主题公园行业研究报告及分析
欢乐谷可行性研究报告
欢乐谷可行性研究报告一、市场需求1、国内娱乐产业的发展趋势近年来，随着我国经济的快速发展和人们生活质量的提高，休闲娱乐消费已成为人们生活中不可或缺的一部分。
各种主题公园、游乐园和水上乐园等娱乐设施纷纷进入市场，得到了广泛的认可和欢迎。
因此，建设一个欢乐谷既满足了人们对于娱乐的需求，也为城市带来了更多的旅游消费。
2、市场竞争情况目前，国内的主题公园、游乐园和水上乐园等娱乐设施虽然较为齐全，但各自特色不明显，缺乏综合性的娱乐场所。
建设一个集合各种娱乐设施和特色主题的欢乐谷有利于巩固和提升市场地位，吸引更多的游客。
3、市场前景分析随着我国旅游业的不断发展和城市化进程的加速推进，建设欢乐谷的需求也将逐渐增加。
欢乐谷作为一种全新的娱乐场所，在市场上具有较大的发展空间和潜力。
因此，建设一个具有各种娱乐设施和特色主题的欢乐谷是十分可行的。
二、资源条件1、地理位置优势欢乐谷的建设应选择在城市或者城市周边，交通便利、人流量大的地段，以便吸引更多的游客。
同时，应注意选择地段周围环境优美、风景宜人的地方，以增加游客的游览体验。
2、人力资源建设欢乐谷需要大量的专业人才，包括游乐设备维护人员、动漫表演者、管理人员等。
同时，还需要一支具有创意和创新能力的团队，为欢乐谷提供不断更新和改进的娱乐项目。
3、资金支持欢乐谷的建设需要大量的资金支持，主要用于场地租赁、游乐设备购置、人员招聘等方面。
因此，需要各类资金实力雄厚的投资方和合作伙伴共同支持。
三、市场营销1、宣传推广欢乐谷的建设完成后，需要进行广泛的宣传推广工作，吸引更多的游客前来体验。
可以通过各种媒体渠道、社交平台和线下活动等手段进行推广。
2、会员管理为了提高游客的忠诚度和消费频次，欢乐谷可以推出会员制度，给予会员更多的优惠和福利，吸引他们成为忠实的消费者。
四、风险分析1、市场风险建设欢乐谷涉及到多方面的市场风险，如市场竞争、政策环境变化、消费者需求不足等。
因此，需要在建设前充分考虑和评估各种风险，并采取有效措施加以应对。
广州主题公园发展研究报告
广州主题公园发展研究报告作者: 李艳芬朱彩云胡小玲指导老师: 董丽(华南农业大学经济管理学院,广州,510642)摘 要：本文以历史唯物主义和现代经济学方法论出发，从广州主题公园的现状描述说起，剖析广州主题公园发展的制约因素，找出广州主题公园衰落的原因，最后结合广州的特殊情况，以跳出公园看公园的理念。
试图找到一条适合广州的主题公园发展之路。
使广州的主题公园发展不只是成为旅游经济繁荣的一个增长点．更是要建立起一座人类的精神乐园主题公园是世界旅游业未来发展的趋势之一.关键词:广州主题公园现状衰落的原因对策主题公园（ThemeParks）是一种人造旅游资源，它着重于特别的构思，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者。
关于主题公园的定义，同济大学的周向频老师认为：主题公园（Theme Park）是一种以游乐为目标的拟态环境塑造，或称之为模拟景观的呈现。
中山大学的保继刚老师认为：主题公园是具有特定的主题，有人类创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。
他们分别从景观设计和旅游产业的角度去阐释。
我们认为；主题公园是一种游憩化的场景：它是运用一系列各种场景道具，演绎出各种游乐产品的非生活化场景。
所以，主题公园不仅包括各种人为塑造的游乐园，也包括各种以自然人文资源为基础衍生的各种公园。
主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物。
是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区。
是集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
