如东高新物业管理服务公司物业管理以及安全管理制度
物业公司安全管理制度及措施范本
第一章总则第一条为加强本公司的安全生产管理，保障员工的生命财产安全，防止和减少安全事故的发生，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有员工、承包商及外来人员。
第三条本制度贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、安全发展”的理念。
第二章安全生产责任制第四条公司成立安全生产委员会，负责公司安全生产工作的全面领导和协调。
第五条各部门、项目部、管理处负责人对本部门、项目的安全生产工作负全面领导责任。
第六条员工有依法获得安全生产保障的权利，并应依法履行安全生产方面的义务。
第三章安全生产管理制度第七条设备、设施运行、维护、维修、改造全过程必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针。
第八条建立安全生产例会制度，定期召开安全生产会议，研究解决安全生产工作中的重大问题。
第九条建立安全生产检查制度，定期对安全生产情况进行检查，发现问题及时整改。
第十条建立安全生产教育培训制度，定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。
第十一条建立安全生产资料存档备案制度，对安全生产资料进行整理、归档和备案。
第四章安全生产措施第十二条设备、设施安全管理1. 对设备、设施进行定期检查、保养和维护，确保其安全运行。
2. 设备操作人员必须持证上岗，严格按照操作规程进行操作。
3. 对存在安全隐患的设备、设施，及时进行整改或停用。
第十三条人员安全管理1. 员工上岗前必须接受安全生产教育培训，合格后方可上岗。
2. 严禁酒后、疲劳驾驶、违章作业等行为。
3. 员工必须佩戴安全防护用品，遵守劳动纪律。
第十四条消防安全管理1. 定期进行消防安全检查，消除火灾隐患。
2. 配备消防设施，确保消防设施完好有效。
3. 建立火灾应急预案，定期组织消防演练。
第十五条应急救援管理1. 建立应急救援组织，配备应急救援设备。
2. 制定应急救援预案，定期组织应急演练。
3. 对突发事件及时采取应急处置措施。
物业公司各项安全管理制度
一、总则为保障物业公司全体员工及业主的人身和财产安全，预防和减少安全事故的发生，提高物业管理水平，特制定本安全管理制度。
二、安全组织机构及职责1. 成立安全工作领导小组，负责公司安全工作的全面领导和管理。
2. 设立安全管理部，负责具体实施安全管理制度，对各部门、项目部、管理处进行安全监督检查。
3. 各部门、项目部、管理处设立安全员，负责本部门、项目部、管理处日常安全管理工作。
三、安全管理制度1. 人员安全管理制度（1）员工必须经过安全培训，取得上岗证后方可从事相关工作。
（2）员工应严格遵守操作规程，不得违章作业。
（3）员工应自觉维护工作场所的秩序，发现安全隐患及时上报。
2. 设备安全管理制度（1）设备应定期进行检查、保养和维修，确保设备正常运行。
（2）禁止使用未经检验、维修或存在安全隐患的设备。
（3）设备操作人员应具备相应的操作技能和知识。
3. 消防安全管理制度（1）建立健全消防组织机构，明确各级消防责任人。
（2）定期开展消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。
（3）加强消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效。
（4）禁止在消防通道、消防设施附近堆放杂物，确保消防通道畅通。
4. 交通安全管理制度（1）驾驶员必须取得相应驾驶证，遵守交通规则，确保行车安全。
（2）车辆应定期进行安全技术检验，禁止使用存在安全隐患的车辆。
（3）行人应遵守交通规则，不得在车道上行走、玩耍。
5. 施工安全管理制度（1）施工单位必须具备相应的资质，遵守施工安全规范。
（2）施工前，应进行安全教育和培训，确保施工人员掌握安全操作技能。
（3）施工现场应设置安全警示标志，禁止无关人员进入。
（4）施工结束后，应立即清理现场，恢复原状。
四、安全检查与考核1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
2. 对各部门、项目部、管理处安全管理工作进行考核，对表现突出的单位和个人给予奖励。
3. 对违反安全管理制度的行为，严肃处理，确保安全管理制度得到有效执行。
物业服务的安全管理制度
一、总则为保障物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本物业管理区域内的安全工作负总责，法定代表人为安全第一责任人。
2. 各部门、各岗位应明确安全责任，实行安全责任到人。
