商铺租赁合同修改
商铺租赁合同变更申请书
商铺租赁合同变更申请书尊敬的商铺租赁合同管理员：我是商铺租赁合同中的承租方，根据我目前的经营需求，希望对商铺租赁合同进行一些变更。
我特此向您提交商铺租赁合同变更申请书，以便得到您的批准和协助。
一、变更原因由于市场环境和商业需求的变化，我经营的业务面临了一些困难和挑战。
为了适应市场的需求，提高商铺的使用效率和经营绩效，我有必要对商铺租赁合同进行一些调整和变更。
二、变更内容1.商铺面积变更：根据经营需要，我希望将商铺面积从目前的100平方米增加至150平方米。
这将有助于提供更好的经营环境和更多的展示空间。
2.租期延长：原先商铺租赁合同的租期为三年，我希望将租期延长至五年。
这样可以提供更长期的稳定经营环境，帮助我更好地发展和扩大业务。
3.租金调整：由于商铺租用面积的增加和租期的延长，我希望商铺租金能够相应地作出调整。
我愿意按照市场行情和商铺实际价值的变化，与您协商确定一个合理的租金水平。
三、变更效果通过这些变更，我相信我能够更好地开展经营活动，提供更好的产品和服务，同时也能够为商铺租赁合同的双方带来更多的利益。
四、变更协商我诚挚地希望能够与您就商铺租赁合同的变更进行协商，以确保双方的权益得到充分保障。
我愿意配合您所需要的任何文件和信息，以便进行进一步的讨论和审查。
请您在收到这封申请书后尽快与我联系，以便我们能够就商铺租赁合同的变更事宜进行详细的讨论和商议。
我非常期待通过双方的合作和努力，达成一个满意的商铺租赁合同变更协议。
再次感谢您对我申请的关注和支持！我期待着与您的进一步合作。
此致敬礼[承租方名称]日期：。
商铺租赁合同补充协议模板8篇
商铺租赁合同补充协议模板8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现根据双方实际情况及共同意愿，对原合同部分内容进行补充与修订，并签订本补充协议。
本协议作为原合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。
一、补充条款内容概述本补充协议主要涉及商铺交付条件、租金支付方式及时间、物业管理事项、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等方面的内容。
二、具体条款内容一、商铺交付条件1. 甲方确保商铺权属清晰，无产权纠纷。
2. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用，并确保商铺内部设施完好。
3. 商铺交付时，双方应对商铺进行验收，并签署书面验收文件。
二、租金支付方式及时间1. 租金支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方。
2. 租金支付时间：每季度的首月XX日前支付该季度的租金。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。
三、物业管理事项1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方应提供必要的物业服务，确保商铺的正常使用。
3. 双方共同协作，维护商铺及其周边环境的整洁与安全。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金及滞纳金，有权对商铺的使用情况进行监督。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用商铺，有义务按照约定支付租金及费用。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担违约责任。
2. 若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，甲方有权解除租赁合同。
3. 双方应按照原合同及本补充协议的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
六、争议解决方式1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
商业门面房租赁合同（修改版）（通用21篇）
商业门面房租赁合同(修改版)（通用21篇）商业门面房(修改版) 篇1出租方：(以下简称甲方) 身份证号：承租方：(以下简称乙方) 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于自主经营。
该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业门面)____平方米。
二、租赁门面用途乙方租赁门面作为合法商业门面使用。
三、租赁期限本合同租赁期为_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(220xx)元整，前三年年租金保持不变，每年一次性缴清清一年(12个月)租金。
以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。
具体协议如下：第四年开始如市场商铺入驻率达到50%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入驻率达到80%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮50%,即每年年租为叁万叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基础上上浮10%。
以上租金均为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付第一年度一个月的租金人民币：贰仟贰佰元整(2200)，作为履约保证金。