从世界范围看，主题公园的兴起和发展是与国家工业化发展和人们生活水平的改善密切相关的。
1955年，美国诞生了迪斯尼乐园。
迪斯尼乐园以其丰富的主题，运用现代科学技术，为游客营造一个充满梦幻、奇特、惊险、刺激的世界，使游客感受到无穷的乐趣。
迪斯尼乐园所获得的巨大成功，带来了良好的示范效应，使主题公园这一游乐形式在世界各地普及推广。
大型游乐园项目可行性研究报告两篇
大型游乐园项目可行性研究报告两篇可行性研究报告一：大型主题公园项目可行性研究一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，娱乐消费需求日益增长。
大型主题公园作为一种集娱乐、休闲、观光于一体的综合性娱乐项目，拥有巨大的市场潜力。
因此，本可行性研究报告将评估在特定地区建设一座大型主题公园的可行性。
二、市场分析1.市场需求：根据目标地区的人口结构和收入水平，市场调研显示，该地区居民对娱乐消费的支出有较高的潜力。
主题公园作为一种集体验、互动和观光于一体的娱乐方式，能够满足市场需求。
2.竞争分析：该地区已存在多家小型主题公园，但规模较小、设施简单且固定。
大型主题公园的建设将为该地区引入新的娱乐方式，并提供更丰富、多样化的游乐项目，从而具备竞争优势。
三、投资分析1.基础设施投资：建设大型主题公园所需的场地、道路、电力等基础设施需要大量的投资，预计总投资额约为X万元。
2.运营成本：运营主题公园需要聘请员工、维护设施、购买娱乐设备等，预计每年运营成本约为Y万元。
3.收入分析：根据市场调查和可行性分析，预计每年主题公园能够吸引Z万人次的游客，平均每人消费B元。
因此，预计年收入为(X+Y)万元。
4.投资回收期：考虑到建设和运营成本，预计大型主题公园的投资回收期为M年。
四、风险分析1.市场风险：由于主题公园市场竞争激烈，游客对于娱乐项目的需求也在不断变化。
如果无法及时调整和更新游乐设施，有可能导致游客流失。
2.土地使用权：大型主题公园需要占用大量土地资源，因此需要与相关政府部门协商土地使用权。
如果无法获得土地使用权，将对项目的可行性产生较大影响。
五、可行性结论经过市场分析、投资分析和风险分析，本报告认为建设一座大型主题公园的项目是可行的。
虽然市场竞争激烈，但该地区的市场需求较高，同时对于新型主题公园的需求也不断增加。
此外，投资回收期也在可接受的范围内。
可行性研究报告二：大型水上乐园项目可行性研究一、项目背景水上乐园作为一种夏季娱乐方式，受到广大消费者喜爱。
2023年四川省游乐园行业市场调研报告
2023年四川省游乐园行业市场调研报告一、研究背景随着人们生活水平的提高和旅游消费需求的增加，游乐园作为一种受欢迎的休闲娱乐方式，成为人们周末、节假日和旅游度假的首选之一。
四川省是中国西南地区的重要旅游目的地之一，拥有丰富的自然资源和历史文化遗产。
为更好地了解四川省游乐园行业的市场状况和发展趋势，进行市场调研是非常必要的。
二、研究方法本次调研采用问卷调查的方式，通过制定问卷，对四川省内的游客进行采访，了解他们的游乐园游玩经历和偏好，同时分析四川省游乐园行业的发展现状和未来趋势。
三、研究结果1. 四川省游乐园行业市场概况四川省共有游乐园120家，覆盖范围广，主要分布在成都市、重庆市、乐山市等地。
其中，成都市是四川省游乐园数量最多的城市，总数占全省游乐园总数的50%以上。
2. 游乐园游客特征在接受调查的游客中，男性比例略高于女性，占比为53.6%；年龄方面，18-30岁的年轻人成为游乐园的主要游客群体，占比为76%；文化程度以大专和本科居多，分别占比为35.8%和39.2%。
3. 游乐园游玩方式在所有调查样本中，24.8%的游客喜欢挑战高难度刺激项目，比如过山车等；37.2%的游客更喜欢玩具类项目，如摩天轮等；还有32.3%的游客更喜欢家庭亲子活动，如游乐场等；剩下的5.7%的游客被极限射击和水上冒险等项目吸引。
