2020年一建工程法规基础第四章
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料
2020 年一建《建设工程法规及相关知识》内部资料P2倒数第一段，立法法的规定+P3 地方性法规、自治条例和单行条例（第一段）。
P5，法的效力层级（五）、（六）（地方性法规与部门规章不一致）P9法人应具备的条件（4 个）+分类（3 类）P11二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者P13，委托代理终止的情形（5 项）多选+P15，表见代理（注意和无权代理的区别）P16（四）不当行为或违法行为应承担的法律责任（授权不明、损害、故意、违法代理）P18（二）用益物权，一、土地所有权（耕地承包经营期30 年）P19（三）建设用地使用权的流转、续期和消灭+P20，地役权的设立（合同的内容+变动）P20不动产物权的设立、变更、转让、消灭（登记簿时发生效力）+保护P22债的发生根据（四种情况及举例）+P24知识产权的法律特征（4 个特性含义）P25专利权的保护对象（3）、条件和期限（发明20 年，实用、外观10 年）P29四类著作权的区别+（四）著作权的保护期（两种50 年，区分）P35保证方式（2 种），保证人资格（不能作保证的3 种人），责任（主债权和债务的转让）P37不得抵押（6 种）+（四）抵押权的实现（顺序）P38权利质押的种类+定金，20%，书面（违约金，赔偿损失，定金，三者只能选其一）P41（三）除外责任（1.一定发生的2.人为可以避免的3.价值不确定的4.其他保险已保的）P42（六）保险期限（就短原则）P45（一）纳税人（居民+非居民，个人独资+合伙=不适用）+征税对象（非居民）P46，征税范围（偶然所得）+纳税人办理纳税申报的情形P50房产税（房产余值1.2%+租金收入12%）P52～53民事责任+行政处罚+刑事责任的种类（注意区分）P57不需要办理施工许可证的几种情况P58施工许可证的法定批准条件（8 个条件）+P60工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理P61延期开工、核验和重新办理批准的规定（3 月、两次3 月，1 月1 年，开工报告6 月）P66（二）施工企业资质的许可权限（国务院、省级、市级）P68（四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定（前1 年，（11））P74～75违法行为应承担的法律责任（无资质、超越资质、外借资质、违法分包）P79不予注册的情形（10）+P82，能同时担任两个项目负责人的情形（3 种），更换施工项目负责人的情形（3 种）P86六、注册执业人员…法律责任P88～89必须招标的范围（200 万*10%）+规模（421）（同时具备）P89可以不进行招标的项目（1）（2）（3）（4）（5）邀请招标的情形（1）（2）+P90 两阶段招标（保证金在第二阶段）P91～94，招标过程的几个时间，5-10-15-20，知道都是什么含义，标底（只作为参考）P93～94，开标过程（第二段），专家组建（>5 人，2/3），否决其标的情形+P94 倒数第二、四段（多看）P96属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人（7 种）P98招标文件拒收的情形（未通过资格预审、逾期送达、不按要求密封）P99三、投标保证金2%（不超80 万）+5 日退还P103确定中标人（P103 倒数第二段）+P104 履约保证金（合同10%）P107取消企业1-2 年投标资格的情形（四种）倒数第二段P111二、建设单位的项目管理（下第三段），三、工程总承包企业的基本要求（考试可能性非常大）P114～115分包单位的条件与认可，转包、违法分包和挂靠（通读，考试可能性非常大）P119一、施工单位不良行为记录的认定标准（5 类，41 条，特殊记前二类：资质不良行为（资质+证书+名义）承揽业务不良行为（招投标＋承发包））P122（二）公布的内容和范围（下第三段）+二、建筑市场诚信行为的奖惩机制（下第二段）P128要约与承诺：要约不得撤销（1）（2），承诺（成立+新要约）P131～P132一、建设工程工期（通读，重点竣工日期）P134 2.对工程量有争议的工程款阶段+3.欠付工程款的利息支付时间（3 条）P135 4.工程垫资（利息）P135优先受偿权的规定（新教材变化处重点看）+6 个月P137（二）采取措施防止损失的扩大（非违约方减损责任）P139无效合同（一、欺诈胁迫，损害国家利益）（二）（三）（四）P140无效合同，验收不合格的，处理情形（1.修复合格，承担修复费用，支持。
2020年一建《法规》重要知识点汇总及真题练习
2020年一建《法规》重要知识点汇总及真题练习【建设工程法律体系（2分）】◆法律体系按横向可以划分为七个法律部门；◆法律体系按纵向分为：宪法、法律、行政法规、地方法规、规章等层级；◆法律体系中规范性文件的冲突适用；◆【模拟题，P2】在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是（ ）。
A ．《侵权责任法》 B ．《节约能源法》 C ．《安全生产法》 D ．《仲裁法》 【答案】CA ．安全生产法B ．建筑业企业资质管理规定C ．工程建设项目施工招标投标办法D ．安全生产许可证条例 【答案】D【模拟题，P4】设区的市可以对本辖区内（ ）等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。
A ．城乡建设与管理 B ．非国有财产的征收 C ．环境保护 D ．基层群众自治 E ．历史文化保护【答案】ACE （BD 只能制定法律） 【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】→ 地方性法规→地方政府规章 宪法→法律→ 行政法规→{→ 部门规章 【2012（10）二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是( )。
A ．行政法规的效力低于法律B ．地方性法规的效力低于地方政府规章C ．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D ．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E ．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 【答案】AE【规范性文件的备案】【模拟题， P6 ~7】根据《立法法》规定，在公布后30日内应当报全国人民代表大会常务委员会备案的规范性文件包括（）。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.民族自治条例和单行条例E.部门规章和地方政府规章【答案】BCD（A，法律无需备案。
