商丘楼盘交房一览表(2020年版)
2016郑州小区交房表
1044
公共部分精装 修
中海锦苑 2016/12/1、
1797
毛坯
汉飞壹号 2016/12/1、 华府 东方润景 三期东方 2016/12/1、 红 霄云里 2016/12/1、
0
毛坯
880
毛坯
1858
毛坯
正商双湖 2016/12/1、 湾
1671
毛坯
齐辉好邻 2016/12/1、 居
492
毛坯
悦府海棠 2016/12/1、
鑫苑二七 鑫中心
2016/4/20、 2016/4/1、 2016/4/1、
3920
毛坯
海赋国际 2016/4/30、 2016/4/30、 2016/9/1、 2016/12/30、 2016/5/1、
476
毛坯,公共部 分精装修
万科城
0
简装修
丹成福地
378
毛坯
晨胧华庭
2016/5/1、
626
毛坯
帝华凯旋 城
2016/5/1、
628
毛坯
领城公园 1857
2016/5/1、
600
毛坯
康桥九溪 郡
2016/5/1、
1108
毛坯
建业天筑
2016/5/1、
1809 352
精装修 毛坯
保利海上 2016/5/1、 五月花 2016/12/31、 梧桐新语 2016/5/1、 2016/5/1、
497
1462
毛坯
2016/6/15、 2016/12/1、 恒大绿洲 2016/12/1、 2016/12/1、 2016/12/31、 绿都温莎 2016/6/30、 城邦
0
路宝琴、商丘市梁园区市政建设局城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书
路宝琴、商丘市梁园区市政建设局城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政补偿【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.12.24【案件字号】（2020）豫14行终239号【审理程序】二审【审理法官】冯明牛杰宋冲【审理法官】冯明牛杰宋冲【文书类型】判决书【当事人】路宝琴;商丘市梁园区市政建设局【当事人】路宝琴商丘市梁园区市政建设局【当事人-个人】路宝琴【当事人-公司】商丘市梁园区市政建设局【代理律师/律所】李园河南华豫律师事务所;万雪丽河南华豫律师事务所;张萌河南京港律师事务所【代理律师/律所】李园河南华豫律师事务所万雪丽河南华豫律师事务所张萌河南京港律师事务所【代理律师】李园万雪丽张萌【代理律所】河南华豫律师事务所河南京港律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】路宝琴【被告】商丘市梁园区市政建设局【本院观点】关于涉案房屋的价值如何计算的问题。
【权责关键词】行政复议合法违法行政赔偿质证行政复议改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于涉案房屋的价值如何计算的问题。
本院于2019年9月23日作出并生效的（2019）豫14行初481号行政判决中吴思贤涉案房屋与本案涉案房屋均属于同一个征收决定项目，且案件基本事实、争议焦点、法律适用问题等方面与本案具有相似性。
本案涉案房屋位置、性质与吴思贤涉案房屋位置相似即均位于商丘市梁园区凯旋路东市政府院内车库之上的二层非成套住宅，本案的涉案房屋价值计算应参照吴思贤案件采信的评估单价即3427元作为确定涉案房屋价值的基础价。
该评估单价系2015年评估的价值为基础，结合2015年至2020年10月份涉案房屋所在区域二手住宅的上涨幅度，计算涉案的房屋价值。
但涉案房屋位属的土地于2018年1月2日才招拍挂出让成交公示，故涉案房屋占压的土地系通过划拨方式取得。
对国有土地上的房屋进行征收补偿，其补偿的价值实际是房屋和土地的综合价值。
郑州市2012最新交房统计
2012年交房小区统计Q：5 0 2 1 2 5 7 1 9小区名字交房时间小区地址户数1 大观2012.1 未来大道与沈庄北路交叉口26842 二七万达2012.10 大学南路西、汉江路北人和路北8053 广厦城市之巅2012.3 文化路红专路1号楼2894 溪山御府2012.5 陇海路与嵩山路交叉口11115 鑫苑现代城2012.9 陇海路与京广路交叉口向西200米25486 正商明钻2012.1 冉屯路秦岭路32787 晶华城2011.12 农业西路与秦岭路14378 喜多家二期2012.6 嵩山路与淮河路交汇处4339 新蓝钻2期2012.4 未来路航海路西北角140010 普罗旺世5期2011.12 