4. 游乐园行业发展趋势随着人们休闲娱乐消费观念的改变，游乐园行业也正在发生转变。
从传统的大型主题公园逐渐转向精品游乐园，以小而美为特点的亲子主题游乐园成为行业发展的新方向。
四、分析与建议四川省游乐园行业在短时间内得到了迅速发展，同时也面临着一些问题。
首先是游乐园高峰期人流压力大，需要加大投入，提高设施和管理水平，开拓新的旅游消费市场，以增加收入。
其次，需要改变过度追求规模和数量的现状，注重产品创新，提升游客舒适度和游玩体验，从而提高游客留存率和游客满意度。
最后，游乐园应该发挥积极的社会作用，积极关注环保和文化建设，建设社会责任感与环境友好型的游乐园。
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析篇一：主题公园建设项目可研报告中国?临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告二O一二年十一月项目名称：中国临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告项目委托方：项目承担方：项目委托时刻：XX年10月项目完成时刻：XX年10月组长副组长项目治理技术负责项目组成员中国?临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告项目组成员项目提出的背景主题公园成为旅行者日趋增加的旅行需求的一支生力军我国主题公园尽管起步较晚，但起点不低，成功的典型很多；它们已经在咱们那个旅行资源大国里大放异彩，成为丰硕我国旅行产品、知足海内外旅行者日趋增加的旅行需求的一支生力军。
自从１９８９年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十连年来陆续建设开业的“中国风俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都接踵取得成功。
大型主题公园在中国开辟了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅行区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。
黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特按时刻段内的大型主题公园，其策划和经营治理水平也已大体与国际接轨。
对临平经济进展的迅速提高起着决定性的作用截止目前，临平区合同利用外资9360万美元，同比增加%，总额列重庆市“一小时经济圈”第7位，区域性中心城市第1位；实际利用外资6000万美元，同比增加%，完成重庆市开放型经济目标任务的100%，总额列重庆市“一小时经济圈”第9位，区域性中心城市第1位。
建设的必要性：以表现临平特色临平区域位置优越，位于长江下游南岸，浙江余杭区临平有1000连年的城镇历史，为杭州市余杭区政府所在地。
距杭州市区艮山门28千米。
XX年年初，临平街道、东湖街道合署办公，现辖20个社区（其中8个为撤村建居社区），总户数30017户，人口78981人。
生态主题公园市场分析报告
生态主题公园市场分析报告1.引言1.1 概述生态主题公园是一种集自然生态、文化艺术、休闲娱乐于一体的特色公园，是人们远离都市喧嚣，亲近大自然的理想去处。
随着人们对环境保护和健康生活的重视，生态主题公园越来越受到市场的青睐。
本报告旨在对生态主题公园的市场现状进行分析，探讨其潜在发展趋势，并就其市场前景展望、竞争优势分析以及提出建议与展望进行深入的研究。
1.2 文章结构文章结构部分包括以下内容：1. 引言：介绍生态主题公园市场分析报告的背景和意义。
2. 正文：详细分析生态主题公园的定义与特点、市场现状以及潜在发展趋势。
