住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
关于小区门禁卡发放及使用说明

关于小区门禁卡发放及使用说明尊敬的小区居民:大家好!为了加强小区的安全管理,保障各位居民的生活环境安全有序,我们小区将对门禁卡进行重新发放和规范使用。
以下是关于小区门禁卡发放及使用的详细说明,请您仔细阅读。
一、门禁卡的发放1、发放对象本次门禁卡的发放对象为小区内的所有业主及其家庭成员、合法租户。
2、申请流程(1)业主:请携带本人身份证及房产证(或购房合同)原件前往物业管理处办理申请手续。
(2)租户:需提供租赁合同、本人身份证以及房东签署的同意办理门禁卡的委托书前往物业管理处办理。
3、发放数量每户业主家庭原则上可领取 3 张门禁卡,如有特殊需求,可向物业管理处提出申请,经核实后酌情增加。
租户根据租赁合同约定的居住人数领取门禁卡。
4、领取时间申请提交后的 5 个工作日内,您可以前往物业管理处领取门禁卡。
二、门禁卡的使用1、刷卡方式将门禁卡靠近小区大门、单元门的读卡器,听到“滴”的一声提示音,表示刷卡成功,门会自动打开。
2、注意事项(1)请务必随身携带门禁卡,避免因未带卡而无法正常进入小区或单元楼。
(2)请勿将门禁卡与磁性物品放在一起,以免影响卡片的正常使用。
(3)若门禁卡损坏或失效,请及时到物业管理处办理更换手续。
三、门禁卡的管理1、挂失与补办(1)若门禁卡不慎丢失,请立即到物业管理处办理挂失手续,以防止他人冒用。
(2)挂失后,您可以申请补办新的门禁卡,补办时需缴纳一定的工本费。
2、信息变更(1)当业主家庭人员发生变动(如新增家庭成员、租户变更等),请及时到物业管理处更新门禁卡信息。
(2)若您的联系方式、居住地址等信息有变更,也请及时告知物业管理处,以便我们能够及时与您取得联系。
四、违规使用的处理1、禁止转借门禁卡仅限本人及家庭成员、合法租户使用,不得转借他人。
若发现转借行为,物业管理处有权收回门禁卡,并对相关人员进行警告。
2、禁止复制任何单位和个人不得私自复制门禁卡,一经发现,将依法追究法律责任。
小区门禁卡管理规定范本

小区门禁卡管理规定范本一、适用范围本规定适用于本小区的所有住户和非住户使用门禁卡的管理。
二、门禁卡申领和管理1. 住户申领门禁卡:住户申领门禁卡应提供以下材料:(1) 身份证明:住户需提供身份证明原件及复印件。
(2) 房屋证明:住户需提供房产证原件及复印件或租赁合同。
(3) 照片:住户需提供一张个人近期免冠彩色照片。
住户如需申领多张门禁卡,每位住户最多申领三张,需支付相应的费用。
2. 非住户申领门禁卡:(1) 公司单位:提供公司营业执照副本原件及复印件、法人身份证明原件及复印件,同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(2) 租户:提供租房合同原件及复印件,同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(3) 访客:提供签署访客登记表,并提供身份证明原件及复印件。
3. 门禁卡管理:(1) 住户门禁卡由业主委员会管理,非住户门禁卡由物业管理处管理。
(2) 门禁卡使用人应妥善保管卡片,不得私自借用或转让给他人。
(3) 使用人员对门禁卡的一切行为负责,如有遗失或损坏,应及时上报。
(4) 如有门禁卡丢失或损坏,使用人员需向相关管理单位申请新卡,并按规定支付相应的费用。
4. 门禁卡使用规定:(1) 门禁卡仅限持卡人使用,不得代他人出入小区。
(2) 门禁卡严禁转借他人使用,如发现有转借行为,将取消使用人员的门禁卡权限,并依法追究其违约责任。
(3) 使用人员在进入小区时应妥善保管好自己的门禁卡,离开小区时应将门禁卡交给保安人员登记。
(4) 使用人员需按照小区规定的时间段出入小区,不得擅自进入或离开。
三、门禁卡的注销和更换1. 注销门禁卡:(1) 住户如需要注销门禁卡,应向业主委员会提出书面申请,提供相关材料。
(2) 非住户如需要注销门禁卡,应向物业管理处提出书面申请,提供相关材料。
(3) 经审核核实,业主委员会或物业管理处将办理门禁卡的注销手续。
2. 更换门禁卡:(1) 住户如需更换门禁卡,应向业主委员会提出申请,并支付相应的费用。
小区门禁卡发放及使用通知