支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金一次性划款至甲方银行账户内，划款凭证为收据。
乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权从履约保证金抵付租金，并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。
五、双方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。
2.签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施完好并能够正常使用。
商铺租赁合同补充协议模板8篇
商铺租赁合同补充协议模板8篇第1篇示例：商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系方式）鉴于甲、乙双方就（商铺详细地址）商铺的租赁事宜已经达成租赁合同（以下简称“原合同”），为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，特拟向原合同作如下补充：第一条租赁期限延长原合同约定的租赁期限为（具体时间），现双方商定将租赁期限延长至（具体时间）。
在租赁期限届满前，租金标准及支付形式等相关条款不变。
第二条租金调整原合同约定的租金为（具体金额）元/月，现双方商定将租金调整为（调整后的具体金额）元/月。
租金调整自（调整生效时间）起生效，乙方应按调整后的租金标准及支付方式支付租金。
第四条房屋维修责任双方约定，在租赁期间内如因不可抗力等原因导致商铺需要维修时，甲方承担商铺结构及主体设备的维修责任；乙方承担商铺内部装修及设备故障的维修责任。
维修费用由责任方承担。
第五条其他本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本补充协议自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为商铺租赁合同补充协议模板，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。
希望双方遵守协议内容，共同维护租赁合同的稳定与顺利执行。
第2篇示例：商铺租赁合同补充协议模板甲方：（出租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方与乙方于（具体日期）签订了商铺租赁合同，为明确双方权利义务，特就商铺租赁合同内容进行如下补充协议：一、租赁期限1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的租赁期限条款。
2. 双方同意延长租赁期限至（具体日期），期满后商铺租赁合同正式终止。
二、租金支付1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的租金支付条款。
2. 租金支付方式不变，乙方需按时足额支付租金，逾期支付的，每日按千分之五计算滞纳金。
三、使用规定1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的使用规定条款。
2. 乙方应当按照商铺租赁合同约定使用商铺，不得进行违法违规经营活动，不得擅自改变商铺结构等。
租赁变更协议书(通用6篇)
租赁变更协议书(通用6篇)[参考]租赁变更协议书(通用6篇)。
租赁变更协议书【篇1】咀方(出租方)：地址：乙方(原承租方)：身份证号：丙方(新承租方)：身份证号：咀、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)。
现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。
二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。
三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。
当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。
根据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。
四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承当租赁合同约定的所有权利义务。
该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的根底上，由此产生的其他问题均与甲方无关。
以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。
五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承当。
因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。
六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、答应证的注销手续，所需费用由乙方承当。
丙方需自行获得所有与其经营有关的国家和____部门规定的答应和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承当。
七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。
八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。
租赁合同模板怎么修改
