高校房产管理系统的设计与实现
房产管理信息系统的设计与实现
同 时本 系统 能为房地产 开发 商与房 地产交 易所
提供 房产 图形 数据 与数字信息 ， 于进行房 产估 价 、 用
房地产 预售报 价 、 信息 的 网上 发 布 ， 网上 预 购 、 页 网 动态刷新 等 。对 于外 业 数 据 收集 的 主要 来 源有 ： 勘
丈 收集 的建筑 物长度 ， 制草 图 ， 绘 在草 图上标注 各类
（ ）房 产信息 管 理模 块 ： 产 面积 数据 与 信息 ４． 房 数据人 库 、 产图库 与房产信 息的管 理与维 护。 房 （ ） 用模 块 ： ５应 出房产图 、 出房地产 图 、 印房产 打 档案袋文 件 、 房产 信息数据 库 的运 用 。 成 图模块 的技术难 点 ： 绘制 过 程 中墙 体 的 自 在 动剪 切 、 伸 、 除 、 延 删 合并 。能处 理 墙 壁 在 相 交 、 相
尺寸； 或者是 以 ＤＷＧ格式存 在 的建 筑施 工设 计 图。
在绘 制建筑 略 图的 时 候 ， 要 做 如 下 工 作 ： 制墙 需 绘
体 ； 改墙 体 ； 制楼 梯 、 修 绘 电梯井 、 回廊 、 候梯厅 、 电 配
室等 ； 制阳 台 ； 绘 长度标注 ； 面积要素 线加属性 ； 给 绘 制 房产 图 、 、 房 地产 合并 图。房产 信息数据库 的数 据 来 源为 以 Ｄ ＷＧ格式存 在 的建筑设 计图 或实 际勘丈 图 ， 者根据 外业堪 丈 的数 据 ， 内业 成 图 ， 输人 或 到 并 数据 ， 据库从数 据输人 到数据应 用 ， 该包 括 以下 数 应 几 个方 面 ： （） １ 图形 中没 有面积信 息 的 ， 应加人 面 积要 素 则
刘 广社 ， 李建 辉
（ 河 水 利 职业 技 术 学 院 ， 南 开 封 ４ ５０ ） 黄 河 ７０ ４
房产管理系统课程设计
房产管理系统课程设计一、课程目标知识目标：1. 理解房产管理系统的基本概念、功能模块及其在实际生活中的应用。
2. 掌握数据库设计的基本原理，能够运用相关工具设计简单的房产数据表。
3. 学会使用一种编程语言（如Python）实现房产管理系统的基本功能，如增加、删除、修改和查询房产信息。
技能目标：1. 能够运用所学知识，设计并实现一个简单的房产管理系统。
2. 培养学生的团队协作能力，通过分工合作完成课程项目。
3. 提高学生的信息处理能力，学会使用技术手段解决实际问题。
情感态度价值观目标：1. 培养学生对房产管理系统的兴趣，激发他们探索新技术的热情。
2. 增强学生的社会责任感，使他们认识到房产管理系统在改善居住环境、提高生活质量方面的重要性。
3. 培养学生严谨、踏实的学术态度，注重实际操作和理论学习的相结合。
课程性质：本课程为实践性较强的课程，以项目驱动的方式进行教学，强调学生的动手能力和团队协作能力。
学生特点：高年级学生，具有一定的编程基础和数据库知识，具备独立思考、解决问题的能力。
教学要求：结合学生特点，注重理论与实践相结合，通过课程项目的设计与实现，使学生在实践中掌握房产管理系统的相关知识。
将课程目标分解为具体的学习成果，便于教学设计和评估。
二、教学内容1. 房产管理系统概述- 了解房产管理系统的基本概念、发展历程和实际应用场景。
- 分析房产管理系统的功能模块，如基本信息管理、租赁管理、销售管理等。
2. 数据库设计与实现- 学习数据库设计的基本原理，如实体-关系模型、关系数据库设计等。
- 掌握房产数据库的设计方法，运用相关工具（如MySQL、SQLite）创建房产数据表。
3. 编程语言与开发工具- 学习使用一种编程语言（如Python）进行房产管理系统开发。
- 了解常用的开发框架和库，如Django、Flask等。
4. 房产管理系统功能实现- 实现房产信息增加、删除、修改和查询功能。
- 设计用户界面，提高用户体验。
房地产信息管理系统的设计与实现--文献综述
这个网站的核心功能是在网络上提供房产中介服务，即一个网上的房产中介管理信息系统。用户可以方便地在线浏览丰富的房产信息,也可以在线发布各种房产信息。与现实世界顾客到房产中介所得程序不同，我们需要对用户的身份进行一定程度的控制。这是因为网上的并不是真实的物品，需要到现实世界种来完成交易，所以必须对顾客的身份及发布的信息进行审核。查证以后才进行实际的交易，避免造成不必要的人力、物力的损失。
2)房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
3)房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50％的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行,中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。
为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中介服务进行了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
1)房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
在我国,房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供即使、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进,从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会,缩短交易的时间.