小区门禁卡发放及使用通知尊敬的小区居民:大家好!为了进一步加强小区的安全管理,提升小区的治安水平,保障广大居民的生命财产安全,我们小区将开始发放新的门禁卡,并对门禁卡的使用做出相关规定。
现将有关事项通知如下:一、门禁卡发放对象1、本小区业主及其直系亲属。
2、长期在本小区居住的租户。
二、门禁卡发放时间和地点1、发放时间:具体日期 1至具体日期 2,每天上午具体时间 1至下午具体时间 2。
2、发放地点:小区物业管理处(具体位置)。
三、门禁卡领取所需资料1、业主本人领取:携带本人身份证原件及房产证(或购房合同)原件。
2、业主直系亲属领取:携带本人身份证原件、业主身份证原件、能证明亲属关系的相关证件(如户口簿等)以及房产证(或购房合同)原件。
3、租户领取:携带本人身份证原件、租房合同原件以及业主同意办理门禁卡的书面证明。
四、门禁卡的使用方法1、门禁卡靠近读卡器,听到“滴”的一声,表示刷卡成功,门自动打开。
2、请在门禁系统感应区域内刷卡,保持适当的刷卡距离和速度。
3、一人一卡,不得转借他人使用。
若发现转借行为,物业管理处有权收回门禁卡,并对相关人员进行处罚。
五、门禁卡的使用注意事项1、请妥善保管好您的门禁卡,避免弯折、打孔、浸泡或与其他磁性物品放在一起,以免损坏门禁卡导致无法正常使用。
2、如不慎遗失门禁卡,请及时到物业管理处挂失并补办。
挂失前因门禁卡遗失造成的任何损失,由持卡人自行承担。
3、补办门禁卡需携带相关证明材料,并缴纳一定的补办费用(具体金额)。
4、若门禁卡损坏无法正常使用,可凭损坏的门禁卡到物业管理处免费更换新卡。
六、小区大门开放时间1、正常开放时间:具体时间 3至具体时间 4。
2、特殊情况(如节假日、小区维修等)的开放时间将另行通知,请居民关注小区公告栏或物业管理处的通知。
七、其他事项1、请广大居民积极配合门禁卡的发放和使用工作,共同维护小区的安全和秩序。
2、对于未领取门禁卡的居民,物业管理处将进行统计和催促,请尽快领取。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案

.住宅小区发放及使用新门禁卡的方案(征求意见稿)住宅小区发放及使用新门禁卡的方案(征求意见稿):家园住户尊敬的XX即将进行封闭式管理。
单我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段,卡发放ICIC卡开门方式并记录出入信息。
元门(含地下室)及园区大门的出入,全部实现卡外形有卡片式、钥匙扣式两种,IC采用实名制、不可复制,如遗失或非法使用可注销。
使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下:个月)三种类型,36个月)、临时卡(1、IC门禁卡分为常住卡(长效)、暂住卡(可打开所有园区大门及自住的单元门,不能开启非自住单元门。
4)常住卡(长期有效):业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室((1张。
特殊情况元/张免费卡、2张收费卡,收费卡为20号楼)申请,经审核后每户可办理3 业委会、物业公司审定后发放。
需要办理超过5张卡的住户,需由)暂住卡(有效期六个月):合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租(2张。
到期元/6张,收费100赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理,每户最高可办理后若要继续租住,需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的,门禁卡将自动注销。
个月):对群租户在没有整改结束前,需由业主本人携住房证3(3)临时卡(有效期100张,收费3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6明、身份证、租赁合同先期办理张。
到期后不再延长时效,门禁卡将自动注销。
元/ )外来人口使用暂住卡、临时卡,申请前须在公安机关办理居住证。
(4)车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用,但数量要计入每户限额总数。
