房屋销售渠道合同
房地产分销合同5篇
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房产合作分销合同范本3篇
房产合作分销合同范本3篇篇一房产合作分销合同范本一、合作项目及范围1.1 合作项目：甲方开发的位于________（项目名称）的房产项目。
1.2 合作范围：乙方负责在________（地区/市场）范围内的房产销售及市场推广工作。
二、合作期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合作期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订书面协议。
三、分销权利及义务3.1 甲方授权乙方在合作范围内独家分销甲方开发的房产项目。
3.2 乙方应按照甲方提供的销售政策和价格体系进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格。
3.3 乙方负责对销售人员进行培训，确保销售人员熟悉甲方项目特点、优势及销售政策。
3.4 乙方应积极进行市场推广，提高项目知名度，扩大销售渠道。
3.5 乙方应在每月__日前向甲方提交当月销售情况报告，内容包括销售套数、销售面积、销售额等。
四、分销费用及结算4.1 甲方按实际销售额的__%支付给乙方作为分销费用。
4.2 分销费用按月结算，乙方应在每月__日前向甲方开具发票，甲方在收到发票后__日内支付分销费用。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2 未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方商业秘密。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。
6.3 若甲方未能按约定支付分销费用，乙方有权暂停销售工作，直至甲方支付完毕。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
名词解释：1. 房产项目：指甲方开发的位于特定地区的房地产项目，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。
新房分销合同范本三篇
新房分销合同范本三篇篇一甲方（委托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、委托分销事项1. 甲方委托乙方作为其[具体楼盘名称]新房的分销代理，负责向潜在客户推广和销售甲方的新房房源。
2. 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，以合法、诚信的方式进行分销活动。
二、分销房源及价格1. 甲方提供给乙方分销的新房房源为[具体房号、户型、面积等详细信息]。
2. 房屋销售价格以甲方制定并公布的价格为准，甲方有权根据市场情况进行调整，但应提前通知乙方。
三、分销期限本合同的分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
在分销期限届满前，双方如有续约意向，应提前[具体时长]协商并签订续约协议。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权对乙方的分销活动进行监督和指导，提出合理的改进建议。
2. 按照本合同的约定向乙方支付分销佣金。
3. 向乙方提供准确、完整的房源信息及相关销售资料，包括但不限于房屋户型图、宣传资料、价格表等。
4. 协助乙方解答客户关于房屋的疑问，提供必要的技术支持和售后服务。
5. 保证所提供的房源合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷或质量问题。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照本合同的约定获取分销佣金。
2. 积极开展分销活动，利用自身渠道和资源进行推广和销售，努力提高销售业绩。
3. 严格遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自加价或降价销售。
4. 如实向客户介绍房源情况，不得夸大或虚假宣传，不得误导客户。
【合同协议范本】楼盘营销代理合同范本
【合同协议范本】楼盘营销代理合同范本合同协议范本。
楼盘营销代理合同范本。
甲方，（甲方单位名称）。
乙方，（乙方单位名称）。
鉴于甲方为（楼盘名称）的开发商，拥有该楼盘的销售权益，现委托乙方作为营销代理，负责该楼盘的营销工作。
一、合作内容。
1. 乙方接受甲方的委托，负责（楼盘名称）的市场推广、销售工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定营销方案、销售策略，并积极开展相关工作。
3. 乙方应全面了解楼盘的情况，提供客户咨询、预约看房等服务。
4. 乙方应及时向甲方汇报销售情况、市场反馈等信息。
二、合作期限。
本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间），届满后双方如无异议，可协商续签。
三、权利义务。
1. 甲方有权要求乙方按时完成营销任务，确保销售业绩。
2. 乙方有权享受甲方提供的相关支持和资源，并按时获取相应的佣金。
3. 双方应保护对方的商业机密，不得向第三方泄露相关信息。
四、费用结算。
