建安工程综合单价表

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综合费率及综合单价计算方法

综合费率及综合单价计算方法Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT方法一采用1、分部计算程序表序号费用项目计算方法以为计费基础的工程以为计费基础的工程1分部(++机械费+增值税)2其中:(人工单价×耗用量)(人工单价×耗用量)3(材料单价×材料耗用量)(材料单价×材料耗用量)4机械使用费(单价×耗用量)(单价×机械耗用量)5增值税制作费×税率6费1×2×7利润1×2×费率/1×费率8风险因素自行考虑自行考虑91+6+7+81+6+7+8注:表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的。

(下同)2、措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法以为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程1措施项目直接工程费措施项目直接工程费2其中:人工费/施工技术措施项目直接工程费中的人工费3费1×费率2×费率4利润1×费率2×费率/1×费率5施工技术措施项目费1+3+41+3+43、施工组织措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程12分部分项合计其中:人工费(×清单工程量)/(综合单价×清单工程量)(人工单价×耗用量) 34施工技术措施项目合计其中:人工费施工技术措施项目费/施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量)56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费二类工程.0三类工程.0四类工程其他施工组织措施费单位:%计费基础直接工程费+施工技术措施项目直接工程费人工费综合费率其中环境保护安全施工文明施工夜间施工二次搬运按计算施工排水、降水季施工用具使用工程定位、点交、场地清理注:1、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15%计取。

建安工程费取费标准摘录

目录工程前期及其他费用取费标准摘录 (2)一、可行性研究费 (2)二、工程勘察费 (3)三、工程设计费 (3)四、工程保险费 (5)五、工程招标代理服务费 (5)六、建设工程许可证执照费 (6)七、工程建设监理费 (6)八、建设工程质量监督费 (7)九、建设单位管理费 (7)建安工程费（民用建筑） (8)一、土建工程 (8)二、给排水工程 (11)三、采暖及空调工程 (12)四、强电工程 (13)五、弱电工程 (15)六、电梯工程 (16)七、煤气工程 (17)八、室外工程 (17)房屋经济耐用年限表（年） (18)构筑物经济耐用年限(参考) (18)单位：年 (18)附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) (19)工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。

（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。

表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。

三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

建筑工程价格参考表

建筑工程新包工价格参考表模板：22-45元/平米粘灰面砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2修正室内地面砖：60060028元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米包括倒角楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元平棚铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米建筑面积住宅电气照明部分：23-26元/平米修正架子工：,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元实搭面积修正房地产建筑成本按建筑平方米算桩基工程如有：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费总造价~%：33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米; 以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上;以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本;精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住;设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；监理费：3~30元/平方米；广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样;结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米;实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高;能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等;另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些;不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米;12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/单位立方米370墙砖用量1/空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼—m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼—m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼—m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼—m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积—模版面积占建筑面积左右室外抹灰面积占建筑面积左右室内抹灰面积占建筑面积施工功效一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天修正感谢诚信赢天下；修正;基础数据混凝土重量2500KG/m3钢筋每延米重量dd干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块左右分墙厚一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需方普通砂“一点不同观点：一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2;一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积;一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积,根据现浇板多少、柱密度变化很大;一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块;钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3;工程石子重量1800KG/m3;是圆10钢筋每米重量;钢筋重量与直径半径的平方成正比;G=DD/100每米的重量Kg＝钢筋的直径mm×钢筋的直径mm×其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝φ＝φ8＝φ10＝φ12＝Φ14＝Φ16＝Φ18＝Φ24＝Φ22＝Φ25＝Φ28＝............Φ12含12以下和Φ28含28的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=Φ8=Φ10=Φ12=Φ14=Φ16=Φ18=2KgΦ20=Φ22=3KgΦ25=我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了;也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的;钢材理论重量计算简式材料名称理论重量Wkg/m扁钢、钢板、钢带W＝×宽×厚方钢W＝×边长2圆钢、线材、钢丝W＝×直径2钢管W＝×壁厚外径--壁厚等边角钢W＝×边厚2边宽--边厚不等边角钢W＝×边厚长边宽+短边宽--边厚工字钢W＝×腰厚高+f腿宽-腰厚槽钢W＝×腰厚高+e腿宽-腰厚备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值;值：一般型号及带a的为,带b的为,带c的为;值：一般型号及带a的为,带b的为,带c 的为;4.各长度单位均为毫米;。