5。存在问题：
目前房地产市场存在的欺诈行为问题
1)以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
在这个共生体系中，各房产中介之间并不是“恶性”竞争的关系，而是一种分工合作和伙伴关系。各个独立房介的特征包括经营规模、职能定位、所在区域等，以及共生环境的差异，都会使房介之间采用不同的共生方式。内部环境信息包括内部管理的组织结构、惩罚激励制度等，外部环境信息包括宏观经济状况、政府的政策、新闻媒体的曝光等通过友情链接的方式输入到共生关系中，通过共生组织的整合功能，形成新的数据库信息,再次作用于独立的房介，从而可以影响房介的经营规模、在行业中的地位、主营业务收入、市场占有率、商业信誉以及企业文化的形式和经营理念的改善等,而且共生单元与共生环境之间的关系是动态的、不断变化的。
房产中介管理系统的设计与实现
2.4操作可行性分析
本系统完成后最终形成可执行的EXE文件，只需要用户安装并且导入数据库即可使用。同时本系统界面友好、简洁，用户可以方便的使用该系统，实现各种功能，这同时也是我们设计该系统的最终目的。因此，从操作方面看设计本系统也是可行的。房产中介管理系统采用Visual C++ 6.0编程，并生产了可执行的EXE文件，这样对客户端要求很低，只要用户安装了ACCESS数据库即可。用户只要会简单的鼠标和键盘操作就可以了。
图2.1用户登录信息表（login）的实体及其关系的E-R图
图2.2可租房源信息表（bill）的实体及其关系的E-R图
图2.3可售房源信息表（bill2）的实体及其关系E-R图
图2.4房源信息表（goods）的实体及其关系E-R图
3.
