房屋登记信息查询规程
不动产统一登记档案信息查询权限分级
不动产统一登记档案信息查询权限分级作者：黄欢张晶晶来源：《中国房地产·综合版》2015年第01期一、房屋登记档案信息查询分级概述房屋登记档案包括房屋登记簿和原始登记凭证，本文所称房屋登记档案信息特指房屋电子登记簿的记载信息。
我们可以为房屋登记档案信息查询权限分级作如下定义：依据相关法律、法规、规章对房屋登记档案信息查询的不同主体，以查询范围从小到大划分为由低至高（初级、中级、高级）的三级查询权限通用等级，即对外现场查询权限分级、内部因公查询权限分级、网络实时查询权限分级三大类。
后文所列三类查询权限表中各级别因查询主体及其查询范围具有的特殊性和不可替代性，除中级、高级权限均可兼有初级权限外，高级权限不能兼有中级权限。
二、对外现场查询权限分级一览表及补充说明1.对外现场查询权限分级一览表（见表1）2.补充说明①律师与基层法律服务工作者是常见的因代理诉讼案件的特殊查询主体，相关法律法规对其查询权限未有明确规定，各地房屋登记机构对其查询范围的大小限制不一，其权限级别应视其是受房屋权利人、继承人、受遗赠人的委托还是持法院签发的调查令而有所区分。
②利害关系人应指涉及房屋权利归属的仲裁和诉讼案件当事人、房屋法定继承人、与房屋有交易关系的当事人、房屋权利隐性共有人。
另外，房屋拟交易人应与房屋所有权人共同查询核实。
③因建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房只登记不发证，故其在房屋登记簿的记载信息，全体业主共有权人均可查询。
④房屋自然状况信息除指坐落、建筑面积、规划用途、总层数、结构等，还应包括房屋的建成年份、测量数据、套内面积、分摊面积、电子平面示意图等。
房屋查封信息应包括查封的机关、文号、期限、类型以及解除查封的文号和时间。
关于房屋抵押、异议登记信息的查询，应只告知“有”或“无”记录即可，因涉及个人可能不愿向社会公开的信息，故不应告知详细记载情况。
三、内部因公查询权限分级一览表及补充说明1.内部因公查询权限分级一览表（见表2）2.补充说明①住房保障管理部门因经济适用住房、保障性（限价）住房、公共租赁住房申请人资格审核工作需要，可拥有高级查询权限，但要指定专人负责，凭用户密码查询且要与房屋登记机构签订协议，明确仅能查询上述申请人名下有无房屋登记记录及其相关信息，不得滥用查询权限。
房产登记信息如何查询？去哪里查询
房产登记信息如何查询？去哪里查询导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
许多人们在有了一定的经济基础之后，都会考虑买一套属于自己的房子，然而，买房子不是交完房款就完事了的，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益。
那么我们房产登记之后该如何查询呢？下面我们一起来看一下房产登记信息如何查询？去哪里查询？房产登记信息如何查询房产登记信息查询有两种方法：一、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。
二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。
进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。
在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。
点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。
默认显示的是1＃楼和楼盘图。
点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。
就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。
根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
房产登记信息去哪里查询一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。
（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
二、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。
其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。
