工造管理第三章习题

【问题】
（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程预算造价。 （2）若A工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为： 人工5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³ ， 铝合金门窗0.24 m² ，其他材料费为主材费45%，机械费
占定额直接费8%。拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：
建新住宅工程的概算造价和平方米造价。
2010年某住宅楼类似工程造价资料
序号 1 2 3 名称 人工 钢筋 型钢 单位 工日 T T 数量 37908 245 147 2010年单价（元） 13.5 3100 3600 2014年第1季度单价 （元） 水泥
m³
T
220
案例2.
【背景】某市2014年拟建住宅楼，建筑面积6500平方米， 编制土建工程概算时采用2010年建成的6000平方米某类似 住宅工程预算造价资料如下表所示，由于拟建住宅楼与已建住 宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅 工程增加直接费工程25元。拟建新住宅工程所在地区的计划 利润率为7%，综合税率为3.413%。用概算指标法编制拟
第三章习题
案例1. 【背景】假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m² ， 按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738.00元 / m² 。其中：一般土建工程640.00元/ m² ，采暖工程 32.00元/ m² ，给排水工程36.00元/ m² ，照明工程 30.00元/ m² 。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较， 其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙， 而概算指标中外墙为1砖外墙。根据当地土建工程预算定额， 外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m³ ，1砖外墙的 预算价格为177.10元/m³ ，1.5砖外墙的预算价格为 178.08元/m³ ；概算指标中每100m² 建筑面积中含外墙 带形毛石基础为18m³ ，1砖外墙为46.5 m³ 。新建工程设 计资料表明，每100 m² 建筑面积中含外墙带形毛石基础为 19.6m³ ，1.5砖外墙为61.2 m³ 。 请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
1221
580
400
630
390
6
7
砂子
石子
m³
m³
2863
2770
35
60
32
65
8
9
红砖
木门窗
千块
m³
950
1171
180
120
200
150
10
11 12 13
其他材料
机械台班费 措施费率 间接费费率
万元
万元
18
28 15% 16%
调增系数10%
调增系数7% 17% 17%
案例3. 【背景】拟建砖混结构住宅工程建筑面积3420m² ，结构形 式与已建成的A工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分 均较为接近。A工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每 平方米建筑面积消耗量分别为：0.044 m³ 、0.842 m² ， 珍珠岩板153.1元/m³ 、水泥砂浆8.95元/m² 。拟建工程 外墙为加气混凝土保温墙、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消 耗量分别为：0.08 m³ 、0.82 m² ，加气混凝土 185.48/m³ 、贴釉面砖49.75元/m² 。A工程单方造价 588元/m² ，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、规 费、企业管理费、利润和税金占单方造价比例分别为11%、 62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%， 拟建工程与A工程预算造价在这几方面的差异系数分别为： 2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。
人工22.00元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg， 原木1400 元/m³ ，铝合金门窗平均350元/m² ，拟建工程 综合费率22%。应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程 概算造价。