3. 业主、物业使用人应遵守安全管理规定，配合物业管理公司做好安全工作。
三、安全管理内容1. 消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人。
（2）定期对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
（3）开展消防安全宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
（4）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
2. 交通安全管理（1）加强对物业管理区域内交通设施的维护和管理。
（2）确保车辆、行人通行安全，严禁占用消防通道。
（3）对违反交通规定的行为，及时制止并报告相关部门。
3. 电气安全管理（1）定期对电气线路、设备进行检查、维护和保养，确保其安全运行。
（2）禁止私拉乱接电线，严禁在配电室、电梯间等场所堆放杂物。
（3）对违反电气安全管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
4. 设施设备安全管理（1）加强对物业管理区域内设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
（2）对损坏、故障的设施设备，及时维修或更换。
（3）对违反设施设备管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
5. 人员安全管理（1）加强对物业管理人员的培训，提高其安全意识和技能。
（2）对物业管理区域内的外来人员，进行登记和审查。
（3）对违反人员安全管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
四、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，发现问题及时整改。
2. 对安全隐患进行分类，制定整改措施，落实责任人。
3. 对整改情况进行跟踪，确保整改到位。
五、奖惩1. 对在安全管理工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
物业公司安全管理制度(三篇)
物业公司安全管理制度以下是一个示例的物业公司安全管理制度：第一章总则第一条为了确保物业公司所有人员和设施的安全，促进物业服务质量的提高，制定本安全管理制度。
第二章安全责任第二条物业公司的管理层对公司的安全工作负有最终责任。
安全责任人应当具备相关的安全管理知识和经验。
第三条物业公司的所有人员都有安全责任，包括但不限于进行安全检查、发现和报告安全隐患、参加安全培训等。
第三章安全管理措施第四条物业公司应组织开展定期的安全检查，包括对物业设施、水电设备、消防设备和其他安全设备的检查。
第五条物业公司应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和紧急处置能力。
第六条物业公司应建立安全责任制度，明确各部门和员工的安全职责，做好安全责任的评估和定期汇报。
第七条物业公司应制定安全预案，包括应急疏散预案、火灾事故预案等，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。
第四章安全监督和考核第八条物业公司应设立安全监督岗位，负责全面监督物业公司的安全工作，并及时报告存在的安全问题。
第九条物业公司应定期进行安全考核，对安全管理好的部门和个人予以奖励，对安全问题较多或管理不力的进行纠正和处罚。
第五章附则第十条本安全管理制度由物业公司领导审批通过，并在全公司范围内执行。
第十一条本安全管理制度的解释权和修改权归物业公司所有。
以上是一个示例的物业公司安全管理制度，具体的制度内容和要求还需根据实际情况进行制定和调整。
物业公司安全管理制度（二）以下是一个可能的物业公司安全管理制度的示例：1. 安全责任分工：设立安全管理部门，明确安全管理人员的职责和权力。
2. 安全培训：对全体员工进行定期的安全培训，包括消防安全、突发事件应急处理等。
3. 安全检查：定期进行物业内部的安全检查，包括楼宇的消防设施、电气设备的安全状况等。
4. 火灾风险管理：制定火灾防控措施，包括消防设施的安装和维护、安全出口的设置和标识等。
5. 安全巡逻：定期进行安全巡逻，加强对公共区域的巡视和管理，及时发现和处理安全隐患。
物业服务部门安全管理制度
一、总则为了加强物业服务部门的安全管理，保障业主和员工的生命财产安全，预防安全事故的发生，提高物业服务部门的安全管理水平，根据国家有关法律法规，结合本部门实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业服务部门实行安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。
