经济适用房买卖合同范本
经济适用房买卖合同书5篇
经济适用房买卖合同书5篇篇1经济适用房买卖合同书买卖合同书甲方（出售方）：______________（出卖人姓名）证件号码：______________联系地址：______________电话：______________买方（购买方）：______________（购买人姓名）证件号码：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方是本地政府认定的经济适用房房主，拥有房屋所有权，自愿出售房屋，乙方愿意购买经济适用房，各方经友好协商，达成以下协议：第一条户型及位置1. 房屋地址：____________________________________2. 户型：__________________________________3. 面积：_________________________________第二条价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）____________________元整。
2. 买卖双方经友好协商，约定首付款为人民币（大写）_________元整。
买房首付的时间为______________（自本协议签订之日起7个工作日内）。
3. 房款乙方应当在首付款后______________日内一次性付清。
如逾期则甲方有权解除本合同，并没收首付款。
第三条房屋权属和转移方式1. 本契约属于房产买卖合同，受中国法律保护。
2. 房产交易双方签订本契约后，甲方应当办理经济适用房产权证书。
乙方在交付购房款后，由甲方提供房屋所有权证明和完整的房产证书。
3. 买卖双方应当在自然日内，一次性完成房产过户手续，经济适用房的产权由甲方向乙方过户，双方签订相关过户手续并送至有关行政管理部门确认。
第四条过户费用1. 甲方应支付房屋过户费用。
第五条保修1. 房屋在经济适用房产权证书办理后，买双方共享房屋所有权和房屋使用权。
因非人为因素导致的房屋质量问题，甲方在购房后_________年内可以享受免费保修。
经济适用房购买合同范文6篇
经济适用房购买合同范文6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的经济适用房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制定以下合同条款，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的经济适用房（位于____________区/县_____街道_____号的房屋）出售给乙方。
2. 房屋面积为_____平方米，户型为_____室_____厅_____卫。
3. 房屋权属证书编号为____________________。
二、房屋价格及支付方式1. 双方协商确定房屋总价为人民币_____元整（￥_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币_____元整（￥_____元）。
（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付余款人民币_____元整（￥_____元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全款后的___日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、房屋权利与义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无其他权利限制。
2. 乙方购买后，享有该房屋的所有权利，包括使用、出租、转让等。
3. 甲乙双方共同承担房屋过户所产生的税费，其中甲方承担____%，乙方承担____%。
4. 乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，应退还乙方已支付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。
经济适用房买卖合同模板6篇
经济适用房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1《经济适用房买卖合同模板》甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是经济适用房的合法所有人，具备该房屋的出售权利，且乙方有购买该经济适用房的意愿，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于（具体地址），建筑面积为（具体面积），共有（具体层数）层，房产证号为（具体证号）。
1.2 房屋现状为（新房/二手房），属于纯自住型/商住两用型/限价型（具体型号）经济适用房。
第二条房屋交易价格2.1 房屋的总价款为（具体金额）人民币，买卖双方一次性支付。
2.2 买卖双方已自行核对房屋的价格，并确认无误，同意按照上述价格进行交易。
第三条房屋交割及产权转移3.1 甲方应当如实交付房屋的所有权证书、房屋土地使用证等相关证件，并协助乙方进行产权的过户手续。
3.2 乙方应当按照约定时间支付房屋的全部购房款，并办理相关税费、过户手续等。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证房屋的各项设施设备齐全、正常使用，并无损坏和异味。
4.2 乙方在签订合同之后7日内，有权进行房屋的验屋，如发现质量问题，甲方应及时协助解决。
第五条违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
5.2 在未达成书面解决方案的情况下，任何一方不得单方面终止合同，如需解除合同，应征得对方书面同意。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字生效，适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为《经济适用房买卖合同模板》，双方经过协商一致，签订此合同，并遵守合同约定，共同维护双方合法权益。
如有违反合同的情况发生，双方应当及时协商解决，若协商无果，可依法寻求司法支持。