租赁合同模板怎么修改甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于甲方为______（出租房屋、车辆等）的合法所有人，拟将该________（出租物）出租给乙方使用，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条出租物及租赁期限1.1 出租物：___________（出租物名称、规格、型号等）1.2 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
第二条租金及支付方式2.1 租金：乙方应按照每月租金为_________元人民币的标准支付租金。
2.2 支付方式：乙方应当在每月的____号前将应付的租金支付至甲方指定的账户。
第三条使用权及限制3.1 乙方有权在租赁期限内以租凭为凭享用租赁物，并有权对租赁物的正常磨损和损坏由甲方负责维修与更换。
3.2 乙方不得擅自改变出租物的结构、功能或权利用途，不得将租赁物转租、分租或以其他方式转借给第三方。
第四条保险责任4.1 甲方应为出租物购买相应的保险，确保在出现意外情况下能够及时赔偿损失。
4.2 乙方在租赁期间应当爱惜和保管好租赁物，若因乙方过失导致出租物损坏或遗失的，应当承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期未支付租金或有其他违约行为的，甲方有权解除合同，收回出租物并要求乙方承担违约责任。
5.2 若甲方没有履行维护和保护出租物的义务或有其他违约行为的，乙方有权要求退还已支付的租金并要求甲方赔偿损失。
第六条法律适用和争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议均应通过友好协商的方式解决，若协商不成，应向______（争议一方当地的仲裁委员会或法院）诉讼解决。
第七条其他事项7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同包括附件共___页，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日（以下为附件内容，附件内容为_______）以上为租赁合同的全部内容，甲乙双方阅读并确认无误后签字盖章生效。
商铺租赁合同的补充协议5篇
商铺租赁合同的补充协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款，特订立本补充协议。
一、协议背景及目的本补充协议基于原商铺租赁合同的履行情况，结合双方的协商和共同意愿，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。
二、租赁期限调整1. 租赁期限延长：经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自XXXX年XX月XX日延长至XXXX年XX月XX日。
2. 租赁期届满时，乙方如需继续租赁，应在租期结束前三个月提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式变更1. 租金调整：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、商铺使用及装修规定1. 乙方承诺按照原合同约定使用商铺，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方在租赁期内对商铺进行装修或改造的，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的装修方案进行移交。
五、履约保证金管理1. 乙方应按照原合同约定缴纳履约保证金，以保证租赁合同的履行。
2. 如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后退还履约保证金。
3. 若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保证金中扣除违约金及损失赔偿。
六、设施设备管理1. 商铺内的设施、设备损坏或丢失的，乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。
2. 乙方不得擅自改变商铺的供电、供水、供暖等设施。
如需改动，应事先征得甲方同意。
七、违约责任及处理1. 双方应严格按照本补充协议及原商铺租赁合同履行义务。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担违约责任。
商铺租赁合同主体变更
商铺租赁合同主体变更商铺租赁合同主体变更是指在商铺租赁合同有效期内，出租人和承租人协商一致，将合同中的主体（即出租人或承租人）进行变更的行为。
商铺租赁合同主体变更应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，遵守法律法规的规定。
一、商铺租赁合同主体变更的条件1. 双方协商一致：商铺租赁合同主体变更必须经过出租人和承租人双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更合同主体。
2. 合法性：商铺租赁合同主体变更应当符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
3. 明确性：商铺租赁合同主体变更的内容应当明确、具体，包括变更后的主体名称、联系方式、身份证号码等。
4. 书面协议：商铺租赁合同主体变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
二、商铺租赁合同主体变更的程序1. 双方协商：出租人和承租人应当就商铺租赁合同主体变更进行充分协商，达成一致意见。
