浅析农村住宅小区市政工程造价的控制管理
浅析市政工程造价的控制
浅析市政工程造价的控制摘要：随着城市建设的不断发展，合理有效控制工程造价显得尤为重要。
如果做不好市政工程造价的控制就成为城市发展的障碍。
在市政工程造价的控制中存在观念陈旧，控制手段落后，部分市政工程造价控制人员责任心不强，没有建立严格的设计管理制度，疏于推行全面限额设计，在施工阶段随意性较大，对市政工程的设计边施工边更改，控制不精确、不及时等一系列的问题。
本文结合市政工程的性质和特点，对合理有效地控制市政工程造价进行了分析。
关键词：市政工程；工程造价；控制；分析市政工程一般是用于交通、公共事业建设，属于非营利工程，主要形式为公共交通道路、给排水、供用电、供暖、供气、垃圾处理、城市绿化等关系城市居民切身利益的服务性建设。
为适应构建和谐社会的需要，城市化进程的逐步加快和人居环境要得到进一步改善，因此，用于市政工程建设的政府拨款的比重将进一步增加，市政工程建设的形式将日趋多样化，规模将进一步增大。
沙立军在《浅析市政工程造价的控制和管理》一文中认为：“近几年来，随着城市建设的不断发展，市政工程建设的规模也不断扩大。
为了在建设项目中合理地使用资金，取得较好的经济效益和社会效益，合理有效控制工程造价显得尤为重要。
”在这样的形势下，更好地利用市政工程建设资金，更多地为城市居民建造优质、绿色工程，满足城市居民日益增长的对市政建设的需求已经成为当前市政工程建设主要目标。
而只有做好市政工程造价的控制，才能为城市居民创建出更多、更好的市政工程。
一、市政工程造价控制的现状随着城市建设的快速发展，整个社会对市政工程造价控制的要求也越来越高，与此不相适应的是市政工程造价控制观念陈旧，控制手段落后，仅限于对预决算的控制，对市政工程造价的控制，工作重点只是审核竣工决算，大部分环节没有纳入控制范畴。
致使对市政工程造价的控制跟不上时代的需求，无法为城市建设做出更大的贡献。
同时，部分市政工程造价控制人员责任心不强，没有建立严格的设计管理制度，疏于推行全面限额设计，在施工阶段随意性较大，对市政工程的设计边施工边更改，控制不精确、不及时等，这些问题的存在，严重影响市政工程造价控制的完善和发展。
浅析如何控制市政工程造价
浅析如何控制市政工程造价摘要】：市政工程造价控制是对工程成本造价进行科学合理的控制，可以使建设企业在资金利用率上有一个显著的提高。
市政工程造价的控制是一个复杂的工作，从城市建设项目可行性研究阶段时的工程估算，到工程施工开始前期的工程概算、预算，再到工程竣工时的工程决算，都需要相关管理人员做好市政工程造价的控制工作，使得城市建设项目得到有效的控制和管理。
因此，我们进行市政工程造价的控制必须融合工程实践，并针对项目的决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段进行重点分析控制的动态过程。
关键词】:市政工程；造价；控制；措施中图分类号：TU99 文献标识码：文章编号：一、引言：市政工程包括道路、桥梁、给水、排水、燃气、防洪、照明以及园林绿化等工程。
他们大多数都是公共事业的公共建筑，一般是无利益的、非经营、服务性的建筑事业。
市政工程的特点：（1）市政工程建设的资金来源主要是由政府进行投资的。
随着我国社会主义市场经济不断发展和完善，市政工程的投资环境也在不断的改善，投资主体、投资方式、资金来源也在不断的发生变化，呈现出了多元化、多层次的发展趋势。
资金来源由靠政府财政拨款为主逐渐转变为投资单位自筹、银行贷款、利用外资等多种渠道。
投资方式也出现联合投资、中外合资以及合作建设等多种形式共存。
（2）投资额度大，市政工程已经发展到从小城镇到大都市都在进行大规模、高标准的基础设施建设。
（3）建设规模大，施工期短，建设工序复杂。