国基路35011 琥珀名城3期2012.1 中州大道杨君刘316112 田园新城2012.2 丰庆路三全路72313 圣菲城银堤漫步2011.12 渠东路116214 罗马假日2011.12 花园北环160015 东岸尚景2011.3 文化路三全路216916 天骄华庭2012.5 花园路农科路32017 建业一号城邦2012.12 南阳路东风路北46218 美景菩提2012.8 高新技术开发区科学大道19号100719 中豪汇景湾2012.6 七里河北路北、中兴路西71320 中原新城2012.5 中原新城301821 中原新城一号公园2012.11.22 中原新城53022 中原万达广场2012.7 中原路与秦岭路交叉口西南角180023 锦艺国际华都二2012.8 桐柏路棉纺路85024 金质新禧园2012.1 建设西路与工农路无25 古德佳苑2012.6 中州大道农业路27026 中岳(京广)大厦2012.4 京广路与代装南街无27 检察院2011.12 南三环碧云路94028 清水苑政府单位2012.8 金槐路东、鸿发路北93229 郑州航院家属院2012.1 龙湖17930 万丰慧城2012.3 高新区无31 橄榄城2期2012.6 南三环北、冯庄路西101232 领峰2012.4 长江路北、京广路东无33 建业密码国际2012.10 嵩山路与棉纺路37434 康桥金域上郡2012.12 二七区郑大南路西、汝河路133335 物华台地公寓2012.5 南阳路西、农业路南无36 城开祥和里2012上半年嵩山路棉纺路75537 华林都市家园三期2012.9 南阳路西、农业路20038 康平苑2012上半年七里河南路南、康平路61339 曙光苑2012.5 聚源路东、兴荣街暂无40 美景鸿城2期2012.4 腾飞路西、七里河路北81941 凤凰城A区完整2012.6.30 郑汴路177542 枫林上院2012.2 金水区文化路和新柳路向北50米69443 非常国际二期2012上半年东风路中州大道176144 卢浮公馆2012.1 东风东路与永平路196045 幸福港湾2 2012年初城东路与航海路92346 联盟七期2012上半年众意路地润街75547 家天下2012 南阳路与农业路118148 香港城2012上半年南阳路岗杜北街147849 维也纳森林三期2012.5.31 中州大道国基路21550 银河丹諟2012.3 东风东路北、九如东路东33751 大观国际2期2012.12 未来大道与沈庄北路交叉口90252 银基王朝4期2012.11 金水路玉凤路194953 二七万达广场2012.10 航海路大学路交叉口80654 托斯卡纳2012上半年科学大道西环路62655 鼎盛时代2012.10 郑州航海路大学路29756 黄委会家属院2012.11 城东路商城路交叉口59057 海马公园2012.9 东风南路与商都路交汇处51158 豫航泊都2012.11 黄河东路与熊耳河路交叉口西200米15659 九龙城天悦龙城2012.10 农业西路与桐柏路交叉口西300米20760 黄金海岸2012.12 大学路南环57661 裕华美辰2012.8 新柳路北,常青路西40462 蓝宝湾2期2012.10 东风路花园里218563 天骄华庭2012.9 文博东路西、农科路北32164 阳光四季城2012.11 嵩山路40565 永威翡翠城2012.8 航海路未来路口5666 正商名钻2期2012.12月底冉屯西路与秦岭路交汇处北300米。
庞勇、商丘市睢阳区人民政府二审行政判决书
庞勇、商丘市睢阳区人民政府二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.08.31【案件字号】(2020)豫14行终95号【审理程序】二审【审理法官】彭灵侠何彬宋冲【审理法官】彭灵侠何彬宋冲【文书类型】判决书【当事人】庞勇;商丘市睢阳区人民政府;商丘市睢阳区住房保障中心【当事人】庞勇商丘市睢阳区人民政府商丘市睢阳区住房保障中心【当事人-个人】庞勇【当事人-公司】商丘市睢阳区人民政府商丘市睢阳区住房保障中心【代理律师/律所】程德伟河南梁园律师事务所;贾世亲河南辰正律师事务所【代理律师/律所】程德伟河南梁园律师事务所贾世亲河南辰正律师事务所【代理律师】程德伟贾世亲【代理律所】河南梁园律师事务所河南辰正律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】庞勇【被告】商丘市睢阳区人民政府;商丘市睢阳区住房保障中心【本院观点】上诉人庞勇要求被上诉人睢阳区住房中心行政协议无效的诉讼请求，不适宜统一到本判决书中，本院另行作出（2020）豫14行终95号行政裁定书，在此对于该项诉讼请求，不再赘述。
