合同作业模板
用工合同模板范本(精选10篇)
用工合同模板范本（精选10篇）用工合同1甲方：乙方：甲乙双方经初步了解，就双方建立劳动关系达成共识，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工条件，遵守甲方的有关管理制度，经过平等协商，双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议：一、甲方根据工作需要，从年月日起聘用乙方在岗位上工作，工种为。
试用期至年月日。
试用期薪金为元/月，试用期合格后转为正式员工，初定薪金为元/月。
乙方在试用期工作时需缴押有效证件一份。
二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作，特殊情况下，甲方有权安排乙方进行合理加班。
1、每周6天工作制，每天工作8小时。
2、不定时工作制，根据工作需要加班。
三、甲方可以根据工作需要变动乙方的工作岗位，同时，也可以根据乙方的工作表现将薪金进行上下浮动。
四、每月15日为发薪日，甲方按规定支付上月应得的薪金。
五、乙方被聘用（包括试用）后，若工作时间在一个月内辞（退）职的，甲方不计发薪金，只按每天5 元发给乙方生活费。
工作满1个月但不满二个月辞（退）职的，扣减一个月工资，工作3个月以上辞职或被甲方辞退的计发全额工资。
六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度，服从岗位所在部门管理和工作安排，违者按公司有关规定作出处理。
七、其它未尽事宜，甲乙双方可协商解决。
甲方：乙方：日期：用工合同2甲方：乙方：甲方因经营管理需要，经过考核，聘请乙方为公司管理人员，遵照国家有关劳动法律法规，经双方友好协商，达成以下聘用协议：一、甲方聘请乙方为公司的。
二、聘用合同期限从乙方到甲方工作时起至退休时止。
三、乙方的xx待遇。
四、乙方的职权范围。
五、甲方的基本权利与义务：㈠根据生产经营管理的需要和本公司的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。
㈡保护乙方的合法权益，按合同规定付给乙方xx、奖金、津贴及保险福利和其他约定的补贴。
㈢做好乙方工作前的培训并提供符合国家安全标准的工作卫生条件。
㈣依照国家及公司管理规定对乙方进行奖惩。
高空作业合同范本8篇
高空作业合同范本8篇高空作业合同范本篇1发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其国家法律、法规。
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
双方就空调安装、空调风道改造工程施工事项，经洽谈达成共识，特签订本协议书：一、施工地点：二、施工期限：在_________年____月____日至_________年____月____日前，根据甲方的要求完成施工。
三、付款方式：工程施工质量合格后按甲乙双方签订的金额“_________”执行。
四、安全文明施工规定事项：1、乙方施工人员进入甲方厂区施工，必须遵守甲方厂规厂纪，乙方施工人员在施工过程中应严格按照建筑行业安全操作规程与有关法令、法规进行施工，乙方施工过程中的人员若发生急病或发生安全事故、造成人员伤亡，由此造成的安全事故，所发生的事件责任与经济损失全部由乙方负责。
2、乙方在施工过程中，必须按照甲方的要求精心施工，如因乙方原因造成的工程质量问题返工，其返工而造成的材料费与人工费均由乙方承担。
3、乙方高空作业中，必须持证上岗，坚决贯彻安全生产的方针，做到防护要求明确，建立相应的责任制，若伤及他人或造成其它财产损失由乙方全部承担。
五、本合同未尽事宜，双方协商解决，鉴定补充协议。
六、双方认可此协议内容受中华人民共和国法律保护，其内容具有国家法律同等效力，双方同意自愿遵守。
七、本合同一式两份。
甲、乙双方各执一份，双方签字生效。
完工帐清后本协议失效。
甲方：_________有限公司乙方地址：管理部：身份证号码：负责人签字：负责人签字：签订日期：_________年____月____日签订日期：_________年____月____日高空作业合同范本篇2甲方：xx广告有限公司乙方：经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：一、甲方指定乙方为广告施工，施工期：_________年____月____日至_________年____月____日止，特殊情况(如遇不可抗力因影响，如暴风雨、雷电等)，施工期顺延。
特种人员作业合同范本3篇
特种人员作业合同范本3篇篇一甲方（用人单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（特种作业人员）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________一、工作内容和工作地点1. 乙方同意在甲方______（部门/项目），担任______特种作业工作。
2. 工作地点为：______________________二、工作期限本合同的工作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、工作时间和休息休假1. 乙方的工作时间为______，每周工作______天。
2. 乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假、婚假、产假等休息休假权利。
四、劳动报酬1. 乙方的月工资为人民币______元。
2. 甲方每月______日以货币形式支付乙方工资。
3. 乙方的工资待遇将根据甲方的绩效考核制度和乙方的工作表现进行调整。
五、社会保险和福利待遇1. 甲方按照国家和地方政府的规定为乙方缴纳社会保险。
2. 甲方为乙方提供______等福利待遇。
六、工作条件和劳动保护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品。
2. 甲方对乙方进行必要的职业培训和安全教育，提高乙方的安全意识和操作技能。
七、特种作业要求1. 乙方必须持有有效的特种作业操作证，并按照规定进行复审和换证。
2. 乙方必须严格遵守国家和地方政府关于特种作业的法律法规和操作规程，确保作业安全。
3. 乙方在作业过程中发现安全隐患或事故，应立即停止作业，并及时向甲方报告。
简单的高空作业合同6篇