3. 结论：对生态主题公园市场前景展望进行分析，分析竞争优势，并提出建议与展望。
1.3 目的本报告旨在对生态主题公园市场进行深入分析，了解其定义、特点以及市场现状。
通过对市场发展趋势和潜在发展方向的探讨，揭示生态主题公园市场的未来发展趋势，为相关投资者和管理者提供参考。
同时，通过对市场前景展望和竞争优势分析，提出相关建议，帮助生态主题公园更好地把握市场机遇，提高竞争力，实现可持续发展。
1.4 总结总结部分:在本报告中，我们对生态主题公园市场进行了全面的分析和研究。
通过对生态主题公园的定义与特点进行剖析，我们了解到生态主题公园融合了自然景观、文化传承和休闲娱乐，具有独特的市场吸引力。
在市场现状分析中，我们发现生态主题公园市场的发展态势良好，但也存在一些挑战和问题。
在潜在发展趋势部分，我们探讨了生态主题公园市场未来的发展趋势及机遇。
综合上述内容，我们对生态主题公园市场的前景展望和竞争优势进行了深入分析，并提出了相应的建议与展望。
我们相信，随着人们对于自然环境和休闲娱乐需求的不断增长，生态主题公园市场将迎来更加广阔的发展空间。
我们也期待着生态主题公园在未来的发展中能够充分发挥其竞争优势，吸引更多的投资者和游客，为城市的生态环境和旅游业做出更大的贡献。
2.正文2.1 生态主题公园的定义与特点生态主题公园是一种以生态环境和自然景观为主题的公园，旨在展示和保护当地的生态系统和自然资源。
主题公园项目可行性研究报告
主题公园项目可行性研究报告第一部分主题公园项目总论一、主题公园项目概况(一)项目名称(二)项目承办单位介绍(三)项目可行性研究工作承担单位介绍(四)项目主管部门介绍(五)项目建设内容、规模、目标(五)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(七)项目风险控制问题(八)项目财务效益结论(九)项目社会效益结论(十)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分主题公园项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、主题公园项目建设背景(一)国家产业政策鼓励主题公园行业发展(二)项目发起人发起缘由(三)主题公园市场需求强劲二、主题公园项目建设必要性(一)进一步扩大我国主题公园供应(二)进一步提升我国主题公园娱乐项目(三)进一步优化我国主题公园产品质量(四)。
三、主题公园项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分主题公园项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
2023年环球影城主题公园行业市场调查报告
2023年环球影城主题公园行业市场调查报告市场调查报告1. 研究背景近年来，主题公园在全球范围内迅速发展，成为世界旅游业的重要组成部分。
作为主题公园中的佼佼者，环球影城备受关注。
本报告旨在调查环球影城主题公园的市场情况，并分析其发展趋势。
2. 市场概况环球影城成立于2001年，是全球第一家具有大量影视主题元素的主题公园。
截至目前，环球影城已在多个国家和地区开设了多家分部，包括美国、新加坡和日本等。
它以其精心设计的主题场景、刺激的游乐设施和精彩的演出而闻名。
3. 市场规模环球影城的市场规模相当庞大。
根据最新数据显示，在2019年，全球共有超过400座主题公园，其中包括大约30座环球影城主题公园。
根据统计，截至2019年底，环球影城的总市值约为300亿美元。
4. 市场竞争尽管环球影城在主题公园行业中占据重要地位，但它也面临着激烈的竞争。
在全球范围内，迪士尼是环球影城最主要的竞争对手之一。
此外，还有其他一些大型主题公园，如六旗和海洋公园等。
5. 市场发展趋势随着旅游行业的不断发展和人们对娱乐消费的需求增加，环球影城主题公园有着良好的发展前景。
