某经营性公墓建设可行性研究报告

XXXXXXXXXXXX经营性

公墓建设

可行性研究报告

XXXX国际企业孵化（北京）有限公司

2011年4月

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况 (1)

二、项目承办单位概况 (2)

三、编制依据及研究容 (2)

四、主要技术经济指标 (3)

五、主要问题与建议 (5)

第二章项目建设背景及必要性 (6)

一、项目建设背景 (6)

二、项目建设的必要性及意义 (7)

第三章需求分析及服务规模与标准 (9)

一、需求分析 (9)

二、项目服务规模与建设标准 (10)

第四章项目选址及建设条件 (11)

一、项目选址 (11)

二、建设条件 (11)

第五章总体规划方案 (15)

一、规划设计依据 (15)

二、服务宗旨与目标 (15)

三、总体规划要求 (15)

四、场外交通运输流量组织 (16)

五、场区竖向及总平面布置要求 (17)

六、项目总体功能布局 (18)

第六章工程方案 (20)

一、工程容（围）与规模 (20)

二、主要工艺流程 (20)

三、主体建筑工程方案 (20)

四、公用辅助工程 (22)

五、主要设备（设施）购置方案 (30)

六、主要建（构）物及设备工程量统计 (31)

第七章消防 (33)

一、主要设计依据 (33)

二、建筑消防 (33)

三、火灾自动报警系统 (35)

第八章节能 (37)

一、编制依据 (37)

二、建筑节能目标 (37)

三、建筑节能要求 (38)

四、电气节能要求 (38)

五、空调通风节能要求 (39)

六、节水措施 (39)

第九章环境保护 (41)

一、项目场址环境现状 (41)

二、环境影响分析与防治措施 (41)

三、环境保护设施及投资 (44)

四、环境影响评价 (44)

第十章劳动安全卫生 (45)

一、主要职业危害因素 (45)

二、安全生产 (45)

三、卫生 (46)

第十一章项目组织与劳动定员 (47)

一、项目组织 (47)

二、劳动定员 (47)

第十二章项目实施进度 (48)

一、建设工期 (48)

二、项目实施进度安排 (48)

三、项目实施进度表 (48)

第十三章投资估算与资金筹措 (50)

一、投资估算 (50)

二、项目资金筹措方式与来源 (55)

第十四章项目招标方案 (56)

一、招标依据 (56)

二、主要招标计划及招标基本情况 (56)

第十五章效益分析 (58)

一、财务评价 (58)

二、社会效益 (61)

第十六章结论与建议 (62)

一、主要结论 (62)

二、建议 (62)

附表：

1、投资计划与资金筹措表

2、资产负债表

3、损益表

4、现金流量表

5、固定资产还本付息

6、主要经济指标表

第一章总论

一、项目概况

1．项目名称：XXXXXXXXXXXX生态公墓建设项目

2．建设性质：新建

3．工程地点：省XXXX市XXXX县XXXX

4．项目主管单位：XXXX县民政局

5．项目承办单位：XXXX

6．项目负责人：XXXX

联系：

7．项目实施期限：5年（2012年5月～2017年5月）

8．项目建设规模与容：

该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积3335000平方米（5000亩），通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到8000具/年，建各类墓穴1250000个，使项目最高服务能力达到80000个/年。项目工程建设容如下：

(1)建设殡殓车间及办公服务楼20000平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。

(2)购置殡殓车间设备（设施）36台（套）（燃油焚尸炉4台，冰柜12台、冰棺20台）。

(3)公用辅助工程（道路120000平方米、停车场10000平方米、园林绿化1160000平方米、各类给水管道122750米、排水管道128300米、电力电信排管134000米等）。公墓规划绿化面积占总面积的35%。