分户验收数据室内净高1号楼
住宅分户验收标准
住宅提高交房成功率分户验收尺度2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的丈量；室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定表2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值2.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定丈量方法，并依照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采取激光测距仪或其它丈量工具。
每个房间抽丈量很多于5处，丈量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采取激光测距仪或其它丈量工具。
每个房间抽丈量很多于2处，丈量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采取卷尺丈量工具。
每户应全数丈量，每一踏步很多于三处，丈量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定表3.0.2水泥、板块楼地面面层质量备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。
3.0.3 检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃装置工程4.0.1验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等装置质量。
4.0.2质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量要求4.0.3 验收方法及数量1、外窗台高度采取钢尺检查，每个窗台很多于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；3、平安玻璃的检查应观察检查平安认证标识；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采取钢尺丈量，每片栏杆很多于一处；5、护栏玻璃观察检查3C平安标识，游标卡尺丈量，全数检查5 防水工程5.0.1 验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
住宅分户验收标准
住宅提高交房成功率分户验收标准2、室内空间、构件尺寸验收内容：室内净高、净开间、进深的测量。
质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定表空间尺寸的允许偏差值和允许极差值检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙200 mm处及房间几何中心处。
建议距墙四角200mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm〔纵横墙交界处〕。
3、室内地面、墙面、顶棚面层验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表水泥、板块楼地面面层质量备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和标准要求。
检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表外窗台高度、门窗防脱落等质量要求验收方法及数量1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查5 防水工程验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
江苏分户验收室内净高、净开间数据交底
分户验收室内净高、净开间数据交底
★上海市分户验收规范主要依据为—《住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009，规范可以自行下载或到技术质量组拷取。
一、对应抽测表净高、净开间控制值规定要求摘录如下：
二、对应现场分户样板反馈，有几项问题统一回复如下：
1、墙面不需要弹线，地面弹线和字母H1~H5、L1~L4按照《室内净高、净
开间尺寸抽测表》样板中的室内净空尺寸测量示意图，数据、字母标识后期用专
门的黑色签字笔，用工整的字迹标注在地面上。
2、室内除了卫生间、阳台、储藏室以外，厨房也要和卧室、客厅空间一样，
按照数据抽测表进行净高、净开间尺寸测量和弹线标识；
3、原则上室内客厅和餐厅合并拉通为一套弹线标识数据，房间编号名称写“起居室”。
如图1；除了餐厅和客厅呈L形位置不好拉通的户型，就要分开起
居室和餐厅两套数据。
例如：7#楼的B6、8#楼的A9、9#楼的B1、B3、A9等
4、带有飘窗的卧室，净开间需要从凸窗边测量起。
目前室内除了东西山墙
转角飘窗，其他室内飘窗待精装修施工完毕后，再完善净开间数据。
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
房屋分户验收规范
2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量；室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定表2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值2.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。
每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定表3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。
3.0.3 检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm 处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程4.0.1验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
4.0.2质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量要求4.0.3 验收方法及数量1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查5 防水工程5.0.1 验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
1#楼一层分户验收
住宅工程质量分户验收表
工程名称：宝丰县教育工作者居住小区1＃楼工程
房号
楼单元号
建设单位
平顶山市润园房地产公司
施工单位
睢县建设集团有限责任公司
监理单位
平顶山市科正监理有限公司
开工日期
2007年10月9号
竣工日期
2008年月号
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
/
3
墙面、地面和顶棚面层质量
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
砖强度等级
设计要求MU
√
2
砂浆强度等级
设计要求M
√
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
√
4
斜槎留置
第5．2．3条
√
5
直槎拉结盘及接槎处理
第5．2．4条
√
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
一
般
项
目
1
组砌方法
第5．3．1条
√
2
水平灰缝厚度10mm
8-12mm
3
基础顶面、楼面标高
结构类型
框架+砖混
层数
底商二层框架上四层、局部五层砖混
验收部位(房号)
一层-轴
户型
检查日期
年月日
建设单位
平顶山市润园房地产公司
参检人员姓名
叶灿旭
职务
工程师
施工单位
睢县建设集团有限责任公司
参检人员姓名
张存周
职务
专业工长
分户验收内容及验收标准 (1)
墙面、顶棚空鼓
必须粘结牢固，无脱层、空鼓。
小锤轻击检查
墙面、顶棚裂缝
面层无爆灰和裂缝。
观察检查
墙面、顶棚表面质量
表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。
观察检查
观察尺量检查
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
观察检查
防水地面渗漏
无渗漏，坡向正确、排水顺畅、无积水。
最小蓄水深度不得小于20㎜，蓄水24小时后，观察检查
公共部位
公共楼梯梯段净宽
不应小于1.10m，六层及六层以下的住宅，不应小于1m，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。
钢尺检查，每梯段上下各测1点。
公共楼梯平台净宽
≥梯段净宽，且≥1.20m，扶手中心与墙面(含突出物)的水平距离，不得有负偏差。
钢尺检查，每平台测1点
楼梯踏步高宽差
踏步宽度≥0.26m，踏步高度≤0.175m，相邻踏步高度差≤10㎜，每踏步两端宽度差≤10㎜。
钢尺检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测1处
过道高度
过道高度≥2m，不得有负偏差。
激光测距仪检查，每处两侧各测1点
通气管高度
非上人屋面:≥300㎜；上人屋面:≥2m；4m以内有门窗:≥门窗顶600㎜，不得有负偏差，并应根据防雷要求设置防雷装置。
分户验收标准
附件1住宅工程质量分户验收内容及标准附件2住宅工程质量分户验收汇总表注：对验收结论为经整改合格、设计认可、技术处理、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
附件3住宅工程质量分户验收表整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过技术处理，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过处理和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附件4分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
附件5-1住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：检查时间：注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。
住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 施工单位:注：室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房（户）号
1—1—0201（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2710
3
2740
4
2730
5
2730
6
2740
7
2740
8
2740
实测8房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0104（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2710
3
2730
4
2730
5
2740
6
2740
7
2740
8
2740
实测8房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0101（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2710
3
2740
4
2730
5
2730
6
2740
7
2740
实测7房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0103（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2740
3
2720
4
2730
5
2740
6
2740
7
实测6房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0102（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2740
3
2730
4
2720
5
2740
6
2740
7
实测6房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0102（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2740
3
2730
4
2720测6房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0103（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2740
3
2720
4
2730
5
2740
6
2740
7
实测6房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
1—1—0104（自东向西）
抽测时间
年月日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
1
2740
2
2710
3
2730
4
2730
5
2740
6
2740
7
2740
实测7房间，不合格0房间,需整改处理房间：0。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。