各种典型商业街案例
开放式街区案例
开放式街区案例
开放式街区是一种新兴的城市规划概念，旨在打造一个开放、互动的社区空间。
以下是几个成功的开放式街区案例：
1. 伦敦金丝雀码头：这个曾经是一个废弃的码头区，经过改造后成为了一个集购物、娱乐、住宅和办公于一体的现代化城市社区。
开放式的街道和广场使得人们可以随意进出，并且有许多公共艺术品和场景吸引着游客和居民。
2. 中国成都IFS：这个高端购物中心不仅是一座商业建筑，还是一个开放式的城市社区。
它的设计引入了街道、广场、花园和休息区等公共空间，让人们可以在购物的同时放松身心，享受城市生活。
3. 美国纽约高线公园：这个曾经是一条废弃的铁路线路，经过改造成为了一个长达2.3公里的公园，沿途还有咖啡馆、艺术装置和夜景灯光等设施。
这个开放式街区吸引了大批游客和居民，成为了纽约市的一大地标。
这些开放式街区案例都展示了城市规划的新思路，不仅考虑到商业利益，同时也注重公共空间和社区互动，让城市成为人们生活和交流的场所。
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青年商圈案例
青年商圈案例青年商圈是指聚集了大量年轻人群体的商业区域。
这些商圈通常以时尚、创意、活力和娱乐为主题，吸引了众多年轻人的关注和消费。
下面将列举一些具有代表性的青年商圈案例。
1. 北京798艺术区：位于北京朝阳区酒仙桥路的798艺术区是中国最具代表性的青年商圈之一。
这里汇聚了大量的艺术机构、画廊、设计工作室等，是年轻艺术家和设计师的聚集地。
这里的街道上充满了创意的艺术装置和时尚的店铺，吸引了众多年轻人来此寻找灵感和艺术的氛围。
2. 上海淮海中路：上海淮海中路是上海最繁华的购物街之一，也是一个知名的青年商圈。
这里有许多国际知名品牌的旗舰店和时尚概念店，吸引了大量的年轻人前来购物和体验时尚文化。
淮海中路还拥有众多的餐饮和咖啡店，是年轻人聚会和社交的热门去处。
3. 广州珠江新城：广州珠江新城是广州市中心的一个新兴商圈，也是一个年轻人流行的地方。
这里有许多高端商场、豪华酒店和时尚餐厅，吸引了众多的年轻人来此消费和娱乐。
珠江新城还举办了许多时尚活动和音乐节，吸引了大量的年轻人前来参与。
4. 成都IFS国际金融中心：成都IFS国际金融中心是成都市的一个高端商业地标，也是一个年轻人喜爱的青年商圈。
这里有世界知名奢侈品牌的旗舰店和时尚潮流品牌的专卖店，吸引了众多时尚爱好者和年轻人前来购物和体验。
IFS还拥有众多的餐饮和咖啡店，是年轻人休闲和社交的热门去处。
5. 深圳华强北：深圳华强北是中国最大的电子产品批发市场之一，也是一个年轻人钟爱的青年商圈。
这里有众多的电子产品店和手机配件店，吸引了大量的年轻人来此购买电子产品和手机配件。
华强北还有许多科技创新企业和创客空间，吸引了众多年轻人来此寻找机会和创造力。
6. 杭州西湖文化广场：杭州西湖文化广场是杭州市的一个文化创意产业聚集区，也是一个年轻人流行的地方。
这里有许多设计工作室、创意企业和艺术机构，吸引了大量的年轻人来此从事创意设计和艺术活动。
西湖文化广场还举办了许多艺术展览和文化活动，吸引了众多的年轻人前来参与。
国内外商业街区案例
国内外商业街区案例中国：西单商业街西单商业街位于北京市西城区，是北京市最早的商业街之一，也是中国最知名的商业街之一、西单商业街总长约1.2公里，是丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所的聚集地。
这条商业街不仅拥有大量的商场、百货公司和专卖店，还有很多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
西单商业街每年吸引了大量的国内外游客。
西单商业街的商业模式以购物、餐饮和娱乐为主导，为顾客提供全方位的购物体验。
这条商业街的成功之处在于其区域优势和商业环境。
西单商业街周边有众多大型商场、写字楼和酒店，交通便利，人流量大。
此外，西单商业街还有独特的文化底蕴，各类传统和现代文化项目在此汇聚，吸引了更多的游客和消费者。
国外：第五大道第五大道位于美国纽约市曼哈顿区，是一条世界闻名的商业街，也是美国最著名的购物街之一、第五大道以其高端品牌和奢侈品店而闻名于世。
这条商业街上汇聚了世界各地的时尚品牌、珠宝店、精品店和高级餐厅，是顶级消费者的购物天堂。
第五大道作为全球最昂贵的购物街之一，其商业模式以奢侈品和高端消费为主导。
这条商业街以其高品质、高售价的产品吸引着全球富豪和名流。
同时，该商业街还有独特的街区规划和建筑风格，如纽约著名地标洛克菲勒中心和中央公园就坐落在第五大道附近，增加了该商业街的吸引力。
西单商业街和第五大道都是成功的商业街案例。
它们在商业模式、区域优势和商业环境等方面都具有独特性和优势。
这些商业街的成功不仅反映了城市商业发展的水平，也影响了城市的形象和国际地位。
这些商业街的成功经验可以为其他城市提供有益的借鉴和启示，促进城市商业的繁荣和发展。
国内外优秀广场案例
国内外优秀广场案例
1. 北京王府井广场：位于北京市中心，是中国最著名的商业中心之一。
拥有超过280家品牌商店，包括许多高端品牌和奢侈品牌。
夜晚的王府井广场灯火辉煌，人潮涌动，尤其是新年倒计时时，吸引了大量游客和当地人前来欢庆。
2. 纽约时代广场：坐落于美国纽约曼哈顿的中心地带，被誉为世界上最著名的广场之一。
夜幕降临时，时代广场被色彩缤纷的霓虹灯照亮，广场中央的大屏幕上播放着各种广告和宣传片。
3. 法国巴黎香榭丽舍大街：不是传统意义上的广场，但可以视为一个开阔的商业长街。
这条街道上有很多世界知名的高端品牌店，如路易威登、斯图亚特魏茨曼等。
每年圣诞季节时，香榭丽舍大街将被数以万计的彩灯和装饰品点亮，非常适合游客购物和观光。
4. 日本东京银座：被誉为亚洲最繁华的购物区，集中了日本各大高端品牌和尖端科技展示。
其主要的购物街道中央亦有一条走道作为行人专用通道，商铺入口之外还留有一定的空间，方便游客观光、购物和休息。
