业主委员会管理条例
业委会会规章制度
业委会会规章制度第一章总则第一条为了加强小区管理，维护业主利益，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、《业主大会议事规则》等相关法律法规，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内各业主及其家庭成员、租户、租赁人员等。
第三条业委会是小区的管理组织，负责履行小区管理职责。
业委会成员应当恪尽职守，维护业主利益。
第四条业委会会规章制度是业委会的基本管理制度，业委会全体成员、业主及相关人员都应当遵守并执行。
第二章业委会成员的选举和产生第五条业委会成员由居民大会选举产生，选举方式为秘密投票。
业委会成员的产生应当遵循公开、公平、公正的原则。
第六条业委会成员的人数不得少于3人，不得超过7人。
第七条业委会主任由业委会成员互相推选产生，主任负责组织和协调业委会工作。
第八条业委会成员的任期为2年，届满后可连任一次。
第三章业委会的职责和权利第九条业委会的主要职责包括：（一）制定小区管理相关规定和政策；（二）维护小区环境卫生和安全；（三）处理小区内的纠纷和投诉；（四）定期召开业主大会，报告工作情况；（五）监督管理公司的服务质量。
第十条业委会的权利包括：（一）对小区内的违规行为进行警告、劝导或处罚；（二）与相关部门合作，维护小区环境安全；（三）协调解决小区内的矛盾和纠纷；（四）参与小区的规划和建设；（五）保护业主合法权益。
第四章业主的义务和权利第十一条业主的主要义务包括：（一）遵守小区管理规定和制度；（二）爱护公共设施设备，共同维护小区环境；（三）不扰乱社区秩序，不影响他人生活；（四）按时缴纳物业管理费；（五）配合业委会工作。
第十二条业主的权利包括：（一）参与业主大会和选举业委会成员；（二）提出建议和意见，监督业委会工作；（三）享有公共设施设备的使用权；（四）了解小区管理情况和决策过程；（五）保障个人权益。
第五章小区管理第十三条小区内禁止乱贴乱挂广告、销售物品等行为。
第十四条小区内严禁擅自改动公共设施设备或私拉乱接电线。
业主委员会管理自治规则
****业主委员会自治管理规则第一章总则第一条****业主委员会是经全体业主选举并报经陵江镇备案管理的合法自治管理机构。
为规范业主委员会运作程序，根据《四川省物业管理条例》等有关法律和规范性文件的规定，制定本规则。
****业主委员会管理的区域为小区住宅及商业门面以及街道建筑红线规划区域。
第二章委员会和委员第二条业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责。
第三条业主委员会由七名委员组成，设主任委员一名，副主任委员两名。
第四条委员应当遵守法律、法规和《****业主大会议事规则》的规定，忠实履行职责、维护小区利益，并保证谨慎、勤勉地行使业主大会所赋予的职责。
第五条未经业主大会或者业主委员会的合法授权，任何委员不得以个人名义代表业主委员会行事。
第六条委员连续三次未出席工作会议的，视为其不能履行职责，业主委员会有权建议业主大会予以撤换。
第七条如因委员辞职导致小区业主委员会委员不足7名时，该委员的辞职报告应当在下任委员填补因其辞职产生的缺额后方可生效。
第八条业主委员会任期五年，届满后在社区的指导下进行换届选举，产生新一届业委会。
第三章主任委员和副主任委员第九条主任委员和副主任委员由全体委员过半数选举产生或更换，每届任期五年。
第十条主任委员行使下列职权：（一）主持业主大会、召集和主持业主委员会会议、主持业主委员会的日常工作；（二）督促、检查业主委员会决议的执行；（三）签署应由业主委员会签署的文件；（四）执行业主大会和业主委员会授予的其他职权。
第十一条主任委员因故不能履行职责时，应当书面或电话委托一名副主任委员代行主任委员职权。
第四章业主委员会议事规则及活动经费第十二条业主委员会议事内容（一）召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况；（二）拟订选聘物业管理企业的方案提交业主大会讨论，并代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）拟订业主委员会的年度财务预算、决算方案，报业主大会决定；（四）拟订《业主大会和业主委员会议事规则》和《业主公约》修改方案，报业主大会决定；（五）拟订物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度的方案，报业主大会决定；（六）拟订物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度、公共能耗的分摊办法、报业主大会决定；（七）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；（八）支持和协助物业管理企业履行物业服务合同，指导和监督物业管理企业的日常管理和服务工作，并根据业主委员会工作例会决议提出指导性意见；（九）监督业主公约的实施，督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，交纳物业服务费；（十）协调业主有关物业纠纷；（十一）对有关档案资料、会议记录、印章及其它属于业主大会的财物进行妥善保管。