(56)门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况,经核实后予以免费更换。
(、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证,应随身携带,以免给您的生活造成 2不便。
、如您的门禁卡不慎丢失,请及时到物业登记并注销原卡号,以免他人捡拾产生安全 3 张。
100元/元隐患。
补办门禁卡时,业主需缴纳20/张,租户(公司)需缴纳、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果,由领用人全部承担。
小区门禁管理办法

小区门禁管理办法随着城市的发展,住宅小区越来越多,对于小区的安全管理也越来越受到关注。
门禁管理是小区安全管理的重要组成部分,因此小区门禁管理办法也越来越受到关注。
下文将从小区门禁管理的必要性、小区门禁管理的重要内容以及小区门禁管理办法实施的一些注意事项等方面进行阐述。
一、小区门禁管理的必要性小区门禁管理是对小区出入口进行管理,防止不法分子进入小区,确保小区的安全。
随着社会的不断发展,犯罪行为也在不断升级,一些不法分子利用住宅小区的特殊环境进行犯罪也时有发生,给小区居民的生命财产安全造成很大的威胁。
因此,加强小区门禁管理已经成为小区管理的必要手段。
二、小区门禁管理的重要内容1.小区门禁系统的建立建立小区门禁系统是小区门禁管理的重要手段之一,通过安装门禁系统可以限制小区人员及车辆的进入和出去,从而保证小区的安全。
门禁系统必须由专门的公司进行安装,门禁系统的品质和性能对门禁管理至关重要。
为了保证门禁系统的正常运作,还需要定期进行门禁系统的维护和检修。
2.门禁卡管理门禁卡是小区门禁管理的重要手段之一,通过门禁卡可以识别小区居民的身份信息,对于不具备入住资格的人员,可以限制其进入小区。
因此,门禁卡的管理也是非常重要的。
首先,小区物业应该对于每一位入住居民发放门禁卡,并及时对于丢失的门禁卡进行注销。
其次,门禁卡应该做好备份管理,以免门禁卡丢失损坏后无法进入小区。
3.小区巡查制度的建立小区巡查制度是小区门禁管理的重要内容之一,通过巡查可以发现小区内部存在的安全漏洞,加强安全防范。
巡查制度应该由专人负责,巡查频率应该根据小区的实际情况进行调整。
三、小区门禁管理办法的注意事项1.门禁卡的使用要注意安全保密,不得将门禁卡交给非本人使用。
2.当发现门禁卡丢失或者出现异常时应及时报告物业进行挂失。
3.小区门禁管理人员应该熟悉门禁系统的操作流程以及门禁管理的相关法规,确保门禁管理工作的合法性和合规性。
4.对于小区居民的投诉和建议应该进行及时处理,保证门禁管理工作的公正和透明。
门禁卡领用及管理细则(三篇)

门禁卡领用及管理细则门禁卡是一种用于识别和控制进出门禁区域的智能卡,有助于确保园区或建筑物的安全和管理。
门禁卡的领用和管理细则非常重要,以下是一个____字左右的门禁卡领用及管理细则参考:第一章总则第一条根据《园区门禁管理规定》,为了加强门禁管理,确保园区或建筑物安全,制定本细则。
第二条本细则适用于所有在园区或建筑物内使用门禁卡的人员。
第三条门禁卡是园区或建筑物的重要准入工具,非授权人员不得随意擅自使用、揭露或转让。
第四条门禁卡严禁抄袭、涂改、遗失。
第五条门禁卡的领用、使用、管理必须符合国家有关法律法规和园区或建筑物的相关规定。
第六条园区或建筑物管理方有权对违反本细则的行为采取相应的处理措施。
第二章领用和使用第一节门禁卡的领用第七条申请门禁卡的人员必须是园区或建筑物内的单位或个人,并需要填写《门禁卡申请表》。
第八条申请人必须提供真实、有效的个人信息,并在申请表上签署相关责任承诺。
第九条管理方在核实申请人身份和信息真实有效后,方可办理门禁卡的领用手续。
第十条门禁卡的领用需要按照管理方指定的地点和时间进行,领用人员必须亲自到场办理。
第二节门禁卡的使用第十一条门禁卡只限持卡人使用,不得借给他人,不得私自转借。
第十二条门禁卡仅用于正确的门禁认证,不得用于其他非法用途。
第十三条门禁卡被损坏或遗失时,持卡人应立即报告管理方,挂失和重新办理新卡。
第十四条门禁卡不得与其他卡片混用,如一卡多用,则需要持卡人与管理方进行申请并办理相关手续。
第三章管理和维护第一节门禁卡的管理及保管第十五条门禁卡的保管责任由卡片持有人负责,不得将门禁卡存放在易受损坏、易丢失或易曝光的地方。