简单的高空作业合同6篇篇1高空作业合同甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（服务方）单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为了明确双方在高空作业中的权利和义务，经双方友好协商，达成以下合同：一、合同目的为了保障高空作业的顺利进行，保障工作人员的安全，确保工作效率和质量，双方按照《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，达成本合同，共同遵守。
二、合同内容1. 服务内容：乙方将根据甲方的需求，提供高空作业服务，确保高空作业的安全、高效进行。
2. 服务时间：双方协商确定具体的服务时间和工作方式，保证在规定的时间内完成高空作业任务。
3. 服务费用：双方协商确定具体的服务费用及支付方式，甲方按照约定支付给乙方。
三、合同履行1. 乙方承诺在合同约定的时间内，派遣具有相关资质和技术能力的工作人员进行高空作业。
2. 甲方承诺配合乙方的工作人员进行高空作业，提供必要的工作条件和保障措施。
3. 双方在合同履行过程中，如有任何争议或问题，应协商解决，如无法达成一致意见，可依法解决。
四、合同变更与终止1. 双方如需变更合同内容，应经过书面协商一致并签订变更协议。
2. 合同期满，如双方愿意继续合作，可另行签订新的合同；如有一方不愿意继续合作，应提前通知对方，并按约定程序终止合同。
五、其他1. 本合同正本一式两份，每方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。
甲方（委托方）：______________（盖章）法定代表人（签字）：______________日期：年月日乙方（服务方）：______________（盖章）法定代表人（签字）：______________日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效，自甲乙双方签署之日起执行。
篇2高空作业合同甲方（委托方）：______________，注册地址：________________，法定代表人：______________，联系电话：______________。
动火作业合同6篇
动火作业合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需进行动火作业，经甲方邀请，乙方承接本次作业，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在动火作业过程中的权利、义务和责任，确保作业过程的安全、质量及进度。
二、作业内容本次动火作业的具体内容包括但不限于：_____________（根据实际项目内容填写）。
三、作业期限本合同自签订之日起生效，作业开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
如有变动，需双方协商一致并书面确认。
四、作业地点本次动火作业地点为____________________。
五、作业费用及支付方式1. 作业费用：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。
3. 支付时间：合同签订后，甲方按照合同约定支付乙方作业费用。
六、安全要求1. 乙方应确保作业人员具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程。
2. 乙方应制定详细的安全施工方案，并在作业前提交甲方审核。
3. 乙方应确保作业现场符合安全生产要求，配备必要的安全设施。
4. 乙方应对作业人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
5. 如有安全隐患，乙方应立即整改，确保作业安全。
七、质量要求1. 乙方应确保作业质量符合国家标准、行业标准及甲方要求。
2. 乙方应按照约定的工艺流程进行作业，确保每个环节的质量。
3. 乙方应接受甲方的质量监督与检查，并对提出的问题进行整改。
4. 若因乙方作业质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
八、违约责任1. 若因乙方原因导致作业进度延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
2. 若因乙方原因导致作业质量不符合要求，乙方应承担整改责任，并承担由此产生的费用。
作业合同样本
作业合同样本第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]合同名称：作业合同甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方需要进行某项作业活动，且乙方具备完成该作业活动的能力和资质，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。
第一条作业内容1.1 作业名称：[请填写作业名称]1.2 作业地点：[请填写作业地点]1.3 作业范围：[请填写作业范围]1.4 作业标准：[请填写作业标准]第二条乙方的义务2.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成作业任务。
2.2 乙方应保证作业质量，确保作业活动符合相关法律法规及行业标准。
2.3 乙方应承担作业过程中产生的所有费用，除非甲方同意承担。
2.4 乙方应遵守作业现场的管理规定，确保作业安全。
第三条甲方的义务3.1 甲方应向乙方提供作业所需的资料、信息和设施。
3.2 甲方应按照约定时间支付乙方作业报酬。
3.3 甲方应协助乙方解决作业过程中出现的问题。
3.4 甲方应对乙方提供的作业成果予以认可。
第四条合同价款及支付方式4.1 本合同的价款为：[请填写合同价款]4.2 甲方应按照下列方式支付乙方作业报酬：（1）[请填写支付方式]（2）[请填写支付方式]4.3 甲方支付乙方作业报酬的时间和条件如下：（1）[请填写支付时间和条件]（2）[请填写支付时间和条件]第五条合同的变更和解除5.1 本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致。
5.2 合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。
5.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。
第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 违约责任的计算方法和承担方式如下：（1）[请填写违约责任计算方法和承担方式]（2）[请填写违约责任计算方法和承担方式]第七条争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
用工劳务合同模板(九篇)