5. 印度新德里印度门广场：以宏伟的印度门闻名。
在广场的一侧，有一座宽敞的人行道，两旁种有大量的树木。
广场中央有一个喷泉，景色优美，吸引了许多游客和当地人。
优秀商业街区业态案例
优秀商业街区业态案例一、成都太古里。
1. 整体定位与特色。
成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。
它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。
你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。
2. 业态分布。
时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。
各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。
而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。
餐饮美食：美食种类超级丰富。
从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。
你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。
还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。
文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。
人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。
而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。
3. 成功原因。
独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。
而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。
精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。
知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。
所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。
这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。
营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。
10个经典商业街景观设计案例
10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
国内外优秀地铁商业案例
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商家名称 桂林米粉、富春小笼、江苏面馆 肯德基、必胜客 复茂小龙虾、日本料理 来伊份、奶茶（饮料） 湘意满（湘菜馆） 罗森便利店、迪亚天天 阿吉豆、精品服饰市场 京世造型、139会所、重庆家富富 侨足浴 招商银行 中国移动通信 端辰不动产中介 百龄药业 都市英雄电玩城
案例二：北新泾站-馥邦中环广场
区域特征
居住区 次商务区
地铁特征
便捷 大运量
分类
门店数
餐饮
10
零售类
4
服务类
7
娱乐类
1
业种分类 中式快餐 西式快餐 特色餐饮
食品类 正餐 便利店、超市 服装饰品
美容健身
金融 电信 房产中介 医疗 电玩城
餐饮类---便捷性餐饮
零售类---便利性、个性精品化
各业种数量 3 2 2 2 1 2 2
楼层功能定位 B1层：百思买家电超市
B下2层：精品服饰、饰品店 F1：百思买家电超市、零售、面包房 F2、F3：餐饮，主营菜系：海派菜系、
碳烤鱼、韩国料理 F4：餐饮，主要营菜系：川菜
交通优势
紧临两条地铁站点，同时有多条 公交站点设于附近，大连路隧道 直通陆家嘴，四平路将建立交。
案例二：北新泾站-宜嘉坊
上海市成职教育有限公司、上海通达科技进修学校
案例三：大阪梅田地下街位于大阪梅田地区，地下街连通阪神百货、阪急百货、 阪急三番商业街等知名商业设施及大阪第一饭店，是日本人气最旺的地下街之一。
梅田Diamor地下街： 所处位置：大阪市北部梅田地区 层数：地下二层 地下街长度：四条共780米 总建筑面积：21,000㎡ 建成日期：1994年10月
以参考样本作为本案开发的对标方向，以国内外优秀的地铁商业案例作为 本案的规划理论依据。
特色商业街案例分析ppt课件
多也在家自己做饭
吃。
——巴蜀滋味
轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租， 所以做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，
现在二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一
第二次发售 2005-5-01
招商进行
招商率100%
商铺开业 2005-10-1
2007
8
销售借鉴
通过主力店的持有奠定商业的档次和基调，招商先行和带租约的销售模式建 立商业氛围和增加投资者的信心
招商模式
主力店先行的招商策略
p主力店招商先行的策略很成功，招商在几个主力店的带动下招商工作在 计划的时间内圆满完成，持有的主力店有3家，包括华润万佳（1700平 米），KFC（600平米），丹桂轩（1600平米），主力店的持有比例占到 了38%
租金 元/㎡ 90 80 70 60 50 40
