民用建筑工程质量检测及鉴定
《民用建筑节能工程质量监督管理暂行规定》
民用建筑节能工程质量监督打点暂行规定第一章总那么第一条为进一步加强本市民用建筑工程节能质量监督打点工作，强化建筑节能工程施工和验收打点，提高建筑工程节能效果，按照建设部民用建筑节能打点规定〔建设部第143号令〕和民用建筑工程节能质量监督打点方法〔建质[2006]192号〕以及国家、省、市相关法律法规和技术尺度、尺度规程，结合本市实际，制定本暂行规定〔以下简称规定〕。
第二条凡在青岛市行政区域内从事民用建筑工程新建、改建、扩建等有关活动及对民用建筑工程质量进行监督打点的，均应遵守本规定。
第三条本规定所称民用建筑是指居住建筑和公共建筑。
本规定所称民用建筑节能是指民用建筑在设计、建造过程中，在包管建筑使用功能和室内环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效的操纵能源的活动。
第四条本规定所称的建筑节能常用材料主要是指建筑物的围护布局〔含墙体、屋面、门窗、玻璃幕墙等〕及采暖、空调通风等系统组成的各类材料。
建筑节能检测分为型式查验和现场抽〔取〕样复验。
本规定所称的建筑节能施工质量是指建筑节能围护布局及采暖、空调通风等系统各工序完成后的工程质量。
第五条建设、设计、施工、监理单元以及施工图审查机构、工程质量检测机构等单元，应当严格执行国家、省、市有关建筑节能的法律法规和技术尺度、尺度规程，履行合同约定义务，并依法对民用建筑工程节能质量负责。
第六条各区、市建设行政主管部分及其委托的工程质量监督机构依法实施民用建筑节能质量监督打点。
第二章责任与义务第七条建设单元不得明示或暗示设计单元、施工单元降低节能工程质量尺度。
不得明示或暗示施工单元使用不符合建筑节能性能要求的材料和设备。
采购有关材料和设备，应当包管其符合建筑节能指标。
不得明示或暗示检测机构出具虚假检测陈述，不得窜改或伪造检测陈述。
第八条设计单元应成立健全质量包管体系，严格执行建筑节能尺度。
设计文件必需包罗建筑节能热工计算书，明确建筑节能技术办法及构造详图。
第九条施工图审查机构应严格按照建筑节能强制性尺度对送审的施工图设计文件进行审查，所有施工图、设计点窜图目录及点窜图纸均应加盖审查机构的审查专用章。
既有民用建筑工程检测与鉴定
既有民用建筑工程检测与鉴定在既有的建筑工程项目的检测与鉴定工作中，涉及到工程结构材料以及工程可靠性的评估，民用建筑的安全性直接影响到居民的人身安全和财产安全。
也影响着整个建筑工程的使用寿命。
借此，本文从几个方面对既有民用建筑工程进行了检测和分析，并对其后期加固与维修提出了几点建议。
标签：既有；民用建筑；检测；鉴定既有民用建筑项目的安全性是建筑行业应当重视的工作重点。
在既有民用建筑工程项目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的评估。
民用建筑的安全与否直接影响到居民的人身以及财产安全，应该给予高度重视。
对于既有民用建筑的检查与鉴定应当定期进行，完成建设施工知识整个建筑工程的第一步，对于今后的建筑维护和建筑安全性考察才是衡量建筑工程质量的标准。
1、既有民用建筑工程的检测1.1构建材料缺损的检测对建筑项目的构件材料进行检测时，要注意建筑材料经常容易破损的地方，一般情况下，构件材料容易出现裂缝、防护层损坏等问题，在对构建材料进行检测的时候经常会出现构建材料有生锈情况，主要可以通过目测的方法对其进行检查，要想的到较为细致全面的检查结果，也可用声波检测法进行检查，或者使用放射测定技术对建筑进行全方位的检测。
1.2混凝土强度的检测混凝土的构件强度决定了建筑工程的根本质量，因此对建筑工程的混凝土构件的强度要求很高，混凝土构件的强度决定了整个建筑工程的安全性与稳定性，一旦混凝土构件受到损坏，会对建筑项目造成巨大伤害，缩短起建筑寿命，因此，对与混凝土构件的后期检测尤为重要，其检测方法主要包括回弹法、取芯样实验法和超声波法等等。