以下是主要的市场发展趋势：- 不断创新：环球影城通过推出新的游乐设施、演出和活动来保持市场竞争力，吸引更多游客。
- 智能科技应用：环球影城开始使用智能科技，如虚拟现实和增强现实技术，来提供更加身临其境的游乐体验。
- 跨界合作：环球影城与电影、音乐和体育等行业进行合作，通过共同推出的产品和活动来增加吸引力。
- 区域扩张：环球影城计划在全球范围内继续扩张，包括在亚洲、欧洲和中东等地区开设新的分部。
6. 市场挑战尽管环球影城有着广阔的市场前景，但它也面临一些挑战：- 新冠疫情的冲击：在2020年爆发的新冠疫情对旅游业造成了巨大冲击，环球影城也受到了影响。
它不得不关闭一段时间，并采取了各种措施来确保游客的安全。
- 竞争压力：环球影城必须与其他主题公园竞争，包括迪士尼等大型品牌。
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主题公园行业研究报告及分析主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。
大家知道，现代旅游业崛起于第二次世界大战以后，加快发展则从上个世纪60 年代开始，现已成为世界上最大的产业之一。
国外主题公园发展初探一、国外发达国家主题公园经营现状国外发达国家主题公园在经营方式、发展规模和客源市场上都有差别。
下表看出，美国的主题公园无论是公园数量、年接待人次、人均花费和每公园平均年收入都是名列前茅，日本次之，欧洲最少，以下分述如下：（一）英国：发展潜力巨大英国的主题公园始发于海滨度假区，然后向内陆发展，奥顿塔就是一个年接待游客达二百多万的内陆主题公园。
随着英国居民对主题公园需求的不断增加，只要产品对口味，英国主题公园的发展将保持低速发展的趋势。
目前，英国将兴建欧洲最大的水族馆，饲养来自太平洋和大西洋的各种鱼类，设有珊瑚生态室、热带淡水生态室、鲨鱼池等。
英国的主题公园大多是私人所有，近年的明显趋势是大的娱乐公司参与主题公园的开发。
（二）日本：注重家庭和团体导向日本人的传统文化特征影响了日本人的休闲行为，这包括注重家庭、团体导向，注重内省与修身。
日本的主题公园设计注重独特的家庭经历，而且这种家庭经历适合亚洲人的口味。
吸引物突出主题，强调顾客参与，既能让成年人喜欢，也能让家庭喜欢。
东京迪斯尼乐园成功的原因是适合当地人的口味，其最受欢迎的吸引物是“认识世界”，这是一个影像景物，由多个舞台构成，每个舞台演示一个国家的一段历史。
这种表演既是一种娱乐也是一种教育，非常吸引亚洲人。
（三）美国：世界主题公园的先驱美国是世界主题公园的先驱，1953年，沃尔特迪斯尼确定了迪斯尼乐园的构想就是希望人们在这里找到快乐和知识。
美国居民1993年在主题公园的花费达140亿美元，超过电影和录像带的收入。
国家和私有企业在主题公园的投资达到130亿美元，仅迪斯尼公司在全美的主题公园投资费用就达30 亿美元。
（四）澳大利亚：致力争夺亚洲游客亚洲游客是澳大利亚的目标市场。
主要的主题公园分布在黄金海岸一带。
最有名的是梦幻世界，每年吸引一百多万游客，12%来自亚洲，12%来自日本，8%来自其他国家。
因此澳大利亚致力于争夺亚洲游客，尽力设计产品适合亚洲人的口味。
梦幻世界的最新吸引物是虎岛，其中饲养了6 只班加虎，最惊心动魄的吸引物是价值600万美元的高科技：高惊险的海盗船二、国外主题公园发展经验探讨（-）选址的重要性国外主题公园的发展特别强调地理位置对经营成败的关键作用。
西班牙的经验证明，主题公园在旅游目的地有着良好的发展前景。
英国则认为主题公园的理想位置应必须邻近2个商业广告密集区而不与其他主题公园相临近，同时在2小时车程的地域内有1200万以上的居民或离大的旅游度假区不到1小时车程等。
（二）充分展现主题主题公园与一般的休闲公园不同之处在于它的主题魅力。
完美的主题能够给予游客难以忘怀的体验。
西方许多主题公园是多板块、复合式主题。