市政工程多处于市区之中，建设环境复杂，造成影响投资造价控制的因素很多，例如：施工作业多并且分散，工期短，质量要求高，这些都直接或间接的影响到市政工程的投资。
二、市政工程概算阶段造价控制（1）设计阶段工程造价的控制工程设计是整个城市基础建设项目中调节技术与经济的关键，对于市政工程造价的有效控制有着至关重要的作用，是城市建设项目全面规划和具体描述实施意图的过程。
相关信息显示，设计是对项目投资干预最大的阶段。
浅谈如何做好市政工程造价的控制及管理工作_1
浅谈如何做好市政工程造价的控制及管理工作发布时间：2022-04-19T12:37:52.001Z 来源：《中国电力企业管理》2022年1月作者：沈健[导读] 随着我国我国经济发展水平不断地提高，国民生产总值的不断增加，中国已经成为了世界上最大的发展中国家，也成为了世界最令人瞩目的发展大国。
与此同时，国家的经济发展提升带来的就是国民经济的复苏，国人生活水平品质的提高，因此国家建设最主要的建设基础就是城市建设，而城市建设的主体就是市政工程建设，关乎着人民的生活环境和生活质量，备受群众关注。
因此，如何做好市政工程项目的成本和管理成为了该领域的重大问题，本文就如何做好自身工程造价的控制和管理工作进行分析，提供改进措施，仅供参考。
浙江建业工程管理有限公司沈健浙江平湖 314200摘要：随着我国我国经济发展水平不断地提高，国民生产总值的不断增加，中国已经成为了世界上最大的发展中国家，也成为了世界最令人瞩目的发展大国。
与此同时，国家的经济发展提升带来的就是国民经济的复苏，国人生活水平品质的提高，因此国家建设最主要的建设基础就是城市建设，而城市建设的主体就是市政工程建设，关乎着人民的生活环境和生活质量，备受群众关注。
因此，如何做好市政工程项目的成本和管理成为了该领域的重大问题，本文就如何做好自身工程造价的控制和管理工作进行分析，提供改进措施，仅供参考。
关键词：市政工程；工程造价；控制管理；改进措施当前，城市建设最重要的就是城市基础建设和城市基础设施的完善，这是提高人们生活水平的一大重要问题，由此延伸出人们对基础设施的需求量增大和基础设施的水平做出了要求，因此市政部门必须做好基础设施的管理。
市政工程的实施会面临很多困难，其中工程造价失控是一项至关重要的难题。
市政工程建设需要着重方向来进行解决且提供措施方案解决市政工程中的巨大影响因素，保证市政工程的基础建设，因此，对于城市建设来说成本的控制也是至关重要的。
1 市政工程造价控制及管理的现状1.1 成本管理理念不到位市政工程造价控制经常会出现一些成本偏高的问题，导致后期工程无法按预期成本完成，这个问题出现的原因是在市政工程的建设中我们经常会忽视一些小的成本带来的问题，因为没有在建设实施初期进行全方面的预估成本和计划使用，而是在建设过程中进行具体的成本核算，没有一个详细的管理方案，因此预算总是不能达到实施要求。
浅谈市政工程造价控制及管理
浅谈市政工程造价控制及管理摘要: 在市政工程中，工程的造价管理与控制占着尤为重要的作用，而市政工程一般都是施工工期长，专业性强，原材料耗费大，因此必须要做好市政工程的造价管理与控制，然而在市政工程的造价管理中还存在着一些问题，本文主要是分析了在市政工程造价管理中的一些问题，并提出了相应的解决措施。
关键词:市政工程；造价管理；问题；措施随着我国社会经济的发展，国家对基础设施的大规模投入，而对市政工程的建设要求也是越来越多，因此在工程的全过程中进行造价的管理与控制是至关重要的，有效的造价管理与控制能够降低工程的成本，从而提高工程的整体收益。
一、市政工程造价管理中存在的问题（一）市政项目可行性阶段造价缺乏准确性。
在可行性的研究阶段，工程量不明确，设计院在本阶段的投资估算的准确性一般比较差。
此外，建设单位往往不是投资估算与造价控制的内行，并且对施工方案没有认真的研究。
有些建设单位为了所报项目能够被批准，要求设计单位在投资估算的时候有意低估，严重影响了估算的准确性。