现在需要将上面的数据库概念结构模型转化为Access数据库系统所支持的实际数据模型,也就是数据库的逻辑结构。系统需要有以下几个表:
表3.2可租房源客户表（bill）
字段名称
数据类型
说明
Id
文本
房源编号
type
数字
房源属性
time
时间/日期
时间日期
storage
北方大学房产管理系统开发综合案例
第十章北方大学房产管理系统开发综合案例近些年，随着国家对教育投入的扩大，高校也有了跨越式的发展，一些院校纷纷合并或是由于扩招而相继建立了新校区，无论是合并还是建立新校区，高校的房产数量也不断增加，房产信息随之日渐繁杂，而且高校房产管理还有一个特别的要求。
即一些房产信息的透明性，教职员工和学生们要能了解教室、实验室的基本信息，如教室大小桌椅数、教室用途等，单纯靠以前的手工管理方式效率低、出错率高的问题越来越突出。
而且校园房产有使用人员多，破损程度高等特点，这给校园房产的管理工作带来许多困难。
房产资源是办好学校的必要物质条件，其使用效率和完好程度的高低是衡量一个学校办学效益和管理水平的重要标志之一。
手工管理方法很难实现该要求，这一切使得高校房产管理信息化的重要性突显出来。
目前，北方大学的房产管理还以手工为主，校内公用房屋由于无偿使用，缺乏约束机制，除综合楼外，每个学院有自己的教学和实验楼，各单位房屋的占有量和利用率不均衡，调控比较困难，标准化规范化的管理模式尚未建全，日常工作中管理人员对校园房产信息的查询及统计工作繁重，效率低。
尽管有计算机，缺乏系统化的信息管理系统，没有发挥它应有的效用。
为了适应建立数字化校园的规划，加强房产资源的管理和利用，使计算机得到合理高效的利用。
学校需要建立一个智能化和系统化的房产管理系统，建立合理的业务流程，充分利用计算机的功能实现房产管理工作规范化和系统化，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确的查询和修改房产信息。
具有方便友好的界面和完善的数据库管理，具有校园房产管理、分配管理、租赁管理、图片管理等功能的房产管理信息系统，将会使房产管理工作效率大大提高。
第一节北方大学房产部门管理职责北方大学后勤处主管校园内所有教学生活的后勤服务工作，代表学校行使后勤行政管理职能，负责制定学校后勤发展规划和后勤经费使用计划，落实后勤保障和服务工作，代表学校与后勤集团及其它服务公司签订服务合同并监督执行情况，并代表学校协调与地方行政主管部门的业务关系。
房地产信息管理系统的设计与实现
房地产信息管理系统的设计与实现房地产信息管理系统的设计与实现房地产信息管理系统的设计与实现D e s i g n a n d i m p l e m e n t a t i o n o f p r o j e c tm a n a g e m e n t i n f o r m a t i o n s y s t e m摘要：随着计算机及⽹络技术的迅猛发展和应⽤，应⽤软件在诸多应⽤领域中占据⽇益重要的地位。
管理信息系统（MIS）也被⼴泛应⽤到各⾏各业。
政府机构，企事业单位也正加快信息化建设，以提⾼⼯作效率和管理⽔平。
⼯程施⼯⾏业是⼀种分⼯细致和劳⼒密集的⾏业。
⼯程管理具有施⼯⼈数众多、⼯序繁复、分散性、移动性和⼀次性等特点。
根据欧美国家有关调查统计显⽰：在传统管理模式下，⼯程设计⼈员每天约有35%左右的⼯作时间花费在查阅图纸资料及交流协调上；⼯程施⼯管理⼈员往往需要花费多达50%的⼯作时间⽤来搜查必要的信息和信息交流，严重降低了⽣产效率。
