万科电梯配置梳理报告
新版万科住宅各功能标准
新版万科住宅各功能标准目录一、建造性能1、公共空间1.1、单元入口1.2、楼梯间1.3、墙体及保温1.4、屋面2、套内空间2.1、统一设计指标2.2、分项标准2.3、门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。
1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。
2、楼梯间：2.1、功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。
2.2、完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。
3、墙体及保温：3.1、外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。
3.2、住宅分户墙：180厚页岩空心砖。
3.3、内隔墙：100厚炉渣空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。
4、屋面4.1、坡屋面配置：1) 屋面瓦采用“英红彩瓦”。
2.5、可利用阁楼：1）当顶层户型有可利用阁楼时，一层平面应考虑用户改造阁楼的方式。
在相应位置预留埋件, 为楼板楼体等构件的安装提供可能。
2）二层高度应做:卫生间的楼板, 二层(假复式层)的门窗，坡屋面的老虎窗。
7、门窗1) 外窗开启扇均需安装纱窗。
2) 需按照国家及地方规范安装窗护栏。
3) 门窗选型需按照工程管理部相关规定。
二、设备性能1、空调系统2、采暖系统3、电气系统4、智能化系统应用5、给排水系统空调系统1、住宅空调位置1.1、住宅公共部位（如楼梯间、电梯厅等）不设空调。
1.2、住宅套内仅起居室及卧室预留空调。
2、空调形式2.1、所有空调机位按分体式预留，空调机用户自理。
2.2、卧室预留壁挂式空调机配套，起居室预留柜式空调机配套。
3、空调配套装置3.1、空调专用插座。
3.2、冷媒洞。
3.3、空调室外机位包括可拆缷铝板空调百叶及冷凝水管采暖系统1、采暖形式：单户循环系统，支管采用单管水平串联式，下供下回。
69-房地产电梯标准化选择配置
1.0 地产住宅电梯标准化1.01．目的及使用范围1.1为规范地产公司住宅项目电梯标准管控，方便查询电梯技术参数，明确住宅电梯配置标准，提升工作效率，特制定本标准。
1.2本手册为地产住宅电梯电梯标准化1.0版，适用于公司所有住宅项目（别墅产品除外）。
2．标准化使用流程电梯参数选用流程电梯精装配置确认流程3．电梯参数查询清单3.1．电梯梯载重量选用按下表执行3.2．电梯速度选用按照下表执行：按照提升高度选用，提升高度包括地下室的提升高度。
3.3．电梯参数按照下表执行：按照奥的斯和巨人通力两个品牌制定。
3.3.1．奥的斯电梯参数表：3.3.2．巨人通力电梯参数表：4．电梯装修标准、成本及精装模块封样4.1．电梯精装配置标准：4.2．电梯轿厢精装成本：4.3．电梯精装封样：4.3.1．府系精装效果：精装模块封样（府系）配置标准样品图示成本增量（不含税）轿厢顶一层叠级：1.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹）中间配五盏LED小射灯、二层叠级：周边结构工艺造型顶内暗藏LED灯带800Kg：2200元1000Kg：2550元1000Kg(担架梯)：2650元轿厢后壁（梯门对面）中间进口山水画图案岩板背面做铝蜂窝复合，一侧1.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹），另一侧：2.0mm仿木纹铝板贴膜；岩板黑钛镜面不锈钢（抗指纹）仿木纹铝板800Kg：6750元1000Kg：7700元1000Kg(担架梯)：5300元轿厢侧壁左侧：1.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹）；800Kg：2300元1000Kg：2650元1000Kg(担架梯)：3450元右侧：2.0mm仿木纹铝板贴膜；800Kg：1850元1000Kg：2100元1000Kg(担架梯)：2750元轿厢地面灰色大理石石材800Kg：1150元1000Kg：1350元1000Kg(担架梯)：1400元扶手黑钛发纹不锈钢定制造型扶手；(抗指纹) 800Kg：2000元1000Kg：2000元1000Kg(担架梯)：2000元踢脚线1.0mm黑钛发纹不锈钢（抗指纹）；成本已折算进轿厢四壁操纵盘2.