物业管理表格-公用设施定期保养项目一览表(本体)
物业设施设备保养计划表
设施设备保养计划表自2016 年月日至年月日项目名称：归档人：审核人：物业管理有限公司目录1、干式变压器.............................................2 13、消火栓 (11)2、低压开关柜.............................................4 14、防火卷帘门 (11)3、双电源控制箱..........................................5 15、公共广播系统 (12)4、避雷器、体.............................................5 16、排烟、正压送风风阀 (12)5、UPS电源................................................6 17、排烟、正压送风风机 (12)6、公共照明系统（普通、应急照明）..................6 18、紧急出口指示灯 (13)7、轴流风机................................................7 19、数字录像监控系统 (13)8、分体式空调（除湿机）.................................7 20、巡更系统 (14)9、排污泵及控制箱..........................................8 21、房屋设施 (14)10、客用电梯................................................8 22、人防工程 (15)11、喷淋、消火栓补压设备 (9)12、火灾报警控制系统（包括火灾报警控制器、控制模块、烟、温感探测器等） (10)工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：。
物业室外共用公共设施定期检查项目一览表
类别
周期
序号
检查内容
室
外
共
用
公
共
设
施
、
秩
序
管
理
检
查
保ห้องสมุดไป่ตู้
养
一
览
表
每年
1
电源接线检查、接地检查记录
2
物业报修维修回访记录
3
窖井清理记录
4
电源接线检查、接地检查记录
半
年
1
室外墙面、屋檐等检查记录
2
雨水管道、窑井等检查记录
每
季
度
1
室内地面、墙面、天棚、室外屋面、散水等检查记录
2
路灯、楼梯灯、草坪等照明检查维修保养记录
每
周
1
装修现场巡查记录
2
各分系统功能性检查记录
每
天
1
装修现场动用明火2小时检查一次记录
2
秩序维护人员规定的时间和路线每天不低于6次巡查记录
说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。
2
排水沟清理记录
3
电脑主机清洁、磁盘碎片整理、时钟调整、摄像云台润滑、解码器防雨罩除尘、接线检查记录
4
围墙、凉亭、景观、儿童乐园、地下车库（人防工程）、非机动车车棚等设施检查每季度2次记录
每月
1
楼牌号、单元门、户等标志、标识检查记录
2
空置房巡查记录
3
各分项系统电源与接线清洁检查记录
每半月
1
房屋的门窗玻璃构件检查记录
物业管理—设施设备年度保养计划表
油库
给排水系统
控制柜检修保养
水池（水箱）清洗
生活泵检修保养
消防泵检修保养
供水管路及主要阀门酌情保养
化粪池清掏
集水坑及污水井清理
喷泉池检修保养
管路、阀门检修保养
管路、阀门刷漆
空调系统
冷水机组检修保养
溴化锂机组检修保养
风冷热泵检修保养
控制柜检修保养
盘管风机及新风机检修保养（含过滤网清洗）
空调供水管道及阀门检修保养
设施设备年度保养计划表
管理项目： 编制日期：
设备系统
维护保养内容
计划完成时间
责任单位/人
备注
1
月
2
月
3
月
4
月
5
月
6
月
7
月
8
月9Βιβλιοθήκη 月10月11
月
12
月
供配电系统
直流屏检修保养
高压馈线柜检修保养
变压器检修保养
低压配电柜检修保养
电容器控制柜检修保养
各楼层强电井设施检修保养
防雷接地电阻检测
发电机系统
发电机组
蓄电池
周界报警检查保养
消防系统
消防报警系统
消火栓系统
自动喷淋系统
消防应急广播
加压送风系统
排烟系统
消防对讲电话
防火卷帘门系统
应急照明、疏散指示
房屋本体
建筑物本体检查维护
避雷带维护及刷漆
屋面排水沟清理
室外管道维护
编制： 审核： 日期：
分（集）水器检修保养
板式换热器检修保养
冷却塔检修保养
空调补水泵检修保养
冷却、冷冻泵检修保养
公用设施定期保养项目一览表(本体)_secret
年
木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗
信报箱每年刷漆次（根据需要）
房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写次
设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆次
半年
水箱清洗次
说明：、平时如发现问题，也应及时维修。
、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公用设施定期保养项目一览表查内容
本
体
公
共
设
施
养
护
年
马赛克外墙面，清洗次
室外喷涂墙体、墙面喷涂次
年
大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面
至
年
室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂次
顶棚全面保养、粉刷次
楼梯、扶手全面修补、刷漆次
上、下雨污水管年油漆次
年
天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆次