灵活地组织管理技术⽂档，共享设计信息资源，快速、准确地协同设计与施⼯，使⼯作流程⾃动化也已成为提⾼⼯作效率的当务之急。
为了和国际接轨，⼯程施⼯⾏业迫切需要采⽤先进科技、强化科学管理和加速信息化。
管理信息系统的使⽤可以为组织的管理和决策提供有⼒的依据，并最终提⾼⼯作效率和经济效益。
本⽂主要围绕着.NET平台的核⼼技术进⾏，先从介绍.NET框架开始，对其核⼼C#.NET和/doc/d143914c6aec0975f46527d3240c844769eaa08a.html 进⾏了研究，然后应⽤其关键技术，对项⽬管理信息系统进⾏了深⼊研究，并对其编程实现。
最后，对系统现阶段的研究设计成果进⾏总结，展望了下⼀步的⼯作和研究⽅向。
本系统采⽤Visual C#.NET为开发语⾔，后台数据库为Microsoft SQL Server2000，采⽤基于B/S的三层结构，将系统分成三层：⽤户界⾯层、业务逻辑层、数据层。
高校房产管理信息系统的设计与实现
பைடு நூலகம்
教 职 工 住 宅 房 产 管 理 、 房 补 蚺 发 放 等 相 关 事 务 ， 及 接 住 以
１引 言 ．
待 和解答 教 职 丁住 房政 策 问题 。 中 ， 用 房 产管 理 包括 其 公 公用 房 档 案 管 理 、 用 房 分 配 管 理 、 生 宿舍 用 房管 理 、 公 学 单 身 宿 舍 用 房 管 理 等 。 住 宅 房 产 管 理 包 括 住 宅 房 产 档 案
管理 、 宅 人 事 档 案管 理 、 屋 销 售 分 配 管 理 、 宅 物业 住 房 住 收 费 管 理 等
高 等 学 校 的 房 产 管 理 是 学 校 管 理 工 作 的 重 要 组 成 部
分 ， 基本 的教 学 、 研 工 作 提供 基础 和 保 障 。 年来 ， 为 科 近 随
着 高 等 学 校 公 共 用 房 改 革 和 住 房 制 度 改 革 的 深 化 ， 旧 的
管 理 体 制 、 理 内 容 、 理 机 制 已 不 合 时 宜 ， 用 信 息 系 管 管 采
统 进 行 管 理 迫 存 眉 睫 。 我 们 要 充 分 利 用 计 算 机 系 统 信 息 化 、 递 网 络 化 、 储 海 量 化 、 务 快 捷 化 、 产 共 享 化 的 传 存 服 资 显著 特 点 ， 助 网络 与 信息 技术 建 立起 集 档 案 信息 收 集 、 借 书馆 信 息 资源 方 面 的优势 ，在 满 足 读 者 的 文 献 信 息 需 求 方 面 ， 积 极 加 大 对 图 书 馆 的投 入 ， 保 文 献 购 置 数 量 ： 要 确 建 立 较 完 善 的 文 献 采 集 体 系 ， 证 所 采 文 献 的 质 量 ； 用 保 利 馆 际 互 借 等 方 法 ， 足 读 者 对 馆 藏 以 外 文 献 的 需 求 ； 大 满 加 电 子 文 献 及 网 上 专业 数 据 库 的建 设 和 利 用 ，以 满 足 读 者
高校公租房管理信息系统的设计与实现
高校公租房管理信息系统的设计与实现
王威;李楠
【期刊名称】《微型电脑应用》
【年(卷),期】2016(032)011
【摘要】在对系统总体结构、功能、数据库进行分析、设计的基础上,通过和职能部门工作人员多次沟通,采用C/S结构、C Sharp语言,结合.NET Framework 4.5框架,以MySQL为后台数据库,为数据库访问标准,开发集数据录入、查询、修改、收费统计及报表等功能为一体的房产管理信息系统,该系统部署和投入使用后,证明系统界面友好、运行稳定可靠、提高了管理部门的工作效率.
