物业安全生产管理制度.doc
龙湖物业管理安全生产管理制度
一、总则为加强龙湖物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、住户的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关安全生产的法律、法规和标准，结合龙湖物业管理实际，特制定本制度。
二、安全生产责任1. 物业管理公司是龙湖物业管理区域安全生产工作的责任主体，负责组织实施本制度的各项规定。
2. 物业管理公司的法定代表人对本单位的安全生产工作全面负责。
3. 各部门、各岗位人员应明确安全生产职责，按照“谁主管、谁负责”的原则，落实安全生产责任制。
三、安全生产管理内容1. 安全生产教育：定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。
2. 安全检查：定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改，确保安全设施设备完好。
3. 消防安全：建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效。
4. 用电安全：加强对用电设备的检查和维护，禁止私拉乱接电线，确保用电安全。
5. 用气安全：加强燃气设施的检查和维护，定期对燃气管道进行检测，防止泄漏事故发生。
6. 交通安全：加强对物业管理区域内交通设施的维护和管理，确保车辆行驶安全。
7. 防雷、防暑、防寒：根据季节变化，做好防雷、防暑、防寒等工作，确保业主、住户的生命财产安全。
四、安全生产措施1. 设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
2. 制定安全生产操作规程，确保各项操作符合安全要求。
3. 对存在安全隐患的设施设备进行整改，确保其符合安全标准。
4. 加强安全防护设施建设，如安装防护网、防护栏等。
5. 建立安全生产事故报告制度，对事故进行及时调查和处理。
五、安全生产考核与奖惩1. 定期对安全生产管理工作进行考核，对表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反安全生产规定，造成安全事故的，依法依规追究相关责任。
3. 对安全生产责任不落实、工作不到位的人员，予以通报批评，并视情节轻重给予相应处罚。
六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
物业安全生产管理制度(通用5篇)
物业安全生产管理制度（通用5篇）1.物业安全生产管理制度第1篇一、小区内的孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人员，应作为消防安全弱势群体的管理对象，加强重点监护，形成街道(镇)、居委会、家庭、邻居、朋友共同参与的消防监护网络。
二、消防安全弱势人员的家庭、亲属是弱势人员的消防安全直接监护者，应采取各种措施，阻止弱势人员违反消防法规行为，预防火灾事故的发生。
三、弱势人员的周围邻居、朋友要经常细心留意他们的行为，提醒其要安全用火、用电、用气、用油，不要玩火、不要卧床吸烟，共同做好消防安全工作。
四、街道(镇)、居委会应落实专人，对弱势人员进行登记造册，定期或不定期上门宣传消防安全知识，并建立消防安全联系卡，经常与监护者、邻居等进行沟通，了解其行为动向，以利于及时采取措施，防患于未燃。
五、发现弱势人员有违反消防安全的行为时，应及时制止;当无法阻止时，要立即向公安派出所、居委会等报告。
六、弱势人员家庭的门口可张帖醒目标志，有条件的可配备相应的消防器材，提醒周围居民注意其消防安全行为。
2.物业安全生产管理制度第2篇一、小区各级消防组织应定期召开工作例会，传达上级的指示精神，研究解决小区消防工作中遇到的问题，部署下一阶段工作。
遇重大问题或突发性事件，各级消防组织应立即召开会议，研究对策和措施。
二、小区消防安全领导小组每季度召开由成员单位参加的联席会议，制定小区消防计划，解决重大消防问题，布置近期消防工作。
三、小区消防工作站每月召开一次例会，落实上级工作指示和要求，总结上月工作，布置本月工作。
四、小区消防工作组每周召开一次例会，汇报上周工作情况，安排下周工作。
五、每半年召开一次小区消防工作会议，向物业管理企业、业主委员会、小区居民代表、消防志愿者、小区单位等通报小区消防建设情况，征求小区居民的意见和要求，不断完善小区的消防自我管理体系。
六、每次消防会议都要做好会议记录，遇重大问题可发会议纪要。
物业管理部安全生产制度