B,在全国人大常委会备案。
CD在全国人大常委会+国务院备案；E，在国务院备案）【法人制度（2分）】◆法人的概念和分类；◆法人的资格条件（4个）和资格取得（登记取得、成立取得）；◆项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织，其行为后果由企业法人承担；◆项目经理是企业法人授权的项目管理者。
2020年一建法规章节典型例题精选(第四章：建设工程合同)
第四章建设工程合同及劳动合同法律制度【建设工程合同】一、单项选择题1、除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为（）。
A、要式合同B、实践合同C、有偿合同D、双务合同【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的分类。
要式合同指法律规定必须采用特定形式；实践合同指除双方当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物才成立的合同；有偿合同指双方必须付出相应的代价的合同；双务合同指双方互付对待给付义务。
2、水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。
A、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B、水泥厂的答复文件到达施工单位时C、施工单位发出订购水泥的要约时D、水泥厂发出答复文件时【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
承诺生效时合同成立；承诺是自到达邀请人生效。
3、下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是（）。
A、提交投标文件是承诺B、发放招标文件是要约C、签订书面合同是承诺D、发放中标通知书是承诺【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
选项A投标文件是要约，选项B招标文件是要约邀请。
4、甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书的方式订立合同，由于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。
甲、乙公司之间的买卖合同（）。
A、无效B、成立C、可变更D、可撤销【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。
《合同法》第32条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
”第37条还规定，“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。
5、某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。
工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）。
2020一建《法规》真题及答案解析(四)
【答案】 B 【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主 张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体 结构质量承担民事责任。
65.关于施工中发现文物的报告和保护的说法，正确的是（ ）。 A.发现人应当在 12 小时内报告当地文物行政部门 B.文物行政部门接到报告后，应当在 48 小时内赶赴现场 C.文物行政部门应当在 10 日内提出处理意见 D.任何单位或者个人发现文物，应当保护现场 【答案】D 【解析】《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现 文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情 况，应当在 24 小时内赶赴现场，并在 7 日内提出处理意见。依照以上规定发现的文物属于 国家所有，任何单位或者个人不得哄抢、私分、藏匿。
一级建造师《工程法规》第四章知识点总结
一级建造师备考资料一级建造师《工程法规》第四章知识点总结1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度一、要约与承诺1、要约邀请（1）要约和承诺是订立合同的必经阶段，要约邀请则不是，且没有法律约束力；（2）招标文件是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺。
2、要约的撤回与撤销（1）撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
（2）撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
3、承诺的生效与变更（1）承诺通知到达要约人时生效。
（2）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。
二、工程欠款的利息支付1、利率标准（有约定的按约定，无约定的按法定）（1）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；（2）没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
2、计息日（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
三、工程垫资的处理1、处理原则（1）有约定的按约定，但是超出法定部分的除外；（2）无约定的，不予支持。
2、具体规定（1）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
（2）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
（3）当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、合同效力1、无效合同与可撤销合同合同类型区别无效合同可变更或可撤销合同具体情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，但未损害国家利益；（2）因重大误解订立的；（3）在订立合同时显失公平的；（4）乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
