外架合同-最终版本(最新修订)

重庆大路实业•鹭岭尚品脚手架工程劳务分包合同合同编号：签订日期：重庆渝叶瑞利建筑安装工程有限责任公司鹭岭尚品项目部鹭岭尚品脚手架搭设分包合同甲方（总承包方）：重庆渝叶瑞利建筑安装工程有限责任公司乙方（劳务分包方）：身份证号：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策之规定，甲乙双方就重庆大路实业有限公司鹭岭尚品项目主体防护架、外脚手架、“四口”、“五临边”防护、安全通道、卸料平台（以下简称脚手架工程）搭设劳务分包搭设分包事宜协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、工程名称：鹭岭尚品二、工程地址：重庆市渝北区两路一碗水后街凯歌一支路三、工程承包范围：鹭岭尚品项目部1#、2#、3#、4#楼及配套工程的工程主体、装饰、安装施工中等凡需用脚手架（除模板支撑和室内砌体初装修施工队承包范围内的架体）的项目搭、拆、维护、运、钢筋刷漆、张贴和悬挂标识、安全网、分层带等全过程（主、辅材料均由甲方提供）。

甲方提供周辅材，作业环境，负责现场管理协调，乙方负责包人工，包工具，包质量，包安全，包工期，包验收。

本工程承包范围在结算时应扣除之前班组已完成的工程量，之前班组已完成的工程量按附件《谭学军外脚手架搭设收方单》计算，合计费用99433.83元，详附件。

四、承包方式及内容：1.脚手架搭设工程严格按专项方案施工，内容包括：原材料上下车，分类堆码，涂刷防护漆，连墙件预埋，预埋、预设的铆钉、锚环，型钢安装固定，脚手架（含卸荷构件，如钢丝绳、扣环等）搭设，拆除，安全网（竖网，水平网），安全通道（包括每栋楼的安全通道）,水平防护棚、钢筋棚、木工棚的移动（仅需要移动一次），搅拌机棚的搭设，井道护栏，临时主体框架施工的过道（斜道），卸料平台（整个施工期间，包括主体及装饰）安装拆卸，桩、楼层外围栏杆和楼梯、电梯井内的水平防护（包括刚性防护和柔性防护）等所有“四口五临边”防护栏杆安装、维护和拆卸工作（临边防护必须为固定式防护，即临边防护必须与主体进行刚性连接），拆卸后的架体材料分类堆码整齐。

2、工作平台、临边防护、过道（斜道）铺板（满铺）及挡脚板（涂刷黄黑双色防护漆）。

3、型钢、所有架体钢管刷漆美化和防锈处理（外架钢管黄色，剪刀撑绿色）。

4、负责悬挂、张贴项目部布置的安全标志、宣传标语等。

5、架体使用过程中，破坏、污染的安全网由甲方提供材料，乙方负责在甲方提出要求当日内更换。

6、本工程1#、2#、3#、4#楼落地式脚手架部分均需按本合同搭设双立杆，双立杆的高度分别是1#、2#、4#楼双立杆高度12m，3#楼双立杆高度18m。

五、工程单价：±0.000以下按建筑面积8/m2；±0.000以上按建筑面积基本价格13元/m2（此价格包含外防护架搭设、拆除及维护的全部内容，主体结构施工期间的楼层卸料平台安装、拆卸，电梯井口、楼层临边等“四口五临边”主体及装修阶段的安装、拆卸和维护，架体的封闭和水平防护、立面宣传语、楼层标示安装，）；平时破损安全网的更换、扣件定期紧固根据工作完成情况按0.5元/m2，按规范要求的之字斜撑根据工作完成情况按0.5元/m2，市级安全文明工地奖励1元/m2。

砌体二次结构阶段悬挑卸料平台安装拆卸按元/次结算。

零星用工按技工250元/工日，普工150元/工日计算。

若履行合同过程中，乙方拒绝继续履行合同，±0.000以上部分的结算价格按以上基准单价的40%计算；拒绝履行的情况包括：1）开始施工后，乙方提出价格太低，并以停工、故意拖延来要挟甲方加价。