一、总则第一条为加强物业管理部安全生产管理，保障业主和员工的安全生产权益，预防安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理部所有员工及在物业管理区域内的业主、使用人。
第三条物业管理部应建立健全安全生产责任制，明确各部门、各岗位的安全生产职责，确保安全生产措施落实到位。
二、安全生产责任制第四条物业管理部安全生产责任制分为以下三个层次：（一）物业管理部安全生产领导小组1. 物业管理部安全生产领导小组负责物业管理部安全生产工作的组织、协调和监督。
2. 物业管理部安全生产领导小组组长由物业管理部经理担任，成员由各部门负责人组成。
3. 物业管理部安全生产领导小组的主要职责：（1）组织制定物业管理部安全生产规章制度、操作规程和应急预案；（2）组织安全生产检查，及时发现和消除安全隐患；（3）组织安全生产培训，提高员工安全生产意识；（4）组织事故调查处理，总结经验教训；（5）负责安全生产工作的其他事宜。
（二）部门安全生产责任制1. 各部门负责人对本部门的安全生产工作负总责，确保本部门安全生产工作落到实处。
2. 各部门负责人应建立健全本部门的安全生产责任制，明确各岗位的安全生产职责。
3. 各部门负责人应组织本部门员工参加安全生产培训，提高员工安全生产意识。
（三）岗位安全生产责任制1. 各岗位员工应遵守本岗位的安全生产操作规程，正确使用安全防护设施。
2. 各岗位员工应参加安全生产培训，掌握本岗位的安全生产知识和技能。
3. 各岗位员工应发现安全隐患及时报告，并采取必要措施防止事故发生。
三、安全生产检查与隐患排查第五条物业管理部应定期开展安全生产检查，确保安全生产措施落实到位。
第六条安全生产检查内容包括：（一）安全生产责任制落实情况；（二）安全生产规章制度、操作规程和应急预案的制定与执行情况；（三）安全生产培训情况；（四）安全防护设施、器材的配备与使用情况；（五）施工现场、设备设施、消防通道等安全隐患排查情况；（六）其他安全生产事项。
安全生产管理制度物业
第一章总则第一条为了加强本物业服务企业的安全生产管理，保障员工的生命财产安全，防止和减少生产安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业服务企业所有员工、管理人员、外来工作人员及合同工等。
第三条本制度旨在明确安全生产责任，规范安全生产行为，强化安全生产意识，提高安全生产管理水平。
第二章安全生产责任第四条企业法定代表人为本企业安全生产第一责任人，对本企业的安全生产工作全面负责。
第五条各部门负责人对本部门安全生产工作负直接领导责任，确保本部门安全生产工作落到实处。
第六条各岗位员工对本岗位安全生产工作负直接责任，严格执行安全生产规章制度。
第七条外来工作人员及合同工在物业服务企业工作期间，应遵守本制度，接受安全生产教育和培训。
第三章安全生产管理第八条安全生产管理组织机构1. 成立安全生产委员会，负责全企业安全生产工作的决策、监督和指导。
2. 设立安全生产办公室，负责日常安全生产管理工作。
第九条安全生产规章制度1. 制定和完善安全生产规章制度，明确安全生产责任、操作规程、检查标准等。
2. 定期组织修订和完善安全生产规章制度，确保其适应实际情况。
第十条安全生产教育培训1. 定期组织员工参加安全生产教育培训，提高员工安全生产意识和技能。
2. 新员工入职前必须进行安全生产教育和培训，考核合格后方可上岗。
第十一条安全生产检查1. 定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
2. 对检查中发现的问题，及时整改，确保整改措施落实到位。
第十二条安全生产应急处理1. 制定应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施。
2. 定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
第十三条设备设施安全管理1. 定期对设备设施进行检查、维修、保养，确保设备设施安全运行。
2. 对易发生事故的设备设施，实行重点监控。
第四章安全生产奖惩第十四条对在安全生产工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。
物业安全生产管理制度
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，预防和减少事故的发生，保障人民群众生命财产安全，制订本制度。
第二条本制度适用于物业管理部门及其所属各单位的所有从业人员，包括但不限于物业管理人员、保安人员、维修人员等。