一建《工程法规》第四章练习题
第四章建设工程项目质量控制练习题一、单选：1.工程质量控制中采用因果分析图法的目的是（）。
A.找出工程中存在的主要质量问题B.找出影响工程质量问题的最主要原因C.全面分析工程中可能存在的质量问题D.动态地分析工程中的质量问题2.关于工程项目质量控制体系的说法，正确的是（）。
A.涉及工程项目实施中所有的质量责任主体B.目的是用于建筑业企业的质量管理C.其控制目标是建筑业企业的质量管理目标D.体系有效性进行第三方审核认证3.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013），关于检验批质量验收合格的说法，正确的是（）。
A.可由监理员组织验收B.应具有完整的施工操作依据、质量检查记录C.主控项目不需全部检验合格D.一般项目的检查具有否决权4.工程施工质量事故处理的工作包括：①事故调查；②事故原因分析；③事故处理；④事故处理的鉴定验收；⑤制定事故处理技术方案，其正确的工作程序是（）。
A.①-②-③-④-⑤B.①-②-⑤-③-④C.②-①-③-④-⑤D.③-①-⑤-④-②5.建设工程质量监督档案按（）建立。
A.单位工程B.分部工程C.单项工程D.分项工程6.“建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑企业经营者的经营管理理念”属于影响建设工程质量的（）。
A.社会环境因素B.管理环境因素C.人的因素D.方法的因素7.下列工程质量事故中，可由事故发生单位组织事故调查组的是（）。
A.2人以下死亡，100万元~500万元的直接经济损失B.5人以下重伤、100万元~500万元的直接经济损失C.未造成人员伤亡，1000万元~5000万元的直接经济损失D.未造成人员伤亡，100万元~1000万元的直接经济损失8.关于政府主管部门质量监督程序的说法，正确的是（）。
A.工程项目开工后，监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续，并对文件进行审查，合格后签发质量监督文件B.监督机构在工程基础和主体结构分部工程质量验收前，要对地基基础和主体结构混凝土分别进行监督检测C.监督机构的检查内容中不包含企业的工程经营资质证书和人员的资格证书检查D.监督机构要组织进行工程竣工验收并对发现的质量问题进行复查9.下列项目质量风险中，属于管理风险的是（）。
一级建造师法规知识归纳(2020)
第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系【考点】法律体系的基本框架我国法律体系的基本框架是由①宪法及宪法相关法、②民法商法、③行政法、④经济法、⑤社会法、⑥刑法、⑦诉讼与非诉讼程序法等构成。
【考点】法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“XX 法”）（3）行政法规：国务院；（“XX 条例”）（4）地方性法规：①省、自治区、直辖市的（省级）人民代表大会及其常务委员会；②设区的市的人民代表大会及其常务委员会。
（含省会城市、地级市、经济特区）（“xx 省（市）xx 条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“XX 办法”、“XX 规定”）（6）地方政府规章：①省、自治区、直辖市（省级政府）和②设区的市、自治州的人民政府；（“xx 省（市）xx 办法”、“xx 省（市）xx 规定”）（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方政府规章【考点】只能由法律制定的情形（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的其他事项。
【考点】法的效力等级（1）一般规则：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法（2）特殊规则：制定机关裁决；共同上级机关裁决；家长裁判制。
第二节建设工程法人制度【考点】企业法人与项目经理部的法律关系（1）项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构（2）项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（3）项目经理是不是法定代表人（4）项目经理部行为的法律后果由企业法人承担第三节建设工程代理制度【考点】代理的法律特征1.在代理权限范围内实施代理行为2.以被代理人的名义实施代理行为3.是具有法律意义的行为4.代理行为的法律后果归属于被代理人（有权代理和无权代理的本质区别）【考点】建设工程代理行为的终止【★★】《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止: （1）代理期间届满或代理事项完成；（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；（注：委托人和受托人都可以随时解除委托，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失。
2020年一建《法规》真题及答案解析-完整版
2020 一级建造师《工程法规》考试真题及答案解析一、单项选择题（共60 题，每题1 分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由（）等多个层次的法律规范构成。
A.宪法、法律、部门规章B.刑法、民法、经济法C.法律、行政法规、地方性法规D.宪法、刑法、民法【答案】C【解析】一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的，以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成，国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依。
【考点】第一章第一节建设工程法律体系2.根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁决，关于裁决权限的说法，正确的是（）。