第十六条门禁卡不得随意更改卡片内的信息,不得尝试拆卸或改变卡片形态。
第十七条持卡人应定期检查门禁卡的磁条、芯片等部分的完整性,如发现异常应及时报告管理方。
第十八条管理方有权在必要时对门禁卡进行日常巡检,如发现异常使用或其他违规行为,有权采取相应处理措施。
住宅楼门禁卡发放通知

住宅楼门禁卡发放通知尊敬的各位业主:大家好!为了进一步加强小区的安全管理,提升小区的治安防范水平,保障广大业主的生命财产安全,我们小区将为各位业主发放新的住宅楼门禁卡。
现将有关事宜通知如下:一、门禁卡的作用门禁卡是进入住宅楼的重要凭证,持有有效门禁卡的业主可以通过刷卡的方式便捷地进入本栋住宅楼。
这将有效防止外来人员随意进入楼内,降低安全风险,为您和您的家人创造一个更加安全、宁静的居住环境。
二、发放对象本次门禁卡发放对象为小区内所有已入住的业主。
三、发放时间和地点1、发放时间:从具体日期开始,每天上午具体时间至下午具体时间。
2、发放地点:小区物业管理处(具体位置)。
四、领取方式1、业主本人领取:请携带本人身份证或其他有效身份证件,前往发放地点签字领取。
2、委托他人代领:如业主本人无法亲自领取,可委托他人代领。
代领人需携带业主本人身份证或其他有效身份证件复印件、委托书(需注明委托事项和双方关系)以及代领人本人身份证或其他有效身份证件,前往发放地点签字领取。
五、注意事项1、每位业主最多可领取X张门禁卡,如有特殊需求,请向物业管理处提出申请。
2、请您在领取门禁卡后,妥善保管,避免遗失或损坏。
如不慎遗失或损坏,请及时到物业管理处办理挂失和补办手续。
3、门禁卡仅供业主本人及其家属使用,不得转借、出租给他人。
如发现有违规使用门禁卡的情况,物业管理处有权收回门禁卡,并追究相关人员的责任。
4、请您在使用门禁卡时,按照正确的方法刷卡,避免强行刷卡或损坏门禁系统。
如因人为原因造成门禁系统损坏,相关维修费用将由责任人承担。
5、如您对门禁卡的使用有任何疑问或建议,请及时与物业管理处联系。
六、门禁系统的使用说明1、刷卡方式:将门禁卡靠近刷卡区域,听到“滴”的一声,表示刷卡成功,门将会自动打开。
2、开门时间:门打开后,请在X秒内通过,以免门自动关闭。
3、异常情况:如刷卡后门未打开或出现其他异常情况,请及时联系物业管理处进行处理。
小区门禁管理系统方案模版(四篇)

小区门禁管理系统方案模版一、背景和目标近年来,随着社会发展和人们生活水平的提升,小区住宅的数量不断增加,人口众多,小区安全管理面临着越来越大的挑战。
传统的门禁管理方式已经无法满足人们对小区安全管理的需求,迫切需要引入先进的科技手段,实现智能化的门禁管理系统。
本方案旨在提供一种高效、便捷、安全的小区门禁管理方案,使小区住户无论是出入小区还是访客进入住户家中都能得到有效管控。
二、系统架构(一)硬件设施:1. 门禁控制器:安装在小区入口和各栋楼门口,与门禁系统服务器连接,控制门禁访问权限和开关门。
2. 门禁读卡器:安装在小区入口和各栋楼门口,用于读取住户的门禁卡片信息。
3. 门禁卡片:住户用于进出小区的身份凭证,采用射频识别技术,具有防伪和加密功能。
4. 门禁摄像头:安装在小区入口和各栋楼门口,用于监控出入口,并与门禁系统服务器连接,实时传输图像信息。
(二)软件系统:1. 门禁管理服务器:负责存储和管理各类门禁数据,包括住户信息、访客信息、门禁权限等,并与其他系统进行数据交互。
2. 门禁管理系统:提供住户信息管理、门禁权限管理、访客管理等功能,方便小区物业管理人员进行各类操作。
3. 门禁监控系统:负责实时监控小区出入口的图像,并进行图像识别和报警,确保小区安全。
4. 手机App:提供住户远程开门、查看门禁日志、授权访客等功能,方便住户随时随地控制和了解门禁情况。
5. 数据分析系统:定期对门禁数据进行分析和统计,生成报表,为小区管理决策提供参考依据。
三、功能模块1. 住户信息管理:包括住户基本信息录入、修改和删除等功能。
住户可通过手机App自行管理个人信息。
2. 门禁权限管理:由物业管理人员负责设置住户的门禁权限,包括进出小区的时段、门禁区域等。
住户可通过手机App查看自己的门禁权限,并根据需要申请修改。
3. 访客管理:住户可在手机App上预约访客、设置访客权限和有效期。