（2）部门负责人为安全生产第一责任人，对部门安全生产全面负责。
（3）各岗位员工应严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。
2. 安全教育培训制度（1）定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和安全技能。
（2）对新员工进行岗前安全培训，确保其具备必要的安全知识和技能。
（3）开展安全知识竞赛、安全技能比武等活动，提高员工的安全素质。
3. 安全检查制度（1）定期开展安全检查，对物业管理区域内的设施设备、消防设施、用电安全等进行全面检查。
（2）发现安全隐患，立即整改，确保及时消除安全隐患。
（3）对整改情况进行跟踪复查，确保整改措施落实到位。
4. 消防安全管理制度（1）严格执行《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，加强消防安全管理。
（2）定期开展消防演练，提高员工消防安全意识和应急处置能力。
（3）加强消防设施的维护保养，确保消防设施完好有效。
5. 应急救援制度（1）建立健全应急预案，明确应急响应程序和措施。
（2）定期开展应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
（3）确保应急救援物资充足，确保应急救援工作顺利进行。
6. 交通安全管理制度（1）加强车辆管理，确保车辆安全行驶。
（2）驾驶人员必须持有相应驾驶资格证，遵守交通规则。
（3）定期对车辆进行安全技术检验，确保车辆安全运行。
三、奖励与处罚1. 对在安全生产工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定、造成安全事故的个人和集体，依法依规进行处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业服务部门负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由物业服务部门根据实际情况予以补充和修订。
物业管理公司安全管理制度
物业管理公司安全管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理公司的安全管理工作，确保物业区域内的公共安全和秩序。
2. 物业管理公司应成立专门的安全管理小组，负责制定和执行安全管理制度。
二、安全责任1. 物业管理公司应明确各级管理人员的安全责任，包括但不限于安全经理、保安队长、保安人员等。
2. 安全经理负责制定安全计划，监督执行，并定期进行安全检查。
三、安全培训1. 物业管理公司应定期对员工进行安全知识和技能培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 新员工入职前必须接受安全教育和培训。
四、安全检查1. 安全经理应定期组织安全检查，包括消防设施、监控系统、安全通道等。
2. 发现安全隐患应及时整改，并记录在案。
五、应急处理1. 物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等情况的应急措施。
2. 应急事件发生时，安全管理小组应立即启动应急预案，组织疏散和救援。
六、安全设施1. 物业管理公司应确保所有安全设施设备完好有效，包括但不限于消防系统、监控摄像头、门禁系统等。
2. 安全设施应定期维护和检测，确保其正常运行。
七、访客管理1. 对进入物业区域的访客进行登记管理，确保访客信息准确无误。
2. 保安人员应对访客进行身份验证，并在必要时进行安全检查。
八、车辆管理1. 物业管理公司应制定车辆管理制度，确保车辆有序停放，不阻碍交通和紧急通道。
2. 对违规停放的车辆，物业管理公司有权采取相应措施。
九、违规处理1. 对违反安全管理制度的个人或单位，物业管理公司应根据情节轻重采取警告、罚款、禁止进入等措施。
2. 对于严重违反安全管理制度的行为，应报告相关执法部门处理。
十、制度修订1. 物业管理公司应根据实际情况和法律法规的变化，定期对安全管理制度进行修订和完善。
2. 修订后的制度应及时通知所有员工和相关方。
十一、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的任何疑问，可向安全管理小组咨询。
物业服务安全管理制度
一、总则为了加强物业服务管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
二、安全管理目标1. 确保物业区域内的公共设施、设备安全运行，预防安全事故的发生。
