商业租赁合同
商业楼租赁合同5篇
商业楼租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方是位于_____（地址）的商业楼产权人，愿意将商业楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业楼用于经营目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的位于_____（地址）的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
二、租赁期限2.1 租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金给甲方。
租金总额为______元，分______期支付。
每期租金为______元，应在每期到期前______天内支付。
四、用途和规定4.1 乙方可将租赁物业用于商业经营用途，但不得用于非法活动。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得改变租赁物业的结构和功能。
五、权利与义务5.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业的维修义务。
（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常、安全地使用物业。
5.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行商业经营。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁和完好。
篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法拥有的商业楼租赁给乙方使用事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业楼出租给乙方，该租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。
商业房屋房屋租赁合同5篇
商业房屋房屋租赁合同5篇篇1商业房屋房屋租赁合同甲方（出租方）：______________________ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______________________ （以下简称乙方）鉴于：甲方是一家拥有合法经营资质的企业/个人，现拥有位于______________________（地址）的商业房屋，并有合法权利出租该商业房屋；乙方是一家拥有合法经营资质的企业/个人，有意租赁位于甲方所拥有的商业房屋，以用于______________________（租赁用途）；为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋信息甲方同意将其拥有位于______________________的商业房屋出租给乙方使用，房屋面积为____________平方米，包括______________________等设施设备。
第二条租赁期限本次租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
届时若乙方需要继续租赁该商业房屋，需提前____________天书面通知甲方。
第三条租金及付款方式1. 本次商业房屋的租金为每月____________元，共计合计____________元。
2. 乙方需在每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如果乙方未在规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每天逾期____________元。
4. 各项费用（如水电费、物业费）由乙方单独承担。
第四条使用权利和义务1. 乙方应按期支付租金，并按照国家有关法律法规使用商业房屋。
2. 乙方应当妥善保护商业房屋及其内部设施，不得擅自拆卸或改动。
3. 乙方应当按照甲方的要求，不得将商业房屋再次转租或用于其他违法活动。
商铺租赁合同书5篇
商铺租赁合同书5篇商铺租赁合同书篇1____________________(即出租人，下称甲方)_____________________(即承租人，下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。
双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意抛弃。
五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
甲方：(印)___________代表人：_______________乙方：(印)___________代表人：______________________年_____月_____日商铺租赁合同书篇2_________________：(以下简称甲方)_________________：(以下简称乙方)______________将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
商业版租房合同范本7篇
商业版租房合同范本7篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方是位于__________（地址）的合法房屋出租方，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积__________平方米，具体范围包括__________（列举房屋范围）。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：_________________________），具体支付方式为每______（月/季度/年）支付______元。
2. 乙方需在每月/季度/年度的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 甲方负责房屋的维修，但由乙方过错导致的损坏除外。
五、权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方应保证出租房屋的安全，提供必要的消防设施。
3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的物业管理费用。
4. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。
