个人贷款经典版
个人房屋抵押借款合同经典版(九篇)
个人房屋抵押借款合同经典版出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____为确保甲、乙双方于____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_____，其房屋建筑面积：_____m2，占地面积：_____m2，房产证号：_____土地使用权号：_____；第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_____；债权人为：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金____元，作为对乙方的赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
贷款合同经典版(3篇)
贷款合同经典版借款人：_____ (以下简称甲方)抵押人：_____ (以下简称乙方)鉴于：甲、乙双方拟以甲方名义向_____银行(以下简称贷款行)申请贷款，贷款总额为人民币_____元，乙方作为该贷款的抵押人;对上述贷款甲方实际用款额为人民币_____元;乙方实际用款额为_____元;主合同：系指甲方与贷款行所签订的借款合同及抵押合同。
本协议内容依附于主合同，作为主合同的从合同。
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方充分协商，达成以下协议以资共同遵守：一、借款途径及种类1、本协议所述借款系以甲方名义向中国__银行申请贷款，并由甲乙双方实际共同使用。
2、甲、乙双方使用本协议所述借款应严格按照甲方与银行贷款合同所约定的借款种类及用途使用。
二、借款金额甲方通过银行申请贷款额为人民币_____元，其中：甲方实际使用额为人民币_____元;乙方实际使用额为人民币_____元;三、借款利率：本协议借款利率均按照主合同(即甲方与贷款行签订的贷款合同)所约定的贷款利率执行，各自以贷款利率为基数根据实际用款数额承担各自应当承担的利息。
四、借款发放：甲方在收到贷款行的贷款到账之日起日内，按照乙方实际使用数额将款项汇至乙方账户，甲方的汇款凭证将作为乙方使用借款的有效凭据。
五、借款及还款账户甲、乙双方的下列账户将作为双方借款发放及还款的重要依据，其中：甲方贷款及还款账户：_____ 开户行：_____ 乙方贷款及还款账户：_____ 开户行：_____六、借款期限1、根据甲方与贷款行贷款合同约定，甲方贷款总周期预计为年期贷款，每一年度为一独立贷款周期，亦即每一年度末应将本年度贷款本息全额清偿完毕，方由甲方向贷款行申请发放下一年度贷款。
2、甲、乙双方应严格按照甲方与贷款行签订的贷款合同约定的还款期限将借款本息全额汇至本协议约定的甲方账户。
七、承诺和保证1、甲、乙双方共同承诺应严格按照主合同约定的贷款期限及用途使用贷款，并按期归还。
民间个人借款及违约协议经典版(7篇)
民间个人借款及违约协议经典版甲方：身份证号：住所：乙方：身份证号：住所：甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申请借款，并以自有汽车作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签订本合同内容：第一条借款条款借款金额：人民币_____元。
借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日。
利息：按照月利率_____%，每月结算利息。
放款日为：____年____月____日。
第二条违约责任1、若乙方不能按时放款，每延期一日，甲方有权要求乙方支付违约金元，延期超过日，甲方有权解除本合同。
2、甲方未能按时还款的，甲方应向乙方支付借款金额的_____%作为违约金，同时还应承担乙方实现债权而发生的费用。
第三条争议解决方式如果甲方到期不能偿还乙方的借款，在乙方给予一定的延展期后仍然不能偿还借款，甲方要支付违约金_____元。
如果协商不成，乙方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条其他事宜1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按约定全部归还借款本息及相关费用后终止。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日民间个人借款及违约协议经典版（二）甲方（出借人）：_____ 身份证号：_____联系地址：乙方（借款人）：_____ 身份证号：_____联系地址：丙方（保证人）：身份证号：联系地址：乙方因，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。
一、借款用途：乙方要从事个体经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。
二、借款金额乙方向甲方借款金额（大写）人民币_____万元整（小写：____￥元）。
乙方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：三、借款期限借款期限____年，自____年____月____日起（以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条）至____年____月____日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。
正规个人借款合同经典版模板7篇
正规个人借款合同经典版模板7篇篇1甲方（借款人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（出借人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方自乙方处借款事宜达成如下协议：一、借款基本信息1. 借款金额：人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 借款用途：______________________。
3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 借款利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算。
二、借款发放与偿还1. 乙方应在合同签署后____日内将借款金额支付至甲方指定账户。
2. 甲方应按照约定的期限，按时足额偿还借款及利息。
3. 甲方如需提前还款，应提前____日通知乙方，并按照实际借款期限结算利息。
三、保证与担保1. 甲方应提供其合法所有的__________________作为本次借款的担保。
2. 甲方保证其所提供的担保物权利属明晰，无争议，无其他法律负担。
3. 如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。
四、违约责任1. 如甲方未能按时偿还借款或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及未付利息，并要求甲方支付违约金。
