房建工程标准施工细部节点做法

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地下室底板、侧墙防水做法
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地下室“高低跨”剪力墙防水做法
3厚SBS防水卷材层，上 口预留搭接100宽
1.5-2.0厚单组份聚 氨酯涂膜直接涂刷 在结构面上
步骤（一）：第一次底板砼浇筑完成后,进行第一次防水施工。 在地下室外侧剪力墙根部做涂膜防水加强。
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地下室“高低跨”剪力墙防水做法
3厚SBS防水卷材层 15厚1:3水泥砂浆粉刷 砖胎模 回填土
8. 铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证 压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5） 。
9. 当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜， 人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出 10㎜ （见图6、7）。
10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长 度不小于200㎜（见图7）。
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பைடு நூலகம்
11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并 指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上， 并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7）， 第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。
12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。大 面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于 4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉 数量。
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼 坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 节点施工要求： 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二 次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工 控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制 结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 注意:坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。
2.样板房墙体砌筑 时应将上层墙体砌筑 但不允许封顶，以防 止上部梁结构受力变 形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分 两次验收时，填充墙 砌筑分界层也应按此 节点施工。
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轻质砌块施工节点
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室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求
说明： 1.为控制轻
制质砌块墙体 体水泥砂浆粉 刷层产生空鼓、 裂缝，不用水 泥砂浆粉刷， 直接采用专用 腻子或粉刷石 膏腻子批面；
2. 屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线 处均应做成圆弧状，并保持平滑。
3. 屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象， 搭接符合规范要求。
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4. 屋面防水施工完成后 ，应选用植筋方案将 Ф6 ＠ 1500-2000 网 点 式 钢 筋 植 入 钢 筋 砼 内 ， 要 求 植 入 钢筋与防水层交接处密封处理。
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13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高 出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵 伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦 脊瓦（见图8） 。
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（二）平板瓦做法节点
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平板瓦施工工艺（1）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。
标准施工工艺工法参考节点
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目录 一、结构部分 二、屋面部分 三、装饰装修部分 四、硬质景观部分
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一、 结构部分
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施工控制节点（一）
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节点施工说明： 由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施
工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不 振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
2. 屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴 脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
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5. 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋 工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处 理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。
5. 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理， 可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰 嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处 做法（见图3）。
6. 油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐 口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调 整。
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7. 油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向 上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉 固定。
SBS与第一次预留SBS搭接
步骤（二） 砖胎模完成后,
进行第二次防水 施工。
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地下室“高低跨”剪力墙防水做法
步骤（三）: 第二次底板砼浇筑
完成后,形成完整防水 体系。
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说明：
模板安装时，挤塑 板与模板用圆钉固定。
地下室侧墙穿墙螺 杆方案详下图。
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地下室侧墙穿墙螺杆方案
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说明： 基础距基
底持力层边坡 距离应不小于 500,坡角不大 于45度。
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平板瓦施工工艺（2）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7. 钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平 整度不超过10mm。
8. 顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦 条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用 镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
9. 当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
2.砌筑墙体 垂直度控制在 3mm以内。
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二、屋面部分
（一）油毡瓦做法 （二）平板瓦做法 （三）筒瓦做法 （四）平屋面做法 （五）天窗节点做法
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（一）油毡瓦做法
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油毡瓦施工工艺说明
1. 屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空 鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表 面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应 符合干燥及强度要求。
独立基础高低差施工处理节点（一）
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独立基础高低差施工处理节点（二）
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结构柱脚漏浆处理
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注: 若地下
室柱钢筋 在柱外偏 位时,可以 不弯柱筋， 将柱尺寸 适当加大 将柱筋包 入砼内。
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
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非常规填充墙封顶方案
注： 1.本节点适用于中
间一层精装修样板施 工，其余尚未开始墙 体砌筑;