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹）；4750元/套外呼面板公共大堂：黑钛镜面不锈钢（抗指纹）标准层：原色发纹不锈钢黑钛镜面不锈钢（抗指纹）原色发纹不锈钢黑钛镜面：650元/套原色发纹：0元/套公共大堂梯门、小门套1.0mm黑钛镜面不锈钢（蚀刻）1950/套标准层梯门、小门套1.0mm原色发纹不锈钢；550/套4.3.2．悦+系：悦+系精装效果：精装模块封样（悦+系）配置标准样品图示成本（不含税）轿厢顶一层叠级：2.0mm白色烤漆铝板配一盏LED射灯、二层叠级：周边1.0mm镀色发纹不锈钢装饰条结构工艺造型顶内藏LED灯带；800Kg：2000元1000Kg：2300元1000Kg(担架梯)：2400元轿厢后壁（梯门对面）中间1.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹），两侧为2.0mm仿木纹铝板转印格栅造型（格栅宽度不小于50mm，深度不大于20mm）；黑钛镜面不锈钢（抗指纹）仿木纹铝板800Kg：2300元1000Kg：2300元1000Kg(担架梯)：1800元轿厢侧壁左侧：2.0mm仿木纹铝板转印格栅造型（格栅宽度不小于50mm，深度不大于20mm）和1.0mm黑钛镜面不锈钢搭配黑钛镜面不锈钢（抗指纹）仿木纹铝板800Kg：1850元1000Kg：2300元1000Kg(担架梯)：2750元右侧：2.0mm仿木纹铝板转印格栅造型（格栅宽度不小于50mm，深度不大于20mm）和2.0mm仿木纹铝板搭配；800Kg：1850元1000Kg：2300元1000Kg(担架梯)：2750元轿厢地面灰色仿大理石瓷砖；800Kg：500元1000Kg：700元1000Kg(担架梯)：600元扶手黑钛发纹不锈钢（抗指纹）；1000元踢脚线 1.0mm黑钛发纹不锈钢（抗指纹）；成本已折算进轿厢四壁操纵盘 2.0mm黑钛镜面不锈钢（抗指纹）4750元/套外呼面板公共大堂层：黑钛镜面不锈钢（抗指纹）标准层：原色发纹不锈钢黑钛镜面不锈钢（抗指纹）原色发纹不锈钢黑钛镜面：650元/套原色发纹：0元/套公共大堂梯门、小门套1.0mm黑色镀钛不锈钢（蚀刻）1950/套标准层梯门、小门1.0mm原色发纹不锈钢；550/套套4.3.1．悦/悦-/乐系：悦/悦-/乐系精装效果：精装模块封样（悦系）配置标准样品图示成本（不含税）轿厢顶原厂选配1200元轿厢四壁 1.0mm原色发纹不锈钢2000元轿厢地面PVC 0元扶手原色发纹不锈钢600元操纵盘 2.0mm发纹不锈钢0元/套外呼面板公共大堂层：黑钛镜面不锈钢（抗指纹）标准层：原色发纹不锈钢黑钛镜面不锈钢（抗指纹）原色发纹不锈钢黑钛镜面：650元/套原色发纹：0元/套公共大堂梯门、小门套1.0mm黑色发纹不锈钢（抗指纹）；1400元/套标准层梯门、小门1.0mm原色发纹不锈钢；550元/套套。
精品万科房地产资料之深圳万科住宅电梯选型技术标准及重要参数
深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 1 页共 17 页深圳万科住宅电梯选型技术标准万创建筑设计顾问有限公司 2007年4月深圳万科万创2007年2月第一次编制第 1 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 2 页共 17 页前言为提高工作效率，统一设计标准，根据广州日立电梯有限公司（公司战略合作伙伴）资料，制定了本标准。
项目操作过程中需严格执行。
如项目设计所选用电梯非日立产品，项目设计负责工程师可根据项目选用产品，自行确定电梯井道及机房尺寸，并及时反馈信息。
本技术标准是建立在竞品研究下的结果，在执行过程中应根据项目具体情况，可在本技术标准的基础上适当提高标准。
本技术标准由万创建筑设计顾问有限公司负责具体技术内容的解释。
本技术标准在执行过程中，请各公司注意总结经验、积累资料，随时将有关意见及建议反馈给万创工程技术及标准化两部门（详深圳地产万创公司邮箱）以供今后修订时参考。
本技术标准将进行定期修订。