（二）施工阶段设计变更随意性大。
工程项目应该经过可行性和投资额度的审批程序，其工程造价的控制应该按批准的投资额度，但很多单位急于项目的开工，对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标档和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，同时，在施工阶段，还经常出现不必要的变更，红线外项目列入联系单内等这些问题他，造成施工中的工程想改就改，有的项目一改再改，对更改造成的损失没有相应的责任制约，这也严重制约着项目竣工结算阶段的顺利展开。
（三）设计时间对造价控制缺乏深刻认识。
在设计时间，设计单位过多重视工程中的产品材质和技术是否先进，效果是否美观，从整体上强调的是设计过程中的产值，造成很多超标准设计，很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。
（四）过于注重局部成本的控制，而忽视整体成本管理。
这个问题尤为普遍，很多人关注如何地控制施工阶段的成本，而对于施工前、后的成本控制不予重视，往往会造成整个工程的成本增大。
详解住宅小区建设项目全过程造价控制管理
详解住宅小区建设项目全过程造价控制管理概述住宅小区建设项目的造价控制管理是确保项目按预算执行、合理控制成本的重要环节。
本文将详细解析住宅小区建设项目全过程的造价控制管理。
1. 前期阶段在项目启动阶段，制定一个详细的预算计划是关键。
该计划应包括土地购买费用、设计费用、建筑材料费用、劳动力成本等各个方面的预算。
同时，需要对每个预算项目进行细致分析，确保预算的合理性和准确性。
2. 设计阶段在设计阶段，需要严格控制设计方案的可行性和成本。
设计师和工程师应密切合作，确保设计方案符合预算，并避免不必要的成本增加。
3. 招投标阶段在招投标阶段，应建立完善的招投标管理制度，确保公平竞争和最佳价格。
同时，要密切监督和评估投标单位的施工能力和质量保证措施，以确保质量和成本控制。
4. 施工阶段在施工阶段，应加强施工管理，确保按照预算进行施工，并及时发现和纠正问题。
同时，要加强对材料供应商和劳动力的管理，以控制成本和保证施工质量。
5. 竣工验收阶段在竣工验收阶段，要严格按照合同要求进行验收，确保工程质量和成本的合理性。
同时，要及时反馈施工单位存在的问题，并追究相应责任。
6. 后期维护阶段在项目竣工后，还需要进行后期维护。
这包括设立专门的维修基金、定期检查和维护设施等，以确保住宅小区项目的长期运营和管理。
结论住宅小区建设项目全过程的造价控制管理是一个复杂而重要的任务。
通过合理规划、严格监管和及时反馈，可以实现项目的预算执行和成本控制目标。
同时，注重施工质量和后期维护，可以确保项目的长期运营和管理。
浅谈市政工程造价控制管理
浅谈市政工程造价控制管理摘要：市政工程项目涉及居民生活环境、城市形象、经济发展等方面。
只有搞好工程造价控制和管理，才能更好地实现市政工程的效益。
分析了当前市政工程造价控制中存在的问题，提出了加强市政工程造价控制管理的建议。
关键词：市政工程；造价控制；引言近年来，为了改善城市功能，改善投资环境，全国各地都开展了大规模的市政基础设施建设。
市政工程造价是市政建设项目的重要因素，也是项目的主要控制目标之一。
控制市政工程造价可以有效提高市政工程效益。
一、目前市政工程造价控制存在的问题1.全过程工程造价控制管理观念尚未形成市政工程的工程造价控制与管理是一项系统的工作，涉及工程勘察、设计、施工、验收、养护等各个阶段，市政工程的规模一般较大，小的误差也可能带来较大的影响。
然而，在工程造价的实际运行过程中，更多地关注了预算和结算两个环节，对其他阶段的控制薄弱。
但事实上，早期的管理工作非常重要。