业主委员会管理规章制度
业主委员会管理规章制度是指由小区或楼栋内的业主组成的业主委员会依据相关法律法规，制定的管理规章制度，用于规范和管理小区或楼栋的日常管理和业主行为。
以下是一个可能的业主委员会管理规章制度的内容：1. 组成和成立- 业主委员会的组成成员和选举程序- 业主委员会的任期和换届制度2. 职责和权力- 业主委员会的职责范围和权力- 业主委员会的工作方式和会议制度- 业主委员会的工作计划和年度报告3. 荣誉职务及执委配置：- 组织业委员会会议。
- 组织建筑设备及房屋设施大修、装修、重建、变动方案。
- 负责小区公告、信函、文件的拟写、印发及发放。
- 负责对陈情、投诉、建议等处理情况的报告。
- 组织会议决议的执行。
- 协助业主单位维护小区外墙的整洁及环境卫生的改善。
- 配合物业管理公司组织业主居住验收。
- 按规定，对业主进行有关法律法规及管理制度的宣传教育。
4. 选举和解聘- 业主委员会成员选举程序和要求- 业主委员会成员的解聘程序和要求5. 费用和资源管理- 小区或楼栋的公共费用的管理和使用- 小区或楼栋的公共资源的管理和使用，包括公共设施、绿化、停车位等6. 公共设施的维护和修缮- 公共设施的维护责任和维护方式- 小区或楼栋公共设施的修缮和改造的程序和要求7. 安全和治安管理- 小区或楼栋的安全管理和消防安全要求- 小区或楼栋的治安管理和保卫工作8. 规章和制度的执行和处罚- 业主委员会对违反规章制度的业主进行处罚的程序和措施- 违反规章制度的处理措施和责任以上是一个简单的业主委员会管理规章制度的内容，实际的规章制度可以根据不同小区或楼栋的实际情况来进行具体制定。
同时，该制度应与相关法律法规相协调，确保合法合规的管理和行为。
业主委员会章程
业主委员会章程引言概述：业主委员会章程是指规定业主委员会组织结构、职责权限、运作方式等内容的一份文件。
它对于业主委员会的正常运作和管理起着重要的作用。
本文将从四个方面详细阐述业主委员会章程的内容。
一、业主委员会组织结构1.1 主席团组成：主席、副主席和秘书组成主席团，主席负责主持会议，副主席协助主席工作，秘书负责记录会议内容。
1.2 委员选拔方式：通过业主大会选举产生，委员应具备一定的社区管理经验和相关知识。
1.3 委员会成员职责：委员应积极参与业主委员会的各项工作，提出建议和意见，代表业主利益与物业公司进行沟通。
二、业主委员会职责权限2.1 监督物业公司：业主委员会有权对物业公司的服务质量进行监督，及时解决业主反映的问题。
2.2 管理公共设施：业主委员会负责管理小区的公共设施，确保设施的正常运行和维护。
2.3 筹集和管理资金：业主委员会有权制定小区的收费标准，并负责资金的筹集和使用，确保资金的合理利用。
2.4 组织业主大会：业主委员会有权组织召开业主大会，听取业主的意见和建议，决定重大事项。
三、业主委员会运作方式3.1 定期会议：业主委员会应定期召开会议，讨论小区管理和运营的相关事宜，并记录会议纪要。
3.2 信息沟通：业主委员会应与业主保持良好的沟通，及时将小区管理的相关信息传达给业主。
3.3 建立工作小组：业主委员会可以根据需要成立不同的工作小组，分别负责小区安全、环境卫生、社区活动等方面的工作。
四、业主委员会章程的修订与解散4.1 修订程序：业主委员会章程的修订应经过业主大会的讨论和表决，达到一定的比例才能生效。
4.2 解散程序：业主委员会可以在业主大会上提出解散的提案，经过表决通过后，正式解散。
总结：业主委员会章程是规范业主委员会组织和运作的重要文件。
通过明确组织结构、职责权限和运作方式，可以有效提升业主委员会的管理水平，维护业主权益，促进小区的良好发展。
同时，章程的修订和解散程序也为业主委员会的灵活运作提供了保障。
小区业委会工作条例
小区业委会工作条例__小区业主委员会工作条例（提交本次业主大会表决）第一章总则第一条为了公开、公平、公正选举业主委员会，保障业主委员会（以下简称“业委会”）的正常运作，维护业主合法权益及利益，维护小区安全及秩序，依据《中华人民共和国物权法》、《四川省物业管理条例》、《四川省业主大会和业委会指导规则》等法规，结合本小区实际，制定本条例。
第二条业主大会是管理小区公共事务和公共财产的权力机构。
业主大会负责选举业委会，制定、通过业委会工作条例、议事规则及管理规约，以及法律规定应当由业主大会决定的事项。