【权责关键词】行政复议合法违法复议机关新证据行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人庞勇要求被上诉人睢阳区住房中心行政协议无效的诉讼请求，不适宜统一到本判决书中，本院另行作出（2020）豫14行终95号行政裁定书，在此对于该项诉讼请求，不再赘述。
关于上诉人庞勇要求撤销被上诉人睢阳区政府行政复议决定的诉讼请求，根据《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定审理期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
王磊、商丘市睢阳区住房保障中心二审行政判决书
王磊、商丘市睢阳区住房保障中心二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.12.16【案件字号】(2020)豫14行终227号【审理程序】二审【审理法官】董儒坤牛杰宋冲【文书类型】判决书【当事人】王磊;商丘市睢阳区住房保障中心;商丘市睢阳区古宋街道办事处【当事人】王磊商丘市睢阳区住房保障中心商丘市睢阳区古宋街道办事处【当事人-个人】王磊【当事人-公司】商丘市睢阳区住房保障中心商丘市睢阳区古宋街道办事处【代理律师/律所】刘建忠河南向东律师事务所;李玉山河南辰正律师事务所;王占民河南扬善律师事务所【代理律师/律所】刘建忠河南向东律师事务所李玉山河南辰正律师事务所王占民河南扬善律师事务所【代理律师】刘建忠李玉山王占民【代理律所】河南向东律师事务所河南辰正律师事务所河南扬善律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】王磊【被告】商丘市睢阳区住房保障中心;商丘市睢阳区古宋街道办事处【本院观点】上诉人要求履行的是2014年3月10日上诉人王磊与被上诉人睢阳区住房保障中心签订的《商丘古城棚户区改造安置项目房屋征收补偿协议》，该协议显示房屋征收实施单位是古宋办事处。
【权责关键词】合法共同被告质证维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-15 14:17:11王磊、商丘市睢阳区住房保障中心二审行政判决书河南省商丘市中级人民法院行政判决书(2020)豫14行终227号当事人上诉人(原审原告)王磊。
委托代理人王三元。
委托代理人刘建忠，河南向东律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)商丘市睢阳区住房保障中心，住所地商丘市睢阳区北海路中段，统一社会信用代码12411403563707923Y。
法定代表人曹磊，该中心主任。
出庭行政负责人贺敬章，该中心副主任。
委托代理人李仲林，该单位工作人员。
2016年下半年交房楼盘表
建筑类型 板塔结合 板塔结合 塔楼 板楼,塔楼 板楼 塔楼,板塔结 合 板楼 塔楼 板楼 塔楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板塔结合 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼
楼盘名称（ID） 甸新佳园·和平里 金如意花园二期 报业文苑 汇侨城 福景佳苑·2期 汉峪海风 中再·凤凰城 鑫苑·鑫中心 路劲东城 新泉城名苑 映月紫云城 帝华鸿府 华港·世纪城 福景佳苑 梦世界润园 中海·华山珑城 中央华府 银丰公馆 济南高新万达广场 河泰·优山美郡 绿地隆悦公馆 东鲁凤凰上郡 银丰山青苑 荣盛锦绣澜湾 腊山御园 德润天玺 泰悦·赫府 花园小镇 万科·幸福里 北桥·山景苑 万科新里程 恒大金碧天下 茗筑华府 鑫苑世家公馆 济南世茂天城 中润世纪中心 龙湖名景台 中建新悦城 开元府 祥泰城 三庆汇德公馆 绿地新里香榭丽公馆 海亮艺术华府 绿地新都会