2. 维护业主和物业使用人的生命财产安全，提高居住舒适度。
3. 建立健全安全管理制度，提高物业服务管理水平。
4. 加强安全宣传教育，提高业主和物业使用人的安全意识。
三、安全管理职责1. 物业服务企业应建立健全安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。
2. 物业服务企业应配备充足的安全管理人员，负责日常安全巡查、检查、整改工作。
3. 业主和物业使用人应遵守本制度，配合物业服务企业开展安全管理工作。
四、安全管理措施1. 设备设施安全管理（1）定期对公共设施、设备进行检查、维修、保养，确保正常运行。
（2）加强对电梯、消防设施、燃气管道等关键设施的安全管理。
（3）对发现的安全隐患，及时整改，防止安全事故的发生。
2. 人员安全管理（1）对物业服务人员进行安全教育培训，提高安全意识。
（2）加强对物业服务人员的考核，确保其具备相应的安全技能。
（3）建立值班制度，确保24小时有人值班。
3. 消防安全管理（1）定期开展消防演练，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
（2）加强消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效。
（3）禁止在消防通道、安全出口等地方堆放杂物，确保消防通道畅通。
4. 防盗安全管理（1）加强小区出入口管理，实行门禁制度。
（2）安装监控摄像头，加强对小区的监控。
（3）定期开展防盗宣传，提高业主和物业使用人的防盗意识。
五、奖惩措施1. 对在安全管理工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理规定，造成安全事故的个人和部门依法予以处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业服务企业负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。
物业管理中心安全管理制度
物业管理中心安全管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理中心的安全管理活动，确保物业区域内的人身和财产安全。
2. 物业管理中心应成立专门的安全管理小组，负责日常安全管理工作的实施与监督。
二、安全责任1. 物业管理中心负责人对物业区域的安全负总责，确保安全管理制度的执行。
2. 安全管理小组负责制定安全操作规程，定期组织安全培训，并监督执行。
三、安全教育与培训1. 定期对物业管理人员和保安人员进行安全教育和应急演练。
2. 新员工必须接受安全教育和培训，合格后方可上岗。
四、安全检查1. 定期对物业区域内的消防设施、安全出口、疏散通道等进行安全检查。
2. 对检查中发现的安全隐患，必须立即采取措施整改。
五、应急管理1. 制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等。
2. 应急事件发生时，立即启动应急预案，组织人员疏散，并及时报告相关部门。
六、安全设施与设备1. 确保消防设施、监控设备等安全设施设备完好有效，并定期维护。
2. 严禁擅自改动或损坏安全设施设备。
七、安全信息管理1. 建立安全信息档案，记录安全检查、培训、事故处理等信息。
2. 定期分析安全信息，评估安全风险，及时调整安全管理措施。
八、违规处理1. 对违反安全管理制度的个人或单位，物业管理中心有权进行警告、罚款或解除合同等处理。
2. 对于重大安全事故，应依法追究相关责任人的法律责任。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
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如东高新物业管理服务公司物业管理以及安全管理制度江苏如东高新创业投资有限公司为如东生命健康产业孵化平台物业承租主体，如东高新物业服务管理有限公司为孵化平台运营和管理主体。
物业服务管理公司代表如东创投行使物业管理和维护职责。
为切实加强园区物业及安全管理，特制定如下物业及安全管理制度。
一、承租主体职责：1、如东创投作为承租主体与业主方签署《房屋租赁协议》。
2、如东创投根据《房屋租赁协议》以及园区规定定期支付房屋租金、物业管理、维护、水电煤等相关费用。
3、如东创投与物业管理服务公司签署《委托管理协议》。
如东创投委托物业服务管理有限公司对其所承租的物业行使管理和维护职责。
4、如东创投顾翠华作为物业管理监管方对物业服务管理有限公司在其物业管理和维护工作中进行监督管理。
5、如东创投协助管理中心处置物业管理各项事宜。