门禁系统会根据访客信息进行身份验证,并记录访客的进出时间和门禁区域。
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住宅小区发放及使用新门禁卡的方案(征求意见稿)尊敬的XX家园住户:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段,即将进行封闭式管理。
单元门(含地下室)及园区大门的出入,全部实现IC卡开门方式并记录出入信息。
IC卡发放采用实名制、不可复制,如遗失或非法使用可注销。
IC卡外形有卡片式、钥匙扣式两种,使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下:1、IC门禁卡分为常住卡(长效)、暂住卡(6个月)、临时卡(3个月)三种类型,可打开所有园区大门及自住的单元门,不能开启非自住单元门。
(1)常住卡(长期有效):业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室(4号楼)申请,经审核后每户可办理3张免费卡、2张收费卡,收费卡为20元/张。
特殊情况需要办理超过5张卡的住户,需由业委会、物业公司审定后发放。
(2)暂住卡(有效期六个月):合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理,每户最高可办理6张,收费100元/张。
到期后若要继续租住,需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的,门禁卡将自动注销。
(3)临时卡(有效期3个月):对群租户在没有整改结束前,需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同先期办理3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6张,收费100元/张。
到期后不再延长时效,门禁卡将自动注销。
(4)外来人口使用暂住卡、临时卡,申请前须在公安机关办理居住证。
(5)车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用,但数量要计入每户限额总数。
(6)门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况,经核实后予以免费更换。
2、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证,应随身携带,以免给您的生活造成不便。
3、如您的门禁卡不慎丢失,请及时到物业登记并注销原卡号,以免他人捡拾产生安全隐患。
补办门禁卡时,业主需缴纳20元/张,租户(公司)需缴纳100元/张。
4、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果,由领用人全部承担。
5、若亲友到访,请您告知他们配合小区入口保安门岗,使用楼宇对讲系统确认后再进入小区。
6、单元门(含地下室)及园区均安装有24小时不间断监控系统,任何恶意或者不正当使用造成公共设施的损坏,由相关的责任人赔偿全部损失。
情节严重的,将报案公安机关处理本通知自公布之日起,广泛征求业主们的意见,您可将建议反馈到楼长办公室、物业客服部或家园博客论坛,我们会做好详细记录、归纳整理,并依此修订门禁卡使用规则。
门禁卡发放及启动的具体时间,我们将会另行通知。
系统正式启用后,所有地面车辆均将入库存放。
以上敬请相互转告,感谢业主们的支持。
楼长办公室和客服部电话:88**95(4号楼) 8**162 8**70业委会办公室电话:**77博客论坛网址:北京市海淀区XX家园业主委员会北京ZZ物业管理中心XX家园项目部2012年12月5日小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理,小区内停车收费标准正在制定中YMG记者孙长波通讯员烟佳市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索,其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。
