绿城玫瑰园
新疆乌鲁木齐7大富人区遭曝光，土豪们都住这里，你知道这些地方吗？
新疆乌鲁⽊齐7⼤富⼈区遭曝光，⼟豪们都住这⾥，你知道这些地⽅吗？作为⼀枚在乌鲁⽊齐努⼒⼯作奋⽃的向上青年促进⼩编每天拼命⼯作的动⼒就是有辣么⼀天我可以在乌鲁⽊齐买上⼀套⾃⼰⼼仪的房⼦有⼀个⾃⼰的家！可就在⼩编努⼒奋⽃的过程中已经有⼈住在了富⼈区！！！还不是⼀般的壕！今天就跟⼤家聊聊乌鲁⽊齐这7⼤富⼈区！没钱咋了？看看还不⾏吗？⼀、最经典的富⼈区——绿城玫瑰园别墅区居住⼈群：企业CEO、商⼈富⼈指数：★★★★★关键词：“龙脉”上的别墅、别墅界的“LV”总价约：独栋1500万/套起位于乌鲁⽊齐⽔磨沟区，国家AAA级景区的绿城玫瑰园是乌鲁⽊齐最早，且极具标志性的富⼈区之⼀。
坐拥乌鲁⽊齐“龙脉”之上的绿城玫瑰园，不同于现今⼤家⽬前⽿熟能详的闲来⼩镇、歌林⼩镇、⼀龙半岛等经济型紧凑别墅，是名副其实的奢华型别墅。
园内总占地⾯积300亩，内设有140套美式、西班⽛式风情的独⽴别墅和联排别墅。
环境优美，绿树成荫，很多结婚的新⼈会选择租赁场地的⽅式，在玫瑰园内举⾏室外婚礼、冷餐会，曾⼀度成为新⼈结婚的“宠⼉”。
⼆、最资深富⼈区——天安名门精品公寓居住⼈群：⾏业⾼薪⼈⼠、职业经理⼈富⼈指数：★★★关键词：五星级⽣活、钻⽯地段均价约：11000元/㎡位于乌鲁⽊齐沙区的天安名门⼩区，开盘于2003年，也是乌市较为早期的⾼端定位⼩区。
毗邻红⼭转盘，地处⼨⼟⼨⾦的繁华地段，周边医院、学校、商场、公园等配套设施⼀应俱全，交通也是四通⼋达。
这⾥住着的⼈⼤都占据着城市的各类资源，能在这样的⼩区拥有⼏百平的空中府邸，想必也是在各⾃的⾏业⾥如鱼得⽔的领军⼈物。
三、最强势的富⼈区——华御龙湾别墅区居住⼈群：⾏业⼤佬富⼈指数：★★★★★关键词：奢华尊享、风⽔宝地总价约：独栋2000万/套起要问别墅界谁能和绿城玫瑰园抗衡，当华御龙湾莫属。
位于乌鲁⽊齐红光⼭⽚区的华域龙湾，坐落于红光⼭⽣态景区之中，背⼭向⽔，⾯对的可是“西北第⼀⼤佛”，号称世代长青的风⽔王座。
会所专题研究(4) 上海绿城玫瑰园 2013年
绿城玫瑰园——2012年2月新聚仁地产研究院周边市场考察⏹本案位于上海外环以外的闵行马桥商圈，周边生活配套齐全。
⏹拥有高端的体育场所的配套设施，已建成的有：上海市旗忠网球中心、上海市旗忠高尔夫俱乐部。
⏹规划中：新高尔夫球场、马术中心、游艇俱乐部及水上公园。
基于周边市场大环境完全可以满足别墅居住所需，且含有大型的娱乐环境。
所以绿城玫瑰园的会所功能更偏向于运动、养生、社交等私人化的生活娱乐;项目定位集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所客源定位：休闲度假、享受生活的高端人群⏹占地面积：30000平方米⏹建筑面积：17000平方米⏹开放人群：服务于业主，也对外开放规划布局四面环水一面迎宾于两河交汇之所，45亩岛屿之上，以一条千米林荫大道联系外界，呈现出“四面环水、一面迎宾”的岛屿规制，从而营造出奢华优雅、低调私密的社交环境。
入口景观法式园林尊贵的对称排布，具有很强的仪式感，凸显奢华度与尊贵感建筑立面上海绿城玫瑰园会所，以PALM BEACH（棕榈滩）豪宅区的普林斯顿皇家度假酒店为榜样，承袭法国卢浮宫的工字型宫廷建筑意象，绿城玫瑰园——印象卢浮建筑卢浮宫形如一个巨大的马掌，它是欧洲最长的建筑，其长度比三个平放的对接起来的埃菲尔铁塔都要长。
而上海绿城玫瑰园度假酒店俯瞰则是一个“王”字，虽没有卢浮宫如此的长度，酒店却处处精致、完美。
绿城玫瑰园卢浮宫建筑立面⏹建筑布局突出轴线的对称、展现其恢弘的气势，享受豪华舒适的居住空间；⏹建筑点缀于自然之中，崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅的建筑风格；⏹外墙石材贴面，建筑散发出优雅、高贵、浪漫的人文气息；建筑立面正面侧面建筑立面细节全石材打造浪漫法式的尊贵品质法式连廊精致的法式雕花细节浪漫的罗马石柱大堂形象◆卢浮宫的大厅富丽堂皇、大厅的四壁及顶部都有精美的壁画及精细的浮雕，处处都是呕心沥血的艺术结晶。
在几百年的历史发展过程中才形成像今天这样的一个整体。