商业用房屋租赁合同8篇
商业用房屋租赁合同8篇第1篇示例：商业用房屋租赁合同甲方：______________（以下称“出租方”）乙方：______________（以下称“承租方”）鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的商业用房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下协议：一、租赁房屋信息：1. 房屋地址：______________（详细地址）2. 房屋类型：商业用房屋3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋用途：______________（如办公、商铺等）二、租赁期限：1. 租赁期限为______________年，自______________起至______________止。
2. 若租赁期满，乙方需提前______________（如一个月）通知甲方是否续租或退租。
四、押金及其他费用：1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付______________元的押金，作为保证金，租赁期满退还给乙方。
2. 租赁期内，如发生损坏或违约等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 除租金和押金外，其他费用由双方协商分担。
五、房屋使用和维护：1. 乙方需按照合同约定的使用目的使用房屋，不得改变房屋用途。
2. 乙方需爱护房屋设施和设备,如有损坏需承担相应修复费用。
3. 乙方不得擅自进行装修或改动房屋结构，如有需要须提前征得甲方同意。
六、赔偿责任：1. 如果出现以下情况，乙方需赔偿甲方损失：（1）私自转租、出租或擅自改变房屋用途；（2）未经许可擅自装修或改动房屋；（3）逾期未支付租金或其他费用。
七、合同解除：1. 若租赁期内乙方未按期支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 如发生不可抗力等严重情况，导致双方无法继续履行合同，可协商解除合同，但需提前书面通知对方。
八、其他约定：1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼。
商铺租赁合同模板6篇
商铺租赁合同模板6篇商铺租赁合同篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁商铺描述1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________的商铺房出租给乙方用于经营。
该商铺建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：____________________________________。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式签订日开始租金为每年_____人民币，大写_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大写____________.第_____年开始租金提前______个月每______年一次性支付，具体租金按每年______%递增。
或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。
3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
房屋租赁合同(商业)6篇
房屋租赁合同（商业）6篇篇1房屋租赁合同（商业）甲方：（出租方）__________ 身份证号：__________ 地址：__________ 电话：__________乙方：（承租方）__________ 身份证号：__________ 地址：__________ 电话：__________鉴于甲方为合法拥有______房屋的所有权人，愿将该房屋出租给乙方经营商业活动，并达成以下房屋租赁合同：一、租赁房屋位置：______（地址）、______（面积）。
二、租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
三、租金标准及支付方式：每月租金为______元整，乙方于每月______号前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金方式支付。
四、租赁用途：乙方承诺所租赁的房屋仅用于经营商业活动，不得擅自改变用途或转租给他人使用，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、房屋维修：租赁期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏而产生的维修费用由乙方承担。
六、装修和改造：乙方在租赁期内不得擅自进行房屋内部结构及外立面的装修、改造等行为，如需进行装修，需提前向甲方提出申请并取得同意后方可进行。
七、保险责任：乙方须自行购买符合法律规定的房屋责任险，并在租赁期内保持有效。
八、违约责任：若一方未履行合同约定或未按合同规定支付租金，应支付相应违约金，违约金为逾期支付款项的______%。
九、解除合同：任何一方需终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按照约定支付相应违约金，逾期未支付将视为违约。
十、其他条款：本合同未尽事宜，可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十一、双方签章：甲方：（盖章）__________签字日期__________乙方：（盖章）__________签字日期__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
商铺租赁合同五篇
商铺租赁合同五篇商铺租赁合同篇1出租方：________以下简称甲方承租方：________以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。
开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。
其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：____________________年____月____日商铺租赁合同篇2致：__x先生您与公司于__月__日签订了《__x租赁合同》，根据合同约定租赁期限即将届满。