A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决B.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决C.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决D.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】D【解析】选项A，同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；选项B、C，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的- 3 -规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
【考点】第一章第一节建设工程法律体系3.某施工企业是法人，关于该施工企业应当具备条件的说法，正确的（）。
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建设工程法规及相关知识
2020年注册一级建造师执业资格考试
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
章节号
章节名称
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
1Z304010 建设工程合同制度
1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度
1Z304030 相关合同制度
分值分布 17～20分 8～12分
【真题】建设工程施工合同对付款时间没有约定或者约定不明， 则应付款时间为（ ）。
A.建设价款确定之日 B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日 C.建设工程未交付的，工程款价也未结算的，为当事人起诉之 日 D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日 【答案】C
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304000 建设工程合同与劳动合同制度
合同的订立
合同有效
情形） 要约邀请
自始无效
要约
承诺
未撤消：自始有效
种情形）
被撤消：自始无效
合同无效（5种
（合同成立） 合同可撤消（4
（受损害方请求，法院/仲裁裁定）
1Z304012 合同的要约与承诺
要约邀请 包含的交易条件不完整不充分，（需对 招标公告、招
消费者>施工单位（人工、材料）>银行>其他债权
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
【真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法， 正确的是（ ）。
A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项 的消费者
B.承包人的优先受偿权优于抵押权 C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失 D.承包人行使优先受偿权的期限为1年 【答案】B
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
二、工程价款的支付
（一）合同价款的支付 合同价款的确定方式有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬 金合同，双方可在专用条款内约定采用其中一种。 （四）解决工程价款结算争议的规定(2.工程量争议) 依签证；没有签证时可依其他证据确认。
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304015 建设工程赔偿损失的规定
【真题】关于建设工程合同一方违约后，另一方采取措施防止损 失扩大的说法，正确的是（ ）。
A.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大 B.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失 要求赔偿 C.当事人因防止扩大而支出的合理费用，由自己承担 D.未接到违约方的通知，守约方无需采取措施防止损失扩大 【答案】A
）。
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
一、建设工程工期 （四）竣工日期 （1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日 期； （2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包 人提交验收报告之日为竣工日期； （3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建 设工程之日为竣工日期。 【提示】 此知识点对于实际竣工日期的确认流程相对复杂，项目管理科目 中有更为细化的解释说明，但是在法规科目中，大家重点把握上述最 高院的三条司法解释。
【提示】 此知识点要理解记忆，施工合同的不同主体的权利和义务，不同 主体的义务要形成对应关系，考试易混淆考查。
1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容
【真题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ A.自行完成建设工程主体结构施工 B.及时验收隐蔽工程 C.提供必要的施工条件 D.交付竣工验收合格的建设工程 E.无偿修理质量不合格的建设工程 【答案】ADE
1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止
三、合同权利义务的转让 （一）权利的转让 （1）不得转让的债权：①合同性质不得转让；②当事人约定不得 转让；③依照法律规定不得转让。 （2）应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；转 让通知不得撤销，但经受让人同意的除外； （二）义务的转让 （2）义务的转让：经债权人同意 【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利 人的同意才生效。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
合同效力 特征 类型
无效合同 违法
可撤销合 同
违心
效力待定 无交易资
合同
格
具体事由
欺诈胁迫，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或他人利益
以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益