【总页数】4页(P30-32,35)
【作者】王威;李楠
【作者单位】商洛学院,数学与计算机应用学院,商洛726000;商洛学院,数学与计算机应用学院,商洛726000
【正文语种】中文
【中图分类】TP311
【相关文献】
1.重庆公租房管理信息系统建设初探 [J], 赵根;颜英
2.公租房（含廉租房）调研分析与经验借鉴——以青岛市公租房（含廉租房）建设为例 [J], 张建;武小琛;李行言
3.百子湾保障房项目公租房地块(1#公租房等37项) [J],
4.公租房和廉租房并轨运行统称公租房 [J], 本刊讯
5.朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目(6#、7#、10#、11#、15#、17#-19#、21#、22#公租房、G6#公租房-1,G3#配套商业-1、G4#配套商业-1、G5#配套商业-
1,G7、G8#配套楼,G9#开闭所,G10#密闭式清洁站,1#2#、3#4#、5#、6#、
7#8#、9#-11#人防出入口,DE地下车库-1、DW地下车库-2) [J],
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高校房产管理系统的设计与实现
摘要:针对目前高校房产管理的特点,本文提出了一种基于互联网络的高校房产管理系统,给出了系统的总体功能设计和各个子模块的实现方法。
该系统既具有文字信息管理功能又具有图形信息管理功能,信息管理直观、快捷,为校园房产建设和管理提供了辅助决策支持。
关键词:高等学校房产管理图形检索
随着我国高等院校办学规模的不断扩大,高等院校所管理的房产信息也急剧增大,学校往往面临着地域广阔,新旧不一、数量众多、管理繁琐等困难。
目前广泛使用的MIS系统缺少图形化操作功能,无法反映建筑物的结构、布局等信息；另一种建立在GIS平台上的房产管理系统虽然具有良好的图形操作功能,但必须具有高性能的图形数据服务器,速度慢、成本高。
因此,开发一种兼顾文字信息和图形信息的高校房产管理系统显得尤为必要。
1 高校房产管理系统的基本要求
高校房产管理系统往往需要管理两类信息,一类是房产的位置、年代、所有人等基本属性,以文字信息的形式体现,另一类是房产的结构、方向等图形属性,以图形信息的形式体现。
因此,系统所需实现的功能主要是查询房间基本属性,生成房间信息报表,查询楼房分布图,查询房间结构图等。
这些信息为房产资源的调配、收费、改建、扩建提供了依据。
因此,适用于高校的房产管理系统不仅要具备传统MIS
管理软件强大的文字信息录入、存储、处理、查询、分析等信息管理功能,还要具备GIS管理软件的图形浏览、地位、编辑等图形操作功能。
另外,各部门之间协同办公,资源共享的要求决定了系统应该以互联网为基本运行平台,以Browser/Server为基本机构,从而尽可能减少浏览器的软件要求。
2 总体功能设计
根据系统对文字信息和图形信息管理的需求,将系统划分为文字信息管理模块和图形信息管理模块,另外还建立了系统维护模块。
文字信息模块和图形信息模块不仅实现对各自信息的管理,还可以实现相互之间不同形式信息的调用,例如可以在文字信息列表中直接跳转查看房间结构图；在楼房结构图中也可以进行房间文字信息的查询。
系统维护模块主要提供系统登录权限设定和后台数据维护的功能。
系统的总体功能模块设计如图1所示。
3 图形信息模块的实现
图形信息模块分为总平面图和楼层结构图两个子模块。
总平面图用于表示楼房的地理位置分布,楼层结构图用于表示各个楼层内房间的分布及其结构,两者均采用swf图实现。
3.1 总平面图的实现
总平面图借鉴了GIS软件中的图形操作和管理方法,可以实现图形的缩放、移动、鹰眼等地图浏览功能,由于采用了swf格式,因此图形文件还具有数据量小、速度快、色彩丰富的特点。
总平面图在Flash中采用ActionScript编程实现,完成后的总平面图如图2所示。
左下角为鹰眼功能区,鹰眼窗格与主显示区中的内容同步显示,均可以用鼠标拖拽进行区域选择；地图缩放功能通过滑块完成,缩放时主显示区和鹰眼窗格均作同步调整；总平面图中的重要建筑物均有热点链接,通过鼠标点击可直接查看该楼房的照片和基本信息。
3.2 楼层结构图的实现
