标准版--房屋租赁合同-三方协议

金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

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房屋租赁合同
甲方(出租方)： _______________________
身份证号： ___________________________
乙方(承租方)：________________________
身份证号：____________________________
丙方(居间方)：________________________
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意：
一、租赁标的基本情况
1.1房屋位置___________________________,房屋套型________________________，建筑面积____________平方米。

1.2该房屋用途为：____________________。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

二、租期
2.1租赁期为______年，自20___________年_______月_____日起至20_______年__________月_________日止。

2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。

2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式
3.1租金标准：人民币______________元/(□月/□季/□半年/□年)，大写：_______________________
租金包含房屋内所有家电、设备在租赁期内之使用权。

3.2租金支付时间：按□__个月/□季/□半年/□年支付，本合同签订的同时，乙方应支付首次租金及本合同约定房屋租赁保证金和物业费人民币____________(大写：____________________)，之后的租金乙方应每次提前______天支付甲方。

3.3租金支付方式：乙方以□现金/□银行转账/□支付宝的形式支付甲方租金。

四、房屋租赁保证金
4.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币：___________元(大写：________________________)。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方无息返还乙方。

五、其它费用
租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。

物业费为每月________，乙方随房屋租金按季度支付给甲方。

六、房屋的交付及返还
6.1交付：甲方应于20__________年_________月________日前将房屋按约定条件交付给乙方，自签字或盖章后视为交付完成。

6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

6.3返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋使用要求和维修责任
7.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

7.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状。