二、管理主体职责1、物业管理服务有限公司作为物业管理主体与如东创投签署《委托管理协》。
2、物业管理服务有限公司正常行使物业管理和维护工作。
3、物业管理服务有限公司负责人每月月底向如东创投顾翠华汇报物业管理情况。
4、物业管理服务有限公司定期通报如东创投各项物业费用的催缴5物业管理服务有限公司代表如东创投定期通知入驻企业催缴房租和各项能源费用。
6、入驻企业二次装修管理：入驻企业需装修的应递交工程申请，入驻企业填写《装修申请书》。
《装修申请书》由物业管理服务有限公司报汇如东创投审批，如东创投审批通过后，出具《装修决议以及装修建议书》后方可实施装修工程。
《装修申请书》、《装修决议以及装修建议书》物业管理服务有限公司归档。
7、管理中心做好生产安全管理工作。
三、物业安全管理制度安全管理方针：树立安全理念建设安全文化坚持以人为本认识安全效益创建预防系统把握安全本质完善自律机制落实安全责任四、组织架构及成员职责1.组织架构为保障安全工作始终贯穿孵化平台正常运营全过程，并根据管理中心实际，园区设立安全领导小组，全面领导孵化平台的各项安全工作。
顾翠华为安全领导小组组长，是孵化平台安全工作的主要负责人。
吴天亮为安全管理协调员，协助顾翠华开展安全工作，包括拟、修订园区安全管理制度，定期检查园区安全工作等。
安全领导小组成员即安全员由物业管理服务公司工作人员组成。
安全员具体执行园区的各项安全事务，开展日常安全工作的监督与执行，安全事故的处理等。
2.安全领导小组成员职责组长职责：依据谁主管谁负责的原则，安全领导小组组长是孵化平台各项安全事务的主要负责人，对本孵化平台日常安全工作负全面责任。
安全专员职责：是孵化平台安全事务的直接责任人，协助组长管理并执行安全工作。
负责监督、检查、巡视、指导孵化平台开展安全工作；经组长批准，对安全隐患发出整改通知书；并具体负责孵化平台安全报告及会议的组织、起草及内外部安全宣传、教育等工作。
所有有关安全的文件，包括但不限于工作小组的年度报告、实验室安全评估报告、孵化平台季度安全工作报告、各类事故报告及处理整改情况汇报、安全隐患整改通知书等安全工作相关文件原件由安全专员按季度交管理中心办公室存档，安全专员应保留复印件。
五、日常安全管理细则1.办公室安全管理1.1 办公室安全管理分级负责制：办公室安全管理实行内部分级管理负责制，1.2 办公区域每日安全点检制度：各部门最后离开者必须检查部门所属区域的安全情况，并在《安全点检表》上签字。
各部门负责人每季度至少三次抽查此制度的执行情况，并在“抽查者意见栏”内签字。
物业服务管理公司办公室将予以定期/不定期检查此制度的执行情况，并纳入管理中心对各部门安全工作的季度评价。
1.3 节假及双休日孵化平台内部安全自检及值班制度：节假日前发布孵化平台内部安全自检及会议通知，安全工作小组对孵化楼进行例行检查。
双休日及国家法定节日期间由物业服务管理公司办公室组织人员进行行政值班，并做值班记录。
节假及双休日结束后由物业服务管理公司办公室统一汇总值班记录情况报安全工作小组审核。
六、入驻企业安全管理1．入驻企业评审：对入驻企业或项目，管理中心应对其可能产生的环境污染、安全隐患进行严格的评估，凡有严重安全隐患和可能造成环境污染的企业或项目严格限制其入驻。
2.入驻企业安全承诺书：所有入驻的企业必须在入驻前签订《安全责任承诺书》，承诺书中应明确企业对安全管理的责任和义务。
3. 安全管理约谈制度：企业入驻及退租前，安全领导小组须对企业负责人进行一次安全管理约谈，明确其安全管理上的责任和义务，管理中心及安全领导小组成员有责任就安全责任书中的承诺事项开展检查与验收。
4.入驻企业废弃物管理：入驻企业凡从事实验工作的，均须与有资质的废弃物回收公司签订废弃物回收合同，管理中心须跟踪入驻企业的《废弃物回收合同》的签订情况，每季度末向安全协调员顾翠华递交汇总情况表，安全专员不定时予以抽查，并将抽查情况通报安全领导小组和安全协调员。
5.入驻企业危险化学品管理：入驻企业每月向安全领导小组递交本企业现存危化品品种与数量统计表，安全领导小组每月将统计结果、情况分析上报至安全管理领导小组负责人顾翠华。
如发现企业危险化学品数量品种有异常情况，应及时到企业现场查验并向安全领导小组以及安全协调员通报查验情况。
6.入驻企业高压气瓶管理：入驻企业使用高压气瓶的必须符合国家安全管理规范，安全专员负责监督巡查企业的气瓶使用符合各项规定。
7.孵化楼禁烟管理：根据孵化平台实际安全需求，楼宇全面禁止吸烟且不设吸烟区。
为保证楼宇安全，任何人都有劝导、阻止、举报在楼宇内吸烟行为的义务。
8.孵化楼巡检制度：安全专员应每日对孵化楼进行安全巡检，并填写《入驻企业安全检查记录表》。
巡检过程中应对企业实验环境、人员操作规范、化学品及废弃物管理、消防设备、物业安全设施等情况重点检查，发现安全隐患的需立即要求企业整改，并根据隐患程度向企业提出口头或发出《安全隐患整改通知书》。