单价分析表1

CL型别墅连排别墅变形缝处理 010703004001 屋面变形缝变形缝盖缝屋面变形缝铝板0.8厚缝宽 100mm内 (换100mm以外) 外墙变形缝变形缝盖缝外墙变形缝铝板1.5厚缝宽 100mm以内(换100mm以外) 单排脚手架高度(m以内) 10 m 100m m 100m 100m2 20.850 0.209 25.350 0.254 0.507 537.43 537.43 178.11 114.84 63.27 1849.46 1849.46 663.95 607.04 56.91 9.14 9.14 48.41 48.41 17.56 10.34 7.21 134.38 134.36 44.55 28.71 15.82 2569.76 123.25 2569.65 913.36 760.93 152.36 36.03
C-3别墅改屋面烟囱粤020612006001 墙体拆除 m3 2.770 66.23 5.62 16.56 88.42 31.92
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综合单价分析表<1>
工程名称：南沙滨海花园别墅标段二建安工程结算
其序号项目编码 010404001002 7 A9-26 010416001002 8 A4-303 五墙模板制安直形墙模板墙厚(cm以内) 40 100m2 t 现浇构件圆 t 14.439 6.987 6.987 8529.12 2144.31 2144.31 12433.71 21741.17 21741.17 2040.52 276.69 276.69 1834.33 411.05 411.05 2132.28 536.08 536.08 26970.03 25109.32 3593.72 25109.32 现浇混凝土钢筋现浇构件钢筋制安圆钢制安钢 Ф 10内直形墙模板项目名称单位 m2 工程量人工费 1443.900 8529.12 材料费 12433.71 机械费 2040.52 管理费 1834.33 利润 2133.36 小计 26972.05 18.68 中: 综合单价

工程量清单计价综合单价分析表编制实例

工程量清单计价综合单价分析表编制实例来源：考试大 2008/3/10 【考试大：中国教育考试第一门户】模拟考场视频课程字号:T | T《建设工程工程量清单计价规范》在工程建设领域的实施，对规范工程计价行为起到了很好的作用，长期以来，由于我国地域辽阔，各地对工程计价没有统一的规定和模式，在清单计价规范实施以前，一直实行定额计价模式，各地对工程计价都有各自不尽相同的做法。

工程量清单计价对计价的格式有了统一的规范，但在实施过程中，仍有各不相同的个案存在，相信从事工程造价的同仁一定有同感。

具体来说，计价格式的体现是工程业主（招标人）和承包商（投标人）在工程招标投标或工程建设过程中对工程项目计价表格格式与规范规定格式的统一。

一般情况下，承包商（投标人）必须按照业主（招标人）的要求填制相应的工程计价表格，现行计价规范规定的清单统一格式表格有7个，工程量清单计价统一格式表格有12个，由于工程地域不同、工程业主不同、对表格格式和数量的要求不同，如何按照业主（招标人）的要求做出合格的表格，是对投标文件编制人的考验，对投标的成败也有着很大的影响。

今春参加并主持了中国广州核电公司阳江核电站专家村一期第一阶段建安工程投标的商务标编制工作，就其中“分部分项工程量清单综合单价分析表（表二）”表格的编制过程做一总结与同行共探讨。