愿双方合作愉快，共同携手打造美好家园！篇2经济适用房买卖合同甲方（卖方）：住址：__________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________乙方（买方）：住址：__________________身份证号：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是经济适用房的合法所有人，持有该房产的所有权证书和相关手续；乙方经过协商并充分了解房产的情况，双方达成以下协议：一、房产信息1. 房屋地址：__________________2. 房产面积：____________平方米3. 房产用途：住宅4. 房产权属证明：所有权证书编号_________________5. 产权年限：70年二、房产交易价格1. 房屋总价款：____________元（大写：________________）2. 乙方已支付定金：____________元，乙方应在签署合同后______天内支付剩余款项。
经济适用房买卖合同书范本7篇
经济适用房买卖合同书范本7篇第1篇示例：经济适用房买卖合同书范本甲方：______________________乙方：______________________鉴于甲方为经济适用房产权人，拟将其名下的经济适用房出售给乙方，经过双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息经济适用房地址：__________，建筑面积：_______平方米，楼层：_______，房号：_______。
二、房屋售价及支付方式1. 房屋的总售价为_________元整（大写：_______________）。
2. 乙方应当向甲方支付首付款_______元整，剩余尾款_______元整在房屋交付时一次性付清。
3. 乙方应当将首付款支付至甲方指定账户，剩余尾款在房屋交付时一次性支付给甲方。
三、房屋过户及交付1. 甲方应当在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明及相关手续。
2. 房屋过户手续由双方协商解决，过户费用由乙方承担。
3. 房屋应当自本合同签署之日起____个工作日内交付给乙方，交付时应当保证房屋处于良好状态，乙方有权对房屋进行验收。
四、其他约定1. 房屋买卖过程中的相关税费由各自承担。
2. 如果乙方逾期未支付房款，甲方有权解除本合同。
3. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力）以上为经济适用房买卖合同书范本，甲、乙双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。
希望双方在合作中互相信任、互相理解，共同维护房屋买卖交易的顺利进行。
第2篇示例：经济适用房买卖合同书范本甲方（卖方）：___________（单位或个人），统一社会信用代码：___________，住所地：___________。
依据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以诚实信用和友好协商的原则签订本合同，共同遵守：第一条房屋基本情况被出售的房屋位于___________（具体地址），建筑面积为___________平方米，内部结构为___________，土地权证号码为___________。
经济适用房买卖合同范本5篇
经济适用房买卖合同范本5篇第1篇示例：经济适用房买卖合同范本合同编号：_____________鉴于甲方拥有经济适用房的所有权，并有出售意愿，乙方有购买该房产的需求，双方经过友好协商，达成以下协议，共同遵守并执行：第一条房产信息1.甲方拥有的房产为______________（房屋产权证号：______________），位于______________，房屋面积为______________平方米，房产证号：______________。
第二条交易价格1. 乙方同意购买该房产，双方约定成交价为______________人民币整（￥______________）。
第三条付款方式1. 乙方支付定金______________人民币整（￥______________），作为购房保证金，确认乙方的购房意愿。
2. 乙方需在签订本合同后______________日内支付首付款______________人民币整（￥______________）。
3. 乙方需在交房时一次性支付剩余房款______________人民币整（￥______________）。
4. 乙方支付的所有款项应当以人民币支付，不接受任何其他外币或支付方式。
第四条过户、交房及税费1. 甲方负责办理房产过户手续，办理完成后通知乙方前往办理交接手续。
2. 本房产过户及交房期限约定在乙方支付剩余房款后的______________日内完成。
3. 房产交接时，乙方应支付相关税费及产权过户费用，各自承担自己的过户费用及产权调换费用。
第五条交房标准1. 乙方应按照实际情况接收房产，确认无误后签字确认。
2. 甲方交付的房产应符合相关法律法规及土地管理规定，确保房屋结构完好，无影响安全的隐患。
第六条买卖风险1. 乙方购买本房产所存在的法律、税务等风险，乙方已充分了解并自愿承担。
2. 若因购买房产产生的纠纷或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有关司法机构处理。
有关经济适用房买卖合同范本5篇
有关经济适用房买卖合同范本5篇第1篇示例：经济适用房买卖合同范本甲方（出售方）：______（身份证号码：________）自我方具有出售资格和出售权利，愿将其拥有的位于______（地址）的经济适用房出售给乙方。
鉴于双方自愿，在平等、公平、自愿的基础上，就出售乙方名下的经济适用房事项达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：______2. 房屋类型：经济适用房4. 房屋结构：______（例如：一室一厅一卫）6. 房屋权属：乙方所有7. 房屋最终售价：______元（大写：______）二、交易过程1. 甲方将房屋转让给乙方，并自愿按照以上约定支付购房款。
三、权属转移1. 本合同签署后，乙方将房屋产权认购书、购房合同、房屋权属证明出具。
2. 自甲方将所有相关的房屋权属文件齐全后，乙方自愿接受房屋权属过户手续。
四、其他约定1. 乙方应提前交纳购房款的___%作为定金，未按期支付定金的，甲方有权解除合同，并对乙方支付的定金全额予以扣除，乙方不得再要求原定金的返还。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期满自动失效。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
日期：______________本合同经双方当事人签字盖章后生效。
经济适用房的买卖合同是双方自愿约定的书面文件，双方应当遵守合同约定，对于任何违约行为，应当承担相应的法律责任。