深圳万科万创2007年2月第一次编制第 2 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 3 页共 17 页目次 1.总则----------------------------------------------------------------------------------------- 2.术语----------------------------------------------------------------------------------------- 3.电梯选型一般规定普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）普通住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）电梯轿厢选择附录A近期万科深圳项目电梯选用情况表附录B：电梯控制功能配置标准附录C：项目操作选型示例“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格” 表附录D：广日电梯资料及CAD图附录E：广日电梯厂家联系方式深圳万科万创2007年2月第一次编制第 3 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 4 页共 17 页 1 总则各项目在电梯选型工作中需完成以下工作：电梯使用功能选型：根据各项目定位确定选用电梯类型（TOP系列住宅使用表2或表3 ，其它系列住宅使用表1或表4 ），据此根据项目具体情况确定电梯载重量、电梯梯速、电梯开门宽度、电梯轿厢内净尺寸等，通过表1~表4及附录D，确定电梯型号，向设计单位提供井道尺寸、机房尺寸、顶层高度、底坑深度等各专业技术指标。
(完整word版)电梯配置清单及主要功能
对重侧
浙江/江苏/天津
苏州欣科导轨有限公司 /
杭州三杭蒙特费罗电梯部件有限公司/
苏州塞维拉上吴电梯轨道系统有限公司/ 天津塞维拉电梯轨道系统有限公司
依楼高而定
轿厢侧
11
轿门导轨
江苏/上海
吴江华鑫电梯有限公司/ 上海精润金属制品有限公司/ 丹阳合辉机械有限公司
1/停
12
层门吊板
浙江/上海/天津
2N+1/台
上海吉电代理
N：实际楼停数
全球采购
Texas Instruments Incorporated
（美国T.I)
2N+1/台
上海吉电代理
N：实际楼停数
66
RCTT
日本
富士电机电子技术株式会社
1/台
上海吉电代理
含于控制柜内
永大电梯进口部件明细表
NO
部 品 名 称
品牌厂商
进口地区
备 注
一、控制屏控制系统
01
主钢丝绳
东京制钢/帝国钢缆/
台湾松和
全球采购
1000kG,60m/min之人乘梯、
观光梯除外;
02
轴承
日本/NSK
日本
03
旋转编码器（ROTARY ENCODER）
日本/多摩川
全球采购
三、轿顶控制系统
01
计算机处理器芯片
台湾/华邦
全球采购
02
电源组
美国/NS
全球采购
四、变频门机
01
旋转编码器 (ROTARY ENCODER)
06
电流互感器
日本/LEM
日本
马达额定功率≤22kW时用;
电梯评估报告
电梯评估报告一、概述本报告旨在对XX大厦内的电梯进行全面评估，以确保其安全性和可靠性。
评估内容包括电梯设备的机械结构、电气系统、安全装置、运行性能等方面的检查和测试。
本报告将详细描述评估结果，并提供相应的建议和改进措施。
二、评估对象1. 电梯型号：XX型电梯2. 电梯数量：共计6台，分布在XX大厦的不同楼层3. 电梯使用年限：自安装启用至今已使用8年三、评估内容1. 机械结构评估1.1 电梯井道及轿厢结构评估通过对电梯井道和轿厢进行目视检查和测量，评估其结构的完整性和稳定性。
检查井道壁、轿厢底板、门架、门锁等部件是否存在损坏、变形或者松动情况。
1.2 悬挂系统评估检查电梯的钢丝绳、悬挂装置、导轨等部件，评估其磨损程度和使用寿命。
通过检查绳索的断丝情况、悬挂装置的固定情况，判断是否需要更换或者维修。
2. 电气系统评估2.1 控制系统评估对电梯的控制系统进行检查，包括主控制器、按钮、显示屏等。
评估其工作状态和响应速度，并测试紧急停车、开关门、楼层显示等功能的正常性。
2.2 电气设备评估检查电梯的电动机、电缆、接线端子等电气设备，评估其运行状态和安全性。
测试电动机的启动和住手过程，检查电缆的绝缘情况，确保电气设备没有漏电和短路等问题。
3. 安全装置评估3.1 门锁系统评估对电梯的门锁系统进行检查，评估其闭合力度和安全性。
测试门锁的闭合速度和闭合力度，确保门锁能够正常工作，避免发生意外。
3.2 安全钳评估检查电梯的安全钳装置，评估其触发和复位的准确性。
测试安全钳的触发响应时间和复位情况，确保在紧急情况下能够及时切断电梯的运行。
4. 运行性能评估4.1 速度和平稳性评估通过测试电梯的运行速度和平稳性，评估其运行性能是否符合标准要求。
测试电梯的上行和下行速度，检查运行过程中是否存在明显的震动和噪音。
4.2 开关门性能评估测试电梯的开关门速度和闭合力度，评估其开关门性能是否正常。
检查门的打开和关闭过程中是否存在异常，确保乘客的安全。
万科智能化安防系统配置及其功用