昨日上午,市物价局的检查人员根据投诉的内容,对我市的三个小区进行检查和处理,从检查结果来看,问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费。
首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费有投诉人称,青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费80元,不办理的话小区业主的车不得停放小区内。
昨天上午9点23分,检查人员来到青华中学住宅小区物业管理处,并找到了小区物业负责人林红兵。
面对检查人员,林红兵称他对收费政策也不了解,并且针对购买车位的小区业主收的蓝牙卡的费用,也是替当初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的。
“我们是从2011年代收代缴的,收上来的蓝牙卡费,也是交给做门禁的公司。
”随后,林红兵称将按照政策的规定,将收取的蓝牙卡费还给业主。
处理完青华中学住宅小区物业收费后,检查人员一行又来到富顺苑小区。
负责富顺苑小区物业的公司是南尧物业,该物业副经理刘爱昌说,富顺苑小区原来对停车没有管理,随停随放不收取任何费用,导致外来的车辆越来越多,最后小区业主的车辆无处停放,对此业主怨言较多,因此决定对小区停车进行收费管理。
据刘爱昌介绍,当时80%小区业主同意规范管理,2%的业主坚决不同意,剩下的18%业主弃权。
刘爱昌说:“小区内的业主,室外停车位服务费一个车位一个月40元。
持购房合同或房产证和本人行驶证免费办理蓝牙出入卡,外来车辆不允许办理。
现在执行一个来月,效果比以前要好多了,小区内停车秩序规范,傍晚业主回家都能找到自己的停车位。
”对此,物价局检查人员表示收费合规合理。
最后检查人员来到魁玉花园,经过了解,该小区目前对小区业主的进出车辆的蓝牙卡收取押金。
烟台市中泰物业管理有限公司的负责人王娟说:“我们的蓝牙卡也是从设立门禁的公司进货来的,一个30块钱,我们向业主收取押金是为了提醒业主爱惜门禁卡。
如果不用了,可以随时退给我们,我们将押金返还。
对小区业主收取停车管理费,收费是业主一卡一号一位一月50元。
对外来车辆,两个小时之内免费,白天一小时一元,整个晚上3元。
”经过检查人员的解释,该物业表示将从物业收费里减掉蓝牙卡押金。
小区停车收费新标准抓紧制定中检查结束后,市物价局价格科科长周天佐对目前执行的政策进行了解读。
2004年,市物价局和市房管局出台规定,对封闭式小区里边的规划停车场和车库,地上是每车每月50元,地下是每车每月80元。
这个停车场和车库是指房地产商最初规划确定的,并不是指后来物业公司重新设置的。
按照山东省物价局和住建厅2011年颁布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》,对前期物业收费作了明确规定:占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的,应当交纳车位场地使用费,收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定;业主大会成立前,经半数以上业主同意,车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。
对占用业主共有道路和其他场地停放汽车,目前市物价局和市住建局正在制定一个政府指导价格。
目前正在征求意见当中,其中2012年、2013年通过烟台主流媒体征求过两轮意见,并根据意见进行修订,近期将再进行一次征求意见。
而对于进出车辆使用证收费的问题也有明确规定。
2011年,明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆提供使用证,但是应该免费发放,如果丢失或者损坏需要重新办理的,可以收取工本费。
不允许以押金、保证金的形式收费。
同时,周天佐提醒广大业主和物业企业,无论是哪类物业收费规定,针对的只是前期物业服务收费,也就是没有成立业主委员会的小区物业收费。
一旦小区召开业主大会,并成立自己的业主委员会,那么这类物业收费标准将由业主大会确定。
