贷款业务基础知识
《贷款基础知识》课件
办理抵押手续（如有）
如果需要抵押物作为担保，办理相关 抵押手续。
合同归档
将签订好的合同归档保存，以便日后 查阅。
发放贷款
贷款发放通知
检查贷款发放是否符合合同规定
通知借款人贷款发放的具体时间和方式。
确保实际发放的贷款金额、利率等与合同 约定一致。
收取相关费用
提供贷款发放凭证
根据合同约定，收取相应的手续费、利息 等费用。
详细描述
个人住房贷款分为一手房贷款和二手房贷款，贷款期限一般较长，通常为5-30 年。申请个人住房贷款需要提供购房合同、收入证明等材料，并满足一定的征 信和收入要求。
个人消费贷款
总结词
个人消费贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的用于满足个人消费需求的贷 款。
详细描述
个人消费贷款包括购车贷款、家居装修贷款、旅游贷款等，贷款期限相对较短， 通常为1-5年。申请个人消费贷款需要提供相应的消费合同、收入证明等材料， 并满足一定的征信和收入要求。
详细描述
在申请贷款时，应提供完整、准确的申请资料，如收入 证明、银行流水、资产证明等。这些资料有助于银行或 贷款机构全面了解申请人的财务状况，从而提高贷款审 批通过率。
如何提高贷款审批通过率？
总结词
保持良好的信用记录。
详细描述
信用记录是银行或贷款机构审批贷款 的重要依据之一。保持良好的信用记 录，如按时还款、避免信用卡逾期等 ，可以提高贷款审批通过率。
06
常见问题解答
如何选择适合自己的贷款产品？
总结词
了解自身需求和财务状况是关键。
详细描述
在选择贷款产品时，首先要明确自己的贷款目的、期限和 额度需求。同时，要充分了解自己的财务状况，包括收入 、支出和负债情况，以便选择适合自己的贷款产品。
金融贷款基础知识培训共张
金融贷款基础知识培训共张金融贷款是现代生活中常见的一种金融工具，它帮助个人和企业实现了资金的流动和经济发展。
然而，对于大多数人来说，金融贷款仍然是一个相对陌生的领域，很多人并不了解贷款的基本概念和操作流程。
因此，本次金融贷款基础知识培训将为大家详细介绍贷款的相关知识，帮助大家更好地理解和应用贷款。
一、什么是金融贷款金融贷款是指金融机构向个人或企业提供一定金额的资金支持，并按照合同规定的利率和期限进行偿还的行为。
贷款主要分为个人贷款和企业贷款两种类型。
个人贷款通常用于购房、购车等个人消费目的，而企业贷款主要用于企业的运营和发展。
二、贷款的利率和期限贷款的利率是贷款人向借款人提供资金支持所收取的费用，通常以年利率的形式表示。
利率的高低与借款人的信用状况、贷款金额和期限有关。
贷款期限是借款人与贷款机构约定的还款期限，可以根据具体情况进行调整。
三、贷款申请流程1. 咨询与比较：在贷款之前，借款人可以向多家银行或其他金融机构咨询贷款产品，并进行利率和条件的比较，选择最适合自己的贷款产品。
2. 准备材料：借款人需要准备相关的贷款申请材料，如个人身份证明、收入证明、财产证明等。
3. 填写申请表格：借款人需要填写贷款申请表格，并按要求提供相关材料，提交给贷款机构。
4. 审核和批准：贷款机构将对借款人的信用状况和申请材料进行审核，并根据审核结果决定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：一旦贷款申请获得批准，借款人与贷款机构将签署正式的贷款合同。
6. 贷款发放和还款：贷款机构根据合同约定将贷款金额发放给借款人，借款人按合同规定的时间和金额进行还款。
四、贷款的风险和注意事项1. 借款人应根据自身的还款能力和风险承受能力合理确定贷款金额和期限，避免贷款过高或期限过长造成经济压力。
2. 借款人应及时了解和掌握贷款合同中的各项条款和费用，并注意还款期限和方式，避免逾期还款导致罚息和信用记录受损。
3. 借款人在选择贷款机构时要注意机构的信誉和资质，避免选择非法机构或高风险机构，以免遭受经济损失。
贷款基础知识
证和全委
民间房抵公司一般要收取1%-3%的服
4
务费(手续费)，或收取一定的保证金
批准金额一般是20万元起，可贷金额
6
比较大，一般最高可以贷到房产评估
价值的7成，贷款额度在20-2000万
民间房抵一般采用先息后本的还款方
8
式
6
03. 产品特点---车抵贷
审批和放款速度 相对较快，一些 车贷公司声称最
贷款手续的区别 4
a、一般信用贷的手续 最简单，只需要提供 证明材料即可； b、车抵贷和房抵贷除 了提供证明材料以外， 还需要评估车价和房 价，并且办理车子和 房子的抵押登记手续
8
04. 产品的区别