阳江核电站位于广东省珠江口以西的阳江市阳东县东平镇沙环，本工程为阳江核电站专家村一期工程第一阶段，批准总建筑面积为7万余平方米。

由一座综合餐厅、三十三栋单身公寓楼（含接待公寓楼）、三栋中方专家公寓楼、十七栋外方专家公寓楼、一座活动中心、一座接待中心及一个半地下室停车场等组成。

可见该项目由上述若干单项工程组成，每一单项工程又由建筑、装饰、安装的各专业组成，还有市政工程的相关专业组合在一起，该投标的分项工程预算达80项，能否按照招标方要求的统一格式提交合格的表格是摆在我们面前的一项紧迫任务，经研究分析其中有一表格具有一定的特殊性。

2022最新建筑工程综合单价

2022最新建筑工程综合单价一、最新建筑工程综合单价：1、平整场地（弃取土运距自行考虑）：5.5元/㎡2、场地回填土方（取土运距10Km）：62元/m³3、室内回填土（取土运距10Km）：81元/m³。

4、预制钢筋混凝土管桩PHC600：485元/m。

5、预制钢筋混凝土管桩PHC400：290元/m。

6、预制钢筋混凝土管桩引孔: 6000元/根。

7、预制钢筋混凝土管桩试验桩：44369元/根。

8、截(凿)桩头：190元/根。

9、砖基础：757元/m³。

10、砌块外墙：420元/m³。

11、砌块内墙：420元/m³。

12、桩承台梁(基础梁)：641元/m³。

13、桩承台基础：678元/m³。

14、设备基础：632元/m³。

15、矩形柱：660元/m³。

16、矩形梁：625元/m³。

17、剪力墙：652元/m³。

18、滑道砼侧壁C30(厚200）：1060元/m。

19、平板：602元/m³。

20、栏板：780元/m³21、雨篷、悬挑板：706元/m³22、窗台压顶：720元/m³。

23、块石散水：78元/㎡。

24、水泥抹面台阶:78元/㎡25、迷道砼坡道：297元/㎡。

26、砼垫层：610元/m³。

27、现浇构件钢筋:6968元/t。

28、预埋铁件：11256元/t。

29、钢梯：13314元/t。

30、铝合金门安装:590元/㎡。

31、铝合金推拉窗安装：460元/㎡.32、APP卷材防水屋面:128元/㎡.33、细石砼屋面:45元/㎡.34、雨篷面防水砂浆:32元/㎡.35、屋面排水管:110元/m.36、屋面排(透)气管:93元/m37、保温隔热屋面:125元/㎡.38、基础、基础梁、基础承台防腐：34元/㎡.39、细石混凝土楼地面：131元/㎡.40、块料楼地面:220元/㎡.41、水泥砂浆踢脚线:48元/m42、防滑地砖踢脚线:134元/㎡.43、瓷砖墙裙：115元/㎡44、内墙抹灰：33元/㎡45、外墙抹灰：29元/㎡46、内墙乳胶漆：29元/㎡47、外墙涂料：25元/㎡48、乳胶漆顶棚：29元/㎡49、滑道沟侧壁抹灰：51元/㎡50、平板车轨道：750元/m51、砖砌污水检查井:1378元/座.52、污水管沟土方：28元/m³。