2. 如因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
3. 若甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致合同无效或被撤销，甲方应承担由此产生的所有法律责任。
五、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
个人房屋抵押借款合同经典版5篇
个人房屋抵押借款合同经典版5篇篇1个人房屋抵押借款合同经典版甲方（出借人）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方（借款人）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方本着自愿、平等协商的原则，就甲方向乙方出借借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1. 甲方同意向乙方出借人民币___________元整（大写：___________）。
2. 借款期限为___________个月，借款期限届满时，乙方应当归还全部借款本金及利息。
二、借款利率1. 借款利率为年利率___________%。
2. 借款利息的计算方式为按照剩余本金乘以借款利率/12计算，乙方应当于每月___________日前支付上月利息。
三、借款用途乙方保证所借款项仅限于___________用途，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。
四、还款方式1. 还款方式为___________，即乙方每月应当偿还等额本息，共计___________期。
2. 乙方应当于每月___________日前将当月应还本息支付至甲方指定账户。
五、还款保证乙方应当提供___________作为担保，以确保借款本息如期清偿。
若乙方逾期还款，甲方有权使用抵押物进行抵押。
六、逾期利息若乙方逾期还款，应当支付逾期利息，按照借款本金每日0.5%的标准计算。
七、债权转让1. 在本合同有效期内，乙方不得擅自将借款债权转让或出借给其他个人或机构。
2. 如乙方有债权转让需求，应当取得甲方的书面同意。
八、违约责任1. 乙方未按照约定时间和金额偿还借款本息，视为违约，除支付逾期利息外，还应承担相应的法律责任。
2. 乙方出现下列任何一种情形，甲方有权提前要求借款全部清偿：（1）乙方长期不还款或拖欠；（2）乙方提供虚假资料或故意违约。
个人借款协议书经典版（四篇）
个人借款协议书经典版货款种类：_____ 合同编号：_____借款人：_____ 电话：_____住址：_____ 邮政编码：_____货款银行：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 传真：_____地址：_____ 邮政编码：_____借款人即抵押人（以下简称甲方）：_____贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_____保证人即售房单位（以下简称丙方）：_____甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据____市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。
乙方经审查同意发放贷款。
在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_____元。
第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于____区（县）____街道（镇）____路（村）_____弄____号____室的住房。
第三条借款期限借款合同期限从____年____月____日至____年____月____日止。
第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_____%（月利率_____%）。
在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。
如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。
甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
个人担保贷款协议书经典版(7篇)
个人担保贷款协议书经典版贷款方：借款方：经中国银行_____（下称贷款方）与_____（下称借款方）和_____（下称担保方）充分协商签订本合同，共同遵守。
第一条自____年____月____日起，由贷款方向借款方提供_____（种类）贷款（大）_____元，用于_____，还款期限至____年____月____日止，利率按月息_____计算。
如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。
具体用款、还款计划如下：第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。
否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。
违约金数额的计算，与逾期贷款的加息。
第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用贷款。
否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。
对违约部分，按规定加收_____%利息。
第四条借款方应按期偿还贷款本息。
_____、_____、_____愿作为借款方对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。
对借款方转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;借款方不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。
保证人相互间负连带保证责任。
第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况;了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
借款方对上述情况应完整如实地提供。
对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。
贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。
第六条贷款到期，由借款方及保证人负责偿还贷款本息。
借款方及保证人到期不能归还，又未与贷款方签订期协议的，从逾期之日起，贷款方加收_____%的利息，并可以从借款方及保证人的存款账户中直接扣收逾期贷款本息。
第七条当借款方及保证人发生财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方、保证人愿以其财产（包括应收款项）优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