上海绿城玫瑰园度假酒店作为一座印象卢浮建筑，通过人文环境传递酒店本身带来的壮丽雄伟！绿城玫瑰园卢浮宫◆世界排名第一的室内设计公司Wilson 首席设计师Jwssica Dahnert 女士担纲设计大堂内部细节形象大堂大堂长廊大堂休息区内部功能服务三大特色类别功能建筑面积运动康体健身健身房、斯诺克房、乒乓球室、壁球室、瑜伽室24小时恒温室内宫廷泳池、娱乐项目配套KT、贵族阅览室、宠物寄养室、电影放映厅、室外儿童戏水池、儿童活动中心、棋牌室、养生特色水疗桑拿房1200平米社交商务会议多功能厅、会议厅宴会厅（400平米）容纳10-100人不等的三大会议室餐饮中餐厅、咖啡厅、红酒吧、雪茄吧中餐厅：9间40-250平米包间豪华五星级度假套房豪华套房19间54 -220平方米开业时间：2012年6月最低消费：4999元/桌+15%服务费（暂时以婚宴、会议为主）消费方式：4999元/桌、6999元/桌、8999元/桌，十桌以上免场地费，最大承接20桌。
上海绿城玫瑰园介绍(对外版)2012.5
（四）
收藏顶级豪宅
就是收藏世界大师珍品
A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队
规划和景观/ SWA公司 世界三大规划及景观设计公司之一 建筑设计/ RICHARD MANION事务所 国际专业豪宅建筑设计公司 样板房室内设计/BLD事务所 国际大师BLD亲自担纲 会所设计/WILSON公司 世界室内设计排名第一 庭院设计/MARIO事务所 国际专业豪宅庭院设计公司
C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹
世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯 的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此次 担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师， 就是世界排名第一的室内设计公司Wilson的 首席设计师Pranav Sinha先生。代表作有着 迪拜塔、四季酒店、丽兹酒店、凯撒皇宫等 影响世界的知名作品。
B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系
绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三 大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代， 更是房产品价值的延展和提升。
C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇
C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店
十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比， 安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店 由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。 如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。
（二） 项目规划总平图
上海玫瑰园简介
上海·绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，政府对旗忠森林体育城总规划面积达到20平方公里，周边有广袤的湿地和园林等优美的生态环境。
上海·绿城玫瑰园是占地1205亩的大型别墅区，园区内分布了沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系，百亩水域围合出45亩会所。
其中的沙溪河是主河道，将来的主入口，会所区域的大面积水域也是依靠这条河道营造出来的。
社区东西南共三个入口，其中南面是主入口，目前已启用的是东入口。
上海·绿城玫瑰园共规划了227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。
整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付。
正在开发的是三期、四期。