还款方式的区别 5
a、信用贷和车抵贷经 常会使用等额本息还款 法 b、房抵贷相对来说主 要采用先息后本的还款 方式
利率较高，一般 比信用贷和房抵
贷要高
返点：2% 左右
精选2021版课件
贷款期限比 较灵活，一 般车抵贷的 贷款期限为6 个月-24个月， 随借随还
起批金额一般 是5万起，可贷 金额和汽车评 估价值相关， 一般最高可做 汽车评估价值
的5-8成
ps:费用，车抵贷一般有先息后
本和等额本息两种还款方式。先
息后本的利率一般在2%-3.5%;等
额本息的利率一般在1.5%-2%。
此外一般车贷公司会收取一次性
手续费3%左右，并且车抵贷还会
产生其他费用，如：安装GPS设
备以及GPS通信费用（1500元左
右），车辆评估费（200元左
右），车管所抵押登记费用
（100元）。
7
04. 产品的区别
抵押物的区别 1
a、信用贷一般无需抵 押物，俗称无抵押贷 款； b、房抵贷需要用房产 作为抵押物； c 、 车抵贷需要用车辆 作为抵押物
贷款业务重要基础知识点
贷款业务重要基础知识点1. 贷款的定义和分类贷款是指从金融机构或个人借取一定金额的资金，在约定的期限内按照合同规定的利率和偿还方式进行还款。
根据贷款用途和还款来源的不同，贷款可以分为消费贷款、商业贷款、房屋贷款等多种类型。
了解不同类型的贷款有助于借款人选择适合自己需求的贷款产品。
2. 贷款的利率与费用贷款利率是一项重要的费用指标，通常根据市场利率水平、借款人的信用状况、贷款期限等因素来确定。
不同的贷款类型和机构可能有不同的贷款利率政策，借款人需要与贷款机构协商明确利率及相关费用，并了解如何计算利息和还款额。
3. 贷款申请与审批流程借款人需要向贷款机构提交贷款申请，同时提供相关的个人或企业资料和财务状况证明。
贷款机构会根据借款人的信用评估、还款能力和抵押品情况来进行审批。
了解贷款申请材料的准备和审批流程，能够提高贷款申请成功率。
4. 贷款合同与还款方式贷款合同是借款人与贷款机构之间的约定，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
借款人需要仔细阅读合同内容，理解并遵守还款义务。
贷款的还款方式一般包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人可以根据自身情况选择适合的还款方式。
5. 贷款风险与风险管理贷款涉及一定的风险，包括借款人的信用风险、利率波动风险、还款能力风险等。
贷款机构会通过风险管理措施来降低贷款风险，如信用评估、抵押担保等。
借款人需理性评估自身的还款能力，了解贷款风险，并采取相应的风险管理措施，如做好还款预案、建立紧急资金储备等。
以上是贷款业务的一些重要基础知识点，希望对大家了解和应对贷款业务有所帮助。
不同的贷款机构和国家法律法规可能存在差异，请在具体操作时咨询相关专业人士或贷款机构的意见，并遵守相关规定。
贷款业务基础知识
贷款业务基础知识贷款业务是金融机构为满足客户资金需求而提供的一种金融服务。
在现代金融体系中，贷款业务是银行业务的核心之一，对于个人和企业来说都有着重要的意义。
本文将介绍贷款业务的基础知识，包括贷款的定义、贷款分类、贷款申请流程以及贷款的风险与管理等。
一、贷款的定义贷款是指金融机构将资金提供给借款人，并约定借款人按照一定的利率和期限偿还本金和利息的金融行为。
贷款通常由银行或其他金融机构提供，可以用于个人消费、企业经营、房屋购买等各种目的。
二、贷款分类根据借款人的不同，贷款可以分为个人贷款和企业贷款。
个人贷款主要用于个人消费或购买房屋、车辆等，而企业贷款则是为了满足企业发展所需的资金。
根据还款方式的不同，贷款可以分为等额本息贷款和等额本金贷款。
等额本息贷款是每期还款额相等，包括本金和利息；等额本金贷款则是每期还款本金相等，利息逐渐减少。
此外，贷款还可以按照担保方式分类，有无担保贷款和有无抵押贷款之分。
无担保贷款是指借款人无需提供任何担保物的贷款，而有担保贷款则需要提供担保物或第三方担保。
三、贷款申请流程1. 填写贷款申请表：借款人需要填写银行或金融机构提供的贷款申请表格，提供个人或企业的基本信息、财务状况等。
2. 提供相关资料：借款人需要提供个人身份证明、收入证明、企业营业执照、财务报表等相关资料。
3. 评估与审批：银行或金融机构会对借款人的资信状况进行评估和审批，包括信用记录、还款能力等。
4. 签订合同：借款获得批准后，银行或金融机构会与借款人签订贷款合同，并约定还款利率、期限等。
5. 放款：在合同签订后，银行或金融机构会将贷款款项划入借款人的账户。