第三条物业管理部门要将安全生产纳入全域治理体系，明确部门负责人的安全生产责任，明确各级安全生产组织机构和人员的职责。
第四条所有从业人员要严格遵守本制度规定，严格执行安全操作规程，加强安全防范意识，切实保障安全生产。
第二章安全生产组织第五条物业管理部门要设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责安全生产工作的组织、协调和管理。
第六条物业管理部门要建立健全安全生产管理制度，确保每个环节都有安全生产管理措施，明确责任人和责任部门，建立健全工作记录和档案。
第七条物业管理部门要组织开展安全生产教育培训，提高员工的安全意识和安全技能，严格考核培训效果，确保培训成果的实现。
第八条物业管理部门要定期组织安全生产评估，及时发现和纠正安全生产隐患，提出整改意见，确保安全生产工作的有效实施。
第九条物业管理部门要建立安全生产信息报告制度，及时了解和掌握安全生产情况，及时发现和处理突发情况，并向上级主管部门和相关部门报告。
第三章安全生产措施第十条物业管理部门要加强对物业设施和设备的维护和管理，确保设施和设备的正常运行，做好预防性维修工作，防止安全事故的发生。
第十一条物业管理部门要建立消防安全管理制度，配备完善的消防设施和设备，定期组织消防演练，提高员工的消防意识和自救能力。
第十二条物业管理部门要加强对办公场所和公共区域的安全管理，完善安全设施，做好安全巡查和防范工作，确保人员和财产的安全。
第十三条物业管理部门要建立食品安全管理制度，加强对食品供应商的监管，加强餐饮食品的安全保障，保障居民的饮食安全。
第十四条物业管理部门要健全安全生产记录和档案，细化安全生产措施，确保各项安全生产工作的有效实施和管理。
小区物业安全生产管理制度
一、总则为了加强小区物业安全生产管理，保障业主生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据国家有关安全生产法律法规和物业管理规定，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全生产责任1. 物业管理公司是小区物业安全生产的责任主体，负责制定安全生产管理制度，组织实施安全生产管理工作。
2. 物业管理公司法定代表人对本小区的安全生产工作全面负责。
3. 各部门负责人对本部门安全生产工作负直接责任。
4. 业主委员会对小区安全生产工作进行监督，协助物业管理公司落实安全生产措施。
三、安全生产目标1. 实现安全生产零事故。
2. 确保业主生命财产安全。
3. 提高小区整体安全生产水平。
四、安全生产管理措施1. 安全生产培训（1）物业管理公司应定期对员工进行安全生产培训，提高员工安全生产意识和技能。
（2）新员工入职前必须进行安全生产培训，考核合格后方可上岗。
2. 安全检查（1）物业管理公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
（2）安全生产检查应覆盖小区内所有区域，包括公共设施、消防设施、电梯、楼梯等。
3. 消防安全（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）消防通道应保持畅通，不得堆放杂物。
（3）定期组织消防演练，提高业主和员工的消防应急能力。
4. 电气安全（1）小区内电气线路、设备应定期检查，发现问题及时整改。
（2）禁止私拉乱接电线，确保用电安全。
5. 机械设备安全（1）小区内机械设备应定期检查、保养，确保正常运行。
（2）操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。
6. 施工安全（1）小区内施工项目必须办理相关手续，确保合法合规。
（2）施工期间，应设置安全警示标志，采取必要的安全措施。
五、奖惩措施1. 对在安全生产工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反安全生产规定，造成安全事故的，依法依规追究责任。
六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
【注】本制度为示例文本，具体内容可根据实际情况进行调整。
物业工程安全生产管理制度
第一章总则第一条为加强物业工程安全生产管理，保障员工生命财产安全，预防事故发生，提高物业管理水平，根据国家有关安全生产的法律、法规和标准，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业所有工程项目的施工、维护、保养、改造等环节。