乙方按照销售业绩获得相应的佣金，具体比例为（具体比例），甲方应在乙方完成销售任务后及时结算佣金。
五、违约责任。
1. 如乙方未按时完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时结算佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。
六、其他事项。
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为楼盘营销代理合同范本，甲、乙双方均已阅读并同意以上内容，签字盖章生效。
房源信息合作协议5篇
房源信息合作协议5篇篇1房源信息合作协议甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为房地产中介机构，乙方为房屋业主，双方依据平等自愿的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供房源信息推广服务事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 乙方将其所属房源信息提供给甲方，包括但不限于房屋位置、面积、户型、售价/租金、配套设施等详细信息。
1.2 甲方将在合作期内将乙方提供的房源信息进行推广宣传，包括但不限于在自有平台、各大房产网站、社交媒体等渠道发布、推广乙方房源信息。
第二条合作期限2.1 本协议自双方签订之日起生效，合作期限为______年/月，至______年/月止。
若乙方要求终止合作，需提前书面通知甲方________天。
第三条协议保密3.1 双方应对本协议涉及的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第四条信息准确性4.1 乙方保证提供的房源信息真实有效，如有虚假信息导致的一切法律责任由乙方承担。
4.2 甲方对乙方提供的房源信息进行审核，如发现虚假信息或不符合相关法律规定，有权终止合作，并要求乙方承担相应责任。
第五条付费方式5.1 甲方根据实际提供的服务，向乙方收取合作费用，费用标准为__________。
5.2 付费方式：甲方每成功推介一套房源，乙方需支付____%的佣金给甲方。
第六条合作终止6.1 合作期满后，若双方没有书面续约协议，本协议自动终止。
6.2 在合作期限内，若一方违反协议内容，致使对方受到损失，对方有权终止合作。
第七条其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定补充条款。
7.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：______ 乙方(盖章)：______签约日期：______ 签约日期：______以上为本次房源信息合作协议的内容，甲乙双方应认真履行协议中的各项义务，确保合作顺利进行。
房地产包销合同范本8篇
房地产包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：__________________________乙方（包销商）：__________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，为共同拓展市场渠道，提高项目的市场知名度和经济效益，甲方同意委托乙方进行包销销售。
现甲、乙双方经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围1. 甲方委托乙方进行包销的房地产项目位于__________________（项目地址）。
2. 包销的范围为甲方所拥有的全部房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。
二、包销期限本合同的包销期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
包销期限届满后，若双方协商一致，可续签本合同。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，包销的房地产价格按照甲方提供的价格表执行。
乙方在包销过程中可根据市场行情进行调整，但应事先与甲方沟通并取得同意。
2. 乙方应按照约定的包销价格对外销售房地产，并按时将购房款项支付至甲方指定账户。
3. 乙方应按照以下方式支付包销款项：（1）按照每套房源成交金额的___%支付佣金；（2）若乙方完成年度包销任务（具体任务量由双方协商确定），甲方将给予乙方相应的奖励。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应保证其提供的房地产项目具备合法手续，并承担相关法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并提供必要的资料和支持。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付包销佣金及其他奖励。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应尽力完成包销任务，积极拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和经济效益。
2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自调整包销价格、隐瞒销售情况等行为。