四、贷款的风险与管理贷款业务存在一定的风险，金融机构需要进行风险管理来保证贷款的安全性和可回收性。
1. 信用风险：借款人的信用状况直接影响到贷款的风险。
金融机构需要评估借款人的信用记录和还款能力。
2. 利率风险：贷款利率会影响借款人的还款负担和金融机构的利润。
银行零售贷款业务基础知识
银行零售贷款业务基础知识银行零售贷款业务是银行最基础的贷款服务之一，它是指向个人和小微企业提供的信用贷款、房屋贷款、汽车贷款、教育贷款等各类贷款业务。
一、银行零售贷款的基本类型1. 信用贷款：银行根据个人或企业客户的收入、负债、资产等因素，对其进行风险评估，以信用为基础向客户提供的贷款。
一般信用贷款无须抵押，但利率较高。
2. 房屋贷款：以房屋作为抵押物向客户提供的贷款。
由于房屋贷款较为稳定安全，故利率较低，在贷款期间，客户需按照合同约定偿还贷款，并支付相应的利息及各种费用。
3. 汽车贷款：以车辆作为抵押向客户提供的贷款。
相对于其他贷款方式，汽车贷款的额度较低，利率也相对较高。
4. 教育贷款：旨在帮助学生和家庭解决办学费用问题，一般由银行、政府等机构为学生和家庭提供教育贷款，贷款期间学生要按照约定偿还贷款和支付相应的利息及各种费用。
二、申请银行零售贷款的基本流程1. 了解贷款产品及其要求：应该通过银行、网络等方式了解关于贷款产品的各项细节及贷款申请要求。
2. 准备资料：在了解产品之后，客户应当准备好各种所需资料，如本人身份证、收入证明、房屋证明等；如果是企业客户，则需要提供企业基本信息、财务报表、经营状况等证明文件。
3. 去银行申请：客户可以直接走进银行申请贷款，也可以通过银行网站或其他渠道进行网上申请。
银行收到申请后会对客户的资质及信用状况进行评估，一旦审核通过，银行就会以约定的利率、期限等方式向客户提供贷款。
三、银行零售贷款业务的风险管理风险管理是银行零售贷款业务最重要的一个环节，银行在开展贷款业务时，必须进行风险评估、风险控制等各种措施，防止可能出现的各种风险。
银行通过以下措施管理零售贷款业务的风险：1. 风险评估：银行在开展贷款业务时，需要对客户的信用状况、收入情况、还款能力、借贷用途等进行全面评估，以此决定是否提供贷款及贷款额度、利率等各项条件。
2. 风险监控：银行在向客户提供贷款之后，需要加强对客户的监控，用于及早发现和处理出现的风险。
信贷业务基础知识
六
七
超过55000元至80000元
超过80000元
35
45
5505
13505
方法：
【工资总额-五险一金-个税起征点（3500元）】*相对应的税率-扣除数
什么是利率市场化 是指金融机构在货币市场经营融资的利率水平。它是由市场供求来决定，包 括利率决定、利率传导、利率结构和利率管理的市场化。实际上，它就是将 利率的决策权交给金融机构，由金融机构自己根据资金状况和对金融市场动 向的判断来自主调节利率水平，最终形成以中央银行基准利率为基础，以货 币市场利率为中介，由市场供求决定金融机构存贷款利率的市场利率体系和 利率形成机制。 我国利率市场化的改革进程 1996年以来我国按照“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额， 后短期、小额”的原则和步骤，循序推进利率市场化改革。2012年6月，人民 银行扩大存款利率浮动区间，2015年11月，存款利率的上限扩大1.2倍，2015 年3月存款利率的上限扩大 1.3倍，5月存款利率上限扩大 1.5倍，8月26日1年 以上存款利率上限放开。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等荒 地的土地使用权。
依法可以抵押的其他财产。
1、还款方式 按月/按季还息，到期一次性还本
2、能贷出多少钱 在贷款申请条件允许的前提下，根据客户的经营/工作收入、房产情况而定。 例如1：XX想要贷款10万元，年收入为12万元，扣除家庭等各项开支 4万元/年， 净收入为8万元，那肯定贷不了10万元呀！ 例如 2 ： XX 想要申请 13 万元贷款，扣除家庭开支后净收入为 16 万元，他的房产 （住宅楼）面积为80㎡，根据评估小组的评估，评估价值为16万元（住宅楼抵押 率最高为70%），按此计算借款人最多能贷款 11.2万元，所以13万元是贷不了的。
银行零售贷款业务基础知识
银行零售贷款业务基础知识随着现代社会的发展和人们的生活水平的不断提高，越来越多的人需要借贷来满足自己的需求。
银行作为一种专业的金融机构，起到了重要的作用，提供了各种各样的贷款产品，满足了客户的不同需求。