按面积区分，绿城玫瑰园别墅主要分成2类，一类是户户临水的大型别墅，建筑面积在1400-2000平方米左右，占地5-10亩；一类是标准别墅，建筑面积700-900平方米左右，占地2-3亩。
上海·绿城玫瑰园的一大特色是精装修庭院，每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。
游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。
在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造，真正展现了每套别墅一户一设计的尊贵感。
上海·绿城玫瑰园的重要配套玫瑰园会所是以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，恢宏气派。
是集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所。
会所中将规划有商务会议专区，业主可以在这里进行全球视频会议，同时还设有超五星的豪华套房，健身服务专区、宴会区、餐饮区、棋牌娱乐专区等。
中国十大豪宅PK世界十大豪宅
中国十大豪宅PK世界十大豪宅2014-07-15随着中国城市化进程的不断加快，中国的富豪阶层也在呈几何化的增长速度不断增多。
与之相匹配的，中国的豪宅市场也在日趋迅速地发展进步。
很多人质疑中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比佛利山庄那样的顶级豪宅，不信您就看看吧。
中国豪宅与世界豪宅的大比拼，孰上孰下呢？中国第一、大一山庄(广州)大一山庄位于白云区白云大道北，占地面积约为15.2万平方米，虽然捂盘将近五年的时间，但是却捂出了单价在7万元/平方米以上的超级豪宅。
该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像一只展翅欲飞的白天鹅。
世界第一：安蒂拉印度10亿美元2008年，印度富豪穆克什安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造一座高达173米高的摩天豪宅。
这座摩天豪宅名叫“安蒂拉”，这是神话中小岛的名字。
这座高达173米的的摩天豪宅由美国达拉斯的建筑公司和洛杉矶室内设计公司共同设计打造。
该豪宅造价达20亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅。
据悉，“安蒂拉”虽然相当于普通大楼60层楼高，但由于每层楼的天花板高度都是普通建筑3倍，所以大厦内部其实总共为27层。
而其总楼层面积达3万平方米，超过了法国凡尔赛宫。
整座楼体上面2/3部分重量，主要是靠着第9-12层空中花园两侧2组“W”形钢筋支撑，令人有“空中楼阁”的错觉。
“安蒂拉”于2009年1月正式完工。
穆克什和他的母亲、妻子以及3个孩子都搬入这座“摩天宫”中生活，与他们一起搬进去的还有穆克什手下的600名全职雇员和仆人。
中国第二：南京钟山高尔夫别墅(南京)钟山国际高尔夫别墅坐落于国家4A级风景区--钟山风景区东北面，玄武区环陵路7号，项目总占地3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩。
绿城新昌玫瑰园设计
绿城新昌玫瑰园设计探讨【摘要】：本社区位于新昌县城西北，基地为塔山山顶台地，居高临下，可从东南西三面俯瞰城市，远眺群山。
用地中部为自然生态绿地，有大片的林地茶园及天然水塘构成，景观资源丰富。
规划充分考虑地块的山地特征，建筑主体沿山体自然坡向展开。
本社区有三个产品类型组成：酒店、平层官邸、小院住宅。
建筑风格借鉴新古典主义手法，在细节和用材上考虑度假产品的适当软化，在庄重华贵的同时亦不失亲切感。
【关键词】：综合社区环境景观资源工程档案项目地址（浙江绍兴）；规划用地面积（25.3公顷）；总建筑面积（156632平方米）；容积率（0.46）。
一、项目概况1.区域背景新昌县属绍兴市，位于浙江省东部，是浙东、浙南黄金旅游线的枢纽。
新昌物华天宝，资源丰富，自然风光秀丽，人文古迹众多，素有“东南眉目”之称。
旅游业已成为新昌的一项支柱产业，但是宾馆酒店业的发展却相对滞后，亟需建设一个高档次且富有特色的酒店。
2.项目区位绿城新昌玫瑰园项目位于新昌县城关镇西北的七星街道合新村。
基地为一片山顶的台地，基地西南侧不远处山头矗立着一座宝塔，成为基地重要的标志性景观。