河南08定额建安工程费组成

河南08定额建筑安装工程费用组成表
⑴人工费①基本工资②工资性补贴③辅助工资④职工福利费⑤生产人员劳动保护费
直接工程费费⑵材料费①材料原价②材料运杂费③运输损耗费④采购及保管费
⑶施工机械使用费①折旧费②大修理费③经常修理费④安装及拆卸费⑤场外运费⑥操作人员人工费⑦燃料动力费⑧养路费及车船使用税
计费公式：综合单价分析*（1-11.34%）
直接费⑴冬雨季施工增加费综合工日*费率
⑵夜间施工增加费综合工日*费率
⑶二次搬运费综合工日*费率
组织措施费⑸安全文明施工费综合工日*34*1.66*费率*（1-10.08%）备注：含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费
⑹已完工程及设备保护费
措施费
⑴混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
⑵脚手架费
技术措施费⑶施工排水、降水费
⑷大型施工机械安拆与轨道铺拆费
社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险）综合工日*8.08
规费住房公积金综合工日*1.7
工伤保险费综合工日*1
间接费
内容：①管理人员工资②办公费③差旅交通费4固定资产使用费⑤工具用具使用费⑥劳动保险费⑦工会经费⑧职工教育经费⑨财产保险费
建筑安装工程费⑩财务费（11）税金（城市维护建设税、教育费、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税等）（12）其它：工程排污费、投标费、
材料检验试验费等
企业管理费
取费：（综合单价分析+综合工日*（2.8+（人工费指导价-定额工日单价）*6%+0.86））*（1-5.13%）
利润综合单价分析
税金（直接费+间接费+利润）*税率。

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13
喷砂除锈（SA2.5级）
23.50元/m2
14
聚乙烯泡沫保温
2000元/m3
15
聚氯乙烯塑料管保护层
2.5mm厚36元/m2
2.0mm厚30元/m2
1.5mm厚24元/m2
工作内容：定位、打孔、清孔、灌胶、植入钢筋、固定、固化、检验试验、清理防护。
此包干价格包括以上工作内容的全部费用，不再另外计取任何费用。
采用凯华牌JGN建筑结构胶。
防腐保温综合单价表
序号
材料
综合单价
备注
1
复合硅酸盐毡
770元/m3
2
复合硅酸盐管壳
980元/m3
3
聚氨酯保冷
2100元/m3
4
防潮层（玻纤布一道，玛瑅脂两道）
22
105.00
钻孔直径：30mm钻孔深度：16d（d为钢筋直径）
25
120.00
钻孔直径：32mm钻孔深度：16d（d为钢筋直径）
28
150.00
钻孔直径：37mm钻孔深度：16d（d为钢筋直径）
30
180.00
钻孔直径：40mm钻孔深度：17d（d为钢筋直径）
32
210.00
钻孔直径：42mm钻孔深度：17d（d为钢筋直径）
100元/m2
5
0.5mm镀锌铁皮
50元/m2
6
0.5mm镀锌铁皮瓦楞板外保护
55元/m2
7
聚氯乙稀氯磺化防腐两底两面（120μm）
50元/m2
8
玻纤布
3元/m2
9
铁丝网
16元/m2
10
ST3级除锈涂刷红丹防锈漆两底两面
18元/m2
11
复合硅酸盐浆料
1089元/m3
12
硅酸铝针刺毯保温
900元/m3
建安工程综合单价表
材料
综合单价
备注
彩钢房
100mm厚彩钢夹芯板
200元/m2
主钢构
7600元/吨
角钢L50*5
地槽钢[10
46元/m
外墙乳胶漆
25元/m2
φ108水钻打孔
170元/m
2009.5.17合同评审会
塑钢窗（屯河60系列）
235元/m2
拆除混凝土
拆除厚度200mm及200mm以下
200元/m3
拆除厚度300mm及300mm以上
300元/m3
钢筋混凝土
300元/m3
10mm厚钢板柱包钢
1190元/m2
2009年植筋加固包干单价一览表
钢筋规格
(单位：mm)
包干价（不含钢筋）
（单位：元／根）
备注
8
10.00
钻孔直径：12mm钻孔深度：12d（d为钢源自直径）1020.00
钻孔直径：14mm钻孔深度：12d（d为钢筋直径）
12
30.00
钻孔直径：16mm钻孔深度：12d（d为钢筋直径）
14
45.00
钻孔直径：18mm钻孔深度：15d（d为钢筋直径）
16
60.00
钻孔直径：22mm钻孔深度：15d（d为钢筋直径）
18
75.00
钻孔直径：25mm钻孔深度：15d（d为钢筋直径）
20
90.00
钻孔直径：28mm钻孔深度：15d（d为钢筋直径）