其中，银行零售贷款业务是一种最为常见的贷款业务。
本文将对银行零售贷款业务基础知识进行详细的介绍。
一、什么是银行零售贷款银行零售贷款是指银行向个人客户提供的、包括个人消费贷款、车辆贷款、住房贷款等非企业、非机构类贷款和信用卡等个人信贷业务。
与企业贷款不同，银行给予的个人贷款主要是用于个人生活必需品和服务的消费和购买。
二、银行零售贷款业务种类1. 个人消费贷款个人消费贷款是指银行向个人客户提供的，用于购买消费性商品和服务的贷款。
这种贷款通常在一定的期限内分期还款，可以根据不同的情况按照等额本金或等额本息方式还款。
2. 车贷车贷是指银行向客户提供的，用于购车的贷款服务。
对于个人而言，既可以是购买新车，也可以是购买二手车。
银行会根据客户的资信、月收入、首付额度等情况，进行一定的评估，确定贷款额度和利率等信息。
3. 住房贷款住房贷款是指银行向客户提供的，用于购买房屋的贷款服务。
银行会根据客户的个人资产和月收入情况，进行一定的评估，确定贷款额度和利率等信息。
住房贷款通常有更长的还款期限和更低的利率。
4. 信用卡信用卡是银行提供的最为常见的小额贷款产品之一。
它允许客户在限定的信用额度内消费，然后在账单日之后的一个固定时间内还款。
如果客户没有及时还款，银行将会对滞纳金、利息等进行收取。
三、银行零售贷款申请流程银行零售贷款申请流程通常分为以下几个步骤：1. 咨询和了解贷款产品信息客户可以通过银行网站、现场咨询和电话咨询等途径了解贷款产品基本信息和申请资格要求等。
2. 申请根据个人的贷款需求，填写信用贷款申请表，并提交相关证明材料。
银行会对申请人进行一定的背景调查和信用评估。
3. 合同签约在申请获得批准后，银行将向客户发放贷款，并要求客户签署借款协议等文件。
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第二节 贷款对象、条件与贷款分类
• 一、贷款对象
• 贷款对象是指银行贷款所要投向或已经投向的部门、企业、单位及个 人, 即借款客户应当是经工商行政管理机关(或主管机关) 核准登记的 企(事) 业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国 籍的具有完全民事行为能力的自然人。
• 从银行业务角度讲, 贷款对象应能够偿还贷款本息, 这就要求其必须具 有一定的经济收入来源, 具备偿债意愿和偿债能力。 同时, 银行也要 具有资金供应能力, 即有无相应规模、期限的存款以满足对方的要求 。
第四章 贷款业务基础知识
• 第一节 • 第二节 • 第三节 • 第四节 • 第五节 • 第六节 • 第七节
贷款原则与政策 贷款对象、 条件与贷款分类 贷款期限与利率 贷款程序 对借款人的信用分析与信用等级评定 贷款管理制度与贷款定价 贷款风险管理与不良贷款盘活
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第一节 贷款原则与政策
• 一、贷款原则
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第一节 贷款原则与政策
• 制定利率政策是在国家和金融监管当局规定的利率波动范围内, 按照 支持和限制的需要, 规定利率的种类、差别、档次、管理和执行的权 限, 以充分发挥其调节资金供求的作用。 制定各项贷款管理措施主要 是围绕贷款原则、投向、规模及利率政策的贯彻落实而加以具体化。
然必须贯彻、遵循这一原则。 从广义上讲, 这也是企业及其他借款人 使用贷款资金时应当遵守的基本原则。
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第一节 贷款原则与政策
• ３.遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则 • 平等原则是指借款人和贷款人在借贷行为中都平等地享有民事权利和
承担民事义务, 不允许只享有权利而不承担义务, 或者只承担义务而不 享有权利的现象存在。 • 自愿原则是指借款人有权自主决定自己是否向银行借款以及借款的金 额、期限和用途,贷款人有权自主决定贷与不贷、贷款的金额、期限 和利率等。 • 公平原则要求借款人和贷款人在享有权利和承担义务上对等, 承担责 任上要合理; 要求贷款人对借款人一视同仁, 不得因借款人“身份” 不同而在贷款条件、金额、利率及期限等方面有所优惠或歧视。
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第一节 贷款原则与政策