1.3钢筋锈蚀情况的检测钢筋是建筑材料当中主要承受重量的材料之一，由于混凝土渗水性方面的不足，需要钢筋进行整体框架德加固，有时钢筋出现上锈腐蚀情况，这会对钢筋的强度与韧性有极大影响，使混凝土出现破损情况，由此可以看出，对钢筋锈蚀情况的判定可分为直接判定与间接判定。
直接判定方法主要包括重量损失法、截面损失法、电阻探测器技术以及电池电位测量法，其中电阻探测器技术是利用了锈蚀程度与电阻之间的关系进行；检测，该方法既有优点也有其不足，优点是能够实现原理原位检测，缺点是在实际运用的时候具有一定局限性。
关于既有民用建筑工程检测与鉴定
关于既有民用建筑工程检测与鉴定发布时间：2023-02-06T06:46:41.557Z 来源：《工程建设标准化》2022年第9月18期作者：郑灿鑫[导读] 在建筑工程中，工程质量是非常重要的一项内容，而且还是评价此工程施工技术水平的重要依据。
郑灿鑫广东科艺建设工程质量检测鉴定有限公司广东东莞 523000摘要：在建筑工程中，工程质量是非常重要的一项内容，而且还是评价此工程施工技术水平的重要依据。
在工程实际建设中，如设计因素、施工因素、材料因素、人为因素、环境因素等因素的影响都会造成工程建设不规范或是失败的情况，如果情况严重，甚至会形成人员伤亡事故。
所以，为了确保工程安全与经济效益，需对既有民用建筑工程实施必要的检测与鉴定。
结合这些情况，本文重点对既有民有建筑工程检测内容，及鉴定和评价进行了深入的分析与探究，仅供参考。
关键词：既有民用建筑工程；检测内容；鉴定方法引言既有民用建筑工程安全性与否，是建筑行业需重点关注的问题。
在既有建筑工程检测鉴定过程中，需要了解建筑当前的使用状态、所用建筑材料的性能、结构构件的尺寸以及构造。
而在既有民用建筑工程可靠性鉴定与评价中，建筑材料的性能检测起到非常重要的作用，也是结构验算的重要依据。
1.既有民用建筑工程的常见检测内容1.1混凝土结构现场检测混凝土结构的检测可分为混凝土强度、钢筋配置及锈蚀程度检测、结构尺寸、变形和损伤等项工作，必要时，可采用结构性能荷载试验。
在既有建筑结构检测中，混凝土强度检测方法主要有钻芯法检、砼回弹法、超声回弹综合法，其中，钻芯法适用范围最广，回弹法则受混凝土龄期及现场条件影响较大。
在实际检测鉴定中，往往容易忽略了对龄期的要求，对老龄混凝土实际上需要进行修正，其要求可参考《民用建筑可靠性鉴定标准》GB5092-2015附录K。
构件钢筋配置一般包括钢筋保护层厚度、间距、公称直径，其检测方法分为无损检测及有损检测，在实际应用中，钢筋直径往往采用原位开凿验证法，保护层厚度及间距一般采用电磁感应法进行无损检测，必要时也可采用雷达法进行检测。
建筑工程质量检测项目一览表
建筑工程质量检测项目一览表引言在建筑工程中，质量检测是保证工程质量和安全的核心环节之一。
通过对建筑材料、结构、施工工艺等各个方面进行全面检测，可以及时发现问题并采取相应的措施，从而确保建筑工程的质量和可靠性。
本文档将介绍建筑工程质量检测常见的项目一览表，供相关人员参考和使用。
1. 工程前期准备•地基与基础处理检测–土壤密度、含水率检测–地基沉降观测–地质勘探和地质灾害检测2. 施工阶段检测•混凝土工程检测–混凝土配合比试验–混凝土强度检测–混凝土材料检测•钢筋工程检测–钢筋材料检测–钢筋直径和间距检测–钢筋焊接、连接部位检测•模板工程检测–模板结构和安装检测–模板支撑系统检测–模板表面平整度检测•砌体工程检测–砌体材料强度检测–砌体墙体垂直度检测–砌体表面平整度检测3. 安装阶段检测•电力与照明系统检测–线路接地检测–电气设备安装质量检测–照明设施亮度检测•管道与通风系统检测–管道连接质量检测–通风系统漏风检测–水压试验和泄漏检测4. 竣工验收检测•建筑外观检测–墙体漏水检测–外墙保温材料检测–外墙细部饰面质量检测•建筑物能耗检测–采暖系统能效检测–空调系统能效检测–照明系统能效检测•室内环境检测–室内空气质量检测–噪音水平检测–光照强度检测结论建筑工程质量检测项目一览表对于建筑工程质量的保证至关重要。