第三条业委会是业主大会的执行机构，负责业主大会决议，决定的执行和小区公共财产和配套设施的日常管理，保障小区房屋安全、合理使用，维护小区正常秩序。
业委会不得从事与小区公共事务管理无关的活动。
第四条业委会须经行政主管部门核准登记，并在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益，其合法权益受国家法律保护。
第五条业委会必须依法履行工作职责，接受街道办事处主管。
制定的规约、决议、决定不得与法律、法规相抵触，其日常活动和选举受社区指导，并受街道办事处监督。
第六条业委会的宗旨是：代表本小区全体业主的合法权益，建立业主自治与规范化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护小区的公共秩序，创建整洁、优美、舒适、文明的环境。
第二章工作职责第七条业委会执行业主大会的决定，接受业主的监督，依法履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（七）业主大会赋予的其他职责。
业委会应当向业主公布管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业委会的决定、物业服务合同、专项维修资金的筹集使用、物业共有部分的使用与经营收益、业主大会和业委会工作经费的收支情况及其他应当向业主公开的情况和资料。
业主委员会管理制度
业主委员会管理制度业主委员会是小区业主自我组织的一种形式，以居民共同利益和自治精神为基础，旨在促进小区的良好管理和和谐居住环境。
为了确保业主委员会的顺利运作和有效管理，需要制定一套科学的管理制度。
一、业主委员会的设置和组成业主委员会的设置应该符合相关法律法规的要求，并由小区内的业主共同推选产生。
一般来说，业主委员会的组成应该包括主任委员、副主任委员和委员等几个职位，他们应该具备一定的管理能力和责任心。
二、业主委员会的职责和权力业主委员会的职责主要包括小区事务管理、维护小区内的公共设施和环境、组织业主大会、监督物业公司等。
为了确保业主委员会的权力得到充分发挥，需要明确职责范围，并制定相应的管理规定。
三、业主委员会的会议制度业主委员会应该定期召开会议，讨论和决定小区的重要事务。
会议应该按照规定的程序进行，记录会议内容和决定，并及时向业主公示。
在会议中，应该鼓励业主积极参与讨论，形成一种共商共议的氛围。
四、业主委员会的财务管理业主委员会在履行职责的过程中会涉及到一定的财务管理，需要建立健全的财务制度。
财务管理应该进行透明化，确保每一笔资金的使用都符合相关规定，并定期公布财务收支情况。
五、业主委员会的信息公开业主委员会应该定期向业主公开工作情况和相关信息。
通过公开透明的方式，增强信息公开的可信度，提高业主对业主委员会的信任和参与度。
六、业主委员会的监督机制为了保证业主委员会的工作顺利进行，需要建立一套监督机制。
监督机制可以包括定期的业主大会、业主意见征集和反馈、组织物业服务评价等方式。
通过监督机制，有效解决业主对委员会工作的疑虑和问题。
七、业主委员会的改进和发展业主委员会应该紧跟时代的发展，不断改进和创新。
可以通过学习先进管理经验，组织业主培训和交流，引进先进的管理工具和技术，提高业主委员会的管理水平和能力。
最后，业主委员会管理制度的建立和完善是一个不断学习和改进的过程。
只有在业主的共同努力下，才能达到小区管理的目标，为业主提供良好的居住环境。
小区业主委员会章程(精选3篇)
小区业主委员会章程（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
（***年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过）区域范围东到*****路，西与*****，与*****，北*****。
第一章总则第一条坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。
其次条管理事项范围：******（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会争论打算纳入物业管理范围由全体业主共同担当的事项应具体列举）。
第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。
业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。
业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。
接受业主代表大会和业主监督。
第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。
保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造平安、干净文明的环境。