3. 乙方应对外宣传、推广项目，提高项目的市场认知度和美誉度。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方优化销售策略。
楼盘销售代理合同4篇
楼盘销售代理合同4篇篇1楼盘销售代理合同一、合同双方甲方（开发商）：____________________（法定代表人：_________________ ，地址：_________________，联系电话：____________________）乙方（销售代理商）：____________________（法定代表人：_________________ ，地址：_________________，联系电话：____________________）二、合同内容1. 甲方授权乙方为其楼盘销售代理商，向客户销售其楼盘房产。
乙方应按照甲方的指示进行销售活动，并保证不会违反甲方的销售政策。
2. 乙方应积极开展楼盘推广活动，提高楼盘的知名度和口碑。
乙方应制定合理的销售计划，并定期向甲方提交销售报告，汇报销售情况及市场反馈。
3. 乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，诚信经营，不得使用虚假宣传，不得妨碍其他销售渠道的正常销售，不得损害甲方的利益。
4. 甲方应向乙方提供充分的销售资源和支持，包括楼盘相关信息、销售培训、市场推广等。
甲方应按照合同约定支付乙方相应的销售提成。
5. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至___________________。
双方如需终止合同，应提前_____个月书面通知对方，经协商达成一致意见后方可终止合同。
三、违约责任1. 若乙方违反本合同约定，如私自降低房价、泄露商业机密、擅自干预其他销售渠道等行为，甲方有权终止合同，追究乙方的违约责任。
2. 若甲方违反本合同约定，如未按时支付销售提成、未提供充分的销售支持等行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
四、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商处理。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上为楼盘销售代理合同的具体内容，请双方仔细阅读并签字确认，共同遵守合同约定，共同促进楼盘销售工作的顺利进行。
房地产分销合同协议3篇
房地产分销合同范本3篇分销协议或承销商协议是指由主承销人、国际协调人和全体承销商签署的旨在明确承销团成员间权利义务关系的协议。
分销协议在许多内容上与承销协议重叠，并且具有将承销协议有关权利义务进一步分解的法律意义。
分销协议通常与承销协议同时签署。
以下是小编为大家精心准备的：房地产分销合同范本3篇，欢迎参考阅读!房地产分销合同范本一甲方：(开发商)地址：电话：乙方：(全案代理商)地址：电话：丙方：(分销商)地址：电话：为更好的销售推广“ ”项目(以下简称本项目)，经甲、乙、丙三方友好协商，甲方同意乙方委托丙方利用其自有销售渠道分销“ ”项目，本着诚信、互利的基础上，达成如下协议条款，供三方共同遵守执行。
第一条、委托内容及范围甲方同意乙方委托丙方为位于海南省三亚市三亚湾的“玛格瑞特”项目(以下简称“本项目”)二号楼提供分销服务，丙方为本项目的分销合作方之一，乙方有权同时委托其他单位或个人提供分销服务。
第二条、委托期限本协议的有效期为自本协议签字盖章之日起至20 年月日止，到期各方若无异议，再另行续签。
第三条、分销代理客户业绩的确认1、丙方组织购房客户看房前须将客户的姓名、电话和人数等信息先以传真的方式发于乙方确认;丙方若因特殊情况来不及传真书面客户名单的，在客户抵达案场销售中心前，丙方可将客户信息以电话和短信形式通知乙方营销负责人;收到丙方的看房客户信息时，乙方营销负责人应及时签字回复丙方进行确认。
2、丙方提供的客户名单有效期为三个月，如三个月内该名单内客户未实现房源的预定或签约，该名单自动失效，将不作为乙方客户分销业绩确认的依据，也不享受佣金提成;如丙方三个月后再进行该名单书面确认，该名单将继续生效。
3、由丙方提供的客户成交后，该客户再引荐新客户，最终达成新房源成交，该新客户仍然算做丙方的客户推荐，甲乙双方仍然按照协议约定予以结算佣金。
第四条、客户归属界定标准1、分销带客以先到为准，两家及两家以上分销代理公司都给本项目发送客户信息且客户为同一人，该客户最后归属为将客户带至现场的分销代理公司。
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合同编号：项目销售居间合同甲方：重庆九恒企业清算服务有限公司通讯地址：重庆市江北区红旗河沟世纪英皇南塔19-11开户行：账号：乙方：有限公司通讯地址：开户行：账号：:甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供居间服务、为项目(以下简称“项目”或“该项目”)在售商品房提供缔约机会，促成乙方服务客户与甲方签署《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“商品房买卖合同”）并如约履行等相关事宜，订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条项目概况该项目为甲方合法代理全案销售之项目，项目坐落于，项目建设用地规划用途为住宅与商业，规划总建筑面积约平方米。