用工劳务合同模板借方：乙方：_____ 身份证号码：_____借方根据业务需要，录用并派遣乙方到无锡栖园项目部或用工单位（以下简称用人单位），从事劳务施工作业，为了明确双方的权利和义务，依据相关法律法规之规定，在平等自愿、诚实守信的基础上，双方协商一致，签订本协议。
一、作业工种：水电工二、作业内容：水电安装工程现场施工作业三、协议期限：自____年____月____日起至本施工任务完工之日止。
试用期：乙方试用期为1个月，试用期工资为元/天，试用期满进行综合考试，考评合格的协议延续，考评不合格的协议解除。
四、劳动报酬：1、工资计取方式：按照多劳多得的分配原则，以计时和计件的方式计取。
计时工资：乙方的协议计时工资为元/天，人民币大写：_____，（该工资包括加班费、工资津贴、社会综合保险等各项综合费用）。
计件工资：按照乙方实际完成的工作量和计件单价计算。
2、本工程的计件单位为：3、生活费发放“甲方每月的____日左右支付乙方生活费3_1如乙方当月出勤不满15天的生活费发一半，如乙方当月出勤不满7天的一般不予发放。
3_2生活费采用实名制的原则进行发放，乙方领取生活时须持本人有效身份证件到财务处领取，不得代领。
4、工资结算：春节放假之前结清。
五、劳动保护：1、甲方为乙方办理工伤意外保险，乙方须提供本人的身份证件、相片等;2、用人单位为乙方提供的劳动保护用品，乙方必须按规定正确使用和维护;3、甲方对乙方进行必要的安全生产知识教育培训，乙方要积极参加;六、劳动纪律：1、乙方须严格执行国家和地方的安全生产法律法规，遵守甲方和用人单位的各项规章制度，服从现场管理;2、乙方必须严格执行安全操作规程，做到不违章指挥、不违章作业、不违反劳动纪律;3、用人单位有权对乙方的安全行为进行检查，对违章、违纪行为可以进行警告和经济处罚，情节严重的，有有权予以辞退。
4、乙方在施工过程中有权拒绝用人单位的违章指令，对安全设施不到位，安全措施不落实的部位有权拒绝施工，乙方要努力做到不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害。
全国通用劳务合同模板(通用14篇)
全国通用劳务合同模板篇1甲方：________________________性别__乙方：________________________性别__居民身份证号码____________________________________出生日期_____________年___________月______________日在甲方工作起始时间___________年________月_________日家庭住址__________________________________________邮政编码____________________________鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为配送装卸工，经双方协商订立正式《劳务合同书》如下：一、合同期限第一条本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中试用期至______年_____月______日止。
如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。
如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担装卸岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定的标准。
第四条乙方每周工作时间按照配送任务确定,工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬第九条甲方每月日前以货币形式支付乙方劳务报酬，计件工资标准_______元/件乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定。
甲乙双方对劳务报酬的其他约定__________________________甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1、因乙方的过失给甲方造成经济损失的;2、乙方违反公司管理制度的;3、双方约定的其他情况。
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合同作业模板————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:工程合同法律制度作业ﻩ１3级工程管理班沙楠欣学号:１312013067一题目（三）查验房屋1.办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
２.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用,修复后再行交付。
(1) 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；(２）管道堵塞;（3）门窗翘裂、五金件损坏；（４）灯具、电器等电气设备不能正常使用；（５) ；（６）。
3. 查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理:(1）；(2)。
二解答(1）条款含义:1、交付手续:商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
这一条对商品房交付的程序作了一些大概的规定，也明确了交付时必须书面通知买受人。
根据实践中的一些操作，商品房交付大致按如下的程序进行：1、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知，这一通知一般表现为以特快专递邮寄的《入伙通知书》或《交房通知书》2、买受人持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
３、买受人在房地产开发企业相关工作人员的陪同下实地查验所购买商品房并填写验房单。
如果商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;如果若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
４、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
5、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
6、买受人从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