开业时
丹桂轩 现在
保持原状
②有所调整 ③有所调整
餐饮 社区配套 建材家装
时间
餐饮商家经营成功，租金稳 中有升，且餐饮比例达到了 62%;建材家装区经过调整， 租金降低，但无空置;社区 配套租金整体下滑，且有 10%空置
业态借鉴
万科城商家都认为在小区入住率较低情形下，对其他零售业商家影响很大， 只有餐饮娱乐业态经营成功
➢ 商铺并没有在一期业主 入伙前开业，而是追求 完全招商成功后再开业， 但时间间隔4个月并不是 很长。
住宅 发售 住宅 入伙
2003
商铺 发售 商铺 招商
一期发售
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喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等 专卖店等业态
爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
上海市创意产业的领头羊…… 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
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田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工 厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同 的特征、风貌，是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业案例（民俗）
天津：大悲院商业街 台湾：行天宫 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建 筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、 各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
锦里的成功要素： 以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休 闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营 管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。
商业案例（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 规模：总建面21000平米，商铺140余个 定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、 游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹 编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动， 再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成 都风貌有更深入的了解。
街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位 业态业种 目标客群
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒 馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费游憩区
针对怀旧休闲客群
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区
田子坊的成功要素：
田子坊是保存上海历史风貌和石库门里弄生活的一块“活化石”， 具有历史深度。在保护历史建筑的同时，挖掘其本质发展商业地 产与创意产业，在赢得利益的同时打造城市文化名片，“名、利” 兼得。
田 子 坊
创意 田子坊
数字 活力 田子坊 田子坊
海派 生活 遗产 田子坊 田子坊 田子坊
页码
田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海派文化气息，同时与创意产业的嫁接， 将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标
商业案例（景观资源、民俗资源）
上海：新天地 成都：宽窄巷子
上海新天地：中国客厅“上海站”
由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”
上海·新天地---功能演进
成都：宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都、水上情人餐厅（餐饮功能）……
上海-田子坊
上海-田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场
中国最佳创意产业园…… 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究
编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区
旅游景点
风味小吃
茶楼&戏台
特色工艺品
锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上
锦里的改造成果： 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐 的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古 香，让人置身倒流的时空。