背景音乐
车辆管理
物管 系统
电子信息
内线电话
智能化系统
周界防范报警系统
—— 智能化系统功用
摄像机联动
终端设备安装位置： 小区周界围墙或组团围栏上。
外来入侵
周界红外报警
中心接受 报警信号
系统自 动记录
保安到现场 处理警情
监控联 动录像
工程综述 可视对讲系统 闭路监控系统 电子显示屏系统 停车收费系统 背景音乐系统
工程综述 可视对讲系统 闭路监控系统 电子显示屏系统 停车收费系统 背景音乐系统
门禁系统 周界防越系统 无线巡更系统
门禁系统
门禁 花城1 花城2 花城3 城花1 蓝山 花城4 城花2
数量 60 53 43 23 73
130 32
252
价格 170839.20
60826.80 60938.78 67071.95 189192.80 286678.00 96722.00 548869.53
居家防盗报警系统
门磁 （入户大门）
紧急按钮 （主卧及客厅）
—— 智能化系统功用
报警主机 （厨房）
燃气探测器 （厨房）
双鉴红外 （客厅）
网络界面单元 （监控中心）
终端设备安装位置： — 门磁开关：入户大门（1个/户，仅限一二层住户，6元/个） — 红外微波探测器：住户客厅（1个/户，仅限一二层住户，210元/个） — 紧急按钮：客厅、主人房（2个/户 5元/个） — 报警主机：进户门口（1台/户，仅限一二层住户，操作键盘150元/个）
智能化安防系统配置及其功用
智能化系统配置
根据小区整体的建筑布局、物业管理模式、周边环境等具体情况 ，住宅 小区的智能化系统一般可规划为八到十个子系统，根据小区的楼盘定位和功 能需求而不同。
上海万科各项目电梯采购前的准备工作
建议
设计图纸+确认的功能要求+装 修要求
设计院提交图纸→设计部根据 电梯选型，结合战略电梯尺寸 审核反馈意见→设计院调整→ 设计部再结构审核、装修审核+ 项目部功能审核、界面审核、
现场条件审核→采购部
D、电梯数量：电梯的数量需根据不同的建筑类别、建筑层数、每层的面积、人数等考虑，参考下表
低档 90-100户/台
中档 60-90户/台
数量
中高档 30-60户/台
高档 <30户/台
交通流量计算
说明：一个项目电梯最大的几个参数：数量、速度、载重、提升高度、厅站楼层，这几个参数的得到需要通过 “电梯交通流量计算”来得到。现在我们看到的很多项目电梯参数的确认设计院说什么就什么的情况比较严重， 虽然也是参考了一些规范，但是作为甲方，对这些参数加以要求还是会很有必要的，特别有些项目电梯超配就 有点浪费了。
由于时间有限，不妥之处请不吝赐教，谢谢 主编人员：禹团员 王兴 富海东
几个基础概念
A、额定载重量：额定载重量应根据大楼的用途、规模和客货流选取。一般国内以13人（1000kg）为参考基准，结 合具体情况上下浮动。
B、额定速度： 应考虑楼层高度、停站数、额定乘客人数和群控调度（最小的可能停站间距）等方面。 由于电梯 的速度越高，安全装置投资也越大，价格就贵，过分地追求高速度就会浪费。实践中常根据大楼的提升高度H(m) 来选择额定速度v(m/s)，一般v=（0.025～0.045）H（低速时取下限，高速时取上限）如100m提升高度的大楼，速 度选择为2.5m/s-4.5m/s。此外一般还要求从大楼的主楼层到最高层单程运行时间不超过60s。 C、交通流量计算：根据初步选择的电梯载重量、额定速度作电梯交通流量计算。交通流量分析一般由专业电梯厂 家或者机电顾问公司根据相应的规范计算，演算电梯输送能力，计算大楼所需的电梯台数。主要考虑两个重要指 标：
万科电梯配置梳理汇报
电梯配置梳理配置
六、有机房电梯与无机房电梯的利弊分析及建议：
1、有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售； 有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售；
在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约； 在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约； 从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。 2、从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。 从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊， 0.32平米 平米； 3、从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊，约0.32平米；