第三条物业工程安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，实行全员安全生产责任制。
第二章组织机构与职责第四条物业公司成立安全生产管理委员会，负责全面领导物业工程安全生产管理工作。
第五条安全生产管理委员会下设安全生产办公室，负责日常安全生产管理工作。
第六条各部门、各岗位应明确安全生产职责，落实安全生产责任制。
第三章安全生产管理制度第七条安全生产教育培训制度1. 定期组织员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识和安全技能。
2. 对新入职员工进行岗前安全教育培训，合格后方可上岗。
3. 对转岗、调岗员工进行岗位安全教育培训。
第八条安全检查制度1. 定期开展安全生产检查，发现问题及时整改。
2. 对重大隐患进行专项检查，确保整改措施落实到位。
3. 对施工、维护、保养、改造等环节进行全过程安全检查。
第九条事故报告和处理制度1. 事故发生后，立即启动应急预案，采取有效措施控制事故蔓延。
2. 及时向相关部门报告事故，不得隐瞒、谎报、迟报。
3. 对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。
第十条安全生产设施设备管理制度1. 定期对安全生产设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
2. 对存在安全隐患的设施设备，及时进行整改或更换。
3. 严格按规定使用安全生产设施设备，不得擅自拆卸、改装。
第四章安全生产责任第十一条物业公司法定代表人对本物业工程安全生产负总责。
第十二条各部门负责人对本部门安全生产负直接责任。
第十三条员工对本岗位安全生产负直接责任。
第五章附则第十四条本制度由物业公司安全生产管理委员会负责解释。
第十五条本制度自发布之日起实施。
第六章安全生产操作规程第十六条施工现场应设置明显的安全警示标志，施工区域应与生活区域隔离。
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物业安全生产管理制度1
一、安全生产教育培训制度
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，增强全体员工的安全意识和安全防护能力，减少伤亡事故的发生，保证我公司日常经营活动顺利进行，制定我公司安全教育培训制度。
1、本公司员工每年必须接受一次专门的安全培训，培训方式采取由公司自行组织培训形成进行。
1）安全管理人员每年接受专业技术业务培训，时间不得少于40学时。
2）其他管理人员和技术人员每年接受安全培训时间，不得少于20学时。
3）特殊工种（电工、焊工、水工、制冷工等）每年接受有针对性的安全培训，时间不得少于20学时。
4）其他员工每年接受安全培训的时间，不得少于15学时。
5）待岗、转岗、换岗的职工，在重新上岗前必须接受一次安全培训，时间不得少于20学时。
6）从事关键岗位工作的人员必须按照相关部门的要求，取得岗位操作证书，持证上岗。
特种工种作业人员必须通过专业技术培训，并取得岗位操作证后，方可上岗。
7）新入职员工必须接受公司、管理处（部门）、班组的安全培训教育，经考核合格后方能上岗。
8）公司的安全教育培训主要内容是：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和公司安全规章制度等，教育培训的时间不得少于15学时。
9）管理处（部门）的安全教育培训主要内容是：管理处安全制度、相关工作现场环境及可能存在的不安全因素等。
教育培训时间不得少于15学时。
10）班组的安全教育培训主要内容：本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评等。
教育培训的时间不得少于20学时。
2、建立义务安全队伍安全教育制度。
1)义务安全队伍所有人员每年必须接受一次专业技术培训，教育培训时间不得少于15学时。
2）义务安全队伍中从事特种作业人员，在通过专业技术培训并取得岗位操
作证后，每年仍须接受有针对性地安全培训，时间不得少于20学时。
3）新入职员工必须接受三级教育，经考核合格后，方能上岗。
3、实行安全教育培训登记制度。
总经理办公室必须建产所有员工的安全教育培训档案。
没有接受安全教育培训的员工，不得在施工现场从事作业或管理活
动。
4、建立安全教育培训检查制度总经理办公室对本公司(包括义务安全队伍）的安全教育培训情况进行监督检查。
发现没有履行安全教育培训制度规定的，将追究主管负责人的责任。
二、安全检查制度