第五条本章程所称业主是指房屋全部权人和土地使用权人。
其次章组织及职责第六条业主委员会组成人员共十三名。
其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。
主任委员由委员会全体会议选举产生。
第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任。
第八条业主委员会依法享有下列权利：1．如今和主持业主代表大会；2．监督物业管理单位执行物业管理合同的状况；3．管理物业共用部位共用设施设备修理基金；4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。
经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利：1．采纳投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；3．与物业管理企业议定年度管理方案，年度费用概算及决算报告；4．修理基金的使用及修理基金不够使用时，提出筹集修理资金方案；5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度；6．争论打算业主代表大会赐予其成员的津帖安排；7．业主代表大会授予的其他权利。
业主委员会管理制度
业主委员会管理制度
业主委员会是指由小区内的业主共同组成的机构，负责小区内的管理和运营事务。
业主委员会的管理制度是为了规范业主委员会的组织结构、职责权限、选举产生和运作方式等方面而制定的一系列规定。
业主委员会的管理制度通常包括以下几个方面：
1. 组织结构：规定业主委员会的组织结构，包括委员会的人数、任期、主席、副主席等职务的设立和职责划分。
2. 职责权限：明确业主委员会的职责和权限，如承担小区内的管理职责、制定小区管理规定、代表业主与开发商或物业公司进行协商等。
3. 选举产生：规定业主委员会的选举产生方式，包括业主大会选举、业主代表选举等，以保证委员会的合法性和代表性。
4. 会议制度：制定业主委员会的会议制度，包括会议的召开频率、议题确定、决策方式等，以确保委员会的正常运作。
5. 民主决策：倡导业主委员会的决策民主化，鼓励广泛听取业主的意见和建议，通过多数表决等方式决定事务。
6. 资金管理：规定业主委员会的资金来源和使用方式，确保资金使用透明、公开、合法。
7. 监督机制：建立业主委员会的监督机制，包括对委员会工作的监督、对业主意见的反馈和处理机制等。
通过制定和执行业主委员会的管理制度，可以有效地规范委员会的运作，促进小区的和谐管理和业主的参与意识，提高小区管理的效率和质量。
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业主委员会管理条例标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
业主委员会管理条例
业主委员大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经２０％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
召开业主大会会议，应当于会议召开１５日以前通知全体业主。
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（二）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（三）监督业主公约的实施；
（四）业主大会赋予的其他职责。
（五）业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
（六）业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
（七）业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
（八）业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
（九）业主公约对全体业主具有约束力。
（十）业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
（十一）业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
（十二）在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
(十三)住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。