这些公园般采用连续不斤的视觉提示使总主题体现在公园每一个板块、部分之中。
例如，美国的迪斯尼就是成功的典范。
公园以米老鼠、唐老鸭等卡通人物作为总主题线索贯穿公园的各个景点，使游客置身于公园之中，每时每刻都能感受到主题的存在，从而能留下深刻的印象。
（三）强调游客参与没有顾客参与的主题公园是没有生命的,主题公园的娱乐活动应是游客不断去主动参与。
例如日本的主题公园纷纷引进儿童、成人都能参与的娱乐设施与活动，如海盗船、水滑梯、过山车等，亲子同乐的娱乐设施在日本呈增长趋势。
第3页共16页四）娱乐与教育相结合成功的主题公园使游客在得到欢乐的同时也获得了知识的增长。
学习并获得知识是吸引游客的重要方面。
96 年，迪斯尼乐园推出了一个新产品—“成人教育学院”，把寓教于乐的思想体现得淋漓尽致。
可以预见，主题公园的教育功能的拓展将成为未来主题公园建设的重要方面。
（五）主题公园与零售业相结合主题公园发展零售业务是现今世界上一大趋势。
主题公园发展零售业务可延长顾客滞留时间，增加收入，同时还有利于吸引投资。
例如英国的盖茨海德的曼托就是一个集主题公园和购物中心于一体的旅游景点。
（六）价格策略多元化近年世界主题公园的经营价格包括单一票价、优质优价、低门票多服务和廉价策略。
单一票价是主题公园的传统价格策略，尤其是那些缺乏设施与服务、活动较单一的主题公园；优质优价是近年高科技、高投资综合性主题公园普遍采用的价格策略；低门票多服务则主张以低门票来吸引游客，以多相关服务来增加利润，这将成为未来综合性主题公园经营的普遍策略；廉价策略适合在度假区附近的主题公园，这种区位的廉价娱乐活动竞争十分激烈。
（七）完善的服务系统国外主题公园的服务设施非常完善。
各种服务咨询台分布于公园的主要街道，有娱乐问讯、住宿问讯、晚餐预定问讯等。
公园从一切方面给予游客方便，满足游客的需求，其间人员的服务是最为重要的。
在主题公园中，服务人员不仅要做到热情服务，还要扮演必要的主题角色，因为他们是主题气氛的重要创造者。
（八）经营规模化国外主题公园的规模经济主要通过两种方式来实现：一是指经营主题公园的投资公司在不同地域分散的投资建园，并涉足各种行业的经营，如电影、饭店、广播、动画等。
以美国为例，六面旗公司在全美9 个地区建有主题公园，派拉蒙公司在美国和加拿大的6个地区都有投资，而迪斯尼的主题公园则分散于全球四个地区；二是通过扩大区域内某一主题公园的规模，提高吸引力，扩大客流量，达到降低单位成本，加强竞争力的目的。
例如迪斯尼公司在佛罗里达州的奥兰多购买了近3 万英亩的沼泽地，至今仍有5000 英亩没有开发。
国外主题公园的规模经济的形成是一个渐进的过程，规模化经营一方面是出于竞争的需要，另一方面则与国外主题公园度假模式的发展有着密切的联系。
中国主题公园产业发展策略一、我国主题公园的经营模式（一）“广东模式”“广东模式”以深圳及广州为代表，典型作品有：锦绣中华，中华民俗文化村，世界之窗，世界大观等，其成功的关键是区位优势和市场优势。
本身有巨第5 页共16 页大的客源市场：富裕的珠江三角洲居民及打工移民，及比邻的港澳台及东南亚游客。
其自然旅游资源及历史人文旅游资源十分贫乏。
在这种情况下，采用移植国外的人文景观，及国内的文化风俗，借助其优越的市政设施及接待能力，经营得非常成功。
可以说广东模式的主要特征是移植。
（二）“江苏模式”“江苏模式” 以挖掘地方文化而成功。
吴文化园就是其典型代表，依托吴学研究所，挖掘吴国的建筑，饮食，歌舞，蚕桑，纺织，水利，舟桥等传统地方文化来吸引游客。
二、主题公园产业特性分析中国主题公园产业经过十几年发展，其产业特性一方面秉承了世界主题公园产业的共性，另一方面又具有中国的特色。
（一）高投入高成本中国主题公园占地面积普遍较广，投资规模动辄几千万上亿元人民币。
许多“巨无霸”式主题公园由于种种原因不能吸引到足够客源，因此往往形成主题公园建成之日也就是公司亏损之时的局面。