2.设计阶段工程造价控制问题设计阶段是整个市政工程造价控制的关键环节。
但从中国的实际情况来看，在设计阶段，严重缺乏对设计人员的监督，同时各种设计方案严重缺乏有效的选择机制，存在只考虑工作量后再进行方案设计的情况，这将导致忽视工程造价控制或设计方案过于保守，最终给工程建设带来极其严重的经济损失。
3.工程招投标阶段工程造价控制问题在工程招投标阶段，最明显的问题是市政工程项目的承包商不具备或缺乏相应的施工资质，仍然坚持无施工资质承包，然后以分包的形式移交给其他同样不具备施工资质的施工单位，导致工程质量难以保证。
其中，另一个严重的问题是，当项目多次变更时，最终承建商获得的合同价格将大大降低。
为了获得更大的经济效益，建设者自然会选择廉价劳动力或相对较差的原材料，从而埋下更严重的工程质量问题。
4.施工阶段工程造价控制问题（1）施工阶段工程变更随意性大。
在市政工程项目建设过程中，由于各种原因，往往需要进行变更。
施工阶段发生工程变更的原因很多，包括设计、施工不合理等方面。
浅谈市政工程造价的管理控制
浅谈市政工程造价的管理控制摘要：随着我国的城市化进程不断加快和国民经济不断发展，各地基础设施建设的规模也相应扩大，同时国家投入了大量的资金进行市政工程建设，使得市政工程造价管理控制受到有关部门及相关人员的关注。
本文结合作者多年工作经验，简单阐述了市政工程造价过程中的管理控制。
关键词：市政工程造，管理控制一，重视工程造价设计阶段的管理控制设计阶段是全过程造价控制至关重要的环节，设计方案的选定，结构的优化，新材料的采用，先进的设计理念和方法等无一不是影响工程造价的重要因素，同时设计的质量和深度也决定了工程造价的可靠程度。
尽管设计费在建设工程全过程费用中一般只占建设成本的1% ~2% ，设计阶段对工程造价的影响程度却为75% ~85% ，而在施工阶段通过技术革新等手段，对工程造价的影响程度却只有5% ~10% 。
显然，设计阶段是控制工程造价的关键环节。
随着市场经济体制的建立，构建资源节约型，环境友好型社会，建筑节能，投资效益成为主要关注的对象，设计阶段工程造价控制越来越受到重视。
1. 选择优秀的设计单位积极推行市政工程建设方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的附属工程放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。
2. 利用限额设计控制造价设计单位的最终产品是施工图设计，施工图阶段的限额设计的重点应放在工程量的控制上，控制工程量采用审定的初步设计工程量，控制工程量一经审定，即作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。
鼓励设计人员解放思想，开拓创新，激发创作灵感，使功能好、造价低、效益高、技术经济合理的设计方案脱颖而出。
要建立健全设计单位经济责任制，设计人员应熟悉掌握工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，按项目投资估算和初步设计概算控制施工图设计及概算。
各专业在保证功能及技术指标的前提下，密切配合，合理分解和使用投资限额，将施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机结合起来，严格控制设计变更，使工程造价得到有效控制。
浅谈市政工程造价控制及管理
浅谈市政工程造价控制及管理[摘要]市政工程造价控制是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理和控制。
本文论述了市政工程的造价控制存在的主要问题,以及做好施工造价管理的方法及方法,探讨了前期设计阶段的控制管理。