不动产登记操作规范(试行)
不动产登记操作规范（试行）目录总则 111 一般规定111.1 总体要求111.2 登记原则111.3 不动产单元121.4 不动产权籍调查131.5 不动产登记簿131.6 不动产权证书和不动产登记证明131.7 登记的一般程序141.8 登记申请材料的一般要求151.9 代理 181.10 其他 182申请 203受理 213.1 查验登记范围213.2 查验申请主体213.3 查验书面申请材料213.4 询问 223.5 受理结果224审核 234.1 适用 234.2 书面材料审核234.3 查阅不动产登记簿234.4 查阅登记原始资料244.5 实地查看244.6 调查 244.7 公告 244.8 审核结果255登簿 256核发不动产权证书或者不动产登记证明25分则 267 集体土地所有权登记267.1 首次登记267.2 变更登记277.3 转移登记287.4 注销登记288 国有建设用地使用权登记298.1 首次登记298.2 变更登记308.3 转移登记318.4 注销登记329 国有建设用地使用权及房屋所有权登记339.1 首次登记339.2 变更登记349.3 转移登记369.4 注销登记3710 宅基地使用权及房屋所有权登记3810.1 首次登记3810.2 变更登记3910.3 转移登记4010.4 注销登记4111 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 4211.1 首次登记4211.2 变更登记4311.3 转移登记4411.4 注销登记4512 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记4612.1 首次登记4612.2 变更登记4712.3 转移登记4812.4 注销登记4913地役权登记 5013.1 首次登记5013.2 变更登记5113.3 转移登记5213.4 注销登记5214抵押权登记 5314.1 首次登记5314.2 变更登记5514.3 转移登记5614.4 注销登记5715预告登记 5715.1 预告登记的设立5715.2 预告登记的变更5815.3 预告登记的转移5915.4 预告登记的注销6016更正登记 6016.1 依申请更正登记6016.2 依职权更正登记6117异议登记 6217.1 异议登记6217.2 注销异议登记6218查封登记 6318.1 查封登记6318.2 嘱托查封主体6318.3 注销查封登记6419 登记资料管理6419.1 一般规定6419.2 纸质资料管理6519.3 电子资料管理6720 登记资料查询6820.1 查询主体6820.2 申请材料6920.3 查询条件6920.4 出具查询结果6920.5 办理时限69附录 A 70A.1 不动产登记申请书70A.2 通知书、告知书 74A.2.1 不动产登记受理凭证74A.2.2 不动产登记不予受理告知书75A.2.3 不动产登记补充材料通知书76A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证77A.2.5 不予登记告知书78A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书79A.2.7 不动产更正登记通知书80A.3 公告文书81A.3.1 不动产首次登记公告81A.3.2 不动产更正登记公告82A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告83A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明84 A.4 不动产实地查看记录表85A.5 询问记录 86A.6 不动产登记资料查询文书87A.6.1 不动产登记资料查询申请书87A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证88A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书89A.6.4 不动产登记资料查询结果证明90A.7 授权委托书91A.8 承诺书 92A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 93总则1一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
不动产登记信息查询工作制度
不动产登记信息查询工作制度
为规范不动产登记信息查询工作，提高工作效率和服务质量，制定以下工作制度：