小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告尊敬的业主及使用人:XX小区门禁系统已改造完毕,服务中心特提醒广大业主及使用人注意以下事项:1、即日起请各位业主到物业服务中心办理门禁卡领取手续,服务中心将免费为业主发放3张/户门禁卡,如果您需要另外购买每张10元;2、此卡具备开启小区大门及本单元门禁的功能,业主应随身携带,以免给您的生活造成不便;3、此卡将作为业主及使用人进入小区的唯一凭证,若您不慎将卡丢失,请立即前往物业服务中心办理挂失、补办手续,补卡每张10元;4、若亲朋好友到访,请您告知其配合小区入口保安门岗进行登记后再进入小区;5、为确保小区业主的安全,在门禁卡发放完后,单元门密码将自动取消,进入单元一律需刷卡进入,望相互转告;感谢您对我们工作的支持与配合!物业服务电话:XX物业服务中心20XX年2月1日关于小区大门门禁卡发放、领取办法的通知2013/12/18全体业主:本小区封闭式管理将于2014年元月开始试运行,门禁卡定于2013年12月20日起对业主陆续分批次上门发放,派发时间因无人在家,逾期未签收的请自行到管理中心领取。
为了有序做好门禁卡发放和领取工作,特作如下通知。
另,管理中心将视发放领取情况最后决定门禁卡的正式启用时间。
一、发放、领取时间和栋楼:二、领卡手续:1、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名,工作人员核实后按一户一个信封(信封内封装的为三个已经授权门禁卡)发放,领卡人需当面确认无误签名;2、领卡人妥善保管门禁卡,及时分发本户成员,在封闭式管理开始后随身携带,按规定使用,如有故障、差错可及时向物业反映;三、注意事项:1、此次办理原则上每户三张卡,超过三张以上的需要管理中心核实确认,且收取每张10元/个的工本费。
门禁卡不准买卖转让,如发生此类现象即取消该户的相关门禁卡授权。
2、封闭式管理是小区新生事物,百密难免一疏,试运行阶段如有故障、差错敬请业主谅解,并请配合物业遵守有关规定。
(质询电话:)海月二期物业管理中心二○一三年十二月十六日尊敬的小区各住户;为了更方便小区住户进出小区及单元门,充分发挥门禁系统改造的功能。
有效控制闲杂人员进入小区和各单元,提高小区各单元及非机动车停放点的安全性。
经过业委会等各部门的努力,准备在原各住户免费发放3张IC卡的基础上,再增加每户2个钥匙扣,(钥匙扣功能和IC卡一样),以方便携带。
注:如遇特殊情况确需增加每个工本费20元。
钥匙扣领取要求如下:1.业主本人领取,领取时请业主带好房产证、身份证。
未办理产证的(请带好预、现售合同等有效证件)。
2•承租人领卡须带好:业主委托书、身份证复印件、房产证复印件及租赁合同、承租人身份证复印件3•领取地点1028弄2支弄91号大堂。
4•领取具体时间: 2013年1月11日至1月20日领取5•具体方法1号门栋至27号门栋于1月11日至1月12日领取28号门栋至53号门栋于1月13日至1月14日领取63号门栋至88号门栋于1月15日至1月16日领取89号门栋至101号门栋于1月17日至1月18日领取102号门栋至110号门栋于1月19日至1月20日领取希各门栋业主按指定时间前来领取。
谢谢配合!注:为避免遗失的门禁卡流落无关人员引起的安全隐患,希望每位业主将手中现有的门禁卡号报于物业,以便物业将业主遗失的门禁卡作废。
2013年1月7日关于门禁卡发放、领取办法的通知全体业主:本小区封闭式管理将于8月27日开始试运行,门禁卡定于8月25日起对业主发放。
为了有序做好门禁卡发放和领取工作,特作如下通知:一、办理时间、地点:2012年8月25日、26日轮流办理(25日办1号---19号楼;26日办24号---38号楼),时间:每天9点~21点,地点在物业管理处。
二、领卡手续:1、每戸领卡人代表必须为本户持卡人,凭本人身份证前来办理;2、增卡部分每张暂收20元(开收据),待业主大会表决后再作具体处理,请带好零钱;3、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名,工作人员核实后按一户一个信封发放,领卡人当面点清无误后离开;4、领卡人妥善保管门禁卡,及时分发本户成员,在封闭式管理开始后随身携带,按规定使用,如有故障、差错可及时向物业反映;三、注意事项:1、这次办理每户最多五张卡,超过五张以上的要经过上门调查确认同意后再办理。