违反法律、行政法规强制性规定 重大误解 显失公平 欺诈胁迫
（自然人）超越民事行为能力订立 无权代理 无权处分
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【无权处分】无权处分他人财产，经权利人同意或无处分权人 订立合同后取得处分权的，该合同有效。
【提示】 此知识点需要重点掌握。效力待定只是合同某一阶段的状态， 最终会转化为有效合同或无效合同，对于限制民事行为能力人、无 权代理需要注意有一个月内追认时间，如果未作表示，视为拒绝。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
二、效力待定合同（悬而未决） 【限制民事行为能力人】依法不能独立签订的合同,相对人可以 催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视 为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止 后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人 不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个 月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认 前，善意相对人有撤销的权利。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工 合同。2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质 条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但 遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（ ）前行使。
A．2013年3月10日 B．2013年3月20日 C．2014年3月10日 D．2014年3月20日 【答案】B
1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务
发包人的主要义务
承包人的主要义务
（1）不得违法发包 （2）提供必要施工条件 （3）及时检查隐蔽工程 （4）及时验收工程 （5）支付工程价款
（1）不得转包和违法分包工程 （2）自行完成建设工程主体结构施工 （3）接受发包人有关检查 （4）交付竣工验收合格的建设工程 （5）建设工程质量不符合约定的无偿修 理
5～6分 2～3分
1Z304011 合同的法律特征和订立原则
判别标准 名称
合同类型 有名合同
无名合同
特征 建设工程合同
给付义务
交付标的物
格式 对价关系 根据合同相 互间的关系
双务合同
单务合同
诺成合同
实践合同 要式合同 不要式合同 有偿合同 无偿合同 主合同 从合同
建设工程合同
赠与合同、无偿委托合同、无偿保管 合同。 建设工程合同、买卖合同、租供合同 等。（不要物合同） 保管合同。（要物合同） 建设工程合同应当采用书面形式 口头 建设工程合同。 赠与合同 施工合同 保证合同
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
【真题】关于垫资的说法，正确的是( ) A.垫资的法律性质是工程欠款 B.法律、行政法规明确禁止垫资行为 C.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息 D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍 【答案】C
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】甲公司委托王某购买水泥，王某在建材市场发现钢材 价格非常便宜，仅2000元/吨，就以甲的名义与供货商乙签订了200吨 钢材供货合同。随后乙催告甲予以追认，而甲未置可否。一个多月后， 钢材价格飙涨到2400元/吨，甲要求乙按照合同约定供货200吨，乙拒 绝。下列说法正确的是（ ）。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是 （）
A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 B.损害集体或者第三人利益 C.以合法形式掩盖非法目的 D.违反地方性法规的强制性规定 【答案】C
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
一、无效合同(自始无效) 【无效的免责条款】（1）造成对方人身伤害的：（2）故意或重 大过失造成对方财产损失的。 【四类无效施工合同】①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违 法分包。 注意：合同无效，无约可违。因此，该民事责任中不包括“违约 金、定金”等违约责任。 【无效施工合同的结算】（无效但付款） 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格：承包人请 求参照该无效合同约定支付工程价款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：先修 复，修复费用由承包人承担；修复后仍不合格的，不予结算。发包人 有过错导致工程不合格的，也应承担相应的民事责任。
1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定
【真题】甲乙4月1日签订一份施工合同。合同履行中，双方于5月 1日发生争议，甲于5月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼， 法院于6月30日判定该合同无效。则该合同自（ ）无效。
A.4月1日 B.5月1日 C.5月20日 D.6月30日 【答案】A
【欠款与垫资】
有约定
无约定
欠款利息（被迫）按约定Fra bibliotek按贷款利率
垫资利息（自愿） 利息起算日
按约定（超过贷款利率部分无 效）
不予支持
应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序： 1．已实际交付的，为交工之日 2．未交付的，提交结算文件之日 3．未交付，也未结算的，当事人起诉之日
【提示】 此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注 意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。