通过对各个阶段的工程进行全面、科学的检测，可以及时发现和解决问题，确保工程质量和安全性。
同时，合理安排和实施建筑工程质量检测项目也需要相关单位和人员的协作和配合。
本文档提供的一览表可以作为参考和指导，在建筑工程质量检测中发挥重要作用。
7_《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2014)的修订要点
三、增加了结构耐久性评估标准
[ 附录C ] 混凝土结构耐久性评估 C.1.1 混凝土结构、构件的耐久性评估，应根据不同环境 条件对下列项目进行现场调查与检测：
1 结构所处环境的温度和湿度； 2 混凝土强度等级； 3 混凝土保护层厚度； 4 混凝土碳化深度； 5 临海大气氯离子含量、临海建筑混凝土表面氯离 子浓度及其沿构件深度的分布； 6 严寒及寒冷地区混凝土饱水程度； 7 混凝土构件锈蚀状况、冻融损伤程度。
C.2.5 混凝土碳化深度检测应符合下列要求： 1 测区及测孔布置应符合下列要求：
（1）同环境、同类构件含有测区的构件数宜为 5%～10%，但不应少于6个，同类构件数少于6个时， 应逐个测试；
（2）每个检测构件应不少于3个测区，测区应 布置在构件的不同侧面；
（3）每一测区应布置三个测孔，呈“品”字排 列，孔距应大于2倍孔径；
[附录F 施工验收资料缺失的房屋鉴定
F.1 结构实体检测 F.1.1 施工验收资料缺失的房屋的施工质量检测，应符合下 列规定：
1 对结构不存在过大变形、损伤和严重外观质量缺陷的情 况，其实体工程质量检测可仅抽取少量试样。若抽样检验结果 满足相应专业验收规范要求的，可评定为施工质量合格；
当抽样检验结果不满足相应专业验收规范要求的，应按第2 款规定进行抽样检验和评定。
6
C.1.5 耐久性评估时，各项计算参数应按下列规定采用： 1 保护层厚度取实测平均值； 2 混凝土强度取现场实测抗压强度推定值； 3 碳化深度取钢筋部位实测平均值； 4 环境温度、湿度取建成后历年年平均温度的平均
值和年平均相对湿度的平均值。
C.2 一般大气环境下钢筋混凝土耐久性评定
民用建筑可靠性鉴定标准
d /D /Ⅳ
可靠性极不符合本标准 对a/A/Ⅰ级的要求，已 严重影响安全
必须及时或立即/必须立即采 取措施
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二、民用建筑安全性等级评定
• 1、构件安全性评级 • 2、子单元安全性评级 • 3、鉴定单元安全性评级
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1、构件安全性鉴定评级
• 一般规定 • 安全性鉴定检查项目的分级原则 • 混凝土构件 • 钢结构构件 • 砌体结构构件 • 木结构构件
一、基本规定
•1、民用建筑可靠性鉴定分类 •2、鉴定程序及其工作内容 •3、鉴定评级层次、等级划分及工作内容 •4、鉴定评级标准
1、鉴 定 分 类
• 第3.1.1条 民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。 1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1)、建筑物大修前的全面检查； 2)、重要建筑物的定期检查； 3)、建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 4)、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定； 5)、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
