(超齐全,很实用)各类楼盘调研表
房地产楼盘市场调研表
门禁系统 小 区 智 能 化 周界报警 电子巡更 可视对讲 其他 公 共 部 位 车位数 层次 销 售 付 销售均价 销 售 分 析 售出户数 客源分析 购买动机 购买抗性分析 广告媒体 主要诉求 成功点 失败点 价格范围 按揭银行 开盘方式 定金 主力总价 销售率 折扣 签约 一次性付款 车位价格/租 金
综 合 分 析
议建 评 价 1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
注
房地产楼盘调研表
调研人： 调研时间：
项目名称 渠道商 现 场 管 理
项目地址
渠道现场管理
销售情况 基地面积 规划形态 基 本 参 数 绿化率 规划户数 层次 功能规划 功能 施工进度 格局 室厅卫 四房两厅两卫 房 型 面 积 三房两厅两卫 三房两厅一卫 二房两厅一卫 别墅 商业单元 外观 大堂 建 材 电梯 门窗 外墙 建筑面积 户数 楼层 去化情况 去化率 房型配比情况 公摊系数 总建筑面积 容积率 交房日期 车位数 商铺 住宅
房地产楼盘调查表
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略媒体宣传 Nhomakorabea调
查
结
论
调研人： 调研时间：
房地产楼盘调查表模板
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
房地产行业楼盘调查表
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它自然景 Nhomakorabea观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
查
结
论
调研人：调研时间：
楼盘调查表
索引代码： （表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
售楼电话
楼盘市场调研示例表
商 业
会 所
建筑风格
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地 址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物业费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
三．设施设备
采 暖
供 水
水源
是否全天热水
供 电
供 气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教 育（幼儿园、小学等）
小区调研表格明细表
注：1、区内是否有商业广告(包括电梯等，如有咨询价钱及投放时长)2、邮局、幼儿园、小学、社区医院、健身场所、老年活动室、社区警备室、大型商场、网吧、浴室、便利店等小区配套，为小区生活的最大便利程度。
3、个人评估通过数据及咨询了解可否社区讲座、假日促销、人流进出、聚集方向及时段、整体消费力，综合A、B、C、D评级，客观分析及总结。
小区调研表小区名称小区物业名称物业负责人物业电话联系手机小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：小区名称小区物业名称物业负责人物业电话联系手机注：1、区内是否有商业广告(包括电梯等，如有咨询价钱及投放时长)2、邮局、幼儿园、小学、社区医院、健身场所、老年活动室、社区警备室、大型商场、网吧、浴室、便利店等小区配套，为小区生活的最大便利程度。
3、个人评估通过数据及咨询了解可否社区讲座、假日促销、人流进出、聚集方向及时段、整体消费力，综合A、B、C、D评级，客观分析及总结。
小区调研表小区户数小区入住率是否有小区广场是否可以假日商业促销/ 如有费用多少/天占地面积区内是否有商业广告是否有会所小区配套设施小区开盘价小区现房价同商圈房价性比楼龄自住与租赁比例女性比例母婴比例小区是否有竞争对手拜访次数停车位多少/车辆档次可合作项目合作目的个人评估：。
楼盘调研表格模板
单位评价
样板景观区评价
物业管理单位
物管模式
物业管理单位评价
智能提供单位
智能标准
智能系统评价
营销历程
销售量（率）
交付量（率）
付款方式
促销办法
建材/装修标准
销售起价
住:
均价
住：
最高价格
住：
商：
商：
商：
储藏室
阁楼Байду номын сангаас
面积范围
户型结构
（主力）户型评价
区
内
配
套
会所
户外
商场/超市
幼托
区
外
配
套
交通
商场/超市
房地产项目信息调查表
楼盘名称
推广名
售楼电话
核定名
区域地段
地块类别
项目地址
销售地址
地段评价
上市分期
土地获得方式
楼面地价
拍地价格
拍地时间
项目属性
销售率
开工时间
竣工时间
入伙时间
建筑面积
占地面积
建筑幢数
建筑高度
楼层高度
居住户数
得房率
楼间距
容积率
绿化率
车库数量
租售形式
强电
弱电
供水
供气
供暖
物业费
开发商
投资商
开发资信实力评价
代理公司
合作模式
代理商评价
广告公司及评价
策划公司及评价
建筑设计单位
建筑风格
规划设计单位评价
景观设计单位
景观主题
景观设计单位评价
建筑施工单位
建筑结构
楼盘市调表(范例)
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员： 调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间
楼盘市场调查表最新版本
季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
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商铺所在地：面积：经营业态：租金：为什么考虑在这个位置做生意：
是否考虑到本项目购买商铺或者租赁商铺，经营什么业态：
私营业主·商铺调研表
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是否考虑到本项目购买商铺或者租赁商铺，经营什么业态：
竞争项目·公寓/写字楼/酒店调研表。