量通病产生原因进行分析并提出了相应的防治措施。
【关键词】建筑工程;质量通病;防治措施在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。
造成这些病害的原因很多，如材料采购把关不严、工艺不合理、人员工作不认真等。
房屋的投资和耗费非常大，人们购买它需要付出巨大的投资，一旦出现质量问题，直接危害者就是它们，房屋建筑工程质量问题成为社会关注的焦点和热点。
因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
1.对产生房屋质量通病的宏观认知在房屋建筑工程中，大多质量问题带有共性，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。
一般来说，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”，长期以来难以克服的，如混凝土开裂、屋面渗水、门窗缝隙大等。
所谓的新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用衍生的质量问题，如在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝等。
因此,更增加了防治工作的难度。
房屋建筑工程质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中[1]。
2.房屋建筑质量通病事例及防治措施2.1厨房卫生间和屋面漏雨的渗漏渗漏原因：卫生间及屋面渗漏的原因主要涵盖管道穿过楼板处管的四周封填防水不合格；地漏洁具边缘处理方法不正确;在楼板上凿洞打目民使楼板整体受到破坏；女儿墙开裂等方面原因。
防治措施：对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24小时无渗漏为合格。
浅论房屋建筑工程中的质量通病以及防治对策
ｌ砌 砖 工程 质 量 通病 １ ． １水平 灰 缝 不饱 满 水 平 灰缝 不 饱 满 砖 与 砂 浆 粘结 力 低 ， 得 砌 体 强 度 低 ， 使 整体 性 差 ， 震 能 力 削弱 。 抗 预 防 措 施 ：１砖 提 前 浇 水 ， 水 率 重 为 １％一 ５ （ ） 砖 时 （） 含 ０ １％；２ 砌 采用 “ 一 ” 筑 法 ；３ 合 理 控 制 工 作 面 ， 免 两 人 同时 砌 筑 短 墙 ， 三 砌 （） 避 造成 两 人 同时 砌 交界 处 瞎缝 ， 丁字 墙 交 接 处不 留直 槎 ；４ 对 低 强度 （） 等级 水 泥砂 浆 掺 入外 加 剂 ， 加 砂 浆和 易性 ， 缝 采用 挤 浆 法 。 增 且竖 １ 组砌 方 法 错误 ． ２ 组 砌 方法 混 乱 ， 砖 应分 散 使 用搭 接长 度 小 于 ２ｒ 出 现 多 处 碎 ５ｍ ａ 同缝 ， 墙 体 整体 性 降低 。 使 预 防 措施 ：１砌 筑 时 采 用 一顺 一 丁 ， 重 墙 底 部 、 （） 承 顶部 采用 丁 砖 砌 筑 ；２断 砖 、 砖 应 分 散 使 用 在 受 力 较 少 的 砌 体 中 ， 度 小 于 （） 碎 宽 ｌ 的墙 应用 整 砖砌 筑 ；３ 留 槎 。砖块 搭 接 长度 应 不小 于 ６ ｒ 。 ｍ （） ０ ｍ ａ １ 留槎错 误 － ３ 拉 结 筋 少 放 、 放 、 出长 度 不 足 ， 意 留直 槎 成 阴 槎 ， 造 柱 漏 伸 任 构 马牙 槎 不标 准 ， 墙 体接 槎 明 显 ， 槎筋 少 放 漏 放 ， 墙 体 整 体 性 抗 使 接 使 震性 降 低 。 预 防措 施 ： １． ． １构造 柱 马 牙 槎 留置 先 退后 进 ， 用 ４皮退 ４皮 进 ， ８皮 ３ 采 每 放拉 结 钢 筋 ， 筑 前事 先 按 使 用 部 位 ， 别 加 工 钢 筋 堆 放 在 操 作 层 砌 分 附近。 １ ． 格 控 制 留槎 数 量 转 角及 纵 横 墙 交叉 处 不 留 直槎 ，非 承 ．２严 ３ 墙严 禁 留阴槎 。 ２ 钢筋 工 程 质量 通病 ２１钢 筋表 面 锈蚀 ． 钢 筋 露 天 堆放 时 ， 用 钢筋 垫枕 木 架 空 堆 放 ， 免 钢 筋 受 雨 雪 采 避 侵蚀 。 ２２钢 筋 同截 面 接 头过 多 ， 筋 同截 面 接头 百 分 率超 过 规 范 规 ． 钢 定。 预防措施 ： 由熟 悉 规 范 的 专业 工 程 师 负 责 钢 筋 配 料 Ｔ 作 ， 筋 钢 配料 时考 虑原 材 料 的长 度 和规 范 规 定 的接 头 位 置 ， 要 时 购买 定 尺 必 的钢 材 。 ２３钢 筋保 护 层 不 足 ＿ 钢 筋 的混 凝 土保 护 层厚 度 大小 ， 不满 足 规范 要 求 。 