外架合同

《外架工程劳务承包合同》
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》本着公开、公平、公正的原则，为了明确双方的责任，拟定本合同。

一、工程概况：
工程名称：融汇半岛二期四标段楼
建筑面积：以所施工的单栋图算面积为准。

结构方式：薄壁框架现浇钢筋砼结构。

合同工期：从基础挖孔桩，独立柱基和地粱浇筑起，起算时间：22# 23#楼，每栋支模倒砼绑扎钢筋及安装等,标准层按4天半一/层，2008年月日主体封顶断水，并达到结构验收。

二、承包范围：
按每次3-4层钢管悬挑搭设方式、含所要搭设的外单排防护架、外双排操作脚手架。

承包的具体内容及乙方提供的辅助材料，设备工具等要求如下：
1 乙方在承包本工程外架期间，派专职人员负责管理外架的质量、安全、进度、等自检工作。

该人员必须随时与甲方或工程人员保持联系，乙方必须服从甲方施工管理体制，严格按照外架的施工规范及施工工艺要求和施工技术交底操作。

2 单排、双排外操作架的搭拆、铺跳、立面挂网、水平防护网、中底盘密封及清洁、漆制安彩带、外架的维修、拉环的制作与安装、自用材料的上下车及转运或多次转运。

钢管的刷漆、扣件的清洗打油、材料的堆码成形、场内与外架的文明施工和管理，吊装平台的洞口拆除与维修、每铺设竹跳的部位必须达到三根水平钢管等工作内容。

3 乙方设备：安全带、帽、挂网的扎丝或铁丝、刷子、保险带、保险绳、夜间作业移动照明、广线、防雨具等自己所用的一切劳保用品及手工用具。

三、单价及结算与付款方式。

1以上内容以外架实搭设为准，按建筑图外围投影面积方式计算面积（所有挑板不算面积）、自负盈亏。

包干单价：单排、双排，单价内包含安全、质量、进度款。

安全质量进度达不到，甲方有权扣除其中价款，以上单价还包含工人养老保险、劳动保险、夏季高温补贴、节假日工资等补助费用都在内，由乙方交纳。

在以上所包范围内不再产生任何形式的窝、停、挡工工资及工作范围以内的计时工。

2 因乙方楼自愿交纳保证金元，以每单栋搭拆完工时均匀分次退还。

乙方自愿垫资楼以每栋单排架搭拆完、双排架搭完、分别在15日内付工程量的50％。

其于部份：单排到结构封顶一个月内付工程量的80％，外装双排架拆完后15日内付工程量的80％。

所剩款项以双排架拆完后3个月内分次付清。

楼以每栋单排、双排架各自搭拆到一半时在15日内分别支付工程量的70％、后全部搭拆完在一个月内付工程量的80％、所剩款项以双排架拆完后3个月内分次付清。

（注：以上阶段付款时把前期各阶段已付
款或借款扣除）
3、乙方必须每月发工资，每个月造工资表，所有工人必须签字、按手印、原件交与甲方保存，若因乙方没发工资造成工人闹事，价格低或其它原因造成停工等，所造成的一切损失由乙方负责。

四．工期要求：
1．承包的工程项目内容必须按合同工期完成，甲方下达的施工进度计划为22# 23# 24# 每栋楼标准层按4天半/层、28#楼非标准层按6天半/层，以每栋楼基础地梁或独立柱基浇完时起算工期、（包括设计变更所增加的项目及其它不可预见的因素在内，钢材和砼影响每次超过1天的、工期相应顺廷）乙方必须完成。

如不能完成，甲方有权在价款内按上述合同条款内执行，对乙方进行处罚。

2．因甲方原因每月总工期延迟3天以上者（不含3天）则总工期相应须延。

五．质量要求：
1．工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量验收标准，特种作业必须严格执行国家特种作业安全技术考核规定、合格后方可持证上岗，在施工过程中保证好预控制度、每道工序的质量控制，分项工程的技术、保质、保量、保安全、完成甲方所要求的质量。

2、在施工过程中，乙方的施工专业技术力量不足经甲方核定且二次提出整改及达不到甲方要求的质量标准，甲方有权单方面下令乙方退场并终止合同，由此产生的经济损失由乙方全部负责。

3、按甲方规定的质量标准完工，则按规定的结算方法和单价支付工程款。

六、安全：
1、安全工作本着谁施工谁负责安全的确良原则，乙方必须执行国家、企业有关安全生产的各种法律及相关制度，不行发生安全事故和违章作业行为，严格执行国家安全标准。