楼盘地址 甸新东路20号（甸柳一小北侧50米） 双山大街南段龙泉大厦东侧 腊山河西路与烟台路交汇处以北 经十西路与龙泉街交汇处南行300米 二环南路与英雄山路交汇处南路与商西路交叉口 花园路与华信路交汇处，银座华信店旁 二环东路济南一中北100米路西 经七纬八东南角 机床二厂路11号 唐冶立交桥北100米路东（唐冶中路与敬德街路口） 唐王山路与绣水大街交叉口西南角 市中区北康路以北，铁路南苑小区西侧 烟台路与腊山河东路交汇处 二环东路与小清河北路交汇处路北 汽车站向北300米 大学路莲台山路交叉口东北侧 工业南路与会展东路交汇处 世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西 华龙路与华阳路交汇处西南 凤凰路与龙奥北路交汇处南向200米 历城唐冶新区围子山西麓 二环东路与小清河南路交汇处往西200米 腊山西麓(航空修理厂斜对面） 奥体中心东行1500米路南 花园路与奥体西路交汇处向西366米 花园路与化纤厂路交叉口东南角 工业南路与飞跃大道交汇处西侧 陡沟办事处(104国道济微中队南邻) 奥体中路北段 莱芜雪野湖畔（济青高速雪野出口） 华能路与华阳路交汇处东南 青岛路与淄博路交汇处向北600米 区政府南临 经十路与二环东路东南角 青岛路与腊山河西路交叉口北行300米 工业南路与飞跃大道交汇处东行500米路南 燕子山西路50号 （中创开元山庄东门对面） 工业北路幸福柳广场、大辛河以西，小清河以南 花园东路与开拓路交汇处东行150米 济齐路与二环西路交汇处西100米 兴福寺路与腊山河东路交汇处 英雄山路南首（与二环南路交汇处西北角）
左可立、刘怀修城乡建设行政管理：房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
左可立、刘怀修城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.09.27【案件字号】(2020)豫14行终106号【审理程序】二审【审理法官】彭灵侠周德芳牛杰【审理法官】彭灵侠周德芳牛杰【文书类型】判决书【当事人】左可立;刘怀修;永城市自然资源和规划局【当事人】左可立刘怀修永城市自然资源和规划局【当事人-个人】左可立刘怀修【当事人-公司】永城市自然资源和规划局【代理律师/律所】赵超河南正剑律师事务所;刘楠河南正剑律师事务所【代理律师/律所】赵超河南正剑律师事务所刘楠河南正剑律师事务所【代理律师】赵超刘楠【代理律所】河南正剑律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】左可立【被告】刘怀修;永城市自然资源和规划局【本院观点】上诉人左可立的主张被上诉人刘怀修提起诉讼已经超出诉讼时效，从其提供证据证明看，上诉人左可立称其通过购买案外人李红旗股份与刘怀修系合伙建房，但与李红旗在一审法院对其询问所陈述的内容相矛盾，左可立所举证据仅能证明其与案外人李红旗签订有股权转让协议，不能证明刘怀修知道上诉人申请房屋登记的行为。
【权责关键词】合法违法第三人物证合法性维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人左可立的主张被上诉人刘怀修提起诉讼已经超出诉讼时效，从其提供证据证明看，上诉人左可立称其通过购买案外人李红旗股份与刘怀修系合伙建房，但与李红旗在一审法院对其询问所陈述的内容相矛盾，左可立所举证据仅能证明其与案外人李红旗签订有股权转让协议，不能证明刘怀修知道上诉人申请房屋登记的行为。
同时，左可立申请房屋登记时所提供的土地利用总体规划图加盖的是永城市国土资源局规划审核专用章，并非永城市城乡规划局的公章，同时，加盖公章的行为系职务行为，不能证明刘怀修作为永城市城乡规划局干部，知道申请房屋登记的行为存在。
商丘市平原路项目可行性研究报告
商丘市平原路项目可行性研究报告（简版）1目录一、项目概况（一）区位和现状（二）市政配套设施情况二、主要经济技术指标（一）项目主要经济指标三、商丘西板块在售楼盘概况（一）西区板块概况（二）重点项目销售情况汇总四、西区板块房地产市场现状分析（一）供应、销售情况（二）供销对比情况（三）价格走势（四）市场结构分析（五）销售排行榜2五、西区板块未来供应量分析（一）待上市新项目（二）新出让土地明细六、西区板块房地产市场总结（一）政府投入带动板块升级（二）品牌开发企业云集提升区域价值七、项目规划建设和产品建议（一）规划建议和说明（二）产品建议和说明八、项目投资和财务分析（一）成本分析（二）敏感性分析3前言Talk Before本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为40亩，除去市政规划路剩余20余亩，容积率约6。
本着谨慎严谨的态度，报告基于真实可靠的前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。
由于时间仓促，本报告为项目可行性研究报告的简约版本，仅针对重点问题阐述。
希望能给公司决策层在该项目的投资决策上，提供有力的数据支撑和决策参考。