预 防 措施 ： 证 钢筋 骨 架 或 网 片绑 扎 位 置 、 寸 准确 ， 保 尺 同时 按 照 施工 组 织 设计 的规定 设 置 垫块 数 量 ， 加设 定 位梯 子 筋 、 位箍 筋 。 定 ２ 钢 筋挤 压 连 接 ． ４ 两 种 通病 ： 套 筒 表面 有 裂缝 、 叠 等缺 陷 ； 压 接 头 的强 度 不 钢 折 挤 合格 。 预 防 措施 ： ２ ． 认 真 检查 钢 套 筒 的 质量 ， 质 不 符 合要 求 ， 出厂 质 量 ． １要 ４ 材 无 证明书， 以及 外观 质 量 不合 格 的钢 套 筒 ， 使 用 。 不得 ２４ 钢筋 应 按标 记 要 求 插入 钢套 筒 内 ， 保 接 头长 度 ， ．２ ． 确 以防 压 空 。被 连 接钢 筋 的轴 心 与 钢套 筒 轴 心 应保 持 同一 轴线 ， 止偏 心 和 防 弯折 。 ２ ３ 在 压 接 接头 处 挂 好 平 衡 器 与 压 钳 ， 好 进 、 ． ４ 接 回油 油 管 ， 起 动超 高 压 泵 ， 好 压 接力 所 需 的 油压 力 ， 后 将 下 压模 卡 板 打开 ， 调节 然 取 出 下模 ，把 挤 压 机 机 架 的 开 口插 人 被 挤 压 的 带 肋 钢 筋 的 连 接 套 中 ， 回下 模 ， 死 卡 板 ， 钳 在 平 衡 器 的 平衡 力 作 用 中 ， 准 钢 套 插 锁 压 对 筒所 需 压 接 的标 记 处 ， 控制 挤 压机 换 向阀进 行挤 压 。 ２４ 挤压 时 ， 钳 的 压接 应 对 准 套 简压 痕 标 志 ， ．４ ． 压 并垂 直 于 被 压 钢 筋 的横 肋 。 挤压 应 从套 筒 中央逐 道 向端 部 压接 ， 后 检 查压 痕 。 最 最 小 直径 及 压痕 总 宽 度需 符 合规 定 。 ‘ ２４ 要 注意 钢 筋 插入 钢 套 筒 的 长度 ， 真 检 查 钢筋 的标 记线 ， ．５ ． 认 以防压 空 。
房屋建筑工程质量通病及防治(全文)
房屋建筑工程质量通病及防治引言在当前建筑工程项目中，普遍存在的一些质量通病时有发生，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。
这些通病，会直接缩短建筑物的使用年限，甚至会影响建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。
这些通病经常引起人们对房屋工程质量问题的投诉，影响了社会的和谐。
下面从工程设计、施工、治理等方面剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，提出一些具有针对性的预防措施。
1.工程质量治理方面当前建筑工程施工中还是以人工操作为主，在施工过程中，同步操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种复杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素养和责任心；工程质量治理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，都是引起工程质量通病的原因。
要消除工程质量通病，首先要从加强质量治理入手，防控通病的发生。
重点采取以下几方面措施：1.1 增强教育、宣传力度，有效的提高人们对工程质量通病危害性的认识。
治理这些通病重在预防。
通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性认识，切实把防控工程质量通病作为工程建设治理中的大事来抓。
1.2 加强对从业人员的岗位培训，切实提高施工治理人员和操XX的专业技术水平，增强其责任心。
要做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
1.3 建立并完善各项施工质量治理的规章制度、质保体系。
施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序。
验收不合格的，决不同意进入下道工序的施工。
1.4对混凝土搅拌和计量加强治理，严格按照规定的搅拌治理制度进行操作和操纵，计量准确。
有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，合格后方可按确定的配比进行施工。
1.5对原材料，建筑构配件和建筑设备加强现场验收。
住宅工程质量通病及防治技术措施
住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程是我们生活中不可或缺的一部分，它直接关系到我们的日常居住环境和生活质量。
然而，不少住宅工程因各种原因存在质量问题，严重影响了居民的生活安全和健康。
本文将讨论住宅工程质量通病及防治技术措施。
一、住宅工程质量通病1.墙体开裂墙体裂缝是住宅工程质量的常见问题。