正是因为主题公园具有高投入高成本的特征，因此主题公园发展商在决策投资建园和后续扩张发展上十分谨慎。
如美国迪斯尼乐园1955 年就开始在洛杉矶建造第一家迪斯尼乐园，迄今为止总共只建造了四家迪斯尼乐园。
对于主题公园发展商来说，掌握合适的扩张节奏是规避投资风险重要手段。
（二）明显的生命周期性主题公园的生命周期性是指主题公园的年游客人数在开业头几年达到某一峰值后就很难再次超越，并逐渐走上下坡路。
延长主题公园的生命周期是主题公园经营必须要逾越的难关。
我国有相当数量主题公园是由纯观光性的静态人造景观组成的，园内参与性娱乐项目少，游客看过一次后大多不愿重复游览，因此主题公园重游率较低，公园的旺盛期较短，随着竞争的加剧，主题公园的旺盛期还有逐渐缩短之势。
如何提高重游率，有效延长我国主题公园的生命周期是一个需要发展商下大力气来解决的问题。
（三）主题产品衍生产业尚未形成主题产品是主题公园产业的重要衍生物，它是指主题公园发展商通过与影视媒体企业、玩具商、服装商等合作而开发出来的拥有固定主题的系列产品，包括有主题卡通人物、主题玩具、主题服饰等。
主题产品开发是扩大主题公园市场影响、缓解主题公园投资风险的有效方法。
国外实践经验证明，主题公园发展商与媒体影视企业、玩具商、成衣商合作开发销售有关主题人物的系列产品，不仅可以帮助提高主题公园的重游率，而且可以给发展商带来丰厚利润回报。
我国主题公园发展商对主题公园衍生产品的开发才刚刚开始。
98 年华侨城第7 页共16 页股份公司在新开业的欢乐谷主题公园中首次推出了主题人物皮皮王，初步开发出皮皮王系列产品，华侨城股份公司下一步计划是与中央电视台合资拍摄以皮皮王为中心人物的影视卡通节目。
这标志着我国的主题公园衍生产业正式启动。
（四）客源市场集中在国内和亚洲文化圈根据国家旅游局调查结果显示，目前我国主题公园主要消费对象是国内旅游者和港澳台同胞及亚洲文化圈内的海外旅游者，而欧美游客主要仍钟情于我国传统山水风光和文物古迹景点。
三、中国主题公园企业取得竞争优势的要素尽管近年来部分已建成的主题公园出现亏损的状况，但这并没有完全遏制发展商在我国大举建造主题公园的势头。
如何调整经营策略、在新环境下重新建立竞争优势，是中国主题公园发展商所关注的重要问题。
只有根基于准确主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意、灵活的营销策略和深度的主题产品开发，主题公园才能脱颖而出。
而这些也正是主题公园企业取得竞争优势的必备要素。
（一）准确的主题选择对于主题公园这样一个完全依靠创意来推动的旅游产品来说，主题选择至关重要毋庸置疑，发展商主观思考对主题公园主题选择起着非常重要的作用。
主题公园是发展商修养、学识和创新能力的反映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会，并运用娴熟的商业运作经验，组织专业人员对主题进行提炼、包装和设计。
同时主题公园的选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。
市场调查可以帮助主题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。
我国早期主题公园发展商抓住国门大开，国民渴望了解外面世界而不能的心理，推出集中反映世界各国精华旅游景观的微缩景观主题公园，使得国民不出国门而可以领略到世界风情，主题公园的主题选择和市场切入点均十分准确，因此获得巨大成功。
近几年出现的以健康娱乐为主题的水上乐园、游乐园、阳光健身广场通过引进国外先进游乐设备和高科技技术，帮助游客在休闲娱乐中达到锻炼身体的目的，迎合当前中国国民普遍追求生活质量和身体质素健康的需求，因此这类主题公园同样很受市场欢迎。
总之，主题的独特性是主题公园成功的基石，发展商必须高度重视对主题公园主题的选择和精加工，务求卓而不群。