一、区位4（二）市政配套设施情况5主要道路：平原路、民主路公交：9路、18路、59路购物：阳光超市、京港超市、社区便利店医疗：长征人民医院、商丘眼科医院、商丘妇科医院、社区门诊教育：红黄蓝双语幼儿园、123全脑幼儿园、平原路小学、民主路一校、商丘师范、文化路小学分校 休闲：清水湾广场、梁园区广场二、主要经济技术指标（一）项目主要经济指标占地面积：40亩土地价格：万/亩容积率：6三、梁园西区板块在售楼盘概况（一）梁源西区概况梁园新区规划范围：东临平原路，南至文化路，西到清凉寺，北到庄周路，规划占地36平方公里。
61、平原路项目特点一直是在整个商丘市场略显尴尬的的一条路，不管是大区位，还是小环境，都是本地人置业不太热衷的一个区域。
随着商丘城市化的进程，商丘西区的发展再次提上日程，连接西区的平原路也就日益显出了它的纽带作用。
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2019年11月23 日 2019年10月26 日 2019年8月3日
2019年5月11日
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2019年7月26日 2019年11月28 日 2019年5月8日 2019年12月20 日 暂无资料
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2019年10月1日
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民主路与新建路交叉口向北500米
2020年下半年 商丘市商舟置业有限公司 日月湖CBD宋城路与豫苑路交汇处
预计2020年 商丘市建泰置业有限公司 南京路与睢阳大道交会处向北100米
2018年10月25日 商丘瑞海置业有限公司
2019年1月10日 2018年10月21 日
高层2021年12月 31日交房
柘城县金信置业有限公司
预计2020年初 商丘永联置业有限公司
学苑路与淮海路交汇处东侧 民主路与梁园大道交会处西南角
暂无资料
睢县佳盛置业有限公司
复兴路东段
5600元/平方 米5600元/平方 米3300元/平方 米3600元/平方 米6100元/平方 米5700元/平方 米5600元/平方 米4300元/平方 米14000元/平方 米4500元/平方 米3800元/平方 米5300元/平方 米5790元/平方 米
2019年4月20日 2019年12月28 日 暂无资料
暂无资料
2018-12
2018年1月28日 2019年5月1日 加推 暂无资料
2019年4月21日
暂无资料
暂无资料 2019年11月23 日 暂无资料
பைடு நூலகம்
交房时间待定
2020-12 2020-12-06 2019年底
2017-12-31
商丘安邦房地产开发有限公司 民主路与金桥路交会处西200米
南京路与文庙路交叉口北200米路西
2021年中旬 河南信华置业投资有限公司 神火大道与华商大道交汇处
宁陵居然之家
暂无资料
河南舒沐实业有限公司
永乐路与太行路交汇处西南角
碧桂园·天麓 华地美·华兴府
8300元/平方 米6200元/平方 米
2019年7月30日 2021年12月
2018年11月10 日
预计2020年
商丘新长盛置业有限公司 宋城路与富商大道交会处西北角
文化路与欧亚路交叉路口东北角
河南鼎豪置业有限公司
芒山路与永宿路交汇处往西500米
商丘市九洲置业有限公司 长江路与九州路西北角
商丘百惠 商丘宏久置业有限公司 夏邑北辰置业有限公司
欧亚路永城体育馆对面 华夏路与帝喾路交汇处（华夏游乐园南 侧） 和谐大道与人民路交汇处东南角
区域 睢阳区 梁园区 示范区 示范区 梁园区 睢阳区 梁园区 示范区 示范区 示范区 示范区 示范区 示范区 睢阳区 睢阳区 睢阳区 睢阳区 宁陵县 示范区 睢阳区
商丘楼盘交房一览表（2020年版）
楼盘
价格
开盘时间
交房时间
开发商
楼盘地址
恒大名都
同信府
上坤·红星天铂
中堂
爱琴海购物公园
恒大珺睿府 宜必思酒店式公 寓融创·华亨 观澜 壹号 建业壹号城邦
泰山路东学苑路北
一期19年12月 14日 二期待
一期一批2022年 6月30日 二期待
商丘市锦城实业有限公司
CBD新区嵩山路与仓颉大道交会处西南角
2019年10月1日
商丘和顺地产有限公司
宋城路与豫苑路交叉口
暂无资料
民权县仙人居置业有限公司 冰熊大道与中山大道向东200米
4800元/平方 米5500元/平方 米