愿双方遵守协议，共同维护合同的有效性。
第2篇示例：经济适用房买卖合同范本甲方：_______（买方）身份证号码：_______联系地址：_______电话号码：_______鉴于甲、乙双方为就经济适用房的买卖事宜达成一致，特订立本合同如下：一、财产及拥有权证1、甲方已对所购买的经济适用房进行清查，并核实乙方是该房屋的合法拥有者，拥有出售该房屋的所有权证。
2、乙方应将房屋的权属证明材料及相关手续提供给甲方进行查阅，确保其所有权确实完整有效。
3、甲方在收到以下材料并核实无误后，即可完成房屋的所有权过户：（1）房屋产权证书原件一份；（2）房屋土地权属证明；（3）房屋及地基的规划和规划设计文件；（4）其他相关手续文件。
经济适用房买卖合同范本5篇
经济适用房买卖合同范本5篇篇1经济适用房买卖合同范本买卖合同编号：__________本合同由下列双方按自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就买卖经济适用房事宜达成协议：甲方（卖方）：_________________身份证号：__________________联系地址：__________________乙方（购方）：_________________身份证号：__________________联系地址：__________________一、房屋基本情况1. 乙方欲购买位于________________（小区/楼盘名称）的房屋，房屋坐落于________________（门牌号），建筑面积为________平方米，房屋坐落在第______栋第______单元第______户。
2. 房屋使用权类型为经济适用房，产权性质为______________。
3. 房屋出售价格为人民币________元整。
支付方式为__________。
二、房屋质量及权属保证1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋无质量问题，符合国家有关建筑标准和规定。
如乙方在购房后发现房屋有质量问题，卖方应承担相应的修缮责任。
2.权属保证：卖方保证所售房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷。
如因卖方原因导致房屋权属发生纠纷，卖方应负责解决并承担相应的法律责任。
三、交付及过户手续1.房屋过户时间为__________。
双方应在过户前完成房屋交付手续。
乙方应于过户当日支付全部房款，并办理相应的过户手续。
2. 房屋过户手续包括以下材料：（1）双方身份证明及购房合同等相关材料；（2）房屋产权证；（3）交付房屋的交付单；（4）其他卖方要求提供的相关材料。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间支付或提供应付款项或材料，则应承担违约责任。
违约方应支付对方合同总金额________%的违约金。
2. 如因卖方原因导致过户不能顺利进行，或所售房屋权属发生纠纷，卖方应承担全部法律责任并返还乙方已支付的房款。
经济适用住房买卖合同范本6篇
经济适用住房买卖合同范本6篇篇1经济适用住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________ 身份证号码：__________ 联系电话：__________乙方（卖方）：__________ 身份证号码：__________ 联系电话：__________鉴于甲方希望购买乙方所拥有的经济适用住房，并且甲、乙双方就该住房的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。
合同内容如下：第一条住房概况1. 住房坐落地址：__________2. 户型结构：__________3. 建筑面积：__________平方米4. 使用权证号：__________第二条交易价款1. 住房的总价款为__________万元人民币（大写：__________）。
2. 买卖双方约定按照首付款__________万元，剩余款项将在____________（具体日期）前支付完成。
第三条转让条件1. 买方在签订本合同之日起____________（具体天数）内支付首付款。
2. 买方需提供有效的收入证明、身份证明以及其他相关的证明文件。
3. 买方支付剩余款项后，乙方应当将合法所有权转交给甲方，并签署相关的过户手续。
4. 买方应当按照相关规定办理房产过户手续。
第四条违约责任1. 买方违约情况包括但不限于逾期支付首付款、逾期支付剩余款项等，应当赔偿乙方相应的合同违约金，以每日千分之五计算。
2. 乙方违约情况包括但不限于未履行过户手续、转让给他人等，应当赔偿甲方相应的损失，并支付合同违约金。
第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务之日止有效。
2. 本合同经过双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（买方）签字盖章：__________ 日期：__________乙方（卖方）签字盖章：__________ 日期：__________篇2经济适用住房买卖合同范本合同编号：__________出卖方：__________________（甲方）身份证号码：____________________买受方：__________________（乙方）身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经出卖方与买受方协商一致，就出卖方拟出售的位于__________________（具体地址）的经济适用住房，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：住宅4. 产权性质：经济适用住房二、交易价格1. 房屋总价款：______元整（￥________）2. 支付方式：买受方应当一次性向出卖方支付全部房款三、交房及过户办理1. 买受方收到房屋全部购房价款后，出卖方应在______日内与买受方一同前往所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。