• 具体地讲, 制定投向政策必须根据国家和地区经济结构协调发展的要 求与已经出台的产业政策, 针对已经出现的结构失调现象, 结合长远发 展规划, 明确规定应该支持和限制的对象, 以及支持和限制的方法。 制定总量政策的主要依据为: 根据经济增长速度、物价变动状况等确 定贷款增长的指导性计划; 按市场供求关系变动和现实货币流通状况, 确定银根松紧的方针政策; 按经济发展的实际、地区特殊要求及季节 性规律等, 制定灵活调节贷款供应的政策; 按银行自身的资金来源确 定贷款规模。
• 贷款原则是银行借贷行为规范的总体性准则, 是制定各项贷款业务规 则的基础, 主要包括以下几点。
• １.依法贷款原则 • 依法贷款原则是指贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规
、中国人民银行和中国银保监会发布的规章与办法。 • ２.遵循效益性、安全性和流动性相结合原则 • 效益性、安全性和流动性是我国商业银行经营的总原则, 贷款业务当
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第一节 贷款原则与政策
• 贷款政策是货币政策的重要组成部分, 其中心内涵是指中央银行根据 国家宏观经济政策和产业政策要求, 运用经济、法律和行政等手段, 对 金融机构信贷总量和投向实施引导、调控和监督, 以此来优化贷款投 向, 实现信贷资金优化配置, 并促进经济结构调整。
• 贷款政策的基本包容包括四个方面: 一是投向政策, 它规定银行贷款 应支持什么, 限制什么, 明确指出哪些可以贷款, 哪些不能贷款; 二是 总量政策, 它规定贷款增长的指导性计划, 以及银根松紧度如何调节掌 握; 三是利率政策, 它规定利率的水平、差别、执行权限以及如何运 用利率杠杆; 四是贷款管理的具体措施。
息和到期信用已清偿或落实了经银行认可的还款计划。 • (３) 在银行开立存款账户, 自愿接受银行信贷监督和结算监督。
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第二节 贷款对象、条件与贷款分类
• (４) 有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资符合国家有关 规定比例; 实行公司制的企业法人申请信用必须符合公司章程, 或具 有董事会授权或决议。
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第二节 贷款对象、条件与贷款分类
• 从国民经济宏观角度讲, 贷款对象应适应经济体制发展和改革的要求, 符合一定时期内的国家宏观经济政策。
• 二、贷款条件
• 贷款对象向银行申请贷款业务应当具备下列基本条件。 • (１) 从事的经营活动合规合法, 符合国家产业政策和社会发展规划要
求。 • (２) 有稳定的经济收入和良好的信用记录, 能按期偿还本息; 原应付利
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第一节 贷款原则与政策
• 诚实信用原则要求借贷双方进行借贷活动时必须诚实、善意、讲信誉 和守合同, 不隐瞒真实情况, 不得规避法律和合同, 不得逃避应该承担 的义务。 借款人不得为取得贷款而采取欺骗的手段, 不得隐瞒或谎报 自己的财务、经营及盈利状况以及贷款用途, 贷款后必须按时足额归 还贷款的本金和利息。 贷款人应及时按照合同约定向借款人发放贷 款。
• ４.遵循公平竞争与密切协作原则 • 公平竞争原则要求在进行贷款业务时, 贷款人之间的竞争必须是正当
的, 不得通过不正当的手段来招揽客户, 如违反中央银行利率方面的相 关规定而私自直接或变相降低贷款利率和贷款条件, 减少贷款担保甚 至不要求任何担保等。
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第一节 贷款原则与政策
• 密切协作原则要求商业银行之间要互通信息, 特别是有关借款人的信 用情况和以往贷款记录的资料, 在银团贷款发放上要做到业务共担、 利润共享。
• 二、贷款政策
• 贷款政策是指导贷款决策行为的具体行为准则。 中央政府、中央银 行及各商业银行都可以制定贷款政策, 所以, 既有全局性的贷款政策, 又有结合各行实际的政策。 贷款政策与贷款原则不同, 原则具有一般 性, 全局统一, 相对稳定; 而政策则相对具体, 差异性、时效性明显, 随 经济发展和形势变化做相应调整。