第八条借、贷及保证人各方发生纠纷，由各方协商解决;协商不成的，可按下列第_____种方式解决：一、提交_____仲裁委员会仲裁;二、向贷款方所在地人民法院起诉。
2024年银行贷款合同经典版（四篇）
2024年银行贷款合同经典版借款人：贷款人：借款人因出口生产需要，向贷款人申请流动资金外汇贷款，经贷款人审查同意发放。
双方为了保证贷款的顺利实施，并维护各自的经济权益，特签订本合同如下：一、贷款金额：____万美元，包括应付利息____万美元。
二、贷款期限：____年，自第一笔用汇之日起至还清全部贷款本息止。
三、贷款利率及计收方法：1.按贷款人总行制定的流动资金外汇贷款利率执行，贷款期内利率固定为借款人第一笔用汇之日总行公布的流动资金贷款利率水平。
或2.按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷款利息每_____计收一次，结息日_____(从存款账户中扣收要写明)。
四、贷款用途：本贷款本金部分限于支付_____费用，必须专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。
应付利息部分限用于偿付本贷款到期利息，不得挪作其他支付。
五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订货卡片。
提出订货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。
贸易合同付本需送交贷款人，以便对外开证、付汇。
如遇特殊情况需延期定货的，应事先经贷款人同意。
借款人未按上述要求提出订货卡片和签订贸易合同的，贷款人有权撤销贷款。
六、用款计划：根据支付进度，本项贷款提款计划为：____月____万美元;____月____万美元;____月____万美元;贷款人允许借款人按实际情况调整用款计划。
提款期到期，未提用贷款，如借贷双方无其他约定，借款人不得再继续支用贷款。
七、贷款偿还：借款人以新增出口创汇和人民币销售收入或其他资金归还贷款，借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列计划偿还贷款：____月____万美元;____月____万美元;如贷款项目提前实现经济效益，借款人应提前偿还贷款;如月度还款计划不能实现，借款人应事先提出调整还款计划，并经贷款人同意，否则贷款人将按贷款违约处理;如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理意见。
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与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人2.个人贷款的意义：微观和宏观两方面(1)对金融机构而言：新的收入来源;分散风险(2)对宏观经济而言：满足居民消费需求;促进国民经济发展二、个人贷款的特征1.贷款品种多、用途广2.贷款便利3.还款方式灵活三、个人贷款的发展历程1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃发展1.2 个人贷款产品的种类重点：按照产品用途和担保方式划分的个人贷款品种1.2.1 按产品用途分类分为个人住房贷款，个人消费贷款，个人经营类贷款三类1. 个人住房贷款定义：贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
分类：自营性、公积金和个人住房组合贷款。
(三类)自营性个人住房贷款，亦商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型租房的个人发放的贷款。
----对银行而言，是动用自有资金，属于自营业务公积金个人住房贷款，亦委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用跟个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行想购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。
例如，北京住房公积金管理中心委托中国建设银行北京分行做提取业务，利用银行网点的优势不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，在额度和对象上都有限制，属于政策性贷款，1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%，单笔贷款最高额度为80万元，正常连续缴纳一年以上即可申请个人住房组合贷款，是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
一般作为一种补充形式2. 个人消费贷款定义：银行向个人发放的用于消费的贷款。
需借助商业银行的信贷支持，贷款基础：消费者的信用及未来的购买力用途：家庭或个人购买消费品或支付其他与个人消费相关费用分类：(六类)个人汽车贷款，个人教育贷款，个人耐用消费品贷款，个人消费额度贷款，个人旅游消费贷款和个人医疗贷款(根据用途分类)(1)个人汽车贷款定义：银行向个人发放的用于购买汽车的贷款，由用途细分为自用和商用车。
由车辆情况分为新车和二手车，重点是二手车的定义，从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
(2)个人教育贷款银行向再度学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款，有性质不同风味国家助学贷款和商业助学贷款。
国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的，用于帮助他们支付在校期间的学费和日常生活费，并由教育部门设立“组学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款。
原则：“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”当前国家助学贷款风险补偿机制的做法是按隶属关系，由财政和普通高校按贷款当年发生额的一定比例建立国家助学贷款风险补偿专项资金，给予经办银行适当补偿，具体比例在招投标时确定。
国家助学贷款风险补偿专项资金由财政和普通高校各承担50%;每所普通高校承担的部分与该校毕业学生的还款情况挂钩。
风险补偿专项资金由各级国家助学贷款管理中心负责管理。
商业组学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款。
原则：“部分自筹，有效担保，专款专用和按期偿还”----降低风险，比较严格(3)个人耐用消费品贷款定义：银行向个人发放的用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款耐用：价值大，寿命长，电脑，家用电器等，耐用消费品指单价在2000元以上，正常使用寿命在二年以上的家庭耐用商品通常的形式：与特约商户合作开展，我国工商银行，建设银行等在很多大城市开展有相关的业务，国美，大中，苏宁等(4)个人消费额度贷款是指银行向个人发放的用于消费的、可在一定期限和额度内循环使用的人民币贷款。