现通知如下：您承租的房屋将于__x月____日到期，请您于租赁期限到期后及时将您自有财物运离并与公司办理交接，公司将在房屋交接后按合同约定结清双方费用。
特此通知。
出租人：__x__月__日商铺租赁合同篇3出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于___________________________________________(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。
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商业租赁意向书出租方（以下简称甲方）：通讯地址：邮编：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：通讯地址：邮编：联系电话：一、面积乙方意向承租甲方商铺，该商铺建筑面积为㎡，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。
二、价格该商铺租价为元/㎡·月（不含物业费、供暖费及其他能源费）。
年租金为元（大写：元整）。
（不含物业费、供暖费及其他能源费）三、租赁期为年，自年月日至年月日。
四、装修期为月，自年月日至年月日。
五、免租期为月，自年月日至年月日。
六、租金付款方式押付。
七、诚意金1．乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金元（大写：元整），该诚意金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的租金部分。
2．乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权决定承租方。
3．乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。
4．本意向书签署后，若甲乙双方未能就《商业租赁合同》达成一致，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废。
八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。
九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：乙方：经办人：授权代表：年月日年月日NO：商业租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方房屋场地之事宜，甲乙双方经协商一致，达成以下协议（以下简称“本合同”），以兹信守。
出租方（以下简称甲方）：营业执照注册号：法定地址：法定代表人：开户银行及账号：电话：传真：邮政编码：承租方（以下简称乙方）：营业执照注册号：身份证号：现住址：法定代表人：开户银行及账号：电话：传真：邮政编码：1．出租房屋的位置、租赁面积该租赁房屋位于商铺（以下简称该房屋，具体位置见附件一），建筑面积为㎡，其中一层㎡，二层㎡，三层㎡。
现在标识的是暂测面积，待甲方委托有资质的测绘所进行实际测量后，以实测面积为准，租金按实测面积计算，换签合同按实测换签。
2．租赁用途2．1乙方承诺租用该房屋的用途为：，品牌（或商号）为：。
乙方不得擅自改变该房屋的用途或品牌。
2．2若乙方违反2．1款关于经营用途的规定，本合同立即终止，收回出租房屋，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失。
3．期限限制3．1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
3．2装修期：自合同签订之日起计算，至年月日止；免租期：自年月日起至年月日止。
3．3开业日期：乙方承诺该房屋所经营之商业应于年月日之前开业。
4．续租4．1乙方如要求续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订合同。
4．2在同等条件下，乙方有优先承租权。
4．3租赁期满，双方如不能达成新的租赁协议，甲方有权收回出租房屋，乙方应及时交还。
租赁期满后，如乙方未能如期腾房，对乙方留存在租赁房屋内的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。
5．租金、物业费及其他费用5．1租金标准：第一年的租金为元/㎡·月（不含物业、采暖及其它能源费）。
该房屋的建筑面积为㎡，该房屋第一年的年租金为元，大写：人民币元整。
5．2双方约定：前三年的租金依照第5．1款的约定执行，自第四年起，该房屋的租金（不含物业、采暖及其它能源费）每一年在上一年的基础上递增%，详见租金明细表。
5．3物业费标准：元/㎡·月，以该房屋的建筑面积㎡收取，由乙方支付。
供暖费元/㎡·年，以该房屋的建筑面积㎡收取，年合计元，由乙方支付。
5．4乙方租用该房屋期间所发生的一切水费、电费、电话费、网络使用费、停车费等有关费用均由乙方支付。
5．5乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税、费。
5．6支付时间及方式A．租金：乙方应在本合同签订之日起三日内，支付自年月日起至年月日的房屋租金人民币元整，此后的付款金额详见本合同附件二（租金明细表），乙方应在每个缴租期的最后10日内缴纳下一缴租期的租金。
B．物业费支付方式：物业费自年月日起开始计算收取，每个月缴纳一次，与租金缴费时间一致，由乙方自行向物业公司缴纳。
首次交费为年月日前物业费。
C．供暖费：乙方应于每年月底一次性缴纳该年度供暖费。
6．保证金6．1保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁房屋结构、设施、设备、电器和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。
6．2在本合同签订之日起三日内，乙方应支付保证金人民币元（大写：人民币元整）。
6．3保证金返还条件：本合同期满后，如乙方不再续组，在乙方没有任何违反本合同的情形并且符合下列条件时，则在本合同期满后30日内甲方无息退还乙方所交付的保证金：6．3．1乙方未损害租赁房屋结构、设施、设备、电器等设施；6．3．2乙方未曾拖欠甲方的租金及相关费用；6．3．3乙方未从事有损甲方声誉和违法经营的行为。
6．4在任何情况下，乙方都不得以任何理由将保证金转换为租金。
6．5如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此发生其他费用开支，甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。