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经济适用房买卖合同范本出卖人：______________买受人：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条项目建设依据出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________.该地块土地面积为______________，规划用途为______________，土地使用年限自 ____________________年______________月______________日至_______________年______________月______________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】______________.建设用地规划许可证号为______________，建设规划许可证号为______________，施工许可证号为______________.第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。
销(预)售房批准机关为______________，房屋销(预)售许可为______________.第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的：第__________栋__________单元_________层________号房。
该房屋的用途为____________，属_____________________结构，层高为 ____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。
该房屋单价为每平方米______________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米(______________ 元×____________﹪=_________________ 元)，总金额_______千__百______拾_____万 ________千________百_____拾______元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。
(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由买受人补足;超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款有出卖人返还买受人;绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积合同约定面积面积误差比=×100﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第______________种方式按期付款：1、一次性付款。
2、分期付款第一次付款__________.第二次付款_______.______________第三次付款_______.第四次付款_____3、其他方式______________.第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在____________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______________日后，出卖人才有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 ______________%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________(该比例应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.______________.______________第八条交付期限出卖人应当在_________年____月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。
该房屋经综合验收合格。
该房屋经分期综合验收合格。
该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.______________.3.______________.第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.______________.第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：(1)屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向;(2)______________.(3)______________......买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起______________天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、______________.2、______________.第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式：1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、______________3、______________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.____________________________.2.______________.3.______________....如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.______________.2.______________.3.______________.第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在房屋交付使用后______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______________项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_____________﹪赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___________﹪向买受人支付违约金。
3.______________.______________第十六条保修责任。
买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。