一些自盖或廉价住宅，水泥墙面往往很薄，使用不当还容易开裂。
2.漏水漏水是住宅工程中最常见的问题之一，常见的原因是管道不良或安装不当。
如果漏水不及时处理，会严重影响房屋结构和居民生活。
3.隔音效果不佳隔音效果差可能导致居民之间互相干扰，影响生活品质。
同时，一些住宅工程楼板结构不合理，直接影响了隔音效果。
4.电路安全隐患电器使用频繁，电线老化等原因，使电路出现安全隐患，需要定期检查。
二、防治技术措施1.墙体加强处理在施工阶段，要做好墙体加强工作，比如：采用加固网加固墙体，避免使用廉价建材等。
在使用阶段，如发现墙面开裂，应及时采取方法做好处理，并严格遵守日常维护保养措施。
2.防止漏水加强管道安装的质量控制和安全管理，整个水电安装应该具备统一规划和设计，精细施工，防范漏水。
同时，加装水表、不锈钢垃圾桶等，对水电设施进行定期维修保养。
3.理性设计理性的设计可以有效的解决隔音问题。
建筑墙体应尽量采用不同的隔音材料，楼层之间的隔音效果应该充分考虑。
此外，要加强施工过程的监督，确保施工符合设计要求。
4.电路安全检查请电力专业人员对电线、插座等设备进行定期检查和维修保养，发现异常情况应及时更换或修理。
总之，住宅工程质量问题是影响公众生活安全和健康的重要因素，需要加强各方面的治理和管理。
在施工阶段，应strictly优化工艺、加强监督，同时，日常维护保养也应成为我们生活中的一项重要任务。
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试论民用建筑施工的质量通病及防治对策
摘要：随着社会快速发展和经济空前繁荣，居民的生活水平产生了很大的提高，人们更加关注居住的环境，这对建筑施工企业既是机遇，也是挑战，在建筑施工企业追求施工进度和利润过程中也要确保工程施工的安全，质量等要求。
因此，民用建筑质量的通病成为了建筑工程建设中的一个突出问题。
基于此，本文就民用建筑工程施工质量通病展开分析与研究。
关键词：民用建筑；质量通病；防治对策
引言
建筑工程是一种特殊的产品，它具有一般产品所共有的质量特性，如寿命、性能、可靠性、经济性、安全性与环境的协调性等，满足了社会需要的使用价值。
因此，质量控制应当贯穿在建筑施工体系运行的整个过程。
为了进一步提高建筑工程质量的水平，确保工程使用功能的和结构安全。
按照现行国家施工规范和质量验收标准，应在整个建筑施工过程中防治质量通病。
一、建筑工程质量存在的问题
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞
1.在建筑工程施工时，由于拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
混凝土局部表面出现缺浆和许多麻点、小凹坑、形成租糙面，但无钢筋外露现象，这就是混凝土表面麻面。
2.在建筑工程施工时，钢筋垫块位移、漏放、间距过大、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋，混凝土内部主筋、副筋或箍筋局裸露在结构构件表面，这就是混凝土表面漏筋。
3.在建筑工程施工时，混凝土一次下料过厚，振捣不密实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，这就是混凝土表面蜂窝。
4.在建筑工程施工时，钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。
混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部裸露，这就是混凝土表面孔洞。
（二）混凝土结构的裂缝
混凝土结构裂缝是建筑工程中最为常见的病害形式，混凝土结构裂缝不仅会造成混凝土结构承载能力和强度的下降，同时也会加速混凝土内部钢筋的锈蚀，对于建筑工程质量安全影响较为严重。
造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：混凝土配比不当或者是含泥量较高，混凝土材料本身质量不合格，导致混凝土结构裂缝的发生；混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝；混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生；混凝拆除模板过早或者是拆模方式不当；混凝土在冬季施工作业，未做好保温处理，导致混凝土出现冻胀裂缝。
（三）隐蔽工程质量
一般建筑工程检查质量、工程评估、竣工验收等，民用建筑工程隐蔽工程往往偏重于外露的质量问题，对民用建筑工程较隐蔽工程的质量问题，再加上民用建筑工程现场管理人员质量责任意识不强，民用建筑工程施工人员专业知识水平较低等因素，造成民用建筑工程的施工质量相对比较好且被评为建筑杯的工程，实际民用建筑工程还存在着钢筋废料充数、混凝土强度达不到要求、主筋位移导致民用建筑工程混凝土保护层增大或减小、民用建筑工程中的机械设备启动困难或耐久性差、不经常维修，民用建筑工程中的防水材料不防水或过早老化剥落等问题，都影响民用建筑工程的施工质量及安全，无法保证民用建筑工程的整体质量。