电子对讲门刷漆次
物业设施设备保养计划表
物业设施设备保养计划表
设备名称：物业设施设备
保养计划表
日期：_____________________
设备编号：_____________________
设备名称：_____________________
保养周期：_____________________
保养内容：
1. 清洁设备外部表面，包括玻璃、金属、塑料等材质；
2. 定期检查设备运行状况，如有异常及时报修；
3. 检查设备的电源线、插头等连接部位，确保正常运行；
4. 定期检查设备的液体储存容器，及时进行注入或更换；
5. 检查设备的传动部件、开关、气密性等功能部位，确保正常运转；
6. 清理设备内部，包括滤网、管道等部位，确保畅通；
7. 检查设备的温度、湿度等参数，进行适当调整；
8. 检查设备的安全保护装置，如有损坏或缺失及时维修或更换；
9. 定期进行设备的维护保养，如更换零件、润滑部件等；
10. 记录设备的保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人
员等。
维护保养记录表：
日期保养内容保养人员
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
以上内容为物业设施设备的保养计划表，按照计划进行定期保养，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
在保养过程中，如发现有需要修理或更换的部件，应及时采取相应措施，确保设备的安全和稳定运行。
公用设施定期保养项目一览表(本体)
水箱清洗1次
说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。
2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》
公用设施定期保养项目一览表（本体）
类另y
周
期
序号
检查内容
8
1
马赛克外墙面，清洗1次
年
2
室外喷涂墙体、墙面喷涂1次
5
年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面 Nhomakorabea本
1
室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或
体
3
喷涂1次
公
至
2
顶棚全面保养、粉刷1次
4
共
设
年
3
楼梯、扶手全面修补、刷漆1次
施
4
上、下雨污水管4年油漆1次
养
房地htpiEWWW.pmcewwrnf^/物业经理
1
天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆1
2
次
护
房地产E网
/
年
2
电子对讲门刷漆1次
3
木门、窗油漆1次
1
木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶
1
年
窗、木窗
2
信报箱每年刷漆1次（根据需要）
3
房屋标识（栋号、单兀号、楼层号）母
年重喷写1次
4
设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷 漆1次
物业公司公用设施维修养护表
1．全面清洁。 5 雕塑、 建筑 小品 每周 一 2．检查有无破损，如有异常及时修复。 3．检查有无乱刻乱划现象，发现问题及时处 理。 1． 保证标识清晰、 无污迹、 无脱落、 无破损， 公共标识 6 标牌等设 施 每半 年 每日 每周 7 管网 每半 年 一 一 一 一 每周 一 发现异常及时处理。 2．检查牢固程度，如有松脱，及时恢复。 1．检查完好程度，加固。 1．检查管线接头有无渗漏现象。 2．检查管线固定支架的松紧情况。 1．检查管道保温层有无损坏。 2．管网支架完好。 1．管道刷漆。 2．检查或更换管网。 3．发现异常及时修复。
公用设施维修养护表
序号 项目 时间 次数 维修养护内容 1．检查路面有无积水。 1 路面路基 每周 一 2．检查道路路面有无起壳、地鼓、裂缝。 3．检查路基有无塌陷。 4．发现异常及时处理或修复。 每日 每周 路灯及线 路 每季 一 一 一 1．检查灯具完好情况，即坏即修。 1．检查玻璃灯罩有无破损。 2．有无金属灯架松脱现象。 3．灯口、灯栅有无损坏。 2 1．检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象。 2．金属灯架有无锈蚀。 3．发现异常即时处理或修复 每半 年 1．油漆灯具支架。 一 2．检查路灯线路有无老化现象。 3. 油漆灯具线管一次。 1．检查路面有无积水。 2．检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。 每日 3 停车场 （库） 每月 一 一 3．检查车道灯有无损坏。 4．检查行车指示标志是否正常。 5．发现异常即时处理或修复。 1． 检查停车线、 行车指示线是否清晰、 完整。 2．限速牌、指示牌是否齐全、完整。 3．检查挡车器是否正常。 1．检查沟、渠有无堵塞现象，如有异常及时 每周 一 疏通。 2．检查雨水篦有无异常。 1．检查井底及池底是否有污物沉积，如有沉 积及时清污。 4 沟渠池井 每季 一 2．检查井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时 修复。 3． 检查沟、 渠是否完好， 如有异常及时修复。 4．井盖及雨水篦刷漆。 5．检查井盖完好程度，发现损坏及时修复或 更换。
公用设施定期保养项目一览表(本体)
公用设施定期保养项目一览表（本体）说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。
2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。