7、买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
2、相关税费：房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。
具体包括：印花税，税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.５‰；公证费，费率为房款的３‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人;律师费,费率为房款的 2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
3、物业管理：根据物业管理条例（２00３年６月8日中华人民共和国国务院令第３7９号公布根据２０07年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
4、查验：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部,外部）——交钱,签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。
《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收备案表》。
还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。
房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。
拿钥匙。
一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。
业主可同他们交流，验收好后,再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
实地验房。
分内部验房11步、外部验房８步。
A．内部验房（11步)：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。
B.外部验房（８步）：这个大多数人都不大会去检验,比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。
签相关文件、交合理费用。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款,不能放弃自己的权利。
这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。
验房需要的工具1．通用辅助工具：笔记本和水笔:用以记录验房过程中发现的问题粉笔或贴纸：主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来相机或录音笔：主要用来记录整个验房过程，可以作为证据;计算器：可以算算面积啥的。
２.普通检测工具：折叠梯子:用来登高小镜子：观看无法直接观察的部位干电池:测试门铃小锤子:检查地面、墙壁等空鼓问题5m卷尺:测量长度(推荐使用激光测距仪)2５~33ｃm三角直尺:测量阴角等两头和三头插头带指示灯的插排电话、电视、宽带等弱电接头小水桶、多用螺丝刀、手电、打火机、香烟、乒乓球、小球、细绳、未使用过的油漆刷、塑料袋、沙子、１５-20M长的透明水管内部验房步骤:从外到内，从低到高，从明处到暗处一、首先需要选择正确的钥匙。
二、检查入户防盗门(也就是自己家的门）三、检查内部门窗四、检查屋内墙体五、检查地面六、检查天花板(房内顶面、有些地方叫天棚）七、检查烟道、排气道八、检查暖气九、煤气（天然气相同）(1)条款设计含义：明确买卖双方的权利与义务侧重保护受买者义务。
新合同以明确出卖人和买受人的权利义务为前提，侧重保护买受人利益。
方便了受买者维权。
实际生活中,在业主未签订物业管理协议之前,是没有机会实地看房的。
因此,业主在办理完毕各项手续后,即使查验出房屋有质量问题,不少开发商也会怠于维修或处理。
增加交付之前的查验房屋环节，实现从期房到现房的平稳过度，业主的提前介入，弱化了开发商“卖完房子了事”的思想。
(2)案例:天津西青区刘先生反映，2009年８月，他与本市一房地产开发公司签订了商品房买卖合同。
２0１1年５月８日，刘先生收到开发商的入住通知书,并在当月１2日办理了入住手续。
近日,刘先生发现房屋出现质量问题。
为此，刘先生找到开发商，要求其出具相关证书并负责维修。
此外，刘先生还提出，开发商交房时未向业主出示有关竣工验收合格证明,因此房屋质量并未验收合格，开发商应承担“迟延交房”的责任并赔偿业主损失。
经过协商,开发商只负责维修，并没有负担未出具竣工验收合格证书带来的赔偿。
天津德唯律师事务所贾芳律师认为，如果交房时开发商拒绝出示相关证书,那么刘先生则有权拒绝办理收房手续。
但是，刘先生在未查验相关证书的情况下收房,视为合同变更，即自愿放宽收房条件，以收房行为默示承认合同发生改变,也就不存在逾期交房的说法。
贾芳律师还表示,业主收房入住前首先前要仔细查验开发商的相关证件。
根据目前国家及天津市的有关规定,在办理商品房入住手续时,开发商应取得并有义务向业主出示“三书两证一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《商品房竣工验收合格证》、《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》、《竣工验收备案表》。
这些证件齐全,才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。
(３)改进方案：出卖人未经与买受人协商,事前自行将示范文本中的选择性条款和空白处格式化是此类条款存在的主要问题。
出卖人将示范文本中本供买卖双方协商选择后再确定的条款或空白处事先格式化为对自己有利的内容，或者将空白处用“/”、“×”等符号或“此处空白”进行格式化，限制剥夺了买受人在购买房屋时与出卖人协商选择的权利。
这个问题也是买受人到消费者权益保护协会投诉最多的问题之一。
这种现状造成整个商品房买卖合同中缺乏出卖人的真实意思表示,导致买受人因与出卖人情绪对立而引发纠纷的可能性很大。
此类条款中涉及买受人较大权益的有以下几方面：示范文本中对相关问题未作规定导致履行合同中出现分歧,引发纠纷。
如示范文本中对买受人的查验标准没有作明确具体的规定,导致合同履行中，买受人不能正确把握是否应当收房的尺度,买受人认为自己拒收房屋的理由合理，出卖人构成逾期交房;出卖人则认为是买受人不当拒收,自己已经按照合同约定履行了交房义务，由此双方产生纠纷。
又如,现行的示范文本中对出卖人为买受人办理国有土地使用权证的义务没有在条款中予以明确,不利于保护买受人的合法权益,同时也容易造成纠纷。