2、在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1)、危房鉴定及各种应急鉴定； 2)、房屋改造前的安全检查； 3)、临时性房屋需要延长使用期的检查；
4)、使用性鉴定中发现的安全问题。 3、在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1)、建筑物日常维护的检查； 2)、建筑物使用功能的鉴定；
3)、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
/鉴定单元 /Csu
承载能力
件应立即采取措施
du /Du
安全性极不符合本标准
对au/Au/Asu级的要求， 必须及时或立即/必须立
已严重影响承载/整体
即采取措施
/Dsu
承载
•注：表中关于“不必采取措施”和“可不采取措施“的规定，仅对安全性鉴定而言，不包括正常使用性鉴定所要求采取的 措施。
(完整版)建筑工程质量检测鉴定行业
建筑工程质量检测鉴定行业东吴证券李璐一、黄海方、行业主管部门行业行政主管部门是主要包括国家质检总局及其直属部门机构、住建部及各地方住建委。
①国家质检总局系统国家质检总局主要负责我国质量、计量、出入境商品检验、出入境卫生和动植物检疫、进出口食品安全与认证认可、标准化等工作。
按照国务院授权，国家质检总局管理的认监委和国标委分别承担中国认证认可和标准化行政管理职能。
国家质检总局直属的地方质量技术监督局市场监督管理局，按照各自职责负责所辖区域内的实验室和检查机构的资质认定和监督检查工作。
检测机构开展检测业务，须获得由省级质量技术监督部门核发的批准其向社会出具具有证明作用的数据和结果的计量认证证书（资质）。
②住建部系统住建部是国务院建设行政主管部门，负责监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。
根据《建设工程质量检测管理办法》的规定，国务院建设主管部门负责对全国建设工程质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。
各地住建委负责对本行政区域内的建设工程质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的专项资质审批。
、行业主要法律法规、行业主要政策、行业发展简况我国检测行业从形成至今大约经历了多年的历史，检测机构大都是从实验室演变而来，目前我国开展建筑材料检测业务的机构大概有家，按照企业性质可划分为监督检测机构、企业内部实验室、科研院校检测和与第三方检测机构四类。
四类机构所占的比例如下：数据来源：目前，与国外检测行业的市场化运作已经成熟状况相比，国内检测行业现状有以下特点：检测机构数量庞大但行业整体有序程度低，呈现出多、小、散、行业自律性不强的现象，且行业整体竞争充分，市场集中度较低。
随着检测市场的发展，我国在直辖市和沿海各省建立了很多大型实验室，由民营和外资构成的第三方检测机构利用市场化优势逐渐扩大市场份额和业务规模。
我国检验检测服务业已覆盖建筑工程、环保、卫生、农业、质检、食品、药品、机械、电子、轻工、纺织、航空、国防等国民经济各个领域。
建筑工程质量检测范本
建筑工程质量检测范本建筑工程质量检测报告报告编号：[填写编号]工程名称：[填写工程名称]报告日期：[填写日期]一、工程概况本次检测的建筑工程名称为[填写工程名称]，位于[填写工程地址]，项目总投资[填写项目总投资]，工程规模为[填写工程规模]。
本次检测旨在评估该工程的质量状况，确保工程符合相关标准和要求。
二、检测内容本次检测涵盖了以下方面的内容：1. 结构安全性检测：包括主体结构、地基基础等方面的安全性评估。
2. 施工工艺检测：评估施工工艺的合理性和可行性。
3. 建筑材料检测：对使用的建筑材料进行抽检，确保其符合国家标准。
4. 室内装饰检测：评估室内装饰的材料选择和施工质量。