二、建筑工程质量存在问题的解决措施
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞的解决措施
1.预防措施：民用建筑工程模板去面清理干净，民用建筑工程模板不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，民用建筑工程混凝土在浇灌混凝土前，民用建筑工程模板应浇水充分湿润，民用建筑工程施工中模板缝隙，应用腻子、油毡纸等堵严，民用建筑工程模扳隔离剂应选用长效的，在涂刷隔离剂时要均匀，不得漏刷；浇筑混凝土时应分层浇筑，将混凝土振捣密实，至排除混凝土中的气泡为止，保证民用建筑工程混凝土的施工质量；
麻面处理：在民用建筑工程麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
2.预防措施：应支在坚实地基上，有足够的支承面积，开防止浸水，以保证不发生下沉；在浇筑混凝土时，加强检查，在混凝土凝固足够结实的时候才可以在上面行走。
漏筋处理：表面漏筋，刷洗干净后，在民用建筑工程表面抹1：2或1：2.5水泥砂浆，将民用建筑工程漏筋部位抹平；漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
3.预防措施：认真设计、严格控制民用建筑工程混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；
蜂窝处理:在民用建筑工程中蜂窝较小洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。
4.预防措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分层振捣密实，预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌门，严防漏振，砂石中混有粘土块、模板工具等杂物掉入混凝土之内，应及时清除干净；将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
孔洞处理:将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高一强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
（二）混凝土结构的裂缝的解决措施
防止凝缩裂缝的产生，在混凝土表面进行刮抹时应限制到最小程度，要避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，遇有表面粗糙和含水量大的情况，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光，如果裂缝不影响强度一般也可不做处理，如果有美观要求可在表面加抹薄层水泥砂浆进行处理。
（三）隐蔽工程质量的控制
一般工地检查质量、评估工程、竣工验收中，对隐蔽工程的检查不到位，所以，在建筑工程施工中，一定要注意隐蔽工程的施工，都要求民用建筑工程施工人员和监理人员在浇筑混凝土之前进行严格的检查，对民用建筑工程施工不到位的要求返工，将民用建筑工程施工中存在的这些质量问题及时的处理在浇筑混凝土之前和浇筑混凝土的时候，保证民用建筑工程的施工质量。
（四）施工方式的优化
在民用建筑工程中，使用先进的施工方式和施工工艺吗，施工方式上要坚持民用建筑工程施工工艺和施工方案的实用性和先进性原则，通过施工方式的优化设置采取符合民用建筑工程施工要求的施工方案，民用建筑工程质量标准以及操作规程，要加大对民用建筑工程先进工艺的应用，以此来不断提高民用建筑工程的质量和生产率，在选择民用建筑工程施工的工艺上还要对建筑工程施工企业的综合经济实力进行充分的调查，要根据建筑工程施工企业自身的民用建筑工程项目和实际的情况来进行民用建筑工程施工方案的选择，以选择最适合的民用建筑工程施工方案，确保民用建筑工程的顺利完成，保证民用建筑工程的质量及安全。
结束语
民用建筑工程施工建设作为一项复杂的系统工程，施工工艺、工程材料、施工工序管理等各种因素处理不当，均有可能造成民用建筑工程出现各种质量通病。
因此，必须重视对民用建筑工程常见质量通病的问题成因分析，并在民用建筑工程施工过程中强化工程施工质量管理，并借助于完善的民用建筑工程质量安全保证体系，提高民用建筑工程整体建设水平，促进建筑行业的快速发展。
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