3.项目定位项目地块所处的位置周边环境和区位优势明显。
本项目将开发建设一个以酒店和低密度住宅相结合的高端社区，使其集生态、景观、文化、休闲、居住为一体，倡导自然、悠闲、浪漫的休闲和栖居方式，让宾客和住户在山水田园般的环境中体验诗意的生活。
二、基地现状条件分析1.基地概况项目规划总用地面积约25.3公顷，分为南北两片，北区为拟建酒店用地，南区为拟建住宅用地。
用地从东、南、西三面环抱中部的自然生态绿地，将来拟建成一个生态休闲公园，这成为本项目的一个重要自然景观优势。
2.景观资源基地居高临下，从东、南、西三个方向均可俯瞰城市，远眺群山，拥有良好的外部景观资源。
同时，其自身现状以山地丘陵为主，地形变化丰富，植被生长茂盛，中部有大片林地和茶园，并散落着若干处天然水塘，具有浓郁的田园自然风光，这样的山水景观资源是极为珍稀的，将成为本项目的重要优势条件。
上海绿城玫瑰园提案新03271PPT课件
顶级别墅是综合环境、建筑、居住、人文历史价值等多 种因素于一体的表达。
是在特定时代、特定地段，以具有鲜明建筑特色和历史 人文价值的，专门供给社会上具有相当财产、地位和权 力的人居住的独立式住宅的代表。
2、推广的节奏
A、前期形象树立：以在市场中树立形象为目的，形成概 念与气质的表达。 从三个层面：文化、建筑、品牌来逐一贯彻概念，达成形 象的树立。
B、产品深化支持：以产品的细节特点，来让形象落实， 在建筑中找到依托。达成客户对形象的具象理解与认知。
C、品牌建立阶段：以客户活动为核心的品牌价值树立， 形成项目的口碑传播。
上海绿城·玫瑰园项目整体价值归整： 新海派别墅代表，一种当代的极致生活
是建筑与精神与生活的层层递进。 是对文化的传承，在建筑中的创新，在生活中的体现。 是文化、建筑、生活的高度统一。
四 形象推广
1、推广总精神：
传承以传世
A、对城市历史文脉的传承与延续 B、对老洋房建筑文化的弘扬与光大 C、建筑继往开来的前瞻性与先进性 D、现代建筑精华于一身的集大成之作 E、贯通项目精神与产品的整体宏观价值体现 F、文化感与历史积淀感的人文价值观认同
精细的生活功能考虑， 成就极致的生活品质保证
东方与西方兼备的生活解决方案（中西双厨、主客分区） 3-8亩的围合私密空间 全采光地下室 高档会所，集娱乐、健身与养生于一体的设施 ……
4、人文历史价值：
对海派文化的传承， 代表时代与上海的精神价值体现
海派文化内涵： 海纳百川，东西融合 多国、多民族的文化集合 鲜明的开放性与国际性 创新、务实、精致
居住小环境：自身居住社区内的生态效应与景观资源，以生物方式与科技 手段营造的空气清新、景色怡人的生活空间
南京绿城玫瑰园一期景观设计
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项 目位 于 江 苏 省 南 京 市 浦 口 区 南京 天 浦 置 业 有 限公 司 开 发 2 0 0 7 年设 计
2 0 0 7 年建成 总 占地 面 积 3 1 2 5 公 顷 景观 设计面积 16 56公 顷
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本社 区 的 建 筑 类 型 为 地 中海 式 的意 大 利 风 格 和 西 班 牙 风 格 其 中以 西 班 牙 风 格 为 主 使 景 观 与 建筑 完 美 结合 融 为 体 同 时 抬 高 庭 院 的标 高 把 高 尔 夫 的 景 色 收纳 于 社 区 内 室 内 生 活 动 线 延 伸 至 室 外 并 高 度 体化 在 庭院 中 设 置 游 泳 池 烧 烤 台 和 草 坪 满 足 业 主 的 室 外 活 动 需 求 ； 在 庭 院 中增加 景 观 配 属 品 如 躺椅 餐 桌 餐 具 等 使 业 主 的生 活 品 位 得 以提 高 和 升 华 在社 区 入 口 处 通 过 运 用 空 间序 列 的 设 计 手 法 结合丰 富植 物 的 层 次 搭 配 以 引 导 人 步 入 高 品 质 的别 墅 区
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绿城玫瑰园
目录
南京绿城玫瑰园
1上海绿城玫瑰园小区描述
1小区详情
1周边配套
交通状况（补充）
建材装修
相关信息
图片介绍
展开
编辑本段南京绿城玫瑰园