层（厅）门 电梯采购价格 电梯安装价格 合价 费用节约 下降比例：
电梯配置梳理配置
四、电梯价格对比（以花园小城一期11层的有机房电梯为例）
项目 载 重 量 速 度 原配置 1000kg 1.0m/s DG-36G吊顶（轿内黄光源照明） 预留30mm凹位，买方自行铺设装饰材料 。（雅典米黄石材铺地 ，黑金砂石材镶 嵌线条） 各层发纹不锈钢小门套 各层发纹不锈钢厅门 VIB-8A（发纹不锈钢面板） 195416 1450 现配置（B级） 现配置（ 630kg 1.0m/s CS-101G天花吊顶，风道式通风 塑胶地板 底层：发纹不锈钢小门套；其 他各层：钢板喷漆小门套； 底层：发纹不锈钢厅门；其他 各层：钢板喷漆厅门； 树脂型材面板，单控：VIB-8型 ，按钮DL-PO型； 149730 0 47136 24.9%
项目 品牌 载 重 量 速 门 度 套 原配置 日立 1000kg 1.75m/s 1层发纹不锈钢小门套，其余层钢板喷漆小门套 1层发纹不锈钢厅门，其余层钢板喷漆厅门 217910 34230 252140 220000 32140
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成本管理部, 成本管理部,采购管理部 20081014
房地产E网
总目录: 总目录: 一,电梯选型建议 二,电梯分级配置建议(以日立为例) 电梯分级配置建议(以日立为例) 三,电梯价格 四,电梯价格对比 五,现有项目的电梯优化建议 六,有机房与无机房的利弊对比及建议
房地产E网
电梯配置梳理配置
六,有机房电梯与无机房电梯的利弊分析及建议:
1,有机房电梯比无机房电梯增加一机房;因机房面积可分摊,同住宅一样可销售; 有机房电梯比无机房电梯增加一机房;因机房面积可分摊,同住宅一样可销售;
在成本方面:因机房的建安成本比单体的建安成本低,此处暂不考虑成本的节约; 在成本方面:因机房的建安成本比单体的建安成本低,此处暂不考虑成本的节约; 从成本节约角度出发,建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯. 2,从成本节约角度出发,建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯. 从客户角度看,有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊, 0.32平米 平米; 3,从客户角度看,有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊,约四,电梯价格对比: (配套商品房选用C级,以地杰D街坊18层为例) :
项目 品牌 载 重 量 速 门 度 套 原配置 日立 1000kg 1.75m/s 1层发纹不锈钢小门套,其余层钢板喷漆小门套 1层发纹不锈钢厅门,其余层钢板喷漆厅门 217910 34230 252140 220000 32140
载 重 量
载 重 量
载 重 量
注:以上按标准轿厢高度2300mm,电梯单控考虑,两台双控需加1690元/台. 以上按标准轿厢高度2300mm,电梯单控考虑,两台双控需加1690元 2300mm 1690 安装价约为设备价的12%安装价约为设备价的12%-15% 12%
房地产E网
风险: 级取消视频接口意味着取消电梯轿厢内摄像机. 风险:1,B级取消视频接口意味着取消电梯轿厢内摄像机. 房地产E网
电梯配置梳理配置
三,电梯价格(以小高层11层为例,品牌:广州日立,配套商品房品牌待定) :
电梯设备单价 配置 配套商品房(C级) 载 重 量 速 度 630kg 有机房 1.0m/s 630kg 无机房 速 度 1.0m/s 800kg 有机房 速 度 1.0m/s 800kg 无机房 速 度 1.0m/s 171390 193475 152930 175015 164550 186635 135000 149730 171815 首次置业配置(B级) 改善类配置(A级)
项目 载 重 量 速 度 原配置 1000kg 1.0m/s DG-36G吊顶(轿内黄光源照明) 预留30mm凹位,买方自行铺设装饰材料 .(雅典米黄石材铺地 ,黑金砂石材镶 嵌线条) 各层发纹不锈钢小门套 各层发纹不锈钢厅门 VIB-8A(发纹不锈钢面板) 195416 1450 现配置(B级) 现配置( 630kg 1.0m/s CS-101G天花吊顶,风道式通风 塑胶地板 底层:发纹不锈钢小门套;其 他各层:钢板喷漆小门套; 底层:发纹不锈钢厅门;其他 各层:钢板喷漆厅门; 树脂型材面板,单控:VIB-8型 ,按钮DL-PO型; 149730 0 47136 24.9%