1、安全生产检查内容
1）查制度：查安全生产制度的建立和健全，执行情况，查是否有违章指挥、违章作业、冒险作业情况。
2）查隐患：查安全文明生产情况，机电设备、各类建筑物有无不安全因素，平台、走道、低凹、地坑有否安全可靠护栏或盖板，废气、废液是否存在跑、冒、滴、漏等现象及是否达到规定的标准等。
3）查安全生产制度执行情况
A 每天巡回检查情况
B 每周安全员例会情况
C 每季安全主任例会情况
2、公司级安全生产大检查每季一次，由主管副总经理负责召集有关部门人员组成检查组，对发现的隐患及时定人、定时整改。
各管理处每月进行一次由各部门主管参加的安全检查例会，
检查整改情况，并上报公司主管部门。
各班组每班进行“班前五分钟警示教育”，班中巡回检查，“下班前（后）三分钟安全检查”总结。
3、组织各专业性、季节性安全生产检查，做好各类应急措施。
4、按《安全生产经济责任制考核条例》规定执行奖惩。
三、劳保用品发放制度
1、为了确保劳保用品的合理使用，防止工伤事故，改善劳动条件及职业病
的发生，按国家规定，职工工作时应穿戴好公司供给的有关防护用品。
2、从事生产劳动的员工，根据实际情况，按不同的工种发放不同的防护用品。
3、各类劳保用品按发放标准由各部门、管理处负责人（或授权人）申领单到总经办领取。
4、总经理办公室负责本公司劳保用品采购工作。
供应商必须具有劳防用品生产、销售资质，产品必须保质、保量，每月向总经理办公室通报费用支出情况。
5、需调整防护用品发放标准时，由各部门（管理处）通知总经理办公室。
6、按照同行业、同工种享受同等标准，同时兼职多工种者，执行其中主要工种的标准，不得重复领用。
7、从事有毒作业的防毒面具，以及工程维修人员使用的工具包、安全带、安全绳、防护罩等均列入发放防护用品之中，各部门根据实际需要按规定领取。
四、隐患整改制度
1、公司及各部门（管理处）、班组安全员及员工检查、巡视或工作时，发现隐患必须及时汇报各级安全负责人。
2、各部门（管理处）安全负责人应及时安排存在隐患设施的整改。
3、对检查出的事故隐患必须填写二联单，存根联留相应安全主管部门，反馈联交整改部门、管理处。
整改完毕反馈单签名盖章后交相应安全主管部门。
暂时无法整改的项目，必须提出相应的防范措施，并报公司主管副总经理批准。
五、伤亡事故的调查处理制度
1、发生各类人员及设备事故，必须在24小时内上报公司主管部门、主管副总经理及工会。
2、必须立即组织人员进行救护，并保护好事故现场。
3、由公司安全事故调查小组负责事故的调查工作，专人负责写出事故报告，并按国家有关法律、法规处理有关善后事宜。
4、召开事故分析会
1）分析原因；
2）明确及追究责任；
3）落实整改措施；
4）教育当事人及相关人员，吸取教训。
5、按公司《安全生产经济责任制考核条例》处理，事故报告登记存档，并上报集团公司。
六、安全技术经费计划制度
安全技术经费计划是公司从全局出发，有计划、有步骤的改善劳动条件和工作环境而编制的安全技术工作上规划，是公司财务计划的一个组成部分，是保障员工生命安全和健康，促进企业发展的一项重要措施。
1、安全技术经费计划的编制
1）部门（管理处）应根据公司要求在每年第四季度编制下年度安全技术经费计划。
2）主管副总经理和公司安全主任应组织各职能部门，广泛吸取员工的意见和合理化建议，编制本公司的年度安全经费计划报公司财务部审批。
2、安全技术经费的使用管理
1)安全技术经费计划经批准后，要纳入公司年度维修施工计划、财务计划，物质供应计划、采购计划，以保证安全技术经费计划有步骤地实施。
各部门要高度重视，认真组织人力、财力，保证计划的实施。
2)财务部门根据批准的安全技术经费计划落实安全技术措施经费，建立该项经费科目，专款专用，保证计划的实现，并准确安全技术措施经费的使用情况。
3）各部门（管理处）要设立安全技术经费使用台帐，并将使用情况按季报公司财务会计部。
4）公司所辖小区（大厦）安全技术经费计划的实施情况，要进行经常性的监督检查，以保证安全措施经费计划按期实现。
七、安全责任目标管理制度
1、各部门（管理处）必须根据与公司签订的安全责任书中安全管理目标，细化分解，并与各所属部门及班组签订安全目标责任书。
2、安全目标责任书必须明确事故指标、安全指标和安全文明小区达标的标准，及奖罚硬指标。
八、安全管理考核制度
1、为确保我公司安全生产无事故，所辖小区（大厦）达到安全文明小区标准，针对各级安全生产责任制、安全目标管理、治安、消防等方面的考核，制定本制度。
2、公司每半年对部门（管理处）负责人进行一次考核。
责任制考核共分优秀、称职、基本称职、不称职四档。
对基本称职人员提出要求以示警牌，对不称职的调离工作岗位。