项目介绍[1]:南京绿城玫瑰园占地460亩，容积率0.3，规划建设面
积约9万多平方米。
位处南京唯一省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处，有10 万余亩森林公园和1800 亩高尔夫球场环绕四周。
地形坐北朝南、背山面水，近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺万里长江及金陵灯火阑珊，项目建成后将成为南京市区稀有的高尔夫、公园、山、水、林多重立体景观纯别墅社区。
园林景观:有10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场环绕四周，地形坐北朝南、背山面水，风水极佳。
近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺万里长江及金陵灯火阑珊。
编辑本段上海绿城玫瑰园
小区描述
绿城上海玫瑰园位于上海西南腹地的闵行区，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心，周边环境得天独厚。
上海玫瑰园规划建造容积率为0.175的低密度独立式别墅区。
上海玫瑰园建筑形态将力求传
承上海老花园洋房的建筑风韵，以水景、森林、ATP、泛高尔夫为四大元素，构建精致优雅的社区环境，处处体现城市意象的建筑、街区及庭院之间的和谐统一，精心营造一个上海郊区特大型的国际化、时尚化、生态化的顶级别墅区。
小区占地约80万平方米，规划别墅236栋，建筑面积为700-2000平方米/栋，庭院面积为1200-5000平方米/栋。
绿城玫瑰园三期项目部分为精装房源，目前在售的项目庭院包括游泳池等已经完成精装。
秉承项目一贯“恒久价值观”的特色，每栋房源的打造上皆不重复，匹配200多套房源的50多种风格，其精装也将呈现不同特色。
总价在3000-3800万元/套。
小区详情
地址上海市闵行区中青路1555弄总建筑面积139860平方米
物业类型别墅容积率0.18
建筑类型独栋绿化率65%
竣工日期2007-1
开发商上海绿城森林高尔夫别墅开发
有限公司
物业公司上海绿城物业管理有限公司停车位705
物业管理费 6.5 元/平方/月
周边配套
公交鹤北线、闵马线
轨道交通——
学校上海泰宁国际幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、上海虹桥国际幼儿园、上海虹桥国际学校、上海美国学校、上海日本人学校、上海德国学校、
上海法国学校、上海英国学校、上海韩国学校、上海瑞金国际学校、
上海新加坡国际学校、耀中上海国际学校、上海中学国际部、上海闵
行中学、上海七宝中学
商场好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超市闵行店
银行中国银行闵行支行、上海银行闵行支行、上海银行闵行支行江川路储蓄所、广发银行闵行支行、华夏银行闵行支行、交通银行上海分行闵
行支行江川分理处
医院上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所口腔科、上海沪闵医院
餐厅肯德基餐厅
娱乐国际网球中心、旗忠高尔夫球场、水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施（运动员村、高级酒店及医疗康复中心）、高级会所、上
海旗忠森林体育城
编辑本段交通状况（补充）
距离莘奉金高速公路（A4）约5公里，距离沪杭高速公路（A8）约3公里，快速连接A15高速公路与嘉闵高架；距离各大商圈车程时间：8分钟直达莘庄核心商业区，约20分钟直达虹桥机场，约40分钟直达人民广场，25分钟直达徐家汇
编辑本段建材装修
上海绿城玫瑰园建材设备：结构：全框架结构外墙：进口石材贴面供电：建筑面积为1000平方米以上的房型用电容量为130-150KW、建筑面积为1000平方米以下的房型为70KW。
每户设置带漏电保护功能的住户配电箱。
门窗：进户门为实木门，内门仅留门洞，门窗为铝合金或铝包木。
厨房：预留下水管道及燃气管道。
编辑本段相关信息
上海绿城玫瑰园楼层状况：共236幢独立别墅，其中标准别墅188栋，大别墅48栋。
地上2层，地下1层停车位:上海绿城玫瑰园大别墅3车位车库，小别墅2车位车库
编辑本段图片介绍
效果图
交通线路图。