造价员考试基础知识

自领取施工许可证之日起3个月内开工
中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

恢复施工：应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

验收由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。

建设单位应当在验收合格15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

工程预付款：预付时间应不迟于约定开工日期前7天。

发包人不按约定支付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出通知，发包人仍不支付，承包人可在发出通知后7天停工。

发包人承担违约责任。

工程量的确认：A在工程款支付的过程中，确认完成的工程量是前提。

工程师接到承包人的报告后7天内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24小时通知承包人共同参加。

承包人为计量提供便利条件并派人参加。

B工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。

工程款支付：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款，延期支付计息。

应扣回预付款及调整价款同期结算。

竣工结算：A承包方应当在工程竣工验收合格后的28日内，向发包人提交竣工结算文件和完整的结算资料。

B发包方应当在收到竣工结算文件后的28日内予以答复。

逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。

承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包人。

质量保修金：一般不超过施工合同价款的3%，具体比例及金额由双方在工
程质量保修书中约定。

发包人应当在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。

开工：A分包人应当按照协议书约定的日期开工。

分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。

B承包人接到请求后的48小时内给予同意或否决的答复，超过规定时间未予答复，则视为同意分包人延期开工的要求。

建设单位需对原工程设计进行变更：发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。

工程变更价款的计算方法：工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由承包商提出变更价格，报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期。

（1）乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

（2）乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。

（3）工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。

工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

工程索赔时限的规定：
1 . 索赔事件发生后28天内，承包商要向监理（业主）发出索赔意向通知；
2 . 发出索赔意向通知后28天内，向监理（业主）提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；
3 . 监理（业主）在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据；
4 . 监理（业主）在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包商作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
5 . 当该索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性地向监理（业主）发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向监理（业主）送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

工程预付款结算：A包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比
例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。

对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

B预付款的拨付及违约责任：业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知14天后停止施工，业主应从约定应付之日起向承包商支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。

工程进度款结算与支付：
工程量计算：
（1）承包商应当按照合同约定的方法和时间，向监理（业主）提交已完工程量的报告。

监理（业主）接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商，承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到通知后不参加核实，以监理（业主）核实的工程量作为工程价款支付的依据。

监理（业主）不按约定时间通知承包商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。

（2）监理（业主）收到承包商报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

工程进度款支付：
工程量核实以后，业主应该按照合同专用条款中约定的拨付比例或数额向承包商支付工程进度款。

根据确定的工程量计量结果，承包商向监理（业主）提出支付工程进度款申请，14天内，业主应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包商支付工程进度款。

业主超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知。

业主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可与承包商协商签订延期付款协议，经承包商同意后可延期支付。

协议应明确延期支付的时间和从工程量计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。

竣工结算报告的递交时限要求及违约责任：
单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告的同时，向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料。

如果承包商未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促后14天内仍未提供或没有明确答复，业主有权根据已有资料进行审查，责任由承包商自负。

竣工结算价款的支付及违约责任：
根据确认的竣工结算报告，承包商向业主申请支付工程竣工结算款。

业主应在收到支付申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任；双方协议后延期支付，业主支付拖欠工程价款的利息。

如未达成延期支付协议，承包商可以与业主协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包商就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。