一、工作目标
不动产登记信息查询工作目标是提供准确、及时、便捷的查询服务，为社会公众和相关部门提供必要的信息支持。
二、工作流程
1.用户提交查询申请，提供必要的查询条件和信息。
2.查询审核员根据查询条件和信息核实查询对象的身份和合法性，进行信息审核和比对。
3.查询经办人根据审核结果，查询相关不动产登记信息，生成查询结果。
4.查询结果审核员进行信息核实和比对，确认查询结果的准确性和完整性。
5.查询结果反馈给用户并记录查询记录。
三、工作职责
1.查询审核员负责审核查询对象的身份和合法性，进行信息审核和比对。
2.查询经办人负责查询相关不动产登记信息，生成查询结果。
3.查询结果审核员负责进行信息核实和比对，确认查询结果的准确性和完整性。
4.用户负责提供必要的查询条件和信息，并遵守相关查询规定。
四、工作要求
1.工作人员要严格遵守相关法律、法规和规章制度。
2.工作人员要保证查询信息的准确性和完整性，确保查询结果的真实性和可信度。
3.工作人员要及时处理查询申请和查询结果，提供高效的服务。
4.用户要提供真实、准确的查询条件和信息，并遵守相关查询规定。
五、工作评估与考核
1.定期对工作人员进行考核和评估，评估内容包括工作质量、效率和服务态度等方面。
2.对考核评估结果进行汇总和分析，及时发现问题并进行纠正。
3.对考核评估结果优秀的工作人员进行表彰和奖励，对考核评估结果不合格的工作人员进行教育和培训。
怎么查个人的不动产
怎么查个人的不动产如何查询个人的不动产信息作为一名法律专家，在需要查询个人不动产信息时，我们需要了解哪些渠道可以查询，以及查询的步骤和注意事项。
本文将从以下六个方面分析。
一、查询个人不动产信息的渠道目前查询个人不动产信息的主要渠道有三种：不动产登记机构、房地产交易中心和不动产登记网站。
其中，不动产登记机构是指国土资源局及其下属各级部门，房地产交易中心是指各地房管局下属的房地产交易中心，不动产登记网站是指各省、市、县级不动产登记机构建设的不动产登记信息公示平台。
二、查询个人不动产信息的步骤1.准备身份证明材料。
一般查询个人不动产信息需要提供身份证明材料，如身份证、户口本、驾驶证等。
2.确定查询渠道。
根据所在地的不动产登记机构、房地产交易中心及不动产登记网站，确定查询的渠道。
3.填写申请表。
根据不同的查询渠道，填写相应的申请表，注明查询的目的、查询的范围及查询人的身份信息等。
4.缴纳查询费用。
查询个人不动产信息需要缴纳一定的查询费用，费用标准根据不同的地区和渠道有所不同。
5.提交申请材料。
将填好的申请表和身份证明材料提交给相应的查询渠道。
6.等待查询结果。
查询个人不动产信息需要一定时间，一般在提交申请后三个工作日内会给出查询结果。
三、注意事项1.查询个人不动产信息需要提供真实的身份信息，否则可能会导致查询失败或者产生法律责任。
2.在查询过程中需要遵守相关法律法规，如不得泄露查询信息，不得将查询信息用于非法用途等。
3.查询个人不动产信息需要缴纳一定的查询费用，费用标准根据不同的地区和渠道有所不同。
四、查询结果显示的内容查询个人不动产信息的结果包括以下几个方面：权利人信息、不动产坐落、不动产登记状况、不动产权属信息等。
五、查询个人不动产信息的意义查询个人不动产信息的意义在于了解个人的不动产状况，可以帮助个人了解自己的房产情况，避免因为自己不了解房产状况而给自己造成不必要的麻烦。
同时，查询个人不动产信息也是开展房产买卖、贷款等业务的必要前提。
房屋权属登记信息的查询
还 不是 利害 关系人 ，只是潜 在 的利害 有者 和利 害关 系人 公开 ，任何 人在 提 关房屋权 属登记信 息 。 关系人 ，如果 按物 权 法规定 ，就 不能 供 了详 细 的房屋 坐落 后 ，都有 权查 询
２ 、及 时 更新 房屋 权 属 档 案信
查 询 ，必须在 达成 交 易后 ，才可 以凭 登 记 簿 的有 关 内容 。对原 始登 记凭 证 息 。通过 加 强房屋 登记 信息 系统 的建
括 房屋 权 利登 记 申请 表 ，房 屋权 利 设 关 系 人 ，而 建 设 部 的 规 定 是 ，对 于
立 、 变更 、转 移 、消 灭或 限 制 的具 体 房 屋 权 利 的 记 载 信 息 ，任 何 人 都 可
２ １年第 ２ ・ ０Ｑ 翔
＿誊
４ ７
查询 ，不限 于利 害关 系人 ，这样就 产 中登记 信息 包括 原始 登记凭 证 和房屋 属档 案利 用提 出 了新 的要求 ，通过 规 生 了查询 对象 的不一 致 ，而且 物权 法 权 属 登 记 机 关 对 房 屋 权 利 的 记 载 信 范的房屋权属档案的利用活动 ，来保