[关键词]市政工程；造价控制；全过程；造价工程师1、引言市政工程的造价,在市政建设项目中是一个重要的因素,也是项目的主要控制目标之一。
在当前经济形势下,如何合理有效地控制工程造价,使有限的资金创造出更多、更大的效益,一直是市政建设管理人员密切关注的问题。
2、市政工程造价控制与管理2.1改变观念,提高认识工程造价的控制与管理,贯穿于项目全过程,在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设项目实施阶段,把造价控制在批准的限额范围之内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
在加大市政工程投资的今天,工程造价的控制与管理已发展成一门独立的学科。
首先,在多种经济形式并存的今天,旧的以公有制为主体的造价管理模式,显然不能适应新形势的要求。
由于风险不能共担,显失公平,承包商与业主之间的利益冲突也必然加大。
因此探索市场经济条件下的工程造价管理模式势在必行。
其次,市政工程建设的每一个阶段都存在造价控制,各阶段的造价控制环环相扣,这就要求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系,使工程的计价、审查、确定、结算、决算制度化,规范化,系列化,并建立一套强有力的监督、检查机制和奖惩措施。
再者,如何合理地确定造价,使各种资源得到充分而合理的利用,以取得较好的投资效益和社会效益,实际上, 这是对现在”重后期,轻前期;重决算,轻概算”的做法提出了质疑。
把主要精力放在审核施工图预算和竣工决算上,算细帐,这样做尽管有一定的效果,但毕竟是”亡羊补牢”,事倍功半。
因此要有效地控制造价,必须更新观念,将造价控制重点转移到建设项目的前期阶段上来,尤其设计阶段这个关键,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
监理） 与评价 （ 结算） 分离 的工程监 管模 式， 若施 工单位 受利 灾后重建、 重 点项 目拆 迁 安 置 和 新 农 村 建 设 示 范 小 区 ， 政 府 相 关 量 （ 在工程计 量或 申请签证 时弄虚 作假 、 恶 意欺诈 ， 或 者监 部门还会 经常发出各项行政 指令 进行 干预 ，上述因素都会直接 益驱使 ，
代 的 素较 多 ， 受施 工 现 场 条件 、 水 文地 质 、 周 围环 境 影 响 较大 ， 其 造 价 构 成 中 一般 会 包 含 有 预 算 清 单 外 项 目，
１农村 住宅小 区市政工程造价控制管理概述
农 村 住 宅 小 区市 政 工 程 具有 施 工 场 地 分 散 、周 边 环 境 复 杂 、 有 些 分 部 分 项 工程 不 可 避 免地 需要 通 过 现 场 计 量 签 证 来 确 认 工 如 表 土清 理 、 路基 换 填 、 抽 水 台班 等 。我 国 目前 采 取 的 是 计 工程 内容 多样 、 专业交叉作业、 施 工 过 程 繁 琐 等 特 点 。对 于 一 些 程 量 ，
滥做好人 ， 甚至与施工单位相 互勾结 、 合 伙 欺 或 间 接 地 影 响 到 工 程造 价 ， 控 制 管 理 稍 不 到位 ， 都 容 易 使 工 程 建 理 人 员不 负 责 任 、 骗 ， 都会 使签 证 内容 、 工程 量 与 实 际 不符 。而 结算 审 核 人 员 因 未 设 投 资 总额 超 出最 初 设想 或 经 批 准 的 概 （ 预） 算。 农 村 住 宅 小 区 的道 路 和 排 水 、 排 污 管道 等 市 政 设 施 建 设工 程 参 与 或 较 少 参 与 施 工 现场 管 理 ，对 工程 量 的 计算 审 核 依据 只 能 或竣工 图） 和签 证资料为主。工程 的原始计量 内容或 属公益性项 目， 建成后也不 能产生任何直接经 济效益， 基本上 都 以施工 图（ 必然会相应增加工程造价 ， 不 仅 使 要 由政 府 部 门或 其 相 关 经 济 组 织 投 资 建 设 ， 日益 扩 大 的市 政 建 工 程 量 一 旦 被 人 为 做 假做 大 ， 建设单位利益受损 ， 同时还会带来不 良社会影响。 设 资 金 需 求 与 有 限 的政 府财 政 性 资 金 支 出之 间 的矛 盾 已 非常 突