5. 环保与节能检测：检测工程是否符合环保和节能要求。
三、检测方法和标准本次检测采用以下方法进行：1. 目视检查：对工程进展情况进行目测，评估视觉方面的质量状况。
2. 抽样检测：对建筑材料进行抽样检测，包括强度、密度、含水率等指标。
3. 试验检测：对工程所使用的建材进行实验测试，包括抗压强度、抗拉强度等指标。
检测标准参考以下相关标准：1. 国家建设工程质量验收标准2. 建筑施工质量检验规范3. 建筑材料质量检验标准四、检测结果与评价经过对工程的检测，以下是针对各方面的检测结果和评价：1. 结构安全性检测：主体结构整体牢固，符合设计要求。
地基基础稳固，满足承重要求。
2. 施工工艺检测：施工工艺合理，操作规范。
工程进展顺利，施工工艺符合要求。
3. 建筑材料检测：抽样检测的建筑材料符合国家标准，强度、含水率等指标达到要求。
4. 室内装饰检测：室内装饰材料选择恰当，施工质量优良，符合设计要求。
5. 环保与节能检测：工程符合环保和节能要求，采用了合适的环保建材和节能措施。
总体评价：本工程质量状况良好，各项指标符合相关标准和要求。
建议继续保持施工质量，并按照设计要求进行后续工作。
五、建议和改进措施根据本次检测结果，提出以下建议和改进措施：1. 加强项目管理：进一步提高项目管理水平，确保施工过程中的质量控制。
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民用建筑工程质量检测及鉴定
【摘要】：通过对某民用建筑工程进行现场结构实体检测及试验分析，对其工程总体观感、混凝土强度、混凝土碳化深度、砂浆强度、钢筋保护层厚度及裂缝等做出具体的结论，为法院的判决提供相应依据。
同时, 对该商品住宅楼工程的检测鉴定结果提出建议处理办法，供相关部门处理类似问题时借鉴参考。
【关键词】: 工程总体观感；混凝土强度；混凝土碳化；砂浆强度；钢筋保护层厚度；裂缝
中图分类号：tu528文献标识码： a 文章编号：
1、工程概况
某民用建筑工程设计建筑面积2265.2m2，设计层数共五层，建筑类别为三类, 抗震设防烈度为七级，建筑耐久年限为50年。
地基承载力标准值为fk=12okpa。
砖混结构, 混凝土设计强度等级: 基础及挡土墙为c15毛石混凝土，现浇构件除雨蓬处梁板设计为c25外，其余现浇构件均为c20。
地下室、一层和二层砌体砂浆设计为m10的混合砂浆，三层砌体砂浆设计为m7.5的混合砂浆，四层和五层砌体砂浆设计为m5.0的混合砂浆。
2、检测鉴定内容和目的
(1) 鉴定的目的：对该工程总体观感、混凝土强度、混凝土碳化深度、砂浆强度、钢筋保护层厚度及裂缝等进行检测鉴定。
(2) 鉴定的范围和内容: 对该工程总体观感进行全面目测，对随机取样的部位进行混凝土强度、混凝土碳化深度、砂浆强度、钢
筋保护层厚度及裂缝等检测鉴定，对业主方提出的个别部位有质疑的混凝土强度、混凝土碳化深度、砂浆强度、钢筋保护层厚度及裂缝等质量缺陷进行复核验证。
3、现场调查、检测过程与结果分析
3.1 现场调查、检测过程与结果
(1) 现场观察，该工程己建造至2层封顶，因工程纠纷，一直停工。
现场目测, 该工程总体观感较好，砖砌体灰缝饱满，平整度好；混凝土构件大模施工，大部分表面光洁、平整(见图1)。
但个别构件有蜂窝、麻面及露石露筋现象，有现浇板底露筋现象，楼梯踏步部分施工缝有夹渣现象，局部有露筋(见图2和图3)，2单元地下室顶板和1层顶板各有1条直线贯通裂缝(见图4和图5)，2层顶板有较多不规则裂缝及混凝土表面起皮现象(见图6)。
(2 ) 在业主方的指引下可以看到1层现浇顶板砸有2个大洞，面积均在35o cm2左右，混凝土全部砸碎，钢筋裸露(见图7 ，8)；后墙1构造柱被砸出1个20×20cm 尺寸大小、深度为7cm的大洼坑，钢筋外露，但未见锈蚀；以上2 处混凝土石子间胶结材料少，强度很低。
业主方要求对以上有明显缺陷的混凝土强度和钢筋保护层厚度进行检测。