所 称房 屋 权 属登 记信 息 ，包括 原 始登 突 ， 在 实 际 工 作 中容 易 造 成 查 档 人 记 凭 证和 房屋 权 属登 记 机 关对 房屋 权 员 的理 解 不 同 。 从 字 面 上 看 ，物 权 利 的记 载 信息 。房屋 原 始登 记 凭证 包 法 将 查 询 对 象 限 定 在 权 利 人 和 利 害
【 关键词】房屋权属 登记信 息
查询
２ ０ 年 １ １日 ，住 房 和 城 乡 建 依 据 ，以及房 屋 权属 登记 申请人 提 交 ０７ 月
设 部 颁 布 了 《 屋 权 属登 记信 息 查询 的其他 资 料 。房屋 权 属登 记机 关 对房 房
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
房产查册流程
房产查册流程房产查册是指通过一系列的步骤和程序，获取有关一处房产的详细信息。
这些信息包括房产的所有权人、土地使用权、抵押情况等。
房产查册对于购买房产、办理贷款等事务非常重要，可以帮助购房者了解房产的真实情况，避免风险。
下面将详细介绍房产查册的具体步骤和流程。
步骤一：准备材料在进行房产查册之前，需要准备一些必要的材料。
这些材料包括： - 房屋登记证明或不动产权证书 - 身份证复印件 - 委托书（如委托他人代办） - 其他可能需要提供的材料（根据具体情况而定）步骤二：选择查询方式目前，有多种方式可以进行房产查册，包括线上查询、线下查询等。
根据个人需求和方便程度选择适合自己的查询方式。
线上查询线上查询是最为便捷和快速的方式之一。
通过互联网平台或政府官方网站提供的在线查询服务，可以直接输入房产相关信息进行查询。
线上查询的优势在于方便快捷，可以随时随地进行操作。
线下查询线下查询是指亲自前往相关部门或机构进行查询。
这需要一定的时间和精力，但相对来说更加准确可靠。
可以选择前往不动产登记中心、房地产交易中心等机构进行查询。
步骤三：提交申请根据所选择的查询方式，按照要求填写相应的申请表格或在线表单，并将所需材料一并提交。
如果是线下查询，可以直接前往相关部门办理；如果是线上查询，则需要按照网站或平台的要求进行操作。
步骤四：缴费根据当地规定，可能需要支付一定的费用才能进行房产查册。
费用的多少和支付方式可能因地区而异，需根据实际情况进行缴费。
步骤五：等待审核提交申请后，需要等待相关部门对申请进行审核。
审核的时间长度因地区和具体情况而异，可能需要几个工作日到几周不等。
期间应密切关注申请进度，并与相关部门保持联系。
步骤六：获取结果一旦申请通过审核，就可以获得房产查册的结果。
查询结果可以包括以下信息： - 房产的所有权人 - 房产的基本信息，如面积、楼层等 - 土地使用权情况 - 抵押情况 - 其他相关信息获取结果的方式可以是线上下载或线下领取。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋登记信息查询规程
说明：1、房屋权利记载信息：包括房屋自然状况(座落、面积等)和房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制) 2、房屋原始登记凭证：包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料
3、查询人须准确填写需要查询的房屋坐落以及需要查询的事项
4、若查询人在查询房屋权利记载信息时满足第二项条件，可查阅原始登记凭证，但仅限同次查阅，按一次查询收费
查询房屋权利记载信息（本项内容公开查询）
①工作程序
查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查
询结果证明
②查询房屋权利记载信息收件材料
查询房屋原始登记凭证（本项内容限制查询）
①工作程序
查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查询结果证明
②查询房屋原始登记凭证收件材料
办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明
①工作程序
申请登记→查验有关收件材料→调档核实→收费→出具房屋权属查询证明
②办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明收件材料
房屋权属登记查档
①工作程序
查档登记→查验有关收件材料→查档→收费→经审核后出具查档结果证明
②房屋权属登记查档收件材料
收费标准
含出具书面证明材料费用：60元/档·次
只查询房屋权属档案，不需出具证明材料：50元/档·次办事时限：
即时办结。