至直接干预工程造价管理， 为 提 高 施 工 单 位 的积 极 性 ， 随 意 许 诺 给 施 工 单 位 额 外 的 利 润 或 收 益 ， 人 为 地 加 大 了 工 程 造 价 控 制 管
（ 镇） 共新增农村住宅小 区 ９ ５ 个， “ 十二五 ” 期间预计将新增农村 计单位和设计人 员也只重视设计工程技术方面 内容 ，对设 计的 导致工程设计的精度和深度 明显不足 。因设 住宅 小区 １ ２ ０个， 且单个小区的建设规模呈逐步扩大趋势 。与此 总体质量要求不高，
边 施 工边 进 行 设 计 变 更 的现 象 时 有 发 生 ， 很 不 同时， 为 有 效 改 善 小 区 及 周 边 区 域 的发 展 环 境 和 人 居 环 境 ， 相 关 计 内容 不够 完整 ， 利 于 工程 造 价 的 控制 管理 。另外 ， 限额 设 计 在 我 国还 未 得 到 全 面 市 政 公用 设施 的配 套 建 设也 急 需跟 进 。 虽 然 农 村 住 宅 小 区 市 政 工程 的投 资 需 求较 大 ， 需要 筹集 大量 的 建 设 资 金 ，但 项 目建 成 推 行 ，对 更 改 设计 造 成 的各 方 面 损 失也 缺 乏 相 应 的责 任 制 约机 这些都容易使工程投资造价大幅度增加 。 后， 其 间接 产 生 的经 济 效 益 和 社 会 效 益 是 巨大 的 ， 特 别 是 对 于 提 制， 高 农 村 居 民的 生 产 生 活质 量 、 促 进 乡 村 环 境 的 改善 ， 具 有 不 可 替 ２ ． ３ 工程计 量签 证管 理不力
价 的控 制 管 理 水 平 。
关键词： 农村住 宅小区； 市政工程造价 ； 控制管理
引 言
２ ． ２ 设计 阶段造价 控制不 严
由于 历 史沿 袭 及 设 计 管理 制 度 不 完善 等 方 面 原 因 ， 人们 往往 随着城镇化和社会主义新农村建设的持续推进 ， 我县农村住 宅 小 区项 目得 到 蓬勃 发展 。据 统计 ， “ 十一五” 期问， 全县 １ ７个 乡 忽 视 了 市 政 工程 建 设 项 目设 计 阶段 的造 价 控 制 管 理 ， 大部 分设
建 设经 济 【 文章编号 】 １ ６ ７ ３ — ０ ０ ３ ８ （ ２ ０ １ ３ ） １ ２ — ０ ３ ２ ６ — ０ ２
瞳 村 国 袭 晦
２ ０ １ ３ 年 ４月
浅析农村住宅小区市政工程造价的控制管理
兰 胜 民
（ 武平县中山镇村镇规划建设管理站 福建 武平 ３ ６ ４ ３ ０ ０ ） 摘 要 ： 农村住宅 小区市政 工程 受其 自身特性及其它客观 因素影响 ， 在造价控制 管理方面普遍存在一些共性 问题。本 文结合此类工程的实施现状 ， 从查找分析 主要存在 问题 方面入 手 ， 积极寻求有效措施 ， 以期提 高农村住 宅小区市政工程造
． ４ 外 界 因素 影响 干预较大 出。要确保工程资金支出能达到预期的 目标要求， 必须加强对 小 ２ 些建 设 单位 或 其上 级 主 管 部 门 领 导 因 为 迫 切 希 望 在 任 职 区市政工程造 价的控制 管理，争取 以较少 的投入得到较 高的产
一
益。
能更好地体现市政工程建设业绩 ， 常会 不切实际地要求提 出 ，充 分 发 挥 市政 工程 的 社 会 经 济 效 益 和 财 政 性 资 金 的使 用 效 期 内， 高建 设标 准 ， 或不计投资成本 ， 盲 目要求加 快工程形象 进度 ， 甚