2、甲方负责对乙方人员进行入场安全教育和安全交底，乙方必须提供必需的安全防护设施（如：安全帽和安全带等）。

3、乙方在施工过程中无重大安全事故，甲方按规定的结算方式付款方法支付工程款。

4、乙方在施工过程中每单次发生的安全事故壹万元内（包括壹万元）由乙方自行负责、费用自理，超过壹万元的，超过部份，则甲方负责80%，乙方负责20%。

同时必须做好相关的事后安抚工作，不得对工程施工有任何影响。

七、文明施工：
1、乙方进入施工现场，必须严格执行甲方的文明施工管理要求，达到市级文明工地水平，包括、在施工过程中的施工区、生活区的各种检查、整改、生活服务用工、费用包含在报价内、则由乙方必须限期整改完成，同时处以100—200元罚款。

2、住宿和施工现场子内发现大便每人每次按100元罚款，未佩戴安全帽和安全带每人每次罚款50元，发现工人直接向窗外抛洒垃圾或其他工用具等按500/元罚款处罚。

3、乙方不得组织不适应高处作业者（心脏病、高血压、癫痫病等）以及
16岁以下，50岁以上的老少年及妇工入场施工。

4、乙方必须与每个人用真实的身份证签订劳动用工协议书、并交一份甲方备案，并造具花名册交与公司统一办理暂住证，（费用由乙方自行负责）。

5、私拿或是盗窃甲方材物的由甲方按损失金额的200%罚款。

6、乙方人员若发生任何打架斗殴事件，产生的后果责任由乙方全部承担，斗殴人员必须出场，并且罚承包人和班组长各1000元/次。

7、乙方在施工过程中严格按甲方要求及JGJ59—99的规定进行文明工地的管理、则甲方按规定的结算方式和付款方式支付工程款，否则甲方有权按每次200—500元的罚款处罚。

八、其它约定：
1、进度款申请必须通过项目负责人，主办施工员的批准。

2、乙方无条件遵守甲方的一切规章制度和管理方法。

3、甲方应及时向乙方提供工程所需的材料和设备，及时解决施工过程中的技术问题，保证乙方顺利施工。

4、乙方有义务服从甲方在本合同中以外的计时工安排，计时工单价为综合单价技工80元/日，杂工50元/日。

5、办理计划生育，流动人口暂住证件的费用乙方自理。

6、乙方施工期间必须节约用电、用水、凡属乙方工人在未施工时不关水、电、无效浪费，发现一次罚款200元，在工地上私用电或木方烧饭、烧水发现一次罚款200元。

九、违约责任：
1、本协议签定后，乙方所缴纳元保证金给甲方，此合同则生效，在合同履约中，甲方双方以生争议时协商解决，乙方不得停止施工且不得减少人员和施工力量，在施工过程中、甲方根据工期要求，合理要求乙方组织相当的生产人员数量，若乙方未及时组织到位。

则甲方按500元每人每天处罚，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金作为违约金，甲方不予退还。

从乙方包干价中扣除未完工程所需费用外，乙方还必须按工程包干价的50%向甲方支付违约金，按工程量的50%结账，主体完工一个月后付款，乙方不得逗留现场。

2、乙方不得有任何形式的分包或转包。

如甲方发现乙方工程全部或部份转包给第三方，则除甲方有权终止合同外，乙方还应按工程包干造价的5%向甲方支付违约金。

3、甲方发现乙方提供的辅材、机具、设备等质量达不到设计要求或国家现行相关规范要求，甲方有权要求停用或立即更换，若乙方不按要求更换则500元/次扣罚并限期整改。

4、因乙方原致使工程质量达不到合同约定的要求，乙方必须在合理期限内无偿整改，产生的费用由乙方承担，因为整改造成逾期交付，乙方应按本合同相应条款的约定承担违约责任。

5、乙方必须保证工程质量、工期及安全文明施工，如甲方项目部或监理单位例行检查，发现乙方有重大质量、安全隐患，则甲方按100元/次对乙方进行处罚，凡业主及监理单位所有罚款每次500元以内含500元均由乙方负责，乙方连续三次因施工质量问题被严重警告或连续二个月未能完成甲方分阶段考核施
工任务或连续三次安全隐患被警告，甲方有权解除合同，将乙方交纳的全部保证金作为违约金处理，并追究乙方由此给甲方造成的一切损失。

6、有关现场管理按现场定，与主合同具有同等法律效力。

7、本合同未尽事宜，现场双方协商解决。

8、本合同一式贰份，双方各执壹份，签章之日生效，双方合同履约完成后自动终止。

甲方：乙方：
2008年月日。