2. 签订书面协议：双方应当签订书面协议，明确变更后的主体名称、联系方式、身份证号码等，并注明变更日期。
3. 报送相关部门：商铺租赁合同主体变更需要报送相关部门的，应当按照要求报送。
例如，需要向房产管理部门办理变更登记手续的，应当及时办理。
4. 通知第三方：如果商铺租赁合同中涉及第三方的权益，如抵押权人、共有权人等，出租人和承租人应当及时通知第三方，并书面送达。
5. 履行合同：变更后的主体应当继续履行商铺租赁合同的约定，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。
三、商铺租赁合同主体变更的效力1. 对内效力：商铺租赁合同主体变更对出租人和承租人具有约束力，双方应当遵守变更后的合同约定。
2. 对外效力：商铺租赁合同主体变更对第三方（如抵押权人、共有权人等）不具有约束力。
如果第三方主张权利，变更后的主体应当承担相应的法律责任。
3. 法律后果：商铺租赁合同主体变更不影响合同的履行，变更后的主体应当继续履行合同约定的权利和义务。
如果变更后的主体不履行合同义务，出租人和承租人可以要求其承担违约责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同合同书编号：甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）亿家天下国际建汇中心市场（以下简称“本市场”）是一家经营装饰建材及相关商品的专业市场。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律之规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租本市场内商铺事宜达成以下条款。
第一章合同主体第一条：甲方（成都亿家天下市场经营管理有限公司）是本市场的市场经营管理方，依法享有经营管理市场、物业管理及代理业主出租商铺的权利，并同时承担相关责任和义务。
第二条：乙方是取得合法经营资格的商品经营者，是本市场内商铺的承租方，享有对其承租商铺的合法使用权，并同时承担相关责任和义务。
第二章商铺租赁内容第三条：租赁商铺的位置及面积本合同所指乙方承租商铺位于本市场栋层号共间,计租面积_________平方米。
第四条：租赁的期限本合同所指乙方承租商铺的有效期限为_____个月，自年月日起至年月日止。
租金从年月日正式起算。
第五条：商铺的租金本合同项下商铺的租金为：第一年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第二年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第三年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第六条：租赁商铺的用途甲方对本市场进行了区域业态划分，乙方承租的商铺只能经营该区域内规定的商品。
按该商铺所处位置，乙方只能经营,未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或增加经营品种。
第七条：租赁商铺的相关费用乙方租赁该商铺应同时承担元/平米/月的物业管理费（物业管理费包括公共照明费、电梯使用费、保安费、公共水费、清洁费、公共设施设备日常维护保养费）。
乙方租赁该商铺应同时承担元/平米/月的广告宣传费（该广告费用由甲方统一对本市场进行广告宣传）。
以上费用的计租面积平米计算。
则：物业管理费为元/年，（大写：）物业管理费第一年按50%收取，第一年实际收取费用为元/年物业管理费第二年和第三年按100%收取。
广告宣传费为元/年，（大写：）广告宣传费第一年免收，第二年和第三年按100%收取。
乙方在签定本合同时应同时缴纳保证金元，本保证金用于乙方应缴各项费用、因乙方原因造成的各项损失、由甲方对乙方所出售商品质量问题的先行赔付以及违约时的保证之用。
本保证金不足时乙方应在保证金不足额之日起三日内补足。
本合同期限届满时甲方将在乙方结清所有欠款后的30个工作日内无息退还保证金。
第三章费用支付方式第八条：乙方应向甲方缴纳的各项费用按每个月支付一次，每一次应缴纳费用应在上一次费用到期前30天全部缴清（首期缴费方式和时间见补充协议一）。
第九条：乙方经营过程中产生的其他费用（如电费、电话、宽带、光纤等）按有关单位要求及时支付。
第四章权利和义务第十条：甲方的权利和义务：（一）按本合同约定按时向乙方提供商铺使用权。
（二）负责商铺及其附属设施符合约定用途；（三）负责本市场配套设施、设备的维护保养，保证其正常运行;(四)负责本市场公共场所的治安、防火、防盗、清洁、绿化、交通等各项日常管理服务工作；(五)负责本市场对外的宣传推广及其它公共关系的协调；(六)按本合同约定依法向乙方收取各项费用；(七)负责制定各项管理制度，按制度维护市场的经营秩序并有权按相关制度对违章行为进行处理（包括扣款处理系统）。
(八)乙方若在本市场内销售假冒伪劣商品，甲方有权将其清退出场，一切损失由乙方自行承担。
第十一条：乙方的权利和义务（一）乙方依法享有对所承租商铺的合法使用权和自主经营权；（二）乙方同意接受甲方统一管理，并遵守相关规章制度；（三）乙方应按合同约定及时、足额向甲方支付租金和其他费用；（四）未经甲方书面同意，乙方不得将所承租商铺以任何方式进行转租或出让给第三方使用(包括部分转租和出让)，更不得以任何方式和手段将所承租商铺进行抵押或变相抵押，也不得将所承租商铺为第三方担保；（五）乙方对所承租的商铺进行改造和装修时须事先将有关方案以书面形式向甲方提出申请，得到甲方书面同意后方可进行；（六）乙方不得在所承租商铺地面上堆放超过设计荷载的物品；（七）为了维护市场的整体形象，乙方在本市场内悬挂含公司名称、商标的招牌时须经甲方书面同意，并只能采用甲方指定的材料制作和悬挂在甲方指定的位置上；（八）乙方不得利用所承租商铺进行非法的以及对甲方或本市场内其他合法经营者造成损害的活动；（九）任何情况下，若非取得甲方书面同意，乙方不得擅自利用甲方名称或本市场名称（或名义）进行宣传或经营活动；（十）乙方不得随意更改所承租商铺的结构及其附属设施设备;（十一）乙方应当严格遵守消防管理制度以及甲方制定的各种管理办法和制度。