房地产E网
电梯配置梳理配置
二,电梯分级标准建议(根据项目情况如有不同装修要求,各项目自行考虑):
内容 轿厢天花 轿厢前,侧,后壁 轿厢门 轿厢地面 轿厢操纵箱 轿厢扶手 首层门套 其他层门套 首层(厅)门 其他层(厅)门 厅内召唤指示器 配套商品房(C级) 荧光灯照明 钢板喷漆 钢板喷漆 仿大理石高分子彩板 树脂面板 — 小门套,钢板喷漆 小门套,钢板喷漆 钢板喷漆 钢板喷漆 楼层数码显示,运行方向 及轿厢位置数码显示 安全触板保护 三方通话 选配功能 12F以上,消防员操作功能 首次置业配置(B级) CS-101G天花吊顶 发纹不锈钢 发纹不锈钢 塑胶地板 OPM-A型,树脂面板 按钮DL-PO型 单列不锈钢圆形扶手 发纹不锈钢小门套 钢板喷漆小门套 发纹不锈钢厅门 钢板喷漆厅门 树脂型材面板,单控:VIB-8 型,按钮DL-PO型; 光幕保护 三方通话 12F以上,消防员操作功能; 改善类配置(A级) 不锈钢天花吊顶 发纹不锈钢 发纹不锈钢 地板预留25mm凹位,承重约 150KG(大理石 ) OPM-B型,不锈钢面板 按钮DL-PO型 单列不锈钢圆形扶手 蚀刻不锈钢小门套 发纹不锈钢小门套 蚀刻不锈钢厅门 发纹不锈钢门厅 发纹不锈钢面板,单控:VIB-8A 型,按钮DL-PO型; 光幕保护 预留视频接口; 预留BA接口 三方通话 12F以上,消防员操作功能;
房地产E网
谢 谢!
房地产E网
�
通力推荐配置: 楼层 1~11 12~20 21~30 速度 1.0m/s 1.6m/s 1.75m/s 载重 630kg 800kg 800kg 备注 1,该配置针对一梯两户,可根据实际情况调整. 2,根据规范要求,十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两 台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m.可选择1650*1100 (载重800)或1600*1400(载重1000)的型号. 3,当每层建筑面积不大于1500m2时,需配备一台消防电梯.
电梯价格(11层广州日立标配 电梯价格(11层广州日立标配 ) 配置 有机房电梯 无机房电梯 价格(元/台) 载 重 量:600kg 148480 速 度:1.0m/s 载 重 量:800kg 151680 速 度:1.0m/s 171040 19360 163300 14820 价差( 价差(元) 备注
电梯配置梳理配置
五,现有电梯优化建议(配套商品房采用C级,本表未列入)
项目 罗店 地杰C街坊 吴泾二期153 吴泾二期310 新里程北二期 四季花城二期四 五街坊 济阳路 合同状态 合同已签订,但工厂未加工 合同已签订,但工厂未加工 合同已签订,但工厂未加工 5-8\11\12#未生产 合同已签订,还未生产 合同还未签订 合同还未签订 合同还未签订 优化建议 90为B级,210为A级 B级 B级 B级 B级 B级 A级 B级
12.7%
现配置(目前优化方案现配置(目前优化方案-C级) 爱登堡或苏州快速或崇友 1000kg 1.5m/s 各层:钢板喷漆小门套; 各层:钢板喷漆厅门;
层(厅)门 电梯采购价格 电梯安装价格 合价 费用节约 下降比例:
房地产E网
电梯配置梳理配置
四,电梯价格对比(以花园小城一期11层的有机房电梯为例)
房地产E网
电梯配置梳理配置
一,电梯选型建议
日立推荐配置: 楼层 1~11 12~20 21~30 速度 1.0m/s 1.5m/s 1.75m/s 载重 600/630kg 800kg 800kg 备注 1,该配置针对一梯两户,可根据实际情况调整. 2,根据规范要求,十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两 台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m.有机房可选择 1600*1350(载重900),无机房可选择1600*1500(载重1000)的型 号. 3,当每层建筑面积不大于1500m2时,需配备一台消防电梯.
轿厢天花型号 轿厢地面
门
套
层(厅)门 召唤指示器 电梯采购价格 电梯装潢(地面) 费用节约: 下降比例:
注:除去08年较07年采购价下调约8%的因素外,优化后仍下降约16.9% 除去08年较07年采购价下调约8%的因素外,优化后仍下降约16.9% 08年较07年采购价下调约8%的因素外 房地产E网