2）所搭设的架体和防护等严重不符合建设行政主管部门和项目部的要求，或出现的问题多次督促仍未整改到位。

3）乙方自愿中止合同的（提出结算退场）或乙方以实际行为终止本合同（工人退场，现场工人很少导致架体搭设不能满足主体施工要求，经催促仍不能满足），经甲方在7日内通知仍未继续履行合同或未提出终止合同的。

六、工程质量要求：1、施工质量验收按照JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》、JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》及《重庆市建筑安全文明工地评选验收表》验收，如因施工质量导致乙方未能达到“市级安全文明工地标准”，合同单价中市级安全文明工地奖励1元/m2将扣除。

2、乙方施工期间质量有严重缺陷，影响到甲方声誉时，甲方可单方面终止同乙方的协议，并不承担任何责任。

3、因乙方施工质量造成的返工、窝工，损失由乙方自行承担。

4、若乙方个别工人达不到甲方要求的技术水准，甲方有权要求乙方当天之内更换技能合格的脚手架工人，乙方不得拒绝。

5、落地式脚手架必须搭设在坚实、平整的硬化基础上；落地式脚手架搭设前，立柱底按规范要求背通长垫板和木枋。

6、架体应在距立杆底部高度不大于200mm处设置纵横向扫地杆，并须用直角扣件固定在立杆上。

7、剪刀撑的设置必须从底到顶，角度不得超出45~60度范围，间距不得超过规范允许，若钢管搭接的须采用旋转扣件进行搭接，搭接长度不少于1m，使用的固定旋转扣件不少于3个。

8、架体与建筑物结构拉结，双排脚手架应采用刚性连墙件，扣拉结点的间距满足规范要求；悬挑双排脚手架除采用刚性连接外，还须用钢丝绳对每根悬挑梁型钢进行斜拉卸荷，钢丝绳铆点应可靠牢固。

9、作业层满铺跳板，每块跳板搁置在不少于3根小横杆上，跳板探头长度不得大于150mm，平整、严密，防护架架体高度高出作业层1.5m（但不得过高影响后续施工），架体外侧采用密目式安全网全封闭，网间连接严密，并加强维护。

10、临边防护采用固定式防护，不得随意拆除、破坏，应工作需要确须拆除的，必须向项目部提出书面申请。

11、扣件紧固力矩不得小于40N•m，且不应大于65N•m；扣件紧固应由专业班组定期检查、维护和加固。

12、人行斜道的搭设必须符合方案和规范要求；严禁使用人行斜道转运大宗的建筑材料。

13、悬挑脚手架底盘采用跳板满铺，下口用彩绘包封，黏贴平整、固定、牢固。

14、悬挑脚手架型钢的布置严格按方案布置，悬挑脚手架型钢的锚固、固定严格按照规范进行，悬挑长度保证长短一致。

15、电梯井、井口等防护必须按照规范要求搭设，不得少搭；水平防护要求全部采用硬防护。

16、安全网铺设应密铺、蹦紧；在施工过程中随时进行维护，安全网脱落、破损的要求在甲方提出更换要求的当日恢复。

17、本合同未尽质量事宜按JGJ59-2011和JGJ130-2011规范执行；若乙方不符合要求的地方，甲方催促后不按照要求整改的，甲方有权安排他人代为整改，并按照实际人工费用在乙方款项中扣除。

七、安全文明施工要求：1、本工程要求达到重庆市市级安全文明工地的标准，严格执行《安全操作规范》，认证贯彻“安全第一、预防为主、以人为本”的方针。

2.乙方的脚手架工人必须全部持证上岗，将岗位证书原件上交项目部质安部查验，并留复印件备案待查。

3、乙方到场工人必须接受项目部的进场教育，并如实向项目部用二代有效身份证进行登记，并积极配合办理平安卡，与乙方或项目部签订用工合同，凡有工人在施工现场作业而未等级的和未签订用工合同直接进行施工的，一经发现，处罚100元/人。