扣除后如保证金不足元，则乙方应立即将保证金补足至元，否则每逾期一天应支付万分之五的违约金。
7．双方权利义务7．1甲方权利义务：7．1．1甲方为乙方租赁房屋的商业管理部门，负责乙方租赁房屋所在市场的对外宣传、招商、业态划分管理等事宜。
聘请“”（以下简称物业管理公司）对该房屋的公共设施设备（乙方改动的除外）和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及房屋外立面、户外广场等方面进行监督管理。
7．1．2房屋原有设施设备的维修由甲方及物业管理公司负责，在已通知乙方的情况下，甲方有权指派工作人员进入乙方房屋进行检查、维修工作，乙方应积极配合。
紧急情况下，甲方有权随时关闭租赁房屋内的设施设备，为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方房屋维修设备。
7．1．3甲方负责对小区及所有房屋的整体管理。
甲方有权制定、公布、修改或取消有关管理规定以及其他一切必要规章制度，并随时通知乙方。
7．1．4在本合同有效期内，甲方有权转让该房屋，乙方在此声明放弃优先购买权。
同时，本合同继续履行。
7．2乙方权利义务7．2．1乙方不能依本合同3．3款约定的时间开业，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并扣留保证金。
由甲方引起的原因除外。
7．2．2乙方应按合同约定及时缴纳租金及各项费用，如延迟缴纳，甲方有权依本合同10．2款的规定收取滞纳金直至解除合同，并从乙方缴纳的保证金中扣除相应数额。
7．2．3租期内乙方不得单方解除合同。
若需提前解除本合同，应提前30日以书面形式告知甲方，经甲方同意后方可解除本合同，乙方应向甲方支付违约金. 元，造成甲方损失的还应另行补偿。
7．2．4乙方使用该房屋时，由于乙方原因或其他非甲方原因而给自身或任何第三方造成损害的，均由乙方承担相应的赔偿责任及其他责任，与甲方无关。
7．2．5乙方保证，严格遵守中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规及法令，合法经营。
如因商品、服务质量等导致消费者投诉、引发仲裁、诉讼，或者如因乙方销售的商品侵犯他人知识产权而引发仲裁、诉讼的，或因其他经营行为引发仲裁、诉讼，则该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并承担全部责任。
如法律或司法部门要求甲方先行参加事件处理的，发生的各种费用由乙方承担，由此造成甲方名誉或其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任。
甲方同时有权单方解除本合同，并扣留保证金。
7．2．6乙方保证遵守甲方及物业管理公司的《物业管理公约》、《商业管理公约》、《质量保证协议》、《治安消防协议书》等相关文件及今后可能制定的管理规范，如违反，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。
乙方在规定期限内未予改正，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并扣除保证金，同时保留向乙方追偿经济损失的权利。
7．2．7乙方应按合同规定的营销产品范围经营，非经甲方书面同意不得改变经营范围，也不得将该房屋转租他人或与第三人合租经营，否则甲方有权单方面解除本合同，收回该房屋，并不退还保证金。
7．2．8乙方不得擅自停止营业或变相不营业。
乙方停止营业或变相不营业时间超过十天，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并扣留保证金。
7．2．9乙方应教育员工爱护房屋建筑及一切公共设施设备，如因乙方雇员或来访者的疏忽或使用不当，造成建筑本身或附属设施、设备损坏，乙方承担全部赔偿责任。
如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复，若因延迟通知造成的扩大损失由乙方承担赔偿责任。
7．2．10除经甲方同意的装修外，乙方不得安装、改装任何设施、设备，包括但不限于随意加装、改装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。
否则甲方有权要求恢复原状并赔偿因此给甲方带来的损失。
7．2．11乙方不得在房屋以外的地方，包括但不限于门厅、楼梯、通道等公共区域，堆放商品、垃圾或任何其他物品等。
7．2．12租赁期满或因其他原因合同被终止时，乙方应将房屋内乙方的物品全部搬出，将房屋腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，则视为乙方遗弃该房屋内的物品，甲方有权处置且不承担任何赔偿责任。
8．租赁期满或合同被解除或合同因其他原因被终止，因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除。
9．不可抗力如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方免责，协议终止合同。
10．违约责任10．1乙方违反《物业管理公约》、《商业管理公约》、《质量保证协议》、《治安消防协议书》等相关文件及今后可能制定的管理规范的，按照管理规定和本合同7．2．6条的约定执行。
10．2如乙方未按本合同规定的时间支付租金和物业费及其他费用，每逾期一天，应向甲方支付万分之五的违约金，若逾期超过三十天，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，乙方缴纳的保证金将自动转为应缴款。
保证金不足以补偿，不足的部分，由乙方补足。
10．3如甲方违反本合同的约定，没有按期向乙方交付租赁房屋，每逾期一天，应按乙方已付房租的万分之五向乙方支付违约金，若逾期超过30天，乙方有权单方解除本合同。
10．4除本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得单方解除本合同，否则甲方应赔偿由此造成乙方的经济损失，但赔偿不超过三个月的租金（签合同时租金水平）。
11．争议的解决因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
12．其他条款12．1乙方为自然人或进驻市场经营公司的名称与乙方不符，乙方必须用进驻市场经营公司换签本合同（仅限换签一次），否则本合同无效，换签合同条款不变，换签合同生效后，本合同自动作废。
12．2本合同在履行期间如遇到国家现行法律法规修改或变更，双方应以调整后的国家法律、法规更改有关条款，但不影响其他条款的有效性，双方皆有履行其余义务的义务。