对业主方指引看到的这些问题表示认同，并现场拍摄了照片
3.3 具体检测方案、过程与结果
通过采用ht225型普通混凝土回弹仪(碳化深度测定仪)、ht-20型砂浆回弹仪、钢筋直径/ 保护层厚度测定仪及裂缝显微测定仪等进行了相关项目检测，具体检测方案、过程与结果如下: (l) 混凝土强度检测: 由于梁、板、柱混凝土强度等级均为c20 ,检测时将其作为一个批次，并总计抽检了100个测区。
所抽检的混凝土构件设计强度等级为c20，经回弹检测的混凝土强度值在18～40mpa 之间，平均值为31.8mpa，标准差为5.12mpa,混凝土强度推定值为23.4mpa，混凝土强度达到设计强度等级要求。
(2) 混凝土碳化深度检测: 对一层、二层所检构件随机抽取不同部位，用混凝土碳化深度测定仪进行碳化深度检测，部分几乎没有碳化，混凝土碳化深度范围为o～3 mm平均碳化深度为1.olmm，碳化深度处于正常范围。
因此, 对钢筋暂不构成锈蚀威胁。
(3) 砂浆强度检测：对砂浆强度，按每层抽检10个测区分别评定。
由于检测时委托方未能提供设计图纸，检测现场业主方认为所有砂浆强度设计均为m5.0混合砂浆，强烈要求检测并按m5.0进行评定，根据业主方提供的砂浆强度设计均为m5.0混合砂浆的信息，故现场抽检时仅抽查一层和二层砌体砂浆作为代表, 对其他部位
未进行抽检。
事实上, 检测后对设计图纸的调卷查验发现: 砂浆强度设计情况并不一致。
地下室、一层和二层砌体砂浆设计为m10的混合砂浆, 三层砌体砂浆设计为m7.5的混合砂浆, 四层和五层砌体砂浆设计为m5.o的混合砂浆。
现场随机检测的数据进行计算，所检测一层、二层砂浆强度部分可达m10，总体评定均达到m7.5要
求。
(4) 钢筋保护层厚度检测: 对钢筋保护层厚度检测，对福星集团提出疑义的部位单独进行检测验证，对未提出疑义的部位按《混凝土结构工程施工验收规范》gb50204-2002 结构实体检测规定进行。
由于检测时委托方未能提供设计图纸，检测现场业主方仅能提供板的底筋直筋, 而不能提供梁的底筋直径。
因此仅对现浇板的钢筋保护层进行了检测, 而未对梁的钢筋保护层进行检测。
检测后对设计图纸的调卷查验发现: 设计图纸标注现浇板钢筋保护层厚度
设计为20mm。
对抽取的1单元202房客厅现浇板钢筋保护层检测6点，钢筋保护层厚度范围在24～28mm之间，保护层厚度评定合格，对抽取的2单元101房客厅现浇板钢筋保护层检测6 点，钢筋保护层厚度范围在12～22mm之间，合格4点，超差2点，保护层厚度偏薄。
对业主方指定的有明显钢筋痕迹处也作了单独检测, 钢筋保护层厚度约为7～9mm之间, 保护层厚度偏薄。
(5) 裂缝检测: 现场发现屋面有较多不规则裂缝及混凝土表面起皮现象，二单元一层、二层地面有两处明显直线通缝。
通过采用裂缝显微测定仪对二单元一层、二层地面的两处明显直线通缝进行测定, 最大裂缝宽度为0.5mm。
经分析: 屋面不规则裂缝及混凝土表面起皮现象是由于长期风吹日晒雨淋引起的温度裂缝和干缩裂缝。
二单元一层、二层地面的两处明显直线通缝为正常施工缝。
5、建议处理办法
建议根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和《混凝土结构
工程施工质量验收规范》规定进行处理。
即: 对经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
对质量缺陷可进行返工、返修处理，经返工、返修的检验批，应重新进行验收；若经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
参考文献：
(1)王文明《建设工程质量检测鉴定实例及应用指南》中国建筑工业出版社2008年4月
(2)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2001。