乙方进场的操作人员必须进行“三级”考试合格后才能上岗，操作人员必须听从甲方和公司质安人员的指挥，做到“三不伤害”，做好“三宝、四口、五临边”的安全防护工作。

4、乙方对班组人员应做好安全教育工作，并完成每天的班组活动记录，并与班组人员签订质量、安全合同交给甲方。

乙方在现场应听从甲方安排和管理，本工程不能出现死亡、重伤等安全事故。

5、乙方违反操作规程因麻痹失误造成的工伤事故，均由乙方自行负责。

乙方班组人员违法乱纪而造成的损失，一律由乙方自行负责，甲方有协助抢救义务。

6、乙方操作人员自身个人防护用品不到位或不正确佩戴和使用而造成的工伤事故，除保险公司赔付外，每次费用10000元以下（含10000元）的由乙方自行解决，超过10000元以上的部分按甲方承担70%，乙方承担30%执行；因乙方不服从甲方管理、违反甲方规定造成的工伤事故，由乙方负主要责任，承担损失。

7、乙方操作人员必须严格遵守项目部的各项安全规章制度，遵章受奖，违章必罚。

8、乙方班组成员进入施工现场必须带好安全防护用品和上岗证，如果发现有未佩戴安全帽和上岗证者，工人每次罚款50元，班长每次罚款100元，第二次加倍处罚。

9、甲方的进场材料由甲乙双方组织人员验收、转运、分类、挂牌分类堆码，轻拆轻放、整齐堆放到指定地点。

立杆、水平杆、小横杆和旋转扣件、直角扣件、密目网、竹跳板等应按项目部平面布置图分类分区堆码整齐。

9、施工现场应做到工完料尽，料完场清。

半成品、废料需根据项目部安排分类分区堆码，若乙方不服从安排，胡乱扔、放的，项目部将另行派人清理，所产生的人工费用均从乙方工程款中扣除。

（人工工资按每人200元/日。

）八、施工工期及要求：1、本工程施工期间节假日不放假，乙方须保证在甲方限定的施工工期中完成规定的施工任务。

乙方在有工作面得情况下晚上必须加班，若不服从甲方管理人员工作安排，按2000元/次对乙方进行罚款。

2、在现场的具体情况能适宜两班制施工的情况下，乙方须无条件安排班组成员进行两班制施工。

若因乙方劳动力组织不够问题而延误本工程工期，乙方每拖延一天罚款2000元，以此类推。

拖延工期满10天后按乙方劳务费结算总价的3%进行罚款。

3、若乙方达不到甲方对本工程的工期、质量、安全、文明施工方面的要求，则甲方有权缩减乙方的工作面并勒令乙方退场，乙方应无条件接受。

4、现场因不可抗力原因造成的不能够正常施工，甲方给与乙方工期相应顺延，但不因此另行增加费用。

九、甲方责任事项：1、监督乙方施工进度、质量、安全、文明施工。

2、甲方负责编制有针对性的专项施工方案，并向乙方交底。

3、甲方负责在分项工程施工前向乙方进行质量和安全技术交底，交底应面向每个作业人员，并留有声相和文字资料。

4、按期支付乙方工工资及办理竣工结算。

5、乙方在施工中若不服从甲方管理，不重视施工质量、违章操作施工，甲方有权单方解除本合同，由此造成的一切损失均由乙方承担。

6、甲方对乙方的罚款应做到有理有据，罚款款项开具罚款单后直接从应付劳务费中扣除。

7、甲方管理人员在施工过程中应加强过程控制，多与乙方管理人员进行沟通，及时发现问题和解决问题。

8、为乙方提供可靠安全的加工和作业场地。

9、为乙方提供工人住宿场地和工具存放场地。

10、甲方管理人员不得违章指挥乙方人员；甲方人员在管理过程中，应立即制止乙方人员的违章行为。

十、乙方责任事项：1.、严格按照设计施工图及施工规范、强制性标准要求施工。

2、乙方必须在甲方指定的期限内将班组人员组织进场（班组成员必须年龄满18周岁以上50岁以下，身体健康，能从事本项工作，且持有效身份证），并自行承担各种证件的办理费用。