第二条居间服务内容乙方为甲方提供如下居间服务，以促成该项目商品房交易：（1）项目现场配备销售驻场1-2名，负责来访客户微信报备，到访客户渠道公司确认单及后续跟踪。
（2）利用自身资源及线下资源整合为本项目带客、带客户参观装修示范单位、工艺示范区看房。
（3）撮合购房客户与甲方签订商品房认购书与商品房买卖合同。
（4）督促购房客户支付意向金、房款、提供按揭贷款所需的相关文件、资料。
第三条合同期限1、本合同期限自 2019年月日起至年月日止。
2、该项目在合同期限内提前售罄，或至约定期限届满，本合同自行终止。
本合同期限届满，若甲方需要乙方继续提供居间服务的，双方应另行签订居间合同。
第四条居间成交标准乙方服务的客户与开发商就本合同项下项目的任一套商品房签订认购协议或意向书等成功认购，即视为乙方成功销售，甲方应按本合同之约定向乙方支付该套商品房的居间酬金。
第五条居间报酬的支付标准1、服务报酬：甲方向乙方支付房款成交总额之8%作为佣金。
1、2、支付标准乙方推荐的客户认购后，甲方7个工作日内电话通知乙方凭单据进行结佣，乙方凭客户确认单换取的佣金结算单进行结佣，甲方应于结算后的20个工作日向乙方支付佣金，乙方向甲方提供等额的增值税发票。
但如因房源未能及时解压导致客户退房或其他纠纷均与乙方无关，甲方仍应向乙方结算佣金，乙方已收佣金不予退还。
2、结算方式：每单结算第六条诚信承诺1、乙方承诺：在本合同履行过程中，根据甲方和甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的价格、付款方式、户型、建筑面积、建筑标准、交房日期和客户现售购房合同条约等情况，不向客户做出超越甲方提供的项目答客问、销售广告、宣传推广资料明示内容的推介，不向买受人做出超越项目销售合同约定内容的承诺，不得有任何虚假宣传、欺诈、虚假承诺等行为，不代客户领取或垫付意向金、定金、房款，若乙方违背前述承诺的，给甲方造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担，且甲方有权单方解除本合同。
2、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得收取客户交纳的意向金、定金、房款或其他任何款项。
若乙方违背前述承诺的，乙方返还所收款项并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》予以罚款，同时甲方有权单方解除本合同。
3、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得与客户或第三人串通，损害甲方利益。
若乙方违背前述承诺的，并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》对乙方进行罚款。
，同时甲方有权单方解除本合同。
4、甲方承诺：甲方保证合作项目已取得合法销售手续，否则所产生的一切法律责任及经济损失由甲方承担由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。
5、甲方承诺：甲方须在本协议签订时向乙方提供《企业法人营业执照》、《资质证书》、甲方与开发商签订的合同关键页复印件（加盖公章，并提供原件供乙方核对）等有关资料作为合同附件，并保证相关资料的真实、有效、合法。
6、甲方承诺：甲方指定1、姓名联系方式：签字样本：；2、姓名联系方式：签字样本：）为甲方授权代理人，以上授权人代表甲方负责与乙方开展信息通报、单据审核签收以及签字确认乙方客户和成交业绩等相关工作，签署的任何销售文件甲方予以认可。
如合作期间甲方更换授权代理人，甲方应提前三个工作日书面通知乙方，否则由此导致的所有责任由甲方自行承担。
7、甲方承诺：甲方在进行本项目的销售策划时，应将乙方作为销售渠道之一进行考虑，并从媒体宣传、人员培训、客户讲解中突出乙方渠道作用，增加品牌知名度及美誉度。
8、甲方承诺：合作期间，甲方应向乙方驻场人员提供必要的场地及协助。
甲方负责提供本项目的宣传资料（易拉宝、DM单、海报等），由乙方协助后期发放，并保持及时更新及充足使用。
9、甲方承诺：甲方应及时向乙方传达本项目信息，遇项目进行价格调整或组织活动，应提前【1】个工作日书面通知乙方，以确保对客户宣传维护的统一。
如因甲方原因未及时通知价格变更的，乙方有权继续按照原价格进行销售推广，由此产生的损失由甲方自行承担。
10、甲方承诺：甲方相关负责人伍谦应积极配合乙方在《客户到访确认单》上签字，以便确认客户。
11、甲方承诺：甲方应公正、及时的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认。
乙方客户成交后，甲方须每月向乙方提供指定授权人签字或加盖公章或合同章的《成功销售确认单》、《佣金结算表》（包括但不限于客户名称、成交物业、成交金额、认购时间、签约时间等）。
经甲方确认的以上销售文件具有乙方客户认定的最终效力，甲方不得以任何理由予以否认。
12、甲方承诺：甲方保证乙方有效客户与本项目其他渠道客户享受同等条件的优惠。
第七条甲方的权利和义务1、自主制定销售价格、销售策略、促销方案、折扣办法，并将最新的销售价格、折扣、销控及其它销售条件告知乙方，如遇调整，及时通知乙方。
2、向乙方提供完成本合同项下居间事务所必需的文件、资料及相关培训，并提供必要帮助。
3、委派财务人员收取意向金、定金及房款。