（十二）乙方在经营活动中所产生的相关税费，由其自行承担。
第五章违约责任及处理第十二条甲方未能按本合同之约定按时将合同项下的商铺交给乙方，则每推迟一天按两天的租金减免。
第十三条因不可抗力的原因致使乙方所承租的商铺部分或全部毁损、灭失的，从而导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担责任。
第十四条甲方没有按本合同约定履行应尽之管理职责，从而导致乙方不能经营时，甲方应承担相应责任。
因乙方原因或过失造成房屋、设施设备损毁的，乙方应承担相关责任。
第十五条乙方如未能按本合同之约定按时足额缴纳各项费用时，则每推迟一天，应向甲方支付应缴费用总额1%的滞纳金。
第十六条如因乙方原因造成消费者、甲方或其他合法经营者的利益受到损害时，乙方应承担一切责任。
第十七条如因乙方原因或因乙方未采取必要措施，从而导致乙方或第三方的人身伤亡和财产经济损失的，甲方不承担责任；若因此对甲方造成损失的，甲方有权追讨。
第十八条本合同履行过程中，谁违约谁承担责任。
第六章合同解除、终止及续约第十九条合同期内，因不可抗力事件（包括自然灾害、战乱、暴乱、罢工示威、政府主管部门行政行为以及其他一切非甲乙双方所能控制的突发事件、紧急事件）致使本合同无法或不能履行时，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任。
第二十条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关责任：（一）乙方逾期支付合同约定的各项费用达10日以上的，甲方有权解除合同，且保证金不予退还。
（二）乙方擅自改变所承租商铺用途或改变经营范围的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
（三）乙方未经甲方书面同意，私自将所承租商铺转租或出让（含部分转租或出让）给第三方，甲方有权解除合同收回商铺，保证金不予退还，，由此给各方造成的一切损失由乙方自行承担。
（四）非市场统一安排乙方连续三天以上（含三天）关门不营业，甲方有权解除合同，保证金全部不予退还。
（五）合同期内，乙方任何时候的保证金不足额时，没有按甲方要求及时补足差额部分，超过规定时间5天（含5天）者，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
（六）因乙方原因导致消费者投诉、媒体爆光、有关行政主管部门的通报批评或处罚，对本市场造成严重不良影响的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
若因此对甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。
（七）本合同期届满，乙方若需要续租，需提前30天与甲方商议续租事宜。
同等条件下乙方享有优先续租权。
第七章责任免除第二十一条乙方同意就甲方在市场管理过程中可能发生的如下责任予以免除：（一）非甲方过错造成的下列事件所产生的任何后果甲方不向乙方或任何第三方承担赔偿责任及其他法律责任。
（1）市场（含商铺内）任何地方发生烟火、水淹、漏水、漏电、设施设备故障或失灵等；（2）高层部位跌落物品所造成的损害；（3）其它超出甲方管理范围或在甲方合理经营、控制、采取预防措施以外及意外事件引发的损失及人身伤亡事件。
（二）甲方不对乙方承租商铺内的财产承担安全责任。
（三）本合同履行期间，如遇不可抗力事件造成的任何损害甲方不承担任何责任。
（四）第三方对乙方造成的损失甲方不承担任何责任。
甲方可协助调查。
（五）乙方侵犯第三方的合法权益，甲方不承担任何责任。
第八章争议解决办法第二十二条本合同适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应尽量协商解决。
协商不成，甲乙双方任何一方可向市场所在地区法院起诉。
在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同继续履行。
第二十三条本合同未尽事宜可另定补充协议。
第二十四条本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方执两份，乙方执一份，三份合同具有同等法律效力。
甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司乙方：代表人：代表人：签署日期：年月日补充条款一甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）甲乙双方就《亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同》达成以下补充协议1、甲乙双方在签定《亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同》当日，乙方需一次性向甲方缴纳相当于乙方所承租商铺两个月的租金（元整）作为定金，该定金在乙方进场装修时作为首期租金冲抵。
2、若乙方未能按甲方认为有效的通知方式（包括电话通知）按时进场装修，则甲方有权将该商铺出租给第三方使用，乙方向甲方所缴纳的定金不予退还。
3、乙方应在进场装修前三日将首期租金一次性足额（含定金冲抵）向甲方缴纳，否则乙方不得进场装修。
甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司乙方：代表人：代表人：200 年月日。