楼层结构图用于查询各个房间在对应楼层内的布局、位置、朝向等信息。
通过在Flash中导入AutoCAD格式的原始图样,并加以修正形成swf文件。
图3为最终的效果图,其中每个房间均设有鼠标提示功能,点击房间名称,图形下方即显示该房间的属性信息。
4 文字信息模块的实现
4.1 基本文字信息数据库的建立
基本文字信息数据库是系统运行的基础,数据库中存放了房间属性信息、楼房属性信息、用房单位信息、房间负责人信息、教职工信息等数据。
各信息表内存放的数据如下:(1)房间属性信息表:存放房间编号、房间名称、面积、所在楼名、所属单位、负责人等房间基本属性信息；(2)楼房属性信息表:存放楼房名称、所在单位、房间数量、建筑面积、竣工时间等楼房属性信息；(3)用房单位信息表:存放用房单位名称、办公地点、联系电话、学生数量等院系信息；(4)房间负责人信息表:存放房间负责人姓名、所属单位、联系电话、电子信箱等信息；(5)教职工信息表:存放教职工姓名、性别、职称、职务、所属单位等属性信息。
系统数据库采用关系数据库建立,各数据表之间通过关键字发生联系,数据库服务器在网络服务器后台运行。
4.2 信息检索模块的实现
通过动态网页技术,浏览器向服务器提交检索参数,服务器将检索后的结果根据事先设定好的格式生成数据报表并返回给检索者,最终显示在浏览器端的电脑页面上。
系统实现了按楼名、房间名称、所属单位、房间面积、房间负责人等方式的查询检索,并提供了多种条件的组合查询。
4.3 信息编辑模块的实现
对于检索到的房间记录,拥有信息管理权限的管理者可以对其进
行修改和删除操作。
每个单位的管理者只可以修改本单位的房间信息,对于其他单位的信息只可浏览,不可修改。
提交修改后,修改前与修改后的信息均写入数据库中,并记录下修改者、修改内容、修改日期等信息。
修改后的信息是否有效还必须等待最高级别的房产管理部门最后的确认为准,否则将视为无效。
这样既给了下级部门充分的权利,又行使了主管部门的决定权,避免了传统手工模式中逐级申请、逐级审批的繁琐程序,简化了工作流程,提高了工作效率。
4.4 定额计费模块的实现
高等院校的用房大都属于公共用房,房间的使用率是优化学校资源、提供合理决策的重要指标[3]。
通过制定合理的计费制度不仅可以提高房间的使用率,还可以加强学校房产的管理。
具体办法如下。
根据各个单位的教职工人数、职称结构和学生数确定其相应的免费定额面积；
根据房间真实数据计算出各个单位实际使用的房间数量和面积；
实际使用面积和免费定额面积进行比较,超出部分进行收费,不足部分予以面积补偿或费用补偿。
系统在运行过程中调用数据库中的单位属性信息表,教职工信息表和房间属性信息表,提取各单位信息和房间信息,并进行定额面积计
算和实际使用面积计算,计算后的结果以数据报表的形式给出。
定额计算不仅能够以院系为单位进行院系总定额面积计算,还可以根据个人的职称、职务等指标进行个人定额面积计算。
4.5 系统维护模块的实现
系统登陆模块限制用户的身份只能是校内的特定管理人员,登陆时进行一定的身份识别。
用户管理子模块用于对各个单位分配授权用户。
用户间设定有不同的级别,系统管理员具有所有权限,院系用户只能修改本单位的数据,而个人用户只能修改个人的基本信息。
另外,系统还设定了数据审批子模块,这一功能只对系统管理员开放,以实现对下级用户提交的数据修改请求进行批复。
5 结语
这种全新的房产管理系统有效地结合了传统MIS管理软件和GIS软件的优点,使文字信息和图形信息共处于一个低成本的运行平台,系统对软硬件要求低,运行效率高,使用方便,并易于维护。
系统的实际应用效果表明,本系统不仅实现了房产属性信息的高效查询、统计和管理,还使管理者不需亲临现场就可以知道房间的分布地点、结构,提高了工作效率。
同时,完善的定额计费功能也为校园资产的高效利用和合理分配提供了决策支持。
参考文献
[1] 高德荃.基于Web的房产管理信息系统的设计与研究[D].武汉大学硕士学位论文,2004,3～6.
[2] 张海涛.西南交通大学房产管理信息系统分析与设计[D].西南交通大学硕士学位论文,2004,23～40.
[3] 童燕青.曾胡强,胡继英.高等学校公共用房有偿使用的思考[J].华南理工大学学报(社会科学版),2004,6(4):77～79.。