建设银行：贷款额度：贷款额度最低为单笔5万元，最高为单户150万元。
根据借款人资信状况、提供担保情况等，来核定最高贷款额度。
贷款期限：可循环支用的，抵押类的贷款额度有效期最长为5年，信用和保证类贷款额度有效期最长为2年;且额度项下每笔贷款的到期日不能超出额度有效期，额度有效期自借款合同生效之日起计算。
先申请有效额度，必要时使用，不用不收取利息。
(5)个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的用于该个人及其家庭成员(包括借款人申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。
比如，开展相关服务的兴业银行，要求，个人旅游消费贷款应遵循定社旅游、自筹首期(>30%)、有效担保、专款专用、按期偿还的原则。
选择旅行社时应选择银行认可的重信誉，资质等级高的旅游公司，北京比较好的有中国国旅、北京康辉旅行社、中青旅、凯撒旅游、神州国旅、北京招商旅行社、北京海洋国旅等，并提供与旅游公司签订的协议。
(6)个人医疗贷款银行发放的用于解决市民及其配偶或致谢亲属伤病就医时资金短缺问题的贷款。
1999年12月16日上海浦东发展银行陆家嘴支行分别与麦特瑞(上海)医疗技术发展有限公司以及新华医院、第七人民医院、东方医院等三家医院签订医疗消费贷款合作协议。
这是一项为特定市场度身定作的特别贷款业务，根据协议，凡是在上述三家医院的眼科中心就医的患者均可向上海浦东发展银行陆家嘴支行申请医疗消费贷款，用于支付手术费等医疗费用。
此次推出的医疗消费贷款业务主要是与上述四家单位合作，为在签定此项贷款合作协议的眼科治疗中心接受治疗的白内障、青光眼等眼疾患者提供短期、定向、定点的专项消费贷款，贷款期限不超过两年，金额不超过二万元，目前由上海浦东发展银行陆家嘴支行负责受理该项贷款的申请。
程序：一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理，由借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账。
贷款条件一般都比较高(首付，收入证明，抵押和质押等)第一章个人贷款概述1.3 个人贷款产品的要素重点：贷款对象，贷款利率，贷款期限，贷款额度，担保方式，还款方式，掌握记忆方法1.3.1 贷款对象18岁一个是自然人，不包括法人和机器人二是合格的自然人，包括年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民，当然贷款情况不同，也可能有不同的要求。
1.3.2 贷款利率借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，或者说是货币所有者因暂时让渡货币资金使用权而从借款人那里离获得的一定的报酬。
利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬，实际上就是借贷资金的“价格”。
利息水平的高低通过利率来表示。
利率=利息额/本金，利率分为年利率，月利率和日利率中国人民银行指定的各种利率为法定利率;一是中央银行对其他金融机构的再融资利率。
如再贴现率和再贷款率的银行利率。
二是商业银行存款、贷款的利率。
三是债券、国债等有价证券的发行利率;一年定期存款2.25%------贷款5.58%(2008-12-23)中国银行贷款银行根据法定利率和中国人民银行规定的浮动幅度，经与借款人共同商定，在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率为合同利率。
个人贷款的利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行;一般小于一年的实行合同利率，遇法定利率调整不分段执行，执行原合同利率;(含一年)大于一年期的，合同期内遇法定利率调整时，可由贷款双发按商业原则确定，可在合同期内按月，按季，按年调整，也可以采用固定利率的确定方法。
招商银行的个人贷款参考利率：1.3.3 贷款期限从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。
具体期限雅根据具体的贷款产品确定，比如个人住房贷款最长可达30年，而在个人经营类贷款中，个别的流动资金贷款的期限仅为6个月。
合理确定贷款期限：比较分期后单位时间(年，月等)减少的还款额与增加的利息;小于0时，不合理;合理的期限应该为15-20年，也要参考具体的收入等其他情况的特点1.3.4 还款方式包括：到期一次还本付息法等额本息还款法，等额本金还款法等比累进还款法、等额累进还款法组合还款法1.到期一次还本付息法期末清偿法，借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。
使用于：期限在1年以内，包括一年的贷款。
2. 等额本息还款法贷款期限内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
每月的偿还额度：设本金为A，每月偿还额度为M，月贷款利率为x，期限为n(单位为月，或者是还款期数)，运用折现法，列出等式：利用等比数列求和，化简变化后：贷款本金为10万元，期限为20年(20*12=240期)，年利率为5.94%(换算为月利率5.94/12=),求得计算结果为M=712.97元，本息和为171113.74元。
如果遇到利率调整以及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公示进行调整，计算每期还款额。
特点：每月以相同的额度偿还贷款本息，利息逐月递减，本金逐月递增，本息结构逐月变化。
3. 等额本金还款法贷款期限内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
计算公式：贷款本金为10万元，期限为20年，年利率为5.94%，1月,911.67元，每月以2元左右的额度递减，418.73元，本息合计159647.5元特点：定期，定额还本，贷款余额以定额逐渐递减，每月付款及每月的贷款余额也定额减少。
两种方式的选择引人而已;4. 等比累进还款法借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期偿还额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
例如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089.20元，10年后他总共需支付本息130704元。
但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"，以5年为周期，第二个年的月付款比第一个5年上浮50%;那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右;第二个5年内，每月还款约1358元左右，比905元上浮了50%，10年后他总共需支付约135780元。