4、本合同期限届满后，有权自主选择是否与乙方续约。
5、按本合同之约定按时足额向乙方支付居间报酬。
6、按本合同之约定享有其它权利、履行其它义务。
第八条乙方的权利和义务1、按甲方制定的项目答客问、销售策略、促销方案、折扣办法等向客户介绍商品房情况和交易条件，不得作引人误解的宣传或推介。
2、组织、带领客户去甲方销售现场看房、考察项目。
3、与意向购房客户签订商品房认购书及商品房买卖合同，并督促购房客户支付房款、提供按揭贷款所需相关文件、资料。
4、乙方项目工作人员应遵守甲方销售现场的相关管理规定。
5、不得代表甲方发布、签署任何声明、文件或承诺承担任何法律责任。
6、按本合同之约定获得居间报酬。
第九条退房处理乙方服务的客户成交后退房的，若非乙方原因导致退房则已收取的居间服务酬金不予退还，若因乙方问题导致退房则乙方应将甲方已支付的居间酬金退还给甲方，或直接从甲方后续应支付的居间酬金中扣减；若后续无应付居间酬金的，乙方在收到甲方书面退房通知后15个工作日内将甲方已支付的居间酬金退还给甲方，甲方应同时退还乙方发票。
若之前乙方提供的发票金额大于该退款金额的，甲方将该发票退回后，乙方重新开具发票（此发票金额等于退回发票金额减去退款金额）。
且该笔退款和退票重开事宜与之前支付该笔居间酬金在一个自然年度内完成。
第十条保密条款1、乙方承诺对本合同履行过程中所获悉或掌握的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，并在其与甲方的合同关系终止时向甲方返还所有保密信息及其载体。
前述商业秘密包括但不限于：不为公众所知的项目文件与资料、管理信息、销售信息、现有及潜在客户名单和信息、培训内容与资料、商业数据及其他能使甲方或甲方关联公司获得利益或具有潜在商业价值的相关信息。
2、乙方承诺，在本合同履行期间及本合同终止后，不以任何方式直接或间接地为甲方或甲方关联公司利益之外的任何目的向任何其他个人或实体披露甲方或甲方关联公司的任何商业秘密，并应对获悉的甲方或甲方关联公司商业秘密采取严格的保密措施，防止甲方或甲方关联公司商业秘密失密或泄露。
3、乙方开展居间服务时，向客户披露与拟售商品房或居间服务有关的相关信息，不视为乙方违反上述保密约定。
4、乙方违反保密约定的，其违约所得收益归甲方所有，并应全额赔偿甲方在乙方违约期间所遭受的损失。
前述赔偿损失的金额为乙方违反保密约定导致甲方所遭受的实际经济损失，包括为制止、调查乙方违约行为所支付的合理开支。
5、本合同解除或终止后，本保密条款仍对双方具有约束力。
第十一条通知和送达1、双方的通讯地址、收件人和联系电话以合同协议书约定为准。
双方一致确认前述通讯地址、收件人和系电话为双方履行合同、解决合同争议时接收对方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书真实有效的地址和联系方式。
2、双方根据本合同发出的或与本合同履行有关的通知应采取书面形式，并采用面呈、挂号信或特快专递方式送达被通知人，不论以何种方式传递，均自通知送达（包含视为送达）被通知人起生效。
除非本合同另有约定，通知送达按如下原则确定：（1）采用面呈传递时，被通知人（含其法定代表人、现场代表、约定收件人、雇员或代理人，下同）签收视为送达。
若被通知人拒绝签收的，通知留置被通知人通讯地址处视为送达。
（2）采用挂号信或特快专递传递时，以被通知人收件日期为送达日期。
若被通知人拒绝签收或被通知人在约定通讯地址处无人收件，导致通知未能被被通知人实际接收的，挂号信或特快专递退回之日视为送达之日。
3、上述通讯地址、收件人和联系电话适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。
4、任何一方通讯地址、收件人或联系电话需要变更的，应提前5个工作日向对方和司法机关（若争议已经进入司法程序解决）送交书面变更告知书。
否则，因此而导致的通知迟延或不能送达的后果，均由变更方承担。
因一方在本合同中载明的或书面通知变更后的通讯地址、收件人或联系方式不详或不准确，导致通知迟延或不能送达的后果，由该方自行承担。
5、双方均明知：因合同协议书约定的通讯地址、收件人或联系电话不准确、或者通讯地址、收件人或联系电话变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者被通知人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收或邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。
第十二条合同的解除与终止1、任何一方按合同约定或法律规定单方解除本合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知送达对方时本合同解除；对方有异议的，应于通知送达后十日内请求人民法院确认解除合同的效力。
2、该项目在本合同有效期限内提前售罄，或至本合同有效期限届满，本合同自行终止。
3、本合同解除或终止前，乙方服务的意向购房客户已与甲方签订商品房认购书或商品房买卖合同并已支付定金或首付款，本合同解除或终止后该客户成交的，甲方仍应按本合同之约定向乙方支付居间酬金。
4、无论何种原因，合同期限届满、提前终止或解除的，乙方客户如在合同期限届满、提前终止或解除后成功认购（认购仅限客户保护期/客户有效期内的客户）、认购转签约的，甲方将仍按本合同约定的佣金金额和结佣条件，在满足结佣条件后，与未结算的佣金一并支付给乙方。