《入驻企业安全检查记录表》每周安全领导小组组长审核，《入驻企业安全检查记录表》应保留一年以上。
安全领导小组成员应适时对孵化楼点检情况予以抽查，抽查后应确认签字。
9.孵化楼维修管理：物业管理服务公司负责园区各楼宇的物业维护及报修工作，安全专员负责孵化楼公共区域的各项基础设施、设备维护报修工作，发现设施、设备损坏应及时联系相关单位或者园区物业管理机构进行维修，如无法修理或暂不能修理且对孵化楼存在安全隐患的，应及时向安全领导小组负责人报告。
10.孵化楼安全环境评估制度：安全专员每年应就孵化楼进行一次整体环境、安全评估，对楼宇的安全设施、入驻企业安全制度执行、废弃物处理、安全隐患及事故发生频度、人员安全意识等情况进行综合评价，并将评价结果上报安全领导工作小组，对评估中发现的安全隐患及不良因素应提出整改计划并按时进行改进。
五、安全报告及安全教育1 安全报告安全领导小组组长每月安全工作执行情况进行检查与总结，发现安全隐患或不安全因素应第一时间汇报安全协调员顾翠华并及时进行整改。
安全小组负责人应根据季节、入驻企业数量、入驻企业业务开展情况等因素，对未来安全工作形势做出前瞻性判断，并提出重点工作及指示。
1.1入驻企业季度安全工作会议：每季度召开一次入驻企业安全员联络会议，所涉内容包括近期安全情况通报，国家及地方安全会议精神的传达，各类安全知识的学习等。
1.2安全例检制度：每季度及国定假日前安全员应同安全协调员对入驻企业进行联合检查，对检查中发现的隐患应及时予以整改并跟踪整改情况，检查完毕填写检查记录《安全检查表》并存档。
1.3档案保存制度：安全工作小组的年度报告、安全评估报告、管理中心季度安全工作会议报告及纪要、安全事故报告及处理整改情况汇报等安全工作相关原始文档由管理中心办公室负责建档保存，安全专员可保留复印件。
2安全教育及培训2.1员工安全培训教育：管理中心对员工进行定期和不定期的生产安全教育培训，内容包括消防安全教育、易制毒类化学品安全管理教育、常用化学物品安全管理及防护、5S 现场管理、防台、防汛、防震安全教育等。
特殊岗位员工，应按有关规定实行教育培训并持证上岗，并按要求定期复验资格证书。
2.2预案演习及安全活动：管理中心应不定期实施各类预案的演习及开展安全专题活动。
对入驻企业安全员的安全教育每季度开展一次，并做好培训记录。
有针对性的对某些或集中出现的安全隐患或事故，聘请外部机构专家对入驻企业人员以及管理中心人员进行专项安全教育培训。
七、安全事故的分类与处置1.安全事故的分类按安全事故的不同性质分为安全隐患、安全事件、一般安全事故、重大安全事故四类。
1.1安全隐患：是指在生产经营活动中存在的可能导致不安全事件或事故发生的物的不安全状态及人的不安全行为，该隐患尚未导致安全事件或事故的发生。
1.2安全事件：是指生产经营单位在生产经营活动中发生的安全事故，但该事故未造成任何人员伤害或财产损失，也未产生任何不良社会影响。
1.3一般安全事故：是指在生产经营活动中发生安全事故导致人员轻伤或造成损失低于50 万元人民币，并未产生重大不良社会影响的。
1.4重大安全事故：是指在生产经营活动中发生安全事故导致人员重伤或死亡，或事故造成财产损失大于50 万元人民币的，或因事故的发生给管理中心造成重大社会负面影响的。
2.安全事故的处置流程2.1安全隐患：物业管理服务公司人员发现安全隐患应立即向安全领导小组组长及协调员汇报，如遇有重大安全隐患或即发性安全事故的隐患，安全领导小组组长应责令立即停止作业，对隐患进行整改，同时对隐患现场进行拍照存档，向隐患方开具隐患整改通知书。
在巡检过程中发现入驻企业存在安全隐患的，应立即予以指出并督促其整改，直至消除隐患。
隐患整改通知书应存入物业管理服务公司安全档案中。
2.2安全事件：发生安全事件责任人应立即向安全领导小组组长、安全协调员汇报，并根据现场情况进行补救。
责任人及所单位应认真分析事件原因，在规定的时限内向安全领导小组提交事件报告及整改方案，事件报告、工作报告、整改通知书等应存入物业管理服务公司安全档案中。
2.3一般及重大安全事故：事故发生后，现场有关人员应立即向安全领导小组组长、安全协调员汇报，以上人员在接到报告后应立即赶至现场。
安全领导小组组长及安全协调员到达现场后先期进行补救及人员救治并及时对事故现场加以控制保护，进行现场勘查、证据采集或配合相关部门进行现场勘查、证据采集。
责任企业在规定时间内向安全领导小组提交事件报告，安全领导小组根据事故性质出具事故分析报告及处理、处罚建议。
3.责任认定与奖罚3.1安全工作是每个员工工作的一部分，在员工的绩效考核中占10%的比例。
3.2物业管理服务公司对在安全工作中表现突出，有贡献的个人予以表彰和奖励，具体方式包括口头、书面表扬及绩效加分等。
创投公司设立